Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 31 августа 2017 г. по делу N 33-14799/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Яшиной И.В.

при секретаре Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании 31 августа 2017 года гражданское дело N 2-1431/17 по апелляционной жалобе Бровкиной Людмилы Петровны на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 марта 2017 года по иску Бровкиной Людмилы Петровны к Монаховой Ирине Борисовне, Знатных Елене Владимировне и Волкову Анатолию Сергеевичу о признании договоров недействительными, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения ответчика Волкова А.С., представителя ответчика Волкова А.С. - Балакина Ю.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2017 отказано в удовлетворении исковых требований Бровкиной Л.П. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенного 03.12.2014 между В.Б.В. и Монаховой И.Б., о признании недействительным договора купли-продажи " ... " доли в праве собственности на указанную квартиру, заключенного 29.12.2014 между Монаховой И.Б. и Знатных Е.В., о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного 04.02.2015 между Монаховой И.Б., Знатных Е.В. и Волковым А.С.; об истребовании из чужого незаконного владения Волкова А.С. данной квартиры, о признании за Бровкиной Л.П. в порядке наследования по закону после смерти Воротилова Б.В. права собственности на указанную квартиру.

В апелляционной жалобе Бровкина Л.П. просит отменить решение районного суда; принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истца Бровкиной Л.П., представителей третьих лиц Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, третьего лица нотариуса Бирюковой С.В., надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки, ответчиков Монаховой И.Б. и Знатных Е.В., извещенных о дне судебного заседания по месту жительства и уклонившихся от получения судебных извещений.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, полагает решение суда подлежащим отмене.

В ходе судебного разбирательства установлено, что В.Б.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.07.2004 N 50968 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (том 1 л.д. 11-12).

Бровкина Л.П. и В.Б.В. состояли в зарегистрированном браке с 21.03.1986 (том 1 л.д. 9).

"дата"В.Б.В. умер (том 1 л.д. 13).

06.05.2008 после смерти В.Б.В. нотариусом Бирюковой С.В. заведено наследственное дело N 59/08 по заявлению наследника по закону первой очереди Бровкиной Л.П. (том 1 л.д. 35-48).

Из материалов наследственного дела следует, что Бровкиной Л.П. свидетельство о праве на наследство не выдавалось, иные наследники с заявлением к нотариусу Бирюковой С.Ю. не обращались.

20.12.2014 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", зарегистрировано за Монаховой И.Б. на основании договора купли-продажи от 03.12.2014, заключенного между В.Б.В. и Монаховой И.Б. (том 1 л.д. 64-65).

29.12.2014 Монахова И.Б. заключила со Знатных Е.В. договор купли-продажи ? доли в праве собственности на указанную квартиру, право собственности Знатных Е.В. зарегистрировано 21.01.2015 (том 1 л.д. 234-236).

04.02.2015 Монахова И.Б. и Знатных Е.В. заключили с Волковым А.С. договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продали последнему спорную квартиру за 3500000 рублей. Право собственности Волкова А.С. на указанную квартиру зарегистрировано 19.02.2015 (том 1 л.д. 182 - 185).

По заявлению Бровкиной Л.П. СУ УМВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга возбуждено уголовное дело N 526236, предварительное следствие приостановлено в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого (том 2 л.д. 26-31).

Обратившись в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истец ссылается на то, что В.Б.В. не мог продать спорную квартиру Монаховой И.Б. в 2014 году, поскольку умер 10.11.2007, истица является наследником В.Б.В. по закону, оформить свидетельство о праве на наследство она не смогла, при этом с декабря 2007 года по апрель 2015 года несла расходы по содержанию спорного имущества.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, пришел к выводу, что Волков А.С. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, в связи с чем, отсутствуют основания для истребования указанного имущества из его владения и признания недействительными договоров купли-продажи.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, считает их ошибочными, а доводы апелляционной жалобы, заслуживающими внимания.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, изложенных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Истец Бровкина Л.П. подала заявление о принятии наследства после смерти В.Б.В., считается наследником, принявшими наследство, и у неё возникло право собственности на спорное имущество с момента открытия наследства, несмотря на то, что данное право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 настоящего Кодекса основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца подлежат рассмотрению, как иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как установлено судом первой инстанции, на момент оформления договора купли-продажи квартиры от 03.12.2014 от имени В.Б.В., собственник квартиры В.Б.В. уже умер и не мог являться стороной по сделке купли-продажи квартиры. На момент совершения данной сделки собственником квартиры являлась Бровкина Л.П., которая действий по отчуждению квартиры не совершала.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира выбыла из собственности Бровкиной Л.П. помимо её воли.

Добросовестность ответчика Волкова А.С. при приобретении квартиры не является очевидной, поскольку квартира была продана через семь лет после смерти В.Б.В., сведения о смерти которого имелись в органах регистрационного учета (л.д. 38 том 1), о чём не мог не знать ответчик Волков А.С., заключая договор купли-продажи, проявив должную осмотрительность.

Кроме того, ответчик Волков А.С. пояснил, что его мать является знакомой Монаховой И.Б., которая работает риэлтором и предложила приобрести спорную квартиру, в связи с чем, ответчик имел возможность получить полную информацию о приобретаемой квартире.

Учитывая, что спорная квартира выбыла из владения собственника помимо его воли, квартира подлежит истребованию в порядке статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации из незаконного владения Волкова А.С.; право собственности на квартиру надлежит признать за истцом Бровкиной Л.П., поскольку она является наследником по закону после смерти В.Б.В., своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Поскольку при разрешении дела судом первой инстанции допущены существенные нарушения норм права, повлиявшие на исход дела, решение суда подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 марта 2017 года отменить; принять новое решение.

Истребовать из чужого незаконного владения Волкова Анатолия Сергеевича квартиру, расположенную по адресу: "адрес" 86, с прекращением права собственности Волкова Анатолия Сергеевича на указанную квартиру.

Признать за Бровкиной Людмилой Петровной, "дата" года рождения, место рождения: " ... ", пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации " ... " выдан " ... ""дата", код подразделения " ... ", зарегистрированной по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти В.Б.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью " ... " кв.м, жилой площадью " ... " кв.м, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома по адресу: "адрес".

Председательствующий:

Судьи: