Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 08 ноября 2017 г. по делу N 33-33768/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Байдаевой Л.В.,

судей Кирщиной И.П., Мирошкина В.В.,

при секретаре Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 ноября 2017 года апелляционную жалобу Бурыгиной Евгении Федоровны на решение Раменского городского суда Московской области от 19 июля 2017 года по гражданскому делу по иску Бурыгиной Евгении Федоровны к Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на места общего пользования,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

УСТАНОВИЛА:

Бурыгина Е.Ф. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на ? долю мест общего пользования (коридор, туалет, ванная комната, кухня) расположенные в квартире по адресу: "данные изъяты", г. Р., "данные изъяты".

В обоснование иска указала, что ей на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 10.10.2014г. принадлежит на праве собственности комната в двухкомнатной коммунальной "данные изъяты" площадью 17,3 кв.м. по адресу: "данные изъяты", г. Р., "данные изъяты". Коммунальный блок, в котором расположена комната истца, включает в себя комнату "данные изъяты", занимаемую семьей Борисовой Ю.А., а также места общего пользования, коридор, ванную комнату, туалет и кухню, общей площадью 15.8 кв.м. Так как, данные места общего пользования предназначены для обслуживания двух комнат, истец как собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право пользоваться местами общего пользования в нем, обслуживающими её комнату и комнату ответчика.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО - представитель явился, против иска возражал, указывая, что каких-либо прав истца не нарушал, поскольку истец в силу закона имеет право пользоваться общим имуществом в доме.

Третьи лица Борисова Л.И., Борисова С. Ю. Лактанова О.Ю. в судебное заседание явились, против иска возражали, указывая, что истец пользуется местами общего пользования без каких-либо ограничений, препятствий ему не чинится.

Третьи лица Борисов Ю.А., Борисова А.А., не явились, извещены.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Бурыгина Е.Ф. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч. 3).

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты (ч. 4).

Судом установлено, что Бурыгина Е.Ф. является собственником жилого помещения, общей площадью 17.3 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", г. Р., "данные изъяты", комната "данные изъяты" (л.д.7).

Собственником жилого помещения, общей площадью 21.9 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", г. Р., "данные изъяты", комната "данные изъяты" является А. Р. муниципального района МО, что следует из выписки из реестра муниципального имущества городского поселения Р. от 18.07.2017г.

Указанное помещение на основании договора социального найма жилого помещения "данные изъяты" от "данные изъяты" занимает Борисов Ю.А. и члены его семьи Борисова Л.И. (жена), Борисова (Лактанова) О.Ю. (дочь), Борисова С.Ю. (дочь), а также несовершеннолетняя Борисова А.А.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции с учетом положений ст. ст. 41, 42 ЖК РФ пришел к правильному выводу, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в коммунальной квартире в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, и каких-либо нарушений прав истца как собственника комнаты в пользовании местами общего пользования не установлено, в связи с чем, в судебной защите ее права не нуждаются.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области от 19 июля 2017 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Бурыгиной Евгении Федоровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: