Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 27 сентября 2017 г. по делу N 33-3462/2017

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.

при секретаре Ермаковой Л.А.

рассмотрев в судебном заседании 27 сентября 2017 года гражданское дело по иску Безбородко Ольги Николаевны к администрации г.Моршанска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности

по апелляционной жалобе администрации г. Моршанска на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 мая 2017 года Xохлунова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Моршанска, Пестиной

Ракитиной И.В., Ракитиной В.И., Петровой Е.В., Ерошкиной М.С., Богатыревой, Панкратовой С.В., Катаеву О.Б., Ломовской С.Н., просила:

- прекратить право общей долевой собственности Хохлуновой Л.В. на 740/6628 а. з праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2190 кв.м.

адресу: Тамбовская область, г.Моршанск, станция Моршанск, д. 19, аннулировать з ЕГРП заN*** от 8 ноября 2016 года,

- признать за Хохлуновой Л.В. право собственности на вновь образованный земельный участок путем выдела из земельного участка с кадастровым номером

***, расположенного по вышеуказанному адресу, земельного участка ~ гптдью 607 кв.м, под частью N10 индивидуального жилого дома с границами в., : тзетствии с межевым планом ООО "Эффект" кадастрового инженера Казьмина А.А., аннулировать в Едином кадастре недвижимости сведения о границах и площади : хмельного участка ***.

В обоснование требований указала, что на основании решения Моршанского г алойного суда Тамбовской области от 13 мая 2013 года является собственником части N10 индивидуального жилого дома N19 по вышеуказанному адресу. Ранее данная часть являлась квартирой в многоквартирном доме, но решением суда ее право собственности на квартиру прекращено, а квартира признана частью индивидуального жилого дома.

Данная часть индивидуального жилого дома расположена на земельном участке плошадью 607 кв.м., который ранее относился к земельному участку многоквартирного жилого дома, но после перевода ее квартиры в часть индивидуального жилого дома участок стал относиться к ее части дома и включен в технический паспорт ее части дома. Такому порядку соответствует и фактический порядок пользования земельным участком, сложившемуся с 1973 года и отраженному в материалах инвентаризационного дела.

Местоположение, границы и плошадь данного земельного участка установлены путем производства работ по межеванию земельного участка ООО "Эффект"

Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия установила:

кадастровым инженером Казьминым А.А.

Учитывая, что принадлежащая ей часть дома расположена на указанном земельном участке, полагает, что вправе оформить его в собственность. Однако 5 июня 2016 года собственники квартир многоквартирного жилого дома незаконно включили ее в число собственников квартир дома и выделили на ее долю 740/6628 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 2190 кв.м. При этом в общую площадь земельного участка включен и спорный земельный участок площадью 607 кв.м.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 14 февраля 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Богатырев В.В., Богатырев Р.В., Богатырева Д.В., Мажова Т.В., Фролова М.В., Сурков П.Н.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 14 апреля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Видлянская Н.О.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 13 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Взыскано с Хохлуновой Л.В. в доход бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб.

В апелляционной жалобе Хохлунова Л.В. решение суда просит отменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, обращает внимание на то обстоятельство, что большинство ответчиков исковые требования признали, подтвердили факт использования истцом участка площадью 607 кв.м, с 1970 года и не возражали против удовлетворения иска. Позиция иных ответчиков основана на их неприязни к Хохлуновой Л.В.

Изучив дело, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Из материалов дела следует, что дом N ***, в котором проживает истца, имеет девять квартир с N 1 по N 9, а также часть N 10, которая принадлежит на праве собственности Хохлуновой Л.В. Кроме того, в доме имеются нежилые помещения N 11 (собственник Пестина Т.М.), и N 12 (собственник муниципальное образование г. Моршанск).

На момент 20 мая 2011 года Хохлунова была собственником квартиры ***. На основании решения Моршанского районного суда от 13 мая 2013 года квартира истицы признана частью N 10 жилого дома N 19 станции Моршанск города Моршанск Тамбовской области.

Судом установлено, что земельный участок под домом был сформирован и поставлен на кадастровый учет 25.08.2005 года. В силу закона собственники вышеуказанных помещений приобрели право общей долевой собственности на сформированный под домом земельный участок площадью 2190 кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений дома N 19 ст. Моршанск от 5 июня 2016 года определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Доля Хохлуновой Л.В. определена в размере 740/6628 доли.

Решение собрания никем, в том числе и истицей, обжаловано не было. Право собственности на свою земельную долю Хохлунова Л.В. зарегистрировала в установленном законом порядке.

Согласно 4.4. ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Признание за истицей права собственности на часть N 10 жилого до N 19 само по себе не влечет изменения его стату са как многоквартирного дома.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 мая 2017 года отменить.

Принять новое решение.

В иске Безбородко О.Н. к администрации г. Моршанска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Председательствующий

Судьи