Приложение. Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области

Информация об изменениях:

,Постановлением администрации Костромской области от 17 июля 2014 г. N 272-а в заголовок настоящего приложения внесены изменения

См. текст заголовка в предыдущей редакции

Приложение

Перечень
сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области
(утв. постановлением администрации Костромской области от 20 сентября 2010 г. N 328-а)

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2014 г., 24 ноября 2015 г.

1. Проектная декларация застройщика (с внесенными в нее изменениями).

2. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

3. Документы о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства.

4. Учредительные документы застройщика.

5. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.

6. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе застройщика.

7. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем за три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.

9. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

10. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.

11. Договор участия в долевом строительстве (далее - договор) (дополнительные соглашения о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), реестры указанных договоров.

12. Сведения, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации и предложений об изменении договора, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок в соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее- Федеральный закон).

13. Документы, подтверждающие привлечение денежных средств участников долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве (платежные документы).

14. Сведения, подтверждающие возврат участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора, а также уплаты процентов за пользование этой суммой, сообщение участникам долевого строительства о зачислении денежных средств и процентов за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случаях, указанных в частях 1,2 статьи 9 Федерального закона.

15. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

16. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов (по каждому из домов).

17. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства) в соответствии со статьей 12 Федерального закона.

18. Сведения, подтверждающие согласие поручителя на возможные изменения обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе на изменения, влекущие за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя.

19. Сведения, подтверждающие уведомление участников долевого строительства в случае досрочного прекращения поручительства в соответствии с частью 3 статьи 15.1 Федерального закона, другой договор поручительства.

20. Договор о развитии застроенной территории, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику на основании этого договора и находящихся в границах такой застроенной территории, в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 18 Федерального закона.

21. Односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства при уклонении участников долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона

22. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о зачислении денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случае, указанном в части 5 статьи 9 Федерального закона.

23. Сведения, подтверждающие предупреждение о необходимости погашения участниками долевого строительства задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования в случае, указанном в части 3 статьи 9 Федерального закона.

24. Сведения, подтверждающие согласие участников долевого строительства передать имущество, предусмотренное частями 1-3 статьи 13 Федерального закона, в залог, на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном в части 7 статьи 13 Федерального закона.

25. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче и предупреждении о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства в соответствии с частью 4 статьи 8 Федеральному закону.

26. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 27

27. Графики осуществления строительно-монтажных работ на каждом из объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 28

28. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, на оплату цены которых застройщиком направлялись денежные средства в проверяемом периоде.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 29

29. Кредитные договоры, договоры займа.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 30

30. Первичные бухгалтерские документы, платежные поручения, выписки кредитной организации по расчетному счету застройщика, подтверждающие расходование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 31

31. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства:

регистр бухгалтерского учета "Главная книга";

журналы-ордера по кредиту счетов бухгалтерского учета застройщика 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием корреспонденции дебетов счетов и субсчетов бухгалтерского учета;

журналы - ордера по кредиту субсчетов счетов бухгалтерского учета застройщика 08 "Вложения во внеоборотные активы", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием корреспонденции дебетов счетов и субсчетов бухгалтерского учета;

аналитические ведомости по дебету счетов бухгалтерского учета застройщика 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета;

аналитические ведомости по дебету субсчетов счетов бухгалтерского учета застройщика 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 32

32. Расшифровка дебиторской задолженности, расшифровка кредиторской задолженности, расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 33

33. Документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательства застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства (поручительство банка, или договоры страхования гражданской ответственности застройщика, заключенные со страховой организацией, или выписка из списка членов общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющего соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданного исключительно для осуществления указанного вида страхования, подтверждающая участие застройщика в указанном обществе).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 34

34. Сведения о стоимости незавершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на последнюю отчетную дату.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 35

35. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 24 ноября 2015 г. N 429-а настоящее приложение дополнено пунктом 36

36. Сведения об имеющейся задолженности участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве по каждому объекту на последнюю отчетную дату.