Приложение. Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 17 июля 2014 г. N 272-а в заголовок настоящего приложения внесены изменения

См. текст заголовка в предыдущей редакции

Приложение

Перечень
сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области
(утв. постановлением администрации Костромской области от 20 сентября 2010 г. N 328-а)

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2014 г., 24 ноября 2015 г., 31 марта 2017 г.

1. Проектная декларация застройщика (с внесенными в нее изменениями).

2. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о земельном участке, на котором заявителем осуществляется или планируется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении строительства которого заявитель планирует привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по договорам долевого участия в строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - земельный участок, Федеральный закон), о правах отдельного лица (заявителя) на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, о содержании правоустанавливающих документов на земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.

9. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

10. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.

11. Договор участия в долевом строительстве (далее - договор) (дополнительные соглашения о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), реестры указанных договоров.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Сведения, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации и предложений об изменении договора, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок в соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона.

13. Документы, подтверждающие привлечение денежных средств участников долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве (платежные документы).

14. Сведения, подтверждающие возврат участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора, а также уплаты процентов за пользование этой суммой, сообщение участникам долевого строительства о зачислении денежных средств и процентов за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случаях, указанных в частях 1,2 статьи 9 Федерального закона.

15. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

16. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов (по каждому из домов).

17. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства) в соответствии со статьей 12 Федерального закона.

18. Сведения, подтверждающие согласие поручителя на возможные изменения обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе на изменения, влекущие за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя.

19. Сведения, подтверждающие уведомление участников долевого строительства в случае досрочного прекращения поручительства в соответствии с частью 3 статьи 15.1 Федерального закона, другой договор поручительства.

20. Договор о развитии застроенной территории, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику на основании этого договора и находящихся в границах такой застроенной территории, в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 18 Федерального закона.

21. Односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства при уклонении участников долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона

22. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о зачислении денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случае, указанном в части 5 статьи 9 Федерального закона.

23. Сведения, подтверждающие предупреждение о необходимости погашения участниками долевого строительства задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования в случае, указанном в части 3 статьи 9 Федерального закона.

24. Сведения, подтверждающие согласие участников долевого строительства передать имущество, предусмотренное частями 1-3 статьи 13 Федерального закона, в залог, на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном в части 7 статьи 13 Федерального закона.

25. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче и предупреждении о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства в соответствии с частью 4 статьи 8 Федеральному закону.

26. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а пункт 27 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Графики осуществления строительно-монтажных работ на каждом из объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 28

28. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, на оплату цены которых застройщиком направлялись денежные средства в проверяемом периоде.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 29

29. Кредитные договоры, договоры займа.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 30

30. Первичные бухгалтерские документы, платежные поручения, выписки кредитной организации по расчетному счету застройщика, подтверждающие расходование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 31

31. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства:

регистр бухгалтерского учета "Главная книга";

журналы-ордера по кредиту счетов бухгалтерского учета застройщика 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием корреспонденции дебетов счетов и субсчетов бухгалтерского учета;

журналы - ордера по кредиту субсчетов счетов бухгалтерского учета застройщика 08 "Вложения во внеоборотные активы", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием корреспонденции дебетов счетов и субсчетов бухгалтерского учета;

аналитические ведомости по дебету счетов бухгалтерского учета застройщика 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета;

аналитические ведомости по дебету субсчетов счетов бухгалтерского учета застройщика 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 32

32. Расшифровка дебиторской задолженности, расшифровка кредиторской задолженности, расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 33

33. Документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательства застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства (поручительство банка, или договоры страхования гражданской ответственности застройщика, заключенные со страховой организацией, или выписка из списка членов общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющего соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданного исключительно для осуществления указанного вида страхования, подтверждающая участие застройщика в указанном обществе).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 34

34. Сведения о стоимости незавершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на последнюю отчетную дату.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 35

35. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 36

36. Сведения об имеющейся задолженности участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве по каждому объекту на последнюю отчетную дату.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а настоящее приложение дополнено пунктом 37

37. Сведения о наличии (отсутствии) у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а настоящее приложение дополнено пунктом 38

38. Сведения об отсутствии у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа заявителя, и главного бухгалтера заявителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета заявителя, судимости за преступления в сфере экономики, а также о неприменении в отношении указанных лиц наказаний в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а настоящее приложение дополнено пунктом 39

39. Информация о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а настоящее приложение дополнено пунктом 40

40. Информация о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информация о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а настоящее приложение дополнено пунктом 41

41. Акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а настоящее приложение дополнено пунктом 42

42. Решения или определения арбитражного суда о ликвидации юридического лица - застройщика или о введении в отношении юридического лица - застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а настоящее приложение дополнено пунктом 43

43. Решения арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика в качестве меры административного наказания.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 31 марта 2017 г. N 119-а настоящее приложение дополнено пунктом 44

44. Решение о ликвидации юридического лица - застройщика, принятое учредителями (участниками) или органом юридического лица, уполномоченным на то учредительным документом.