Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 18 сентября 2017 г. по делу N 33-3734/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Пачиной Л.Н.,

судей Рожковой Т.В., Юдиной И.С.

при секретаре Кожуховой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Пудовкиной Е.В. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, по иску Пудовкиной Е.В. к администрации города Тамбова о признании права собственности на недвижимое имущество

по апелляционной жалобе администрации города Тамбова на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04 июля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения представителя администрации г. Тамбова Степанова О.А., поддержавшего жалобу, представителя Пудовкиной Е.В. Фурсова А.П., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация г. Тамбова 12.01.2016 г. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру *** в доме *** по ул. *** площадью 38,4кв.м, указывая, что квартира в реестре учёта федерального имущества, в реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре муниципального имущества г. Тамбова не числится, поставлена на учёт как бесхозяйное имущество 03.04.2014г. По состоянию на 31.12.2014г. право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, истекло более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, что даёт основание администрации г. Тамбова признать в судебном порядке право муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Пудовкина Е.В. 23.01.2017 г. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на вышеназванную квартиру, указывая, что между ней и ТОО фирма "Дорсервис" 24.12.1996г. был заключен договор на передачу в безвозмездную собственность квартиры *** в доме *** по ул. ***, начиная с данного времени она открыто владела данной квартирой и производила оплату начисленных потреблённых коммунальных услуг.

Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 24 апреля 2017 года гражданское дело по иску администрации г. Тамбова и гражданское дело по иску Пудовкиной Е.В. были объединены в одно производство.

В ходе разбирательства дела к участию в деле по иску администрации города в качестве ответчика привлечена Пудовкина Е.В., в качестве третьих лиц привлечены ООО "Дормост" (правопреемник ТОО фирма "Дорсервис") и ООО "ЖилТехСервис".

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04 июля 2017 года в удовлетворении иска администрации г. Тамбова отказано.

Исковые требования Пудовкиной Е.В. удовлетворены. Признано за Пудовкиной Е.В. право собственности на квартиру *** в доме *** по ул. ***

Указано, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учёта, Федеральной регистрационной службы.

В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова просит отменить решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04 июля 2017 года, указывая, что судом не дана надлежащая оценка тому обстоятельству, что Пудовкина Е.В. не зарегистрировала право собственности в предусмотренном законом порядке. В материалах дела не содержится доказательств того, что данные о праве собственности на названную квартиру вносились в реестровые книги г. Тамбова.

Проверив материалы дела и обсудив апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что органу местного самоуправления - администрации г. Тамбова собственник квартиры *** в доме *** по ул. *** известен не был, в связи с чем он инициировал постановку квартиры на учет как бесхозяйной.

На основании постановления мэрии г. Тамбова от 21 сентября 1995 года N 2385 право собственности на спорную квартиру возникло у ТОО фирма "Дорсервис", что администрацией города не оспаривается.

24 декабря 1996 года ТОО фирма "Дорсервис" (правопреемник фирма ООО "Дорсервис", ООО "Дормост" - действующее юридическое лицо), во исполнение решения учредителей товарищества от 07 августа 1996 года, распорядилось квартирой по своему усмотрению, заключив с Пудовкиной Е.В. договор о передаче квартиры в собственность последней безвозмездно.

Плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые в нём, уплачиваются регулярно и в полном объёме.

При таком положении законных оснований для признания права муниципальной собственности на спорную квартиру как бесхозяйную не имеется, так как квартира имеет собственника, который известен и от права собственности на квартиру не отказался.

Вышеназванный договор от 24.12.1996 г. администрацией города не оспаривался. Заявляя в жалобе о том, что на основании договора о передаче квартиры в собственность Пудовкиной Е.В. безвозмездно у последней не возникло право собственности на квартиру, так как она не зарегистрировала своё право, администрация города не учла, что и в таком случае у квартиры будет имеется собственник - продавец по договору, право которого не оспорено, который известен и привлечен к участию в деле.

Справедливо судом отмечено, что не имеется законных оснований для признания недвижимой вещи бесхозяйной только потому, что собственник объекта не зарегистрировал своё право собственности на него.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, установилих, дал им верную правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны возражениям на иск Пудовкиной Е.В. и основаниям своего иска, были предметом тщательного исследования судом, получили надлежащую правовую оценку в решении суда и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Пудовкина Е.В. не удерживает муниципальное имущество и не препятствует собственнику - администрации города в распоряжении им: решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04 февраля 2016 года, которым на спорную квартиру признано право муниципальной собственности города Тамбова, отменено определением того же суда от 18 апреля 2017 года в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Тамбова - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: