Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09 октября 2017 г. по делу N 33-3675/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Босси Н.А.,

судей Бучневой О.А., Малининой О.Н.

при секретаре Калугиной И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваврук Н.П. к Борисенко Е.А., Борисенко Е.Ю. и Борисенко А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Борисенко Е.А. на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 июня 2017 года.

Заслушав доклад судьи Бучневой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ваврук Н.П. обратилась в суд с иском к Борисенко Е.А., Борисенко Е.Ю. и Борисенко А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является собственником квартиры *** на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с Борисенко Е.Ю. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированы бывший собственник Борисенко Е.Ю. и члены ее семьи: Борисенко Е.А. и Борисенко А.Ю. В настоящее время они выехали из данной квартиры, но не снялись с регистрационного учета. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета она получает отказ. Ответчики квартиру по назначению не используют, на данной жилой площади не проживают, каких-либо расходов по содержанию не несут. Членами семьи истца не являются. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось.

Просила признать Борисенко Е.А., Борисенко Е.Ю. и Борисенко А.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России "Моршанский" снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 июня 2017 года исковые требования Ваврук Н.П. удовлетворены.

На указанное решение суда Борисенко Е.А. подана апелляционная жалоба, в которой просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Считает, что выводы суда, изложенные в решении, противоречат фактическим обстоятельствам дела; ее доводам дана не надлежащая правовая оценка; суд не учел, что ее вещи находятся в квартире истца, что не отрицала Ваврук Н.П.

Обращает внимание на то, что она не отказывалась сняться в добровольном порядке с регистрационного учета, но просила отсрочить этот срок до декабря 2017 года, не отказывалась от оплаты коммунальных услуг по месту ее регистрации. Однако Ваврук Н.П. договориться мирным путем отказалась.

В возражении на апелляционную жалобу Ваврук Н.П. просит оставить решение суда от 19.06.2017 г. без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик Борисенко Е.А., представитель третьего лица ОВМ МО МВД России "Моршанский", будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. Место жительства ответчиков Борисенко Е.Ю. и Борисенко А.Ю. неизвестно, в связи с чем их интересы представляют адвокаты, назначенные судом на основании ст. 50 ГПК РФ. В соответствии со ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав истца Ваврук Н.П., возражавшую против удовлетворения жалобы, представителей Борисенко Е.Ю. и Борисенко А.Ю. - соответственно, адвокатов Левину Е.А. и Панфилова С.С., поддержавших жалобу Борисенко Е.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом иным образом.В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом первой инстанции установлено, что *** между Борисенко Е.Ю. и Ваврук Н.П. заключен договор купли-продажи квартиры ***, расположенной по адресу: ***. До настоящего времени, кроме собственника Ваврук Н.П., в вышеуказанной квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры Борисенко Е.Ю. и члены ее семьи: мать Борисенко Е.А. и брат Борисенко А.Ю., которые фактически в квартире не проживают, но не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца возможности реализовать правомочия собственника.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами права, исходил из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также членам семьи собственника. В жилом помещении по месту своей регистрации не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, их отсутствие в спорной квартире носит постоянный характер, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Ваврук Н.П. о признании Борисенко Е.А., Борисенко Е.Ю. и Борисенко А.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела, представленным доказательствам, нормам материального права, регулирущим спорные правоотношения, доводами жалобы не опровергнуты.

Доводы апелляционной жалобы Борисенко Е.А. о том, что со стороны истца чинились препятствия в несении расходов по оплате жилого помещения, об отсутствии возможности разрешить спор в досудебном порядке, о нахождении ее вещей в квартире, на выводы суда первой инстанции не влияют, поскольку доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, Борисенко Е.А. не представлено. Кроме того, переход права собственности на квартиру в соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда, допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисенко Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: