Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 09 ноября 2017 г. по делу N 33-22157/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Венедиктовой Е.А.

Стешовиковой И.Г.

при секретаре

Арройо-Ариас Я.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 ноября 2017 года апелляционную жалобу Ассоциации дачного некоммерческого партнерства "Вьюн Спрингс" на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2017 года по гражданскому делу N2-1791/2017 по иску Ильвес Ж. В. к Ассоциации ДНИ "Вьюн Спринте" об обязании заключить договор, взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" к Ильвес Ж. В. об обязании заключить договор.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения Ильвес Ж.В., представителей Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" Сонина Н.Л., Герусенко А.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Ильвес Ж.В. обратилась в суд с иском к Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" указав, что является собственником земельного участка N ... по адресу: "адрес", "адрес"", вблизи "адрес", расположенного на территории "адрес"", членом которого истец не является. Ответчик уклоняется от заключения с истцом договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

С учетом уточненных исковых требований истец просила суд обязать ответчика заключить с ней договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования "адрес" при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке в редакции, предложенной истцом, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб..

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 22.03.2017, произведена замена ответчика ДНП "Вьюн Спрингс" на Ассоциацию ДНП "Вьюн Спрингс".

Ассоциация ДНП "Вьюн Спрингс" предъявила встречный иск к Ильвес Ж.В. об обязать заключить утвержденный решением общего собрания членов партнерства и решением Правления договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП "Вьюн Снрингс" при ведении гражданами дачного хозяйства в индивидуальном порядке, взыскать с Ильвес Ж.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований Ильвес Ж.В. отказано.

В удовлетворении исковых требований Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" также отказано.

В апелляционной жалобе представитель Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" Герусенко А.А. просит указанное решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных Ассоциацией требований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" подлежит отмене в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Правовое положение граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого объединения, определено статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пунктом 2 которой предусмотрено, что они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 8 данного Федерального закона установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из положений данной нормы закона, а также статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ДНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как следует из материалов дела, Ильвес Ж.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства, общая площадь 1114 кв.м, адрес объекта: "адрес", "адрес", вблизи "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации нрава от "дата".

Протоколом N ... внеочередного общего собрания членов ДНП "Вьюн Спрингс" от "дата" утвержден порядок заключения договоров о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП "Вьюн Спрингс" при ведении гражданами дачного хозяйства в индивидуальном порядке, согласно которому правление по поручению общего собрания разрабатывает условия общего договора по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также других условии, неооходимых для включения в договор с гражданами по пользованию объектами инфраструктуры исходя из необходимости и целесообразности, правление утверждает конечный проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП "Вьюн Спринте" при ведении гражданами дачного хозяйства в индивидуальном порядке, утвержденный проект договора правление направляет в виде предложения (оферты) в двух экземплярах почтой гражданам, ведущим дачное хозяйство на территории ДНП в индивидуальном порядке.

Протоколом N ... заседания правления ДНП "Вьюн Спрингс" от "дата" утверждена форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП "Вьюн Спрингс" при ведении гражданами дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Ильвес Ж.В. представлен договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНИ "Вьюн Спрингс" при ведении гражданами дачного хозяйства в индивидуальном порядке от "дата", направленный ответчиком истцу для подписания, за исх. от "дата".

"дата" истцом был направлен в адрес ответчика протокол разногласий к данному договору.

Данный договор сторонами заключен не был.

Исходя из обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также положениями Устава Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс", учитывая, что порядок и форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, определяется решением общего собрания членов ДНП, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ильвес Ж.В.

При этом судом указано, что в случае несогласия с отдельными положениями данного договора истец была вправе требовать обязать ответчика заключить данный договор с протоколом разногласий, однако такого требования при рассмотрении настоящего дела истцом заявлено не было.

Законность решения суда в указанной части не является предметом обжалования, в связи с чем не проверяется судом апелляционной инстанции в силу ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ.

Отказывая в удовлетворении встречных требований Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс", суд указал, что действующее законодательство не содержит нормы, обязывающие гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с ДНП договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, ответчик не вправе требовать возложения на истца обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Согласно пп. 1, 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

В связи с этим с иском о понуждении к заключению договора могла обратиться как Ильвес Ж.В., так и Ассациация, а потому довод суда об отсутствии законных оснований возложения обязанности заключить договор с лицом, не являющимся членом ДНП, являются ошибочными.

Условия договора в редакции, предложенной Ассоциацией ДНП, соответствуют требованиям закона в части установления общего размера внесения платы для пользования имуществом сравнительно с членами ДНП. Договор утвержден в соответствии с волеизъявлением общего собраниям членов ДНП.

Форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Ассоциацией ДНП "Вьюн Спрингс" при ведении садоводства в индивидуальном порядке утверждена в соответствии с требованиями Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Размер оплаты для каждого садовода, в том числе для Ильвес Ж.В., определяется сметой расходов, утвержденной решением общего собрания.

Приведенный в договоре перечень объектов общего пользования согласуется с положениями Федерального закона N 66-ФЗ, согласно которому имущество общего пользования - имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Судебная коллегия полагает необходимым исключить из проекта Ассоциации указание в п. 1.3. проекта договора указание на то, что в инфраструктуру Партнерства входят и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре, поскольку данное условие договора не позволяет определить размер обязательств сторон. Равным образом в Приложении N ... к договору судебная коллегия полагает необходимым указать на

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу товарищества подлежит взысканию госпошлина за подачу искового заявления в сумме 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 30 июня 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Ассоциации дачное некоммерческое партнерство "Вьюн Спрингс" к Ильвес Ж. В. о понуждении к заключению договора, взыскании судебных расходов отменить и внести новое решение

Обязать Ильвес Ж. В. заключить с Ассоциацией дачное некоммерческое партнерство "Вьюн Спрингс" договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке, согласно которому:

Ассоциация дачное некоммерческое партнерство "Вьюн Спрингс" (Ассоциация ДНП "Вьюн Спрингс"), именуемое в дальнейшем "ДНП", в лице Председателя Правления, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка Ильвес Ж. В., именуемая в дальнейшем "Владелец", с другой стороны, заключают договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

1.1. Договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от "дата" N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Договор заключен между ДНП и Владельцем, как лицом, использующим объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования, принадлежащее ДНП, либо находящееся во владении и пользовании ДНП, но не являющимся членом ДНП и ведущим дачное хозяйство на территории Дачного Поселка (в дальнейшем ДП) в индивидуальном порядке.

На территории ДП находится принадлежащий(е) Владельцу на праве собственности земельный участок:

- земельный участок N N ... , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, кадастровый N ... , общая площадь: 1114 кв.м, адрес объекта: "адрес", "адрес""адрес", участок N ...

Право собственности Владельца подтверждается Свидетельством государственной регистрации права от "дата" серия 47 -АБ N ... , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации за N ...

1.2. ДНП предоставляет Владельцу земельного участка право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у ДНП, а Владелец уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.3. Владелец вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у ДНП (именуемым далее "имущество") и находящимся на территории, принадлежащей ДНП.

В состав Объектов инфраструктуры, право пользования которыми предоставляется Владельцу в соответствии с настоящим Договором, входят:

- земля общего пользования в границах ДНП "Вьюн Спрингс";

- улицы, проезды, проходы от границ ДНП до границ индивидуальных участков;

- линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ДНП и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ДНП и потребителям электроэнергии (Владельцами);

- здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;

- иные объекты в границах ДНП, предназначенные для обслуживания членов ДНП и Владельцев, ведущих дачное хозяйство индивидуально;

- содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов;

- содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

- расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты линии электропередач вместе с электрооборудованием, содержание персонала, обслуживающего эти линии и установки;

обеспечение сохранности общего имущества в ДНП;

налоговые платежи ДНП, как юридического лица;

оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач ДНП;

обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

защита прав ДНП, членов ДНП и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке;

консультационные услуги.

В инфраструктуру Партнерства входят и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре.

В случае приобретения (создания) ДНП иных объектов общего пользования (в том числе объектов газоснабжения, теплоснабжения или иных), при наличии у Владельца заинтересованности в получении доступа к их использованию, внесение изменений в Договор будет осуществляться по дополнительным соглашениям.

1. 4. В процессе ведения хозяйства в индивидуальном порядке Владелец осуществляет:

- соблюдение требований о целевом использовании принадлежащих Владельцу земельных участков, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), содержание в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающих к участкам проходов, проездов, кюветов, инженерных сооружений (водопровод, заборы и т.п.), проходящих по принадлежащим Владельцу участкам или по границам участков;

- обеспечение правил прохода и проезда на территорию ДП, а также по территории ДП только по маршрутам, отведенных для данных целей и/или обозначенных специальными знаками или отметками (реперами, колышками или иными знаками/отметками, предназначенными для разметки проходов и/или проездов по землям общего пользования на территории ДП);

- своевременные расчеты по настоящему Договору в установленном порядке;

- иные обязанности, связанные с владением земельными участками, находящимися на территории ДП, в том числе обязанности по содержанию земельных участков и уплате в установленном порядке налогов и иных платежей.

1. 5. При реализации положений настоящего Договора Владелец имеет право получать информацию о деятельности ДНП, в том числе органов управления ДНП, в той мере, в какой это необходимо для целей реализации настоящего Договора, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, осуществлять иные не запрещенные законодательством Российской Федерации действия.

В случае возникновения конфликтных ситуаций или споров между Владельцем и другими владельцами либо членами ДНП по вопросам реализации принадлежащих им прав, исполнения установленных сговорами, внутренними документами ДНП или действующим законодательством обязанностей, Владелец вправе обратиться с письменной жалобой в Правление ДНП для рассмотрения и урегулирования спорной ситуации.

1. 6. ДНП обязано проинформировать Владельца надлежащим образом об установлении или изменении размера платы по настоящему Договору, изменении состава Объектов инфраструктуры и иных обстоятельствах, затрагивающих интересы Владельца. Владелец считается надлежащим образом уведомленным со стороны ДНП по адресам указанным в настоящем договоре заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, кроме того надлежащим является уведомление направленное Владельцу телеграфом и (или) на адрес электронной почты, указанный в Договоре и(или) размещенные ДНП на своем сайте.

1.7. Пользование имуществом ДНП, указанным в п. 1.3 настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Владельца земельного участка.

Владелец земельного участка вправе начать пользование имуществом ДНП, указанным в п. 1.3 настоящего договора, с момента подписания договора.

1.9. Владелец земельного участка обязан пользоваться имуществом ДНП, указанным в п. 1.3 настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором.

В случае если будет установлено, что Владелец земельного участка при осуществлении пользования имуществом ДНП нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Владелец земельного участка обязан возместить ДНП убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. За пользование Объектами инфраструктуры Владелец уплачивает ДНП плату в размере, определенном в Приложении N ... к настоящему Договору.

Размер платы определяется в порядке, установленном действующим законодательством и документами ДНП.

Размер платы, установленный в соответствии с условиями Договора, может быть изменен, как правило, не чаще одного раза в год. Досрочное (до истечения года действия Договора) изменение размера платы допускается только в случае, если контрагентами ДНП или уполномоченными государственными органами изменяется размер и условия оплаты по договорам с ДНП на поставку (предоставление, выполнение) соответствующего товара (работ, услуг).

2. 2. Внесение платы (п. 2.1.) производится Владельцем ежемесячно путем перечисления денежных средств в рублях РФ на счет (а) ДНП не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты заключения Договора.

- каждые следующий платеж - не позднее 10 (Десятого) числа месяца следующего за расчетным.

В случае возникновения у Владельца в отдельном периоде (месяце) переплаты, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет исполнения обязательств Владельца перед ДНП за следующий период оплаты.

В случае возникновения у Владельца в отдельном периоде (месяце) задолженности перед ДНП, задолженность подлежит погашению без применения мер ответственности не позднее 2 (Двух) недель с момента возникновения, если иной срок не согласован Сторонами. В отношении не погашенной в течение 2 (Двух) недель задолженности, меры ответственности применяются, начиная с первого дня просрочки или неисполнения обязательств.

2.3.1. В случае, если у Владельца имеется задолженность перед ДНП, основания, период возникновения и суммы задолженностей по каждому из оснований, а также график погашения задолженностей, указываются в подписываемом Сторонами Приложении к настоящему Договору, а содержание Приложения рассматривается Сторонами как существенное и неотъемлемое условие настоящего Договора.

2.4. При наличии необходимости, Стороны могут производить сверку расчетов по платежам, предусмотренным настоящим Договором. Проведение сверки расчетов осуществляется с составлением Акта сверки, который от имени ДНП подписывается бухгалтером.

2.5. В случае прекращения действия настоящего Договора (в том числе по взаимному соглашению, в связи с продажей Владельцем принадлежащих ему земельных участков или по иным основаниям), Стороны проведут взаиморасчеты, на дату прекращения действия настоящего Договора.

Во всех случаях, кроме расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон, Владелец обязан предоставить ДНП документы, являющиеся основанием и подтверждающие переход прав на земельные участки к другому лицу.

2.6. Очередность погашения обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора, определяется ДНП самостоятельно. Если иное не предусмотрено соглашением Сторон, то независимо от назначения платежа, вносимого Владельцем, в первую очередь погашаются неустойки, затем обязательства по оплате энергоносителей (за электричество и/или газ), далее - плата за пользование Объектами инфраструктуры

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Во всем, что не предусмотрено условиями Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством.

3.2. В случае непредоставления Владельцу права пользования Объектами инфраструктуры или установления препятствий для пользования ими, ДНП обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения письменного требования Владельца, за исключением случаев, когда такое неисполнение или не надлежащее исполнение вызвано виновными действиями Владельца или действиями третьих лиц. При нарушении указанного срока ДНП несет ответственность в установленном порядке.

3.3. В случае полного или частичного неисполнения, просрочки исполнения либо отказа от исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 2.2., 2.3. или 2.З.1., Владелец обязан уплатить ДНП пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного пунктом 2.2 Договора срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

3.4. В случае полного или частичного неисполнения, просрочки исполнения либо отказа от исполнения обязательств по уплате платежей за использование энергоносителей (электроэнергии) свыше трех месяцев в летний период (с 1 апреля по 30 сентября) или свыше двух месяцев в зимний период (с 1 октября по 31 марта) может применяться принудительное прекращение подачи электроэнергии путем отсоединения (или обрезания, перекрывания подачи) от соответствующих сетей (линий) подачи электроэнергии. Принудительное прекращение подачи энергоносителей производится с участием соответствующего специалиста с составлением акта. Данная мера применяется дополнительно к санкциям, установленным п. 3.3. Договора. Возобновление подачи энергоносителей производится с составлением акта только после полного погашения задолженности перед ДНП и несения в кассу ДНП единовременного платежа за подключение к энергоносителям. Размер единовременного платежа устанавливается общим собранием ДНП.

В случае самовольного (без разрешения Правления) подключения к сетям энерго- или газоснабжения ДНП ответственность за самовольное подключение несет Владелец, если самовольное подключение произведено в его интересах.

Владелец, не исполняющий или ненадлежащим образом исполняющий принятые на себя по Договору обязательств подряд в течение двух и более периодов на основании решения правления ДНП лишается права пользования Объектами инфраструктуры и энергоносителями до момента полного погашения задолженности. При необходимости, задолженности взыскиваются в судебном порядке.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГОДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует:

в части исполнения денежных обязательств - до момента полного исполнения обязательств;

в части иных обязательств - в течение 1 (Одного) года.

Если за 1 (Один) месяц до истечения срока действия Договора ни одна из сторон не заявит о его Прекращении, Договор будет считаться пролонгированным на очередной год.

4.2. ДНП осуществляет информирование Владельца по всем вопросам исполнения договорных обязательств путем размещения информации на информационных щитах, находящихся на территории дачного поселка, путем направления письменных уведомлений или в иной форме, позволяющей довести информацию до сведения Владельца.

4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, будут разрешаться путем переговоров, а при не достижении согласия, споры подлежат рассмотрению в суде.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, если такое неисполнение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: (1) пожары, землетрясения, наводнения, эпидемии, (2) забастовки (законные или незаконные), гражданские волнения, военные действия, (3) решения органов власти всех уровней (при условии, что эти решения не являются реакцией властей на какие-либо действия/бездействие Стороны (Сторон) настоящего Договора), (4) установленные естественными монополиями ограничения по энергоснабжению (газоснабжение и/или электроснабжение) в связи с погодными условиями, изменением схем энергообеспечения или в результате аварий, в случае, если указанные обстоятельства возникли после заключения Договора и непосредственно повлияли на возможность исполнения Договора.

4.5. Обмен документами, в том числе переписка между Сторонами, осуществляются по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

В случае изменения реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга о произошедших изменениях не позднее одного месяца. Ответственность за не предоставление информации об изменении реквизитов несет Сторона не предоставившая соответствующей информации другой Стороне.

Приложением N ... к договору определено, что Согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной решением Партнерства с "дата", ежемесячный взнос владельца составил 2000 (две тысячи рублей). Плата производится ежемесячно.

Вышеуказанная сумма включает в себя плату за

Использование земель общего пользования в границах Ассациации ДНП "Вьюн Спрингс";

Использование улиц, проезды, проходов от границ Партнерства до границ индивидуальных участков ДНП;

Использование линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ДНП и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ДНП и потребителям электроэнергии;

Использование зданий, сооружений, оборудования, созданного для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения безопасности;

Использования иных объекты в границах ДНП, предназначенных для обслуживания членов ДНП и Владельцев, ведущих дачное хозяйство индивидуально;

Содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов;

Содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

Расходы на техническое обслуживание, установок, оборудования линий, содержание персонала, обслуживающего линии электропередач и установки;

Налоговые платежи ДНП, как юридического лица;

Оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач ДНП;

Обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

Защита прав ДНП, членов ДНП и владельцев земельных участков, ведущих индивидуальное хозяйство;

Консультационные услуги.

Взыскать с Ильвес Ж. В. в пользу Ассоциации дачное некоммерческое партнерство "Вьюн Спрингс" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: