Приложение. Временное положение о разграничении полномочий Главомскархитектуры и городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству по регулированию земельных отношений в городе Омске

Приложение

к постановлению Главы

городского самоуправления

от 20 июня 1996 г. N 478-п

Временное положение
о разграничении полномочий Главомскархитектуры и городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству по регулированию земельных отношений в городе Омске

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2000 г.

1. В соответствии с Земельным Кодексом РФ, Законом РФ "Об основах градостроительства в Российской Федерации", Указами Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", от 16 декабря 1993 г. N 2162 "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы", от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", осуществление функций по вопросам регулирования землепользования в городе Омске возложено на Главомскархитектуру и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска с участием других органов управления.

2. Настоящее положение устанавливает разграничение полномочий Главомскархитектуры и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска по регулированию земельных отношений в городе Омске в целях проведения согласованной политики использования земель города, соблюдения прав собственников, пользователей, арендаторов земельных участков, обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, реализации жилищной программы, развития социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, сохранения историко-культурного наследия и ценных природных ландшафтов.

3. Главомскархитектура осуществляет:

3.1. Организацию разработки нормативных правовых актов по планированию и использованию территории в городе и других поселениях, находящихся в ведении администрации города и в пригородных зонах.

3.2. Организацию разработки и согласования градостроительной документации, определяющей стратегию развития города и других поселений, функциональное зонирование территорий, развитие объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктур.

3.3. Организацию разработки проекта городской (поселковой) черты.

3.4. Подготовку предложений по выбору земельных участков для всех видов градостроительной деятельности по поручению администрации города, на основе поступивших заявок, в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией, с необходимыми графическими и текстовыми материалами по границам и режиму использования земельных участков.

3.5. Организацию работы комиссии по выбору земельных участков для строительства, реконструкции и расширения объектов, проведению натурных обследований и оформление акта выбора земельного участка.

3.6. Предоставление картографических материалов, необходимых для проведения инвентаризации земель города и ведения земельного кадастра.

3.7. Подготовку проектов постановлений главы городского самоуправления о предоставлении земельных участков под все виды строительства, реконструкции и расширения объектов.

3.8. Выполнение проекта границ, плана земельного участка и другой документации при первичном предоставлении или перерегистрации прав собственности на земельный участок в соответствии с градостроительной документацией.

3.9. Подготовку архитектурно-планировочного (градостроительного) задания и исходных данных для проектирования на основе постановления главы городского самоуправления о предоставлении земельного участка под строительство, реконструкцию и расширение объекта, комплектование строительного паспорта земельного участка.

3.10. Определение градостроительных условий при проведении геодезических и картографических работ при осуществлении строительной деятельности и инженерных изысканий организациям, имеющим лицензию на производство данного вида работ, выдача разрешений на их проведение для всех видов проектирования и строительства, получение и хранение технических отчетов по инженерным изысканиям и копий топопланов.

3.11. Согласование градостроительной документации в городе, других поселениях и пригородной зоне, функциональное зонирование территории, подготовка заключений и регистрация проектной документации на объекты строительства, их реконструкцию и расширение.

3.12. Согласование землеустроительной документации в городе и других поселениях городского подчинения и пригородных зонах.

3.13. Определение целевого назначения земельного участка и градостроительных ограничений при выделении земельных участков, в том числе, при перерегистрации прав на них.

3.14. Подготовку и выдачу разрешений на строительство (снос), реконструкцию, расширение зданий, сооружений гражданам и юридическим лицам, права на земельный участок которых оформлены в установленном порядке.

3.15. Ведение банка данных по инженерным изысканиям, градостроительной документации, проектной документации на строительство, дежурного плана застройки, регистрационного плана расположения сетей инженерных коммуникаций и атласа геологических выработок.

3.16. Определение градостроительной ценности территории городов и других поселений для установления платежей за землю.

3.17. Участие в работе комиссии по проведению инвентаризации земель города и других поселений.

3.18. Организация работ по выносу в натуру (закрепление на местности) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений и границ земельных участков на основании принятых постановлений главы городского самоуправления.

3.19. Ведение городского территориального кадастра и градостроительного мониторинга.

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 28 января 2000 г. N 38-п пункт 3.20 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.20. Контроль за использованием и охраной земель по вопросам, отнесенным к компетенции Главомскархитектуры.

3.21. Участие в разрешении споров по вопросам градостроительной деятельности.

3.22. Контроль за соблюдением градостроительного и земельного законодательства и применение установленных санкций за их нарушение.

4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска осуществляет:

4.1. Организацию разработки нормативных правовых актов по вопросам регулирования земельных отношений в городе и других поселениях, находящихся в ведении администрации города.

4.2. Организацию проведения работ по оценке земель города и других поселений в целях налогообложения и реализации операций с землей.

4.3. Участие в работе комиссии по выбору земельных участков для строительства и подготовке актов выбора земельных участков с необходимым графическим и текстовым материалами по проекту границ.

4.4. Согласование проектов постановлений главы городского самоуправления о предоставлении земельных участков для строительства.

4.5. Подготовку землеустроительных дел при предоставлении земельных участков с указанием границ этих участков, зданий и сооружений, неразрывно с ними связанных, размеров компенсаций при отчуждении земли и сносе строений.

4.6. Регистрацию (перерегистрацию) права собственности на земельные участки в поземельных книгах на основании постановлений главы городского самоуправления, выдачу свидетельств, удостоверяющих право на землю.

4.7. Предоставление копий земельно-кадастровых планов, необходимых для градостроительного проектирования, по заказам Главомскархитектуры.

4.8. Организацию работ по инвентаризации земель города и других поселений на основе утвержденной градостроительной документации.

4.9. Согласование градостроительной документации в городе, других поселениях и пригородной зоне в части требований землеустройства, функционального зонирования территории, соблюдения прав землепользователей и земельного законодательства.

4.10. Организацию работ по межеванию земель, установлению административно-территориальных границ, городской (поселковой) черты и их техническому оформлению на основании градостроительной документации.

4.11. Ведение государственного земельного кадастра города и других поселений и мониторинга земель и создание информационного банка данных по землепользованию.

4.12. Подготовку предложений администрации города по размерам платежей на землю и определение нормативной цены земли с учетом градостроительной ценности территории.

4.13. Контроль за соблюдением земельного законодательства и применение установленных санкций за его нарушение.

4.14. Участие в разрешении споров, связанных с земельными отношениями.

4.15. Государственный контроль за использованием и охраной земель по вопросам, отнесенным к компетенции Горкомзема.

5. Настоящее Временное положение подготовлено на основании совместных рекомендаций Минстроя РФ и Роскомзема от 16-17 января 1996 года с учетом сложившейся практики в г. Омске и не может отражать в полном объеме функций Главомскархитектуры и Горкомзема, определенных действующим законодательством и соответствующими Положениями каждого учреждения.

Управляющий делами

В.Е. Тимофеев