Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 10 октября 2017 г. по делу N 33-3359/2017

судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Бабаняна С.С.

судей Прудентовой Е.В., Мананниковой В.Н.

при секретаре Жуковой О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Прудентовой Е.В. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Егорова В.И. - Ермолаева Ю.Ф. на решение Ленинского районного суда г. Пензы от 11 июля 2017 года, которым постановлено:

иск Батайкиной Т.Я., Селиванова О.Ю. к Егорову В.И. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными по всем вопросам повестки дня.

Проверив материалы дела, судебная коллегия

,

установила:

Батайкина Т.Я., Селиванов О.Ю. обратились в суд с иском кЕгорову В.И. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, указав, что являются собственниками квартир NN, N в "адрес" Внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Собственники помещений не были уведомлены о собрании. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ не отвечает требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, протокол не имеет регистрационного номера, не указаны реквизиты документа, подтверждающего право собственности инициатора собрания, отсутствует реестр собственников помещений со сведениями о собственниках (ФИО, номер помещения, реквизиты документа о праве на помещение, количество голосов). На собрании не было кворума, общая площадь дома -"данные изъяты" кв. м, общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, - 2148,8, что составляет 53,1%, для кворума требовалось большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома - 2697,8. В повестке дня, указанной в протоколе общего собрания, отсутствуют вопросы о выборе председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии. В протоколе общего собрания не указаны место хранения документов, порядок уведомления собственников помещений о принятых насобрании решениях. Лицо, подписавшее протокол общего собрания, не было наделено такими полномочиями. Не указаны недействительные и испорченные бюллетени. Таким образом, нарушена процедура проведения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме. Селиванов О.Ю. проголосовал против всех вопросов повестки дня, Батайкина Т.Я. не участвовала в голосовании.

Просили признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, а также все принятые на нем решения недействительными.

Ленинский районный суд г. Пензы постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Егорова В.И. - Ермолаев Ю.Ф. просит решение отменить и принять решение об отказе в иске. В апелляционной жалобе указывает на неверное применение судом первой инстанции норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. Суд не привлек всех собственников жилых помещений многоквартирного дома к делу в качестве третьих лиц.

Истец Селиванов О.Ю., ответчик Егоров В.И., представитель третьего лица Госжилстройтехинспекции Пензенской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав истца Батайкину Т.Я., представителя истцов Селиванова О.Ю., Батайкиной Т.Я. - Корязова И.В., представителя третьего лица ТСЖ "Престиж" Абрамову Г.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения не имеется.

Отказывая в иске, суд первой инстанции правильно исходил из того, что подлинный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" ответчиком суду не представлен. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня, отраженной в протоколе отДД.ММ.ГГГГ, отсутствовал кворум, суду не было представлено доказательств надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного дома "адрес" о проведении внеочередного общего собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГN

Судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, результаты оценки доказательств суд первой инстанции привел в решении в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Судом первой инстанции правильно установлено, что Батайкина Т.Я., Селиванов О.Ю., Егоров В.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками помещений многоквартирного "адрес" (квартиры N N, N, N соответственно).

Как следует из копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов на первом этаже в помещении правления ТСЖ "Престиж" жилого "адрес" было проведено в очно-заочной форме собрание собственников помещений указанного дома, инициатор собрания - собственник квартиры N N Егоров В.И., общее количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, - 2148,8, кворум имеется. Повестка дня:

1. Принятие решений о продолжении арендных отношений сООО"Меганом" по договору от ДД.ММ.ГГГГ на право размещения оборудования на крыше дома ТСЖ "Престиж".

2. Принятие решений о демонтаже антенн ООО "Меганом", расположенных на кровле многоквартирного жилого "адрес"

3. Принять решение о даче согласия на монтаж оборудования ООО"Меганом" для оказания услуг доступа в сеть Интернет.

4. Принять решение о заключении дополнительного соглашения кдоговору от ДД.ММ.ГГГГг. на право размещения оборудования накрыше дома ТСЖ "Престиж" в связи с монтажом оборудования ООО"Меганом" в чердачных помещениях и слаботочных стояках МКД вцелях оказания услуг доступа в сеть Интернет.

До 18 часов ДД.ММ.ГГГГ от собственников помещений многоквартирного дома поступило 35 заполненных бюллетеней.

По результатам голосования приняты следующие решения:

1. О продолжении арендных отношений с ООО "Меганом" подоговору от ДД.ММ.ГГГГ на право размещения оборудования накрыше дома ТСЖ "Престиж".

2. Против принятия решений о демонтаже антенн ООО"Меганом", расположенных на кровле многоквартирного жилого "адрес"

3. Принять решение о даче согласия на монтаж оборудования ООО"Меганом" для оказания услуг доступа в сеть Интернет.

4. Принять решение о заключении дополнительного соглашения кдоговору от ДД.ММ.ГГГГ на право размещения оборудования на крыше дома ТСЖ "Престиж" в связи с монтажом оборудования ООО"Меганом" в чердачных помещениях и слаботочных стояках МКД в целях оказания услуг доступа в сеть Интернет.

Протокол подписан Е.Ю.Ф. как представителем лица, инициировавшего собрание, по доверенности.

Подлинный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" ответчиком суду не представлен.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ч.ч. 1, 1.1, 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в ч. 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст.45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 3, 4.1, 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлен Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. N/пр.

Согласно п.п. 3, 4, 7, 8, 11, 19, 20, 21 указанных Требований протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

з) подпись.

Регистрационным номером протокола общего собрания является порядковый номер общего собрания в течение календарного года.

В качестве места проведения общего собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

Вводная часть протокола общего собрания в числе других сведений должна включать в себя сведения об инициаторе общего собрания: для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п.4 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников);

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Судом установлено, общая площадь помещений многоквартирного дома N "адрес" составляет "данные изъяты" кв. м.

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие правами на помещения площадью "данные изъяты" кв. м.

Исходя из повестки дня, отраженной в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N"адрес" от ДД.ММ.ГГГГг., на собрании принимались решения об использовании ООО "Ме ганом" общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ), а именно, относительно аренды ООО "Меганом" крыши, чердачных помещений дома N "адрес" для размещения оборудования в целях оказания услуг сети Интернет.

В силу положений ст.ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ повопросам, поставленным на голосование, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны были быть приняты большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из площади многоквартирного дома "адрес" в "данные изъяты" кв.м, для принятия решений по повестке дня требовалось 2697,8 голосов.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня, отраженной в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовал кворум.

Суду не было представлено доказательств надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного дома N "адрес" о проведении внеочередного общего собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Так, в судебном заседании Батайкина Т.Я. отрицала факт ее уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес"ДД.ММ.ГГГГ

Егоров В.И. - инициатор внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N "адрес" не представил копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправление ТСЖ"Престиж" не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, как это предусмотрено ст. 46 Жилищного кодекса РФ. В связи с чем правление ТСЖ "Престиж" не исполнило обязанность по представлению в течение пяти дней с момента получения указанных копий решений и протокола общего собрания собственников помещений по их направлению Госжилстройтехинспекцию Пензенской области для хранения.

Отсутствуют доказательства того, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном "адрес", а также итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений в данном доме Егоровым В.И. - инициатором собрания путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГN/пр.

Регистрационный номер протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. порядковый номер общего собрания в течение календарного года, не указан.

В судебном заседании представитель ТСЖ "Престиж" АбрамоваГ.Л. отрицала факт обращения к ней инициатора собрания поповоду номера предыдущего протокола общего собрания собственников.

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" отДД.ММ.ГГГГ не указано место (адрес) хранения протокола общего собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Местом проведения общего собрания в протоколе указано помещение правления ТСЖ "Престиж", начало собрания - 19 часов ДД.ММ.ГГГГ, форма собрания - очно-заочная.

В судебном заседании представитель ответчика Ермолаев Ю.Ф. пояснил, что до 18 часов ДД.ММ.ГГГГг. собственники помещений многоквартирного "адрес" сдавали листы голосования в квартиру "адрес"

Однако в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ не указано место, в которое передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме.

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГг. не отражены в полном объеме сведения об инициаторе общего собрания, а именно, не указаны реквизиты документа, подтверждающего право собственности Егорова В.И. на квартиру N "адрес"

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N "адрес" отДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, и собственноручные подписи указанных лиц.

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N "адрес" отДД.ММ.ГГГГ не приведены данные об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Суду не представлены доказательства наличия обязательных приложений к протоколу общего собрания:

реестра собственников помещений в многоквартирном доме, содержащим сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме;

реестра вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания;

списка собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

доверенностей (или их копий) или иных документов (их копий), удостоверяющих полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

решений собственников помещений в многоквартирном доме.

Утверждение в апелляционной жалобе о том, что суд не привлек всех собственников жилых помещений многоквартирного дома к делу в качестве третьих лиц, не могут повлечь отмену постановленного по делу судебного акта, поскольку ими не заявлено о нарушении их процессуальных прав, и настоящее решение ими не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда. Кроме того, доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию представителя ответчика, выраженную в суде первой инстанции.

Правовых доводов, влекущих отмену решения, апелляционная жалоба не содержит. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

При таком положении обжалованное решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Пензы от 11 июля 2017года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Егорова В.И. - Ермолаева Ю.Ф. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий С.С. Бабанян

Судьи В.Н. Мананникова

Е.В.Прудентова