Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 27 сентября 2017 г. по делу N 33-4998/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Арслановой Е.А.,

судей Ярадаева А.В., Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ивановой Л.Н. к Пономаревой М.И., администрации г. Канаш Чувашской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике об установлении факта владения и пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе Ивановой Л.Н. на решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 03 августа 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Ивановой Л.Н. к Пономаревой М.И., администрации г. Канаш Чувашской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на земельный участок об установлении факта владения и пользования Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, расположенным по адресу: ЧР, "адрес", о признании за ней права собственности на земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону, отказать.

Заслушав доклад судьи Арслановой Е.А., судебная коллегия

установила:

Иванова Л.Н. обратилась в суд с иском к Пономаревой М.И., администрации Канаш Чувашской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее Управление Росреестра по ЧР) об установлении факта владения и пользования Пономаревым Н.И., наследодателем истца, земельным участком и о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, "адрес".

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в д. "адрес" Чувашской Республики умер ее отец Н.И., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по вышеназванному адресу, принадлежавший ему на праве собственности. Земельный участок был приобретен отцом в собственность для индивидуального жилищного строительства, однако, документы, подтверждающие право отца на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, не сохранились. Данное право подтверждается записью в домовой книге, где отец указан домовладельцем жилого дома, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного на спорном земельном участке, техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом здания от 17.11.2015. В доме, расположенном по данному адресу истица проживала вместе с членами своей семьи с рождения и была там зарегистрирована. Она фактически приняла наследство после смерти своего отца и распоряжается спорным имуществом до настоящего времени, как единственный наследник отца, приявший наследство Ссылаясь на положения ст.ст. 10, 11, 87 Земельного кодекса РСФСР, 1970, ст.ст. 527, 532 ГК РСФСР, 1964, на то, что ранее отвод гражданам земли осуществлялся в бессрочное пользование, на положения п. 9.1.ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" и действующее земельное законодательство, истец, считая, что право собственности на земельный участок ранее возникло у ее отца, а после его смерти по наследству - у нее, обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

Судом постановленоуказанное выше решение, с которым истица не согласилась.

В апелляционной жалобе Иванова Л.Н. просит отменить решение суда, которое считает незаконным и необоснованным. В подтверждение своих доводов она ссылается на то, что суд не дал надлежащей оценки фактическим обстоятельствам дела, неверно применил и истолковал нормы материального права. Вновь ссылается на те же обстоятельства, которые приведены ею в обоснование иска.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Ивановой Л.Н., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя ответчика Управления Росреестра по ЧР Окружнову И.Ю., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в жалобе, обсудив эти доводы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает.

Из материалов дела следует, что отец истицы Н.И. проживал в "адрес" в "адрес", 1971 года постройки. В этом же доме зарегистрирована Иванова Л.Н., полагающая, что земельным участком по данному адресу ее отец владел и пользовался на законном основании, а она приобрела право собственности на земельный участок в порядке наследования, как наследник первой очереди, фактически принявший наследство.

Земельный участок, на который претендует истец, поставлен на государственный кадастровый учет, как "ранее учтенный", площадью "данные изъяты" кв.м., имеет кадастровый номер N, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Его граница не установлена в соответствии с требованиями закона, сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Между тем, суду истцом не названо и судом по делу не установлено оснований владения и пользования земельным участком правопредшественником истца Пономаревым Н.И. По мнению истицы, ее отец возможно купил земельный участок или приобрел его по другой сделке.

Согласно положениям ст.ст. 9- 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действующим в период предполагаемого возникновения у правопредшественника истца прав на землю, граждане РСФСР имели право на получение земельных участков только в пользование. Право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов депутатов трудящихся. В период жизни Н.И., умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, в собственность земельные участки не предоставлялись, наследование на земельный участок не могло наступить.

Значительно позже, только за гражданами было признано право приобретения земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение. Оно было закреплено в Гражданским кодексом РСФСР 1991 года, но свободная продажа земельных участков по сделкам между гражданами кодексом не предусматривалась.

Такое право было предоставлено гражданам только Законом РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства".

В соответствии с абз. 1 п. 9 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25октября2001года за N 137-ФЗ государственные акты, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, истцом никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие ранее возникшего права ее наследодателя Н.И. и, соответственно, ее прав на спорный земельный участок, не представлено.

При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из недоказанности приведенных истцом обстоятельств.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, как подтвержденными материалами дела и не противоречащими действующему законодательству. Суд первой инстанции правильно оценил имеющиеся в деле доказательства, его выводы соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим правоотношения сторон,нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые могли бы привести к принятию неправильного решения, судом не допущено.

Руководствуясь изложенным и ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу Ивановой Л.Н. на решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 03 августа 2017 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий Е.А.Арсланова

Судьи: И.Н. Орлова

А.В. Ярадаев