Постановление Главы администрации города Омска от 30 января 1995 г. N 91-п "О порядке продажи земельных участков на территории г. Омска" (утратило силу)

Постановление Главы администрации города Омска
от 30 января 1995 г. N 91-п
"О порядке продажи земельных участков на территории г. Омска"

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра города Омска от 1 февраля 2002 г. N 59-п настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с "Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" и в целях урегулирования вопросов, связанных с продажей земельных участков, на которых расположены приватизированные предприятия постановляю:

1. Утвердить "Временное положение о порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных предприятий, расположенных на территории г. Омска".

2. Поручить комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Омска, Главному управлению архитектуры и градостроительства г. Омска:

- разработать и утвердить в I полугодии 1995 года схему функционального зонирования городской территории для установления ограничений (публичных сервитутов) по использованию земельных участков на застроенной и свободной от застройки территориях с учетом перспективы развития города;

- до утверждения схемы готовить заключения на комиссию по продаже земельных участков на основе имеющихся у указанных служб материалов по генеральному плану развития города и схем землеустройства.

3. Утвердить состав постоянной комиссии по рассмотрению заявлений о выкупе земельных участков в составе представителей Фонда имущества г. Омска, комитета по управлению имуществом г. Омска, комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска, Главного Управления архитектуры и градостроительства г. Омска, Фонда имущества Омской области и районных администраций г. Омска.

Председатель комиссии - первый заместитель главы администрации г. Омска Копейкин Г.Д..

4. Обратиться в администрацию Омской области с предложением об установлении единого продавца земельных участков на территории г. Омска.

5. Фонду имущества г. Омска до принятия положения о порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных предприятий, иных зданий, сооружений, помещений на территории Омской области, продажу земельных участков не осуществлять, вести подготовительную работу по сбору и подготовке необходимых документов по заявкам на выкуп земельных участков.

6. Фонду имущества г. Омска, совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Омска в месячный срок с момента утверждения положения о порядке продажи земельных участков в Омской области внести изменения и дополнения во "Временное положение о порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных предприятий, расположенных на территории г. Омска".

7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на 1-го заместителя главы администрации г. Омска Копейкина Г.Д..

Глава администрации

В.П. Рощупкин

Временное положение
о порядке продажи земельных участков
собственникам приватизированных предприятий,
расположенных на территории г. Омска
(утв. постановлением Главы администрации города Омска
от 30 января 1995 г. N 91-п)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности".

1. Общие положения

1.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под приватизированными предприятиями, находящихся в аренде или фактическом владении, пользовании этих предприятий в процессе их уставной деятельности, предоставляется:

- физическим или юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

- акционерным обществам открытого типа, созданным в результате преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций;

- гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной и (или) муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда и ставших собственниками данных объектов нежилого фонда.

Собственники приватизированных государственных (муниципальных) предприятий, иные собственники зданий, сооружений, помещений имеют исключительное право по своему выбору приобрести в собственность занимаемые указанными объектами нежилого фонда земельные участки (долю земельного участка).

1.2. Земельные участки, подлежащие продаже в соответствии с настоящим положением, подразделяются на:

- застроенные земельные участки, т.е. земельные участки на которых или под которыми расположены предприятия, здания, строения сооружения;

- незастроенные земельные участки, т.е. земельные участки на которых или под которыми не расположены здания, строения, сооружения, делающие невозможной застройку таких участков.

1.3. Застроенным земельным участком приватизированного предприятия считается вся территория предприятия за исключением пустующих незастроенных (в том числе зарезервированных в соответствии с проектной документацией).

Пустующие незастроенные земельные участки (участок), землепользователем которых является приватизированное предприятие, могут быть:

- сохранены в муниципальной собственности;

- выкуплены предприятием вместе с застроенным участком при условии осуществления в установленном порядке их застройки в течение трех лет с момента вступления в права собственности (если иной период не установлен законодательством).

При невыполнении последнего условия, предприятие обязано продать незастроенный земельный участок в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации для продажи незастроенных земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности. В этом случае, а также в случае продажи незастроенного участка до истечения трех лет с момента вступления в право собственности, с продавца взимается разовый сбор в местный бюджет в размере 30 процентов от суммы, на которую стоимость продажи участка превысила стоимость его приобретения.

1.4. В случае перехода права собственности (в том числе при приватизации) на здание, строение, сооружение, помещение к нескольким собственникам, указанные лица получают безусловное право на приобретение соответствующей доли земельного участка, раздел земельного участка в натуре между собственниками указанного объекта (расположенных в нем помещений) не допускается.

1.5. Не подлежат продаже земли, перечисленные в п. 2 Указа Президента РФ от 14 июня 1992 года N 631, в п. 4.2 Основных положений Государственной программы приватизации:

- земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады бульвары, водоемы, пляжи);

- земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов;

- земли оздоровительного и историко-культурного назначения;

- земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр;

- земли, зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;

- земельные участки, находящиеся во временном пользовании;

- земли, расположенные в речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

- земли, указанные в положении о муниципальном земельном фонде.

2. Порядок рассмотрения заявлений о выкупе земельных участков

2.1. Заявления лиц, указанных в п. 1.1 настоящего положения, о выкупе земельных участков рассматриваются постоянной комиссией в состав которой входят представители Фонда имущества г. Омска, Комитета по управлению имуществом г. Омска, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска, Главного управления архитектуры и градостроительства г. Омска и соответствующей районной администрации.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- заявка на приобретение в собственность земельного участка;

- договор купли-продажи на здание, строение, сооружение, помещение, предприятие или копия утвержденного плана приватизации;

- перечень выкупленного имущества;

- выписка из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающая, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;

- учредительные документы юридического лица;

- землеотводные документы (постановление об отводе, план и акт земельного отвода);

- сведения о наличии незастроенных земельных участков.

2.3. Комиссия не позднее 15 дней с момента подачи заявления принимает решение, которое должно содержать:

- заключение о том, что выкупаемый земельный участок не относится к категории земель неподлежащих приватизации;

- сведения об ограничении прав использования земельного участка, в том числе о публичных сервитутах;

- стоимость выкупаемого земельного участка;

- определение доли земельного участка переходящей в соответственность заявителя;

- обязанности заявителя по застройке незастроенных земельных участков.

Решение принимается комиссией на основании заключений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска и Главного управления архитектуры и градостроительства г. Омска.

2.4. Решение оформляется в виде протокола заседания комиссии и подписывается всеми ее членами.

2.5. Один экземпляр протокола передается для ознакомления заявителю, второй, вместе с прилагаемыми к заявлению документами, передается в Фонд имущества г. Омска.

2.6. Свое согласие на заключение договора купли-продажи земельного участка с учетом ограничений прав его использования и цены заявитель подтверждает представлением в Фонд имущества оплаченного платежного поручения на оплату стоимости земельного участка.

Свое согласие на заключение договора купли-продажи заявитель должен подтвердить не позднее 7 дней с момента принятия решения комиссией.

В случае непредоставления в указанные сроки оплаченного платежного поручения в Фонд имущества г. Омска, решение комиссии о продаже земельного участка аннулируется.

3. Порядок заключения договоров купли-продажи

3.1. Продажа земельных участков осуществляется Фондом имущества г. Омска.

3.2. Фонд имущества г. Омска не позднее семи дней с момента передачи решения комиссии, на основе полученных документов и платежного поручения заключает договор купли-продажи земельного участка.

3.3. Договор купли-продажи и платежное поручение с отметкой Фонда имущества о поступлении средств направляются для регистрации в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, после чего выдается заявителю.

Копия договора направляется в Главное управление по архитектуре и градостроительству.

3.4. Выдача и направление договоров регистрируется Фондом имущества в книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков для собственников помещений, зданий, сооружений.

3.5. Оплаченное платежное поручение на оплату стоимости земельного участка и договор купли-продажи являются основанием для регистрации в установленном порядке права собственности на землю.