Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2017 г. по делу N 33-23252/2017

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Мареевой Е.Ю., Акульшиной Т.В.,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. гражданское дело по апелляционной жалобе истцов фио, фио на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 23 января 2017 года, которым постановлено:обязать СНТ "Солнечный" заключить с фио и фио договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ "Солнечный" в редакции, утвержденной решением общего собрания от 02 июля 2016 года, за исключением пункта 1.1, указание предмета в котором изложить в следующей редакции:

- предметом договора является возмездное пользование имуществом общего пользования, далее - ИОП, а именно: дороги, общий трансформатор, уличное освещение, узлы учета и распределения электричества, газовые трубопроводы высокого и среднего давления, МРП, площадка сбора мусора, общие ворота, калитки, и затраты на персонал, поддерживающие их функционирование.

Дополнить договор пунктом 6.4 в следующей редакции: неотъемлемой частью договора в виде ежегодного приложения к нему является заверенный печатью СНТ размер платы в соответствии с приложенной приходно-расходной сметой, утвержденной на общем собрании СНТ.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать,

установила:

фио, фио обратились в суд с иском к СНТ "Солнечный" о признании вышедшими из состава членов СНТ с 15 августа 2015 года, обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры общего имущества с учетом протокола разногласий от 10 ноября 2016 года, ссылаясь на то, что являются собственниками земельных участков на территории СНТ и являлись членами СНТ, 15 августа 2015 года подали заявления о добровольном выходе из товарищества с просьбой рассчитать задолженность, выдать справки об отсутствии задолженности, рассчитать долю собственности в инфраструктуре СНТ и заключить договоры о порядке пользования имуществом общего пользования, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. После повторных заявлений истцов от 15 сентября 2015 года с приложением договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Солнечный" истцов уведомили, что заседание правления 15 октября 2015 года не состоялось, и вопрос о выходе истцов из состава членов СНТ будет решаться на следующем очередном собрании. С утвержденным на общем собрании членов СНТ проектом договора о пользовании истцами объекта инфраструктуры истцы частично не согласны, считают, что его следует изложить его в следующей редакции. Пункт 1.1: "Предметом договора является возмездное пользование имуществом общего пользования (его частью), далее - ИОП, а именно: дороги, газовые трубопроводы высокого и среднего давления, МРП, площадка сбора мусора, общие ворота и калитки.". Пункт 2.1: "2.1 Цена договора определяется на основании ежегодной сметы расходов на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, которыми пользуется садовод и является его платой за использование этих объектов. Расчет стоимости по каждому объекту приводится в приложении к договору и является его неотъемлемой частью."; Пункт 3.2.1 изложить в следующей редакции: "3.2.1. Рассчитывать часть (долю) которую должен оплатить садовод на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП на основании приходно-расходной сметы". Также указывают, что договор необходимо дополнить следующими пунктами: "3.2.3 Не препятствовать свободному выбору по использованию объектов инфраструктуры ИОП Садоводу и п.3.2.4. Ознакамливать Садовода с информацией, в том числе с документами, подтверждающими равнозначность оплаты, как для него, так и для членов СНТ, необходимых на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества, а также с документами, обосновывающими размер такой платы и п.3.2.5. "Предоставлять подробный отчет о фактическом расходовании платежей Садовода." Пункт 3.4.2. считают необходимым изложить в следующей редакции: "3.4.2. В установленные сроки рассматривать и принимать решения по заявлениям Садовода.". Дополнить разделом 3.5 Права Садовода: "3.5.1. Получать информацию о размере платы за используемые объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования с приложением документов, обосновывающих размер такой платы и ее равнозначности с членами СНТ. 3.5.2. Вносить авансовые платежи за пользование объектами инфраструктуры ИОП, услугами и имуществом. 3.5.3. Обращаться в правление СНТ с заявлениями о приостановке пользования ИОП, услугами и имуществом. 3.5.4. Участвовать в создании новых объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества на общих равных условиях с членами СНТ.". Пункт 4.1 изложить в следующей редакции: "4.1. Размер платы по договору вносится Садоводом в сроки и порядке, установленном для членов СНТ, и не может превышать размер платы за пользование имуществом, указанным в п. 1.1., для членов товарищества". Исключить пункт 4.2.: "4.2. Сумма платежа по договору производится пользователем согласно приложению". Пункт 4.3. изложить в следующей редакции: "4.3. СНТ вправе обосновывать и предъявлять к оплате иные расходы, связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии. Расчет производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры, оплате не подлежат". Пункт 5.5. изложить в следующей редакции: "5.5. В случае неплатежей садовода по истечению одного месяца после получения сметы расходов и подписания ежегодного приложения к СНТ письменно уведомляет Садовода о его долгах, а по истечению месяца после уведомления по решению правления СНТ может приостанавливать использование садоводом того объекта инфраструктуры, услуги или имущества, по которому оплата не произведена". Дополнить пункт 6.4: "6.4. Неотъемлемой частью настоящего договора в виде ежегодного приложения к нему является скрепленный печатью СНТ и подписями сторон перечень объектов инфраструктуры, которыми пользуется садовод, и размер платы в соответствии с приложенной ко всему этому, утвержденной на общем собрании СНТ, приходно-кассовой сметой".

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Истец фио, представляющий интересы истца фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ "Солнечный" фио в судебное заседание явился, иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Судом постановленоприведенное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении требований о признании их вышедшими из членов СНТ с 15 августа 2015 года по доводам апелляционной жалобы просят истцы фио, фио

Проверив материалы дела, выслушав истца фио, представляющего также интересы истца фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения в обжалуемой части.

Судом установлено, что фио является собственником земельного участка N, кадастровый номер , а фиособственником земельного участка N, кадастровый номер , расположенных по адресу: адрес, СНТ "Солнечный". Истцы являлись членами данного СНТ.

На СНТ "Солнечный" зарегистрировано право собственности на газопроводы высокого и среднего давления, по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ "Солнечный".

07 мая 2014 года между ОАО "Мосэнергосбыт" и фио был заключен договор энергоснабжения, согласно которому последнему предоставлена коммунальная услуга энергоснабжения с целью бытового потребления по адресу: СНТ "Солнечный", уч..

01 июля 2015 года между ОАО "Мосэнергосбыт" и фио заключен договор с аналогичными условиями.

15 августа 2015 года СНТ "Солнечный" получены заявления истцов об исключении из состава членов СНТ, о заключении договора о порядке пользования имуществом общего пользования.

В соответствии с п. 5.9 Устава СНТ "Солнечный" от 02 июля 2016 года, добровольный выход из товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена товарищества с одновременным заключением с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

07 ноября 2015 года собрание членов СНТ не состоялось, ввиду отсутствия кворума, решение по заявленным истцам вопросам было отложено на следующее очередное собрание членов СНТ.

02 июля 2016 года общим собранием СНТ "Солнечный" было решено утвердить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Солнечный" с фио и фио, а также были удовлетворены требования фио и фио о выходе истцов из состава членов СНТ "Солнечный".

Указанный договор между сторонами так и не был заключен, ввиду несогласия истцов с некоторыми положениями проекта договора.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 304, 421, 445 ГК РФ, положениями ст. ст. 8, 19 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и пришел к выводу о наличии оснований к обязанию СНТ "Солнечный" заключить с фио и фио договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ "Солнечный" в редакции, утвержденной решением общего собрания от 02 июля 2016 года, за исключением пункта 1.1, указание предмета в котором изложить в следующей редакции: предметом договора является возмездное пользование имуществом общего пользования, далее - ИОП, а именно: дороги, общий трансформатор, уличное освещение, узлы учета и распределения электричества, газовые трубопроводы высокого и среднего давления, МРП, площадка сбора мусора, общие ворота, калитки, и затраты на персонал, поддерживающие их функционирование и с дополнением договора пунктом 6.4 в следующей редакции: неотъемлемой частью договора в виде ежегодного приложения к нему является заверенный печатью СНТ размер платы в соответствии с приложенной приходно-расходной сметой, утвержденной на общем собрании СНТ.

В этой части решение не обжалуется.

Отказывая в удовлетворении требования о признании истцов вышедшими из состава членов СНТ "Солнечный" с 15 августа 2015 года суд исходил из того, что в соответствии с п. 5.2.3 Устава СНТ "Солнечный", действовавшего на момент подачи истцами заявлений о выходе из членов СНТ, решение вопросов о приеме в члены товарищества, исключении из него, а также вопросов, связанных с выходом из товарищества, находится в исключительной компетенции общего собрания; соответствующее решение собрания состоялось 02 июля 2016 г.

В апелляционной жалобе истцы выражают несогласие с решением суда в части отказа удовлетворения требования о признании их вышедшими из состава членов СНТ с 15 августа 2015 года, полагая, что факт подачи ими соответствующих заявлений в указанную дату означает прекращение членства в эту дату вне зависимости от того, когда состоялось решение собрания, поскольку в данном случае имело место не исключение, а добровольный выход из членов СНТ.

Указанные доводы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения.

Как следует из материалов дела, 11 августа 2015 года фио, фио написали заявления на имя председателя правления СНТ "Солнечный", в которых просили исключить их из членов СНТ, вернуть излишне уплаченные членские взносы, выдать справку об отсутствии задолженности, рассчитать их долю собственности в инфраструктуре СНТ в деньгах, либо в натуре, заключить договоры о порядке пользования имуществом общего пользования. Указанные заявления были получены СНТ 15 августа 2015 года (л.д. 25, 26).

В соответствии с пунктами 4.5.4, 4.5.6 Устава СНТ "Солнечный", действовавшим на дату подачи истцами заявлений о выходе из СНТ (до 01 июля 2016 года), каждый член товарищества в любой момент вправе выйти из него, передав письменное заявление о выходе в правление; член товарищества выбывает из Товарищества с момента подачи заявления о выходе и принятия Общим собранием решения об исключении его из товарищества (л.д.).

Согласно п. 5.2.3 Устава СНТ "Солнечный" решение вопросов о приеме в члены Товарищества, исключении из него, а также решение вопросов, связанных с выходом из товарищества с уплатой стоимости доли в имуществе товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания (л.д. ).

С учетом того, что в заявлениях о выходе из членов СНТ истцы одновременно ставили вопросы о расчете их долей собственности в инфраструктуре СНТ, то есть вопросы, которые не могли быть решены вне общего собрания СНТ, то их членство в период действия Устава в редакции до 01 июля 2016 г. не могло быть прекращено до момента принятия соответствующего решения собрания.

Такое собрание состоялось 02 июля 2016 г.

То обстоятельство, что данное собрание не рассмотрело вопросы о расчете стоимости долей, не является основанием считать членство прекращенным с даты подачи заявлений, поскольку в случае рассмотрения заявлений истцов вне общего собрания имело бы место нарушение Устава СНТ по рассмотрению вопросов о выходе из членов СНТ лиц, претендующих на расчет своей доли в имуществе товарищества (а именно - п. 5.2.3 Устава, действовавшего до 01 июля 2016 г.).

Новая редакция Устава подобных положений не содержит, однако, она действует лишь с 02 июля 2016 г. и не могла применяться к заявлениям истцов, поданным 15 августа 2015 г.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы выводов суда по существу не опровергают.

Обстоятельства дела установлены судом правильно, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Решение законно, обосновано и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щербинского районного суда от 23 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи