Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 октября 2017 г. по делу N 33-7284/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.,

судей Бостанова Ш.А. и Загорской О.В.,

при секретаре Богдановой Е.В.,

с участием:

прокурора Протасовой О.Б.,

представителя истца Кривашеевой М.И.,

ответчика Антоновой Е.И. и ее представителя Петросян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Антоновой Е.И., поданную на решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 13 июля 2017 года по гражданскому делу по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Невинномысский Химико-технологический колледж" к Антоновой ... , действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Антонова ... , Антонову ... , о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и выселении без предоставления другого жилого помещения,

заслушав доклад судьи Бостанова Ш.А.,

УСТАНОВИЛА:

ГБПОУ "НХТК" обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что ГБПОУ "НХТК" на праве оперативного управления принадлежит жилое здание, относящееся к государственному жилищному фонду, расположенное по адресу: город ... , общежитие N 2. Собственником этого здания является Ставропольский край. В ГБПОУ "НХТК" проведена комплексная проверка принадлежащих колледжу общежитий по ул. ... , в ходе которой выявлены следующие нарушения: в здании, используемом в качестве студенческого общежития, предназначенного для проживания студентов и сотрудников колледжа, проживают посторонние лица, в частности ответчик - Антонова Е.И. 31.08.2015 года с Антоновой Е.И. был заключен договор найма жилого помещения на период трудовых отношений. Антонова Е.И. работала в ГБПОУ "НХТК" до 28.02.2017 года дежурной по общежитию и уволена по сокращению штата. В комнате N223, 225 общежития Антонова Е.И. и несовершеннолетний Антонов Д.Д. были временно зарегистрированы по месту пребывания до 31.12.2016 года. Антонов Д.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: город ... общежитие N2, постоянно. С 12.10.2015 года Антонов Д.Н. в общежитии в ком.223, 225 не проживает. Ответчики уведомлялись о необходимости погасить задолженность по коммунальным платежам и выселиться из занимаемого жилого помещения, так как срок договора найма и регистрация по месту пребывания истекли, однако, до момента подачи в суд настоящего искового заявления, они продолжают занимать жилье.

Истец просил признать Антонова Д.Н., Антонову Е.И. и несовершеннолетнего Антонова Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением - комнатами N223, 225 по ул. Павлова, 13 общежитие N2 в городе Невинномысске, выселить Антонову Е.И. и несовершеннолетнего Антонова Д.Д. из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении, а также взыскать с Антонова Д.Н. и Антоновой Е.И. судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

13 июля 2017 года решением Невинномысского городского суда Ставропольского края исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Антонова Е.И. просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. Считает, что ГБПОУ "Невинномысский химико-технологический колледж" не является собственником жилого помещения, 31.08.2015г. истец заключил с Антоновой Е.И. договор N225 оказания услуг по предоставлению в пользование жилого помещения, указанный договор заключен с ней как с гражданкой Антоновой Е.И., а не как с сотрудником колледжа. Иного жилья у нее в собственности не имеется, она с ребенком находится под N10 в списке в зоне оползневого риска и под N24 в сводном списке граждан, проживающих на территории Ставропольского края, нуждающихся в переселении из оползневых зон, в связи с чем, они не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения сторон, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что общежитие N2, расположенное в городе ... , с кадастровым номером 26:16:040602:1968, является собственностью субъекта РФ - Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2015 года.

На основании распоряжения Министерства государственного имущества Правительства Ставропольского края от 01.07.1999 года N566 указанное общежитие передано в оперативное управление ГОУ "Невинномысский химический колледж", в настоящее время ГБПОУ "Невинномысский химико-технологический колледж".

Данное общежитие имеет статус специализированного жилищного фонда и относится к категории общежития, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и положением о студенческом общежитии.

Согласно приказа директора ГОУ СПО "НХК" от 25.09.2009 года N327 Антонову Д.Н. на срок до 31.08.2008 года в связи с ходатайством начальника участка ОАО "Московский комбинат центроэнерготеплоизоляции", предоставлено жилое помещение - комната N507 площадью 12,8 кв.м. в общежитии N2. В указанной комнате проживал Антонов Д.Н. и члены его семьи - супруга Антонова Е.И. сын - Антонов Д.Д. При этом, на момент вселения в указанное общежитие ни Антонов Д.И., ни Антонова Е.И. студентами или сотрудниками ГОУ СПО "НХК" не являлись.

30.12.2009 года между ФГОУ СПО "НХК" и Антоновым Д.Н. заключен договор N38 найма жилого помещения - комнаты N507 и мест общего пользования в общежитии N15/2 по ул. ... , в соответствии с п.1.4 которого совместно с нанимателем в указанную комнату вселены члены его семьи: супруга - Антонова Е.И., и сын Антонов Д.Д., срок действия договора до 31.12.2010 года, затем продлен до 31.12.2011 года.

Согласно приказа директора ГБПОУ СПО "НХК" N441 от 30.12.2014 года Антонов Д.Н., Антонова Е.И. и Антонов Д.Н. переселены из комнаты N507 в комнаты N223, 225 указанного общежития.

22.04.2015 года решением мирового судьи с/у N2 г.Невинномысска брак между Антоновой Е.И. и Антоновым Д.Н. расторгнут.

С 12.10.2015 года Антонов Д.Н. в указанных комнатах общежития не проживает, что подтверждается заявлением Антоновой Е.И. от 12.10.2015 года.

31.08.2015 года между ФГОУ СПО "НХК" и Антоновой Е.И. заключен договор N 225 найма жилого помещения - комнат N223, 225 и мест общего пользования в общежитии N15/2 по ул. ...

Согласно п. 1.6 указанного договора для сотрудников колледжа договор заключается на период трудовых отношений.

Согласно приказа N80-к от 29.04.2013 года, Антонова Е.И. принята на работу в ГБРУ СПО "НХК" на должность дежурной по общежитию, согласно приказа N145-к от 04.06.2015 года Антонова Е.И. с 05.06.2015 года уволена с указанной должности.

Приказом N163-к от 08.06.2015 года Антонова Е.И. принята на работу в ГБПОУ "НХК" на должность дежурной по общежитию с 06.06.2015г. и приказом N30-к от 22.07.2017 года уволена с указанной должности в связи с сокращением штата.

Согласно сообщения ОМВД России по городу Невинномысску, Антонова Е.И. и Антонов Д.Д. были зарегистрированы по месту проживания по адресу: город ... к.223/225 до 31.12.2016 года.

Согласно сообщению жилищного отдела Управления ЖКХ администрации города Невинномысска от 30.06.2017 года Антонов Д.Н., Антонова Е.И. и несовершеннолетний Антонов Д.Д. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик Антонова Е.И., не проработала в ГБПОУ "НХК" более 10 лет, не относится к категории лиц, выселение которых из общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состояла и в настоящее время не состоит, малоимущей не признана, доказательств того, что она и ее несовершеннолетний сын имеют право состоять на таком учете, суду не представлено.

С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела и подтвержден исследованными доказательствами.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальных учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер: 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Принимая во внимание то обстоятельство, что жилое помещение предоставлено ответчикам во временное пользование по договору, срок действия которого истек, а обязательства по возврату жилого помещения ответчиками не исполнены, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Ссылки ответчика в жалобе на отсутствие у них другого жилья правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку выселение граждан, занимающих жилые помещения в общежитиях, в случае расторжения договора найма жилого помещения не ставится законом в зависимость от наличия или отсутствия у них иного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене законного и обоснованного решения суда первой инстанции не содержат, поскольку не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения. По существу повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции. Довод жалобы о неправильном применении судом норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку он основан на ошибочном толковании норм материального права заявителями жалобы.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд правильно установилвсе юридически значимые обстоятельства дела, в соответствии с положениями ст. 198 ГПК РФ проверил все доводы сторон, дал им надлежащую правовую оценку и вынес обоснованное решение, правильно применив нормы материального и процессуального права, подлежащие применению при разрешении данного спора.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 13 июля 2017 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: