Постановление главы городского самоуправления г. Омска от 11 сентября 1997 г. N 294-п "Об утверждении Положения о департаменте недвижимости администрации города Омска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление главы городского самоуправления г. Омска от 11 сентября 1997 г. N 294-п
"Об утверждении Положения о департаменте недвижимости администрации города Омска"

С изменениями и дополнениями от:

21 сентября 1998 г., 31 мая 1999 г.

ГАРАНТ:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 17 апреля 2000 г. N 186-п настоящее постановление признано утратившим силу

На основании постановления главы городского самоуправления г. Омска от 08.07.97 г. N 209-п "О создании департамента недвижимости администрации г. Омска" в целях проведения единой политики управления имуществом городского самоуправления и повышения эффективности использования муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Уставом г. Омска постановляю:

1. Утвердить Положение о департаменте недвижимости администрации г. Омска (прилагается).

2. Положение о комитете по управлению имуществом г. Омска, утвержденное постановлением главы администрации г. Омска от 31.08.95 г. N 997-п считать утратившим силу.

3. Считать утратившими силу: постановление главы администрации г. Омска от 07.07.94 г. N 573-п "О реорганизации системы государственной регистрации предприятий в г. Омске", постановление главы городского самоуправления (мэра) города Омска от 01.04.96 г. N 259-п "О главном дизайнере города Омска", решение горисполкома от 28.04.84 г. N 140 "Об утверждении временного положения об отделах учета и распределения жилой площади исполнительных комитетов городского, районных в городе, Советов народных депутатов".

4. С момента подписания настоящего постановления считать реорганизацию комитета по управлению имуществом г. Омска завершенной, а деятельность присоединенных к комитету юридических лиц - структурных подразделений администрации: Омской городской регистрационной Палаты, отдела главного дизайнера, отдела по учету и распределению жилой площади - прекращенной.

5. В связи с прекращением деятельности Омской городской регистрационной палаты, отдела главного дизайнера администрации города Омска и отдела по учету и распределению жилой площади администрации г. Омска, освободить:

- Чемоданову В.М. от занимаемой должности председателя Омской городской регистрационной палаты;

- Пономарева А.В. от занимаемой должности главного дизайнера города Омска;

- Никонова А.Э. от исполнения обязанностей начальника отдела по учету и распределению жилой площади администрации г. Омска.

6. Установить, что Главомскархитектура обладает правами юридического лица и является структурным подразделением администрации г. Омска при Департаменте недвижимости.

7. Департаменту недвижимости (Яловенко Н.Н.) совместно с Главомскархитектурой (Каримов А.М.) в срок до 01.11.97 г. представить на утверждение главе городского самоуправления положение, структуру и штатное расписание Главомскархитектуры, приведенные в соответствие с пунктом 6 настоящего постановления, структурой и положением о департаменте недвижимости.

В.П. Рощупкин

Положение
о Департаменте недвижимости администрации г. Омска
(утв. постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 11 сентября 1997 г. N 294-п)

С изменениями и дополнениями от:

21 сентября 1998 г., 31 мая 1999 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными Законами "Об общих принципах организации местного самоуправлении в РФ", "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ", Гражданским кодексом РФ, Уставом г. Омска и определяет основные цели деятельности, права и обязанности Департамента недвижимости администрации г. Омска (в дальнейшем Департамент).

I. Общие положения

1.1. Департамент недвижимости администрации г. Омска образован в соответствии с постановлением главы городского самоуправления от 08.07.97 г. N 209-п "О создании Департамента недвижимости администрации г. Омска" в целях выработки и реализации единой согласованной и эффективной городской политики в сфере недвижимости г. Омска, направленной на создание условий эффективного использования объектов недвижимости всех форм собственности, расположенных на территории г. Омска, в интересах населения города.

1.2. Департамент является структурным подразделением администрации г. Омска и уполномочен главой городского самоуправления г. Омска в пределах, установленных законодательством Российской Федерации осуществлять функции, определенные настоящим Положением.

1.3. Департамент является правопреемником Комитета по управлению имуществом г. Омска, Омской городской регистрационной палаты, отдела главного дизайнера администрации г. Омска и отдела по учету и распределению жилой площади администрации г. Омска.

Департамент может создавать отделения (представительства) в структуре округов города.

1.4. Департамент подчинен и подотчетен главе городского самоуправления г. Омска и несет ответственность за выполнение возложенных на него задач.

1.5. Департамент руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями главы городского самоуправления г. Омска, решениями Омского городского Совета и другими нормативными актами.

1.6. Департамент является юридическим лицом, имеет штампы, круглую печать со своим наименованием и государственным гербом РФ и круглые печати своих подразделений, а также счета в банках.

1.7. Решения и распоряжения Департамента, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех органов местного самоуправления г. Омска, муниципальных предприятий, учреждений, организаций и их должностных лиц, иных юридических и физических лиц.

1.8. Деятельность Департамента не облагается местными налогами и сборами.

II. Предмет и цель деятельности департамента

2.1. Предметом деятельности Департамента является решение вопросов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, земельным фондом г. Омска и иным имуществом на территории г. Омска в пределах компетенции органов местного самоуправления, приватизации муниципальной собственности, учета и регистрации городских объектов недвижимости, регулирования имущественных и земельных отношений.

2.2. Основными целями деятельности Департамента являются проведение единой политики управления муниципальным имуществом г. Омска, имуществом, находящимся в ведении органов местного самоуправления г. Омска, а также иным имуществом на территории города Омска в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством РФ, увеличение доходов бюджета города, содействие созданию и развитию цивилизованного рынка недвижимости.

III. Функции департамента

Департамент осуществляет следующие функции:

3.1. В установленном порядке осуществляет формирование муниципальной собственности.

3.2. Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов федеральной и государственной собственности в муниципальную.

3.3.Приобретает в интересах городского самоуправления способами, предусмотренными действующим законодательством и местными нормативными актами, объекты недвижимости.

3.4. Ведет реестр муниципальной собственности, земельный кадастр муниципального земельного фонда.

3.5. Ведет учет иного недвижимого имущества, находящегося в ведении органов местного самоуправления.

3.6. Участвует в формировании бюджета города, в обеспечении финансовыми ресурсами расходов бюджета, осуществляет единую финансовую политику администрации г. Омска при приватизации.

3.7. От имени муниципального образования г. Омска осуществляет права собственника в отношении муниципальной собственности.

3.8. Управляет и распоряжается объектами муниципальной собственности, муниципального земельного фонда, передавая их по договору в аренду и иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу, в залог; получает и распределяет арендную плату и плату за пользование имуществом в порядке, установленном полномочным органом местного самоуправления.

3.9. Выполняет функции продавца муниципальной собственности, земельных участков, заключает и регистрирует сделки купли-продажи муниципальной собственности, выдает свидетельства о праве собственности на приватизированное предприятие, имущество.

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 21 сентября 1998 г. N 346-п пункт 3.10 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Формирует муниципальный арендный жилой фонд, вносит предложения главе городского самоуправления о его распределении, выступает арендодателем муниципального имущества, в том числе земельных участков, объектов жилищного и нежилого фондов.

3.11. Осуществляет контроль за соблюдением требований законодательства РФ, актов органов местного самоуправления и других нормативных актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности организациями, предприятиями и учреждениями независимо от их ведомственной подчиненности.

3.12. Осуществляет регулирование земельных отношений и контроль за рациональным использованием земельных ресурсов при размещении объектов на территории города.

3.13. Формирует механизм оценки городских территорий, определения размеров платежей за землю, совершенствует систему платного пользования земельными ресурсами города.

3.14. Координирует создание системы экономического стимулирования рационального землепользования. Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков освоения земельных участков, учет и анализ освоения земель.

3.15. Направляет деятельность подразделений городской администрации по вопросам формирования и использования муниципального земельного фонда, предоставления и изъятия нерационально используемых земельных участков.

3.16. Обеспечивает поступление, распределение и использование платежей за землю в соответствии с действующим законодательством и местньми нормативными актами

3.17. Разрабатывает и представляет на утверждение Омского городского Совета проект городской программы приватизации (перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации), изменения и дополнения к ней, а также проекты нормативных актов по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью, приватизации, организует и контролирует их реализацию.

3.18. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством РФ, актами Омского городского Совета и главы городского самоуправления.

3.19. Ежегодно отчитывается о выполнении городской программы приватизации перед главой городского самоуправления и Омским городским Советом.

3.20. Получает и распределяет в установленном порядке средства от приватизации муниципальной собственности, а также контролирует перечисление дивидендов на акции, принадлежащие городу.

3.21. Осуществляет контроль за предоставлением предусмотренных законодательством льгот работникам приватизируемых предприятий.

3.22. Осуществляет контроль за исполнением условий договоров купли-продажи приватизированных объектов.

3.23. Совместно с отраслевыми органами управления администрации вносит главе городского самоуправления представление о создании или ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

3.24. Принимает по согласованию с отраслевыми органами управления решения (либо согласовывает такое решение) о реорганизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

3.25. Осуществляет в пределах своей компетенции юридические действия по созданию, реорганизации и ликвидации в установленном порядке унитарных муниципальных предприятий, муниципальных учреждений.

3.26. Утверждает (в отдельных случаях согласовывает) уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.27. Согласовывает назначение и освобождение от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а в случаях, предусмотренных актами главы городского самоуправления и Омского городского Совета, назначает на должность и освобождает от должности, руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

3.28. Согласовывает заключение, изменение и расторжение контрактов с руководителями муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а в случаях, предусмотренных актами главы городского самоуправления и Омского городского Совета, заключает, подписывает изменение и расторгает контракты с руководителями муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

3.29. Выступает учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных предприятий в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ", является от имени муниципального образования - г. Омска владельцем нереализованных и закрепленных в муниципальных собственности пакетов акций таких АО, осуществляет полномочия собственника в органах их управления.

3.30. По поручению главы городского самоуправления :

- выступает учредителем хозяйственных обществ, товариществ (включая банки), фондов, приобретает доли (паи, акции) в капитале акционерных обществ, товариществ, развитие которых определяется задачами структурной перестройки хозяйства города, защиты природной среды, социально-экономического развития города;

- осуществляет полномочия собственника в органах управления хозяйственных обществ, товариществ (включая банки);

- выступает правопреемником органов местного самоуправления, являющихся учредителями, участниками (пайщиками, акционерами) ранее созданных акционерных обществ, товариществ;

- является держателем нереализованных и приобретенных долей (паев, акций).

3.31. В случаях, предусмотренных планами приватизации предприятий, обменивает их акции на акции других акционерных обществ (холдинговых компаний).

3.32. Содействует созданию инвестиционных фондов, холдинговых компаний, демонополизации экономики.

3.33. Ведет учет всего жилищного фонда, вводимого в эксплуатацию, находящегося в муниципальной собственности, либо ведении органов местного самоуправления, а также освобождающегося жилищного фонда, предназначенного для повторного заселения.

3.34. Вносит на утверждение главе городского самоуправления план распределения жилищного фонда.

3.35. Распоряжается жилищным фондом во исполнение утвержденного главой городского самоуправления плана распределения жилищного фонда.

3.36. Осуществляет контроль за учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также снятием с данного учета.

3.37. Выступает заказчиком на строительство жилья для работников бюджетной сферы.

3.38. Осуществляет приватизацию жилого фонда в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

3.39. Осуществляет контроль за соблюдением жилищного законодательства.

3.40. Осуществляет разработку нормативно-правовой базы, обеспечивающей рациональное управление и распоряжение жилищным фондом.

3.41. Выступает учредителем товариществ собственников жилья (кондоминиумов) в жилых домах, контролирует создание этих товариществ.

3.42. Осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.43. Осуществляет проведение плановой технической инвентаризации объектов недвижимости на территории г. Омска, в рамках общегородской программы плановой инвентаризации.

3.44. Осуществляет проведение технической инвентаризации зданий строений и сооружений на территории г. Омска по заявкам собственников, пользователей объектов недвижимости.

3.45. Осуществляет рыночную оценку объектов недвижимости.

3.46. Осуществляет риэлторскую деятельность.

3.47. Выявляет и производит учет безхозяйного, конфискованного и перешедшего в порядке наследования государству недвижимого имущества. Предоставляет физическим и юридическим лицам услуги по исчислению инвентаризационной, действительной стоимости недвижимого имущества, а также различные услуги при оформлении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом.

3.48. Участвует в разработке, проводит анализ, экспертизу и координацию научных и технических проектов и программ в сфере недвижимости, проводимых с использованием средств городского бюджета, оценку эффективности расходования указанных средств.

3.49. До принятия федерального закона о государственной регистрации юридических лиц и определения (создания) органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц, производит государственную регистрацию (перерегистрацию) юридических лиц, изменений в их учредительные документы, а также регистрацию прекращения их деятельности. Согласовывает ликвидационные балансы, а также иные, предусмотренные законодательством действия, в процессе ликвидации юридических лиц.

3.50. Ведет реестр зарегистрированных в городе Омске юридических лиц, и осуществляет ведение архива учредительных документов юридических лиц, зарегистрированных в городе Омске.

3.51. Оказывает услуги хозяйствующим субъектам по вопросам, непосредственно связанным с их регистрацией, реорганизацией и ликвидацией.

3.52. Осуществляет лицензирование отдельных видов деятельности, которое в соответствии с законодательством должно осуществляться органами местного самоуправления.

3.53. Осуществляет совместно с заинтересованными органами контроль за выполнением лицензиатами лицензионных условий, в случаях предусмотренных нормативными актами полномочных органов аннулирует и приостанавливает действие лицензий.

3.54. Проверяет законность создания, реорганизации, ликвидации юридических лиц и лицензирования.

3.55. В порядке, установленном местными нормативными актами, предоставляет на территории г. Омска места для размещения рекламы и регулирует вопросы размещения рекламы на территории г. Омска.

3.56. Осуществляет создание художественно-эстетической концепции города и контроль за ее реализацией. Осуществляет контроль за размещением средств наружной рекламы и их соответствие требованиям Федерального Закона "О рекламе" и решениям Омского городского Совета.

3.57. Осуществляет функции генерального заказчика и подрядчика по всему комплексу организационно-проектировочных, художественных, дизайнерских, ремонтно-строительных, реставрационных работ.

3.58. Выступает заказчиком и распорядителем градостроительных прогнозов, программ и документации.

3.59. Осуществляет создание и развитие информационных систем, обеспечение их совместимости и взаимодействия в едином информационном пространстве города Омска в плане управления имуществом г. Омска.

3.60. Оказывает содействие в формировании рынка информационных ресурсов, услуг, информационных систем, технологий, средств их обеспечения.

3.61. Осуществляет поддержку проектов и программ информатизации.

3.62. Рассматривает жалобы, заявления и обращения в пределах предоставленных полномочий.

IV. Права и обязанности департамента

4.1. Департамент имеет исключительное право:

4.1.1. Проводить приватизацию муниципальных предприятий, муниципального нежилого и жилищного фондов , включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в пределах, установленных законодательством РФ, актами главы городского самоуправления и Омского городского Совета.

4.1.2. Заключать договоры аренды и субаренды муниципального недвижимого имущества, муниципальных предприятий , в том числе жилищного и нежилого фондов, земельных участков и рекламного пространства.

4.1.3. Управлять и распоряжаться муниципальным имуществом и принимать решения о закреплении за муниципальными предприятиями имущества на праве хозяйственного ведения и о закреплении за муниципальными учреждениями имущества на праве оперативного управления.

4.1.4. Осуществлять передачу в залог, в возмездное и безвозмездное пользование, доверительное управление муниципальное имущество, заключать договоры мены недвижимого имущества.

4.1.5. Выступать продавцом муниципального недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и актами главы городского самоуправления и Омского городского Совета.

4.1.6. Выступать по поручению полномочных органов местного самоуправления в качестве учредителя (акционера) хозяйственных обществ, в том числе созданных в процессе приватизации, и товариществ (включая банки), некоммерческих организаций.

4.1.7. Осуществлять полномочия собственника в органах управления предприятий и организаций, указанных в п. 4.1.6.

4.1.8. Вступать в права учредителя или участника (пайщика, акционера) предприятий, созданных ранее при участии органов местного самоуправления с использованием муниципальной собственности, бюджетных и внебюджетных средств.

4.1.9. Выступать продавцом муниципальных земельных участков и земельных участков под приватизированными предприятиями.

4.1.10. Заключать договоры о пользовании земельными участками.

4.1.11. Осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.1.12. Осуществлять государственную регистрацию юридических лиц, изменений в учредительные документы, а также выдавать, приостанавливать действие и аннулировать лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности, лицензирование которых в соответствии законодательством, должен осуществлять орган местного самоуправления, а также взимать при этом регистрационные и лицензионные сборы.

4.1.13. Выдавать ордера на жилые помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

4.1.14. Осуществлять инвентаризацию объектов недвижимости на территории г. Омска.

4.1.15. Вести реестр муниципальной собственности и кадастр муниципальных земель.

4.1.16. Определять городскую политику по формированию, учету и распределению жилищного фонда.

4.1.17. От лица органа городского самоуправления выдавать разрешение на размещение средств наружной рекламы.

4.2. Департамент в пределах своей компетенции имеет право:

4.2.1. Выступать правопреемником по договорам аренды муниципального имущества, включая договоры с правом выкупа, заключенные ранее, в т. ч. по договорам аренды муниципального нежилого, жилищного и земельного фондов.

4.2.2. Осуществлять оценку и переоценку объектов недвижимости в целях их налогообложения.

4.2.3. Осуществлять лицензирование отдельных видов деятельности.

4.2.4. Осуществлять размещение и обслуживание ценных бумаг.

4.2.5. Выступать продавцом, покупателем, посредником, представителем при совершении сделок с недвижимым имуществом и ценными бумагами на вторичном рынке.

4.2.6. Направлять администрациям приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации.

4.2.7. Привлекать для содействия в выполнении функций комиссии по приватизации юридических и физических лиц.

4.2.8. Выступать в интересах городского самоуправления по вопросам отнесенным к его компетенции в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде.

4.2.9. Получать возмещение расходов и в качестве вознаграждения средства от приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью в размерах, установленных действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления.

4.2.10. Получать средства от оплаты услуг, связанных с государственной регистрацией юридических лиц и лицензирования их деятельности.

4.2.11. Поручать доверенным лицам, на основании заключаемого с ними договора, осуществление полномочий Департамента как представителя собственника.

4.3. Департамент обязан:

4.3.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой городского самоуправления (мэром) города Омска.

4.3.2. В случае нарушения действующего законодательства РФ, а также нанесения ущерба ее экономическим интересам при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности возбуждать в суде иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.

4.3.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в торгах для всех потенциальных покупателей.

4.3.4. Осуществлять контроль за соблюдением покупателями и арендаторами объектов муниципальной собственности условий заключенных с ними договоров купли-продажи, аренды, пользования и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке.

4.3.5. Обеспечивать распределение средств, получаемых от приватизации и аренды муниципальной собственности, в соответствии с установленными нормативами, а также контроль за перечислением дивидендов в бюджет.

4.3.6. Соблюдать требования законодательства РФ.

V. Взаимодействие Департамента с органами местного самоуправления, органами государственной власти и управления, правоохранительными органами, предприятиями, учреждениями и организациями

5.1. Департамент представляет интересы администрации г. Омска в рамках компетенции, определенной настоящим положением, во всех органах государственной власти и управления РФ и субъектов РФ, органах местного самоуправления, предприятиях, учреждениях и иных организациях.

5.2. Департамент вправе запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления на территории г. Омска в объемах, необходимых для осуществления его функций, предусмотренных настоящим положением. Предприятия, учреждения, организации, органы местного самоуправления обязаны предоставить указанную информацию в установленные Департаментом сроки.

5.3. Департамент вправе давать администрациям округов г. Омска, департаментам (управлениям) и иным структурным подразделениям администрации города обязательные для исполнения предписания по вопросам, отнесенным к его компетенции.

5.4. Департамент координирует деятельность администрации округов г. Омска, структурных подразделений администрации города по вопросам управления муниципальным имуществом.

5.5. Все проекты решений главы городского самоуправления, Омского городского Совета по вопросам, отнесенным настоящим положением к ведению Департамента, в обязательном порядке направляются на согласование в Департамент.

5.6. Департамент координирует деятельность подразделений городской администрации по вопросам формирования и использования муниципального земельного фонда, обеспечивает единый подход к объектам городской среды.

5.7. Департамент взаимодействует с органами государственной власти и координирует деятельность исполнительных органов местного самоуправления г. Омска по вопросам государственной регистрации юридических лиц.

5.8. Департамент организует информационное взаимодействие по вопросам своей деятельности с органами государственной власти, местного самоуправления, с государственной налоговой инспекцией, областным управлением статистики и иными государственными органами.

5.9. Департамент взаимодействует и направляет деятельность Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска в соответствии с соглашением между Департаментом и Горкомземом.

5.10. Департамент утверждает перспективные планы и результаты деятельности Главомскархитектуры.

5.11. Департамент организует реализацию утвержденных градостроительных прогнозов, программ и документации (предоставление земельных участков под строительство и установку объектов, определение исполнителей, пользователей и т.д.).

5.12. Департамент выдает поручения Главомскархитектуре на подготовку землеотводных документов.

5.13. Департамент организует информационный обмен в целях ведения Главомскархитектурой городского территориального кадастра.

5.14. Департамент организует работу комиссии по выбору земельных участков и градостроительного совета.

5.15. Департамент по вопросам, отнесенным настоящим положением к его ведению, вправе обращаться (направлять материалы) в прокуратуру, органы внутренних дел, налоговую инспекцию.

VI. Руководство департаментом

6.1. Департамент возглавляет директор, который по должности является заместителем главы администрации города Омска.

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 31 мая 1999 г. N 179-п п. 6.2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Директор департамента и заместители директора департамента назначаются на должность и освобождаются от должности главой городского самоуправления (мэром) города Омска.

6.3. Директор несет всю полноту ответственности за деятельность Департамента.

6.4. Директор Департамента осуществляет руководство Департаментом на основе единоначалия:

6.4.1.Действует без доверенности от имени Департамента, представляет его во всех учреждениях и организациях.

6.4.2. Издает в пределах компетенции Департамента распоряжения и приказы.

6.4.3. Определяет должностные обязанности (компетенцию) и устанавливает степень ответственности своих заместителей, руководителей управлений, отделов и сотрудников Департамента за порученную работу.

6.4.4. Назначает и освобождает от должности в соответствии с трудовым законодательством работников Департамента и его подразделений.

6.4.5. Разрабатывает и утверждает структуру Департамента.

6.4.6. Разрабатывает и утверждает в пределах имеющихся средств смету расходов Департамента.

6.4.7. Утверждает штатное расписание в пределах сметы расходов Департамента.

6.4.8. Распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Департаментом.

6.4.9. Утверждает положение о премировании работников Департамента, устанавливает надбавки к зарплате в пределах утвержденной сметы расходов Департамента.

6.4.10. Утверждает должностные инструкции руководителей служб и специалистов Департамента.

6.4.11. Применяет к работникам меры поощрения и налагает взыскания в соответствии с действующим трудовым законодательством.

6.4.12. Открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы.

6.4.13. Обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

6.4.14. Заключает с работниками Департамента коллективный договор.

6.4.15. Утверждает положение о составе и объеме сведений, составляющих служебную тайну и порядке ее защиты.

VII. Финансирование и имущество

7.1. Деятельность Департамента финансируется за счет:

- средств, полученных от приватизации государственных и муниципальных предприятий и иного имущества, находящихся в собственности г. Омска и ведении Департамента;

- за счет средств, поступающих от арендной платы;

- дивидендов и иных доходов по ценным бумагам, находящихся во владении Департамента;

- средств, поступивших от проведения конкурсов и аукционов по сдаче в аренду муниципального имущества;

- средств от издательской, консультационной и иной деятельности;

- доходов по вкладам Департамента в финансово-кредитных учреждениях;

- средств внебюджетных фондов;

- за счет средств, получаемых от пользователей имущества;

- регистрационного и лицензионного сборов, а также средств от оплаты услуг, связанных с государственной регистрацией юридических лиц и лицензированием отдельных видов деятельности;

- средств от добровольного страхования объектов муниципального нежилого фонда;

- сборов, установленных действующим законодательством РФ и решениями органов городского самоуправления;

- сделок на вторичном рынке недвижимости и ценных бумаг;

- за счет средств, поступивших за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- за счет средств, полученных от оказания услуг по проведению технической инвентаризации, оценки недвижимого имущества и прочих услуг физическим и юридическим лицам на рынке недвижимости;

- за счет средств, полученных от сделок с муниципальным недвижимым имуществом, земельными участками;

- иных поступлений по договорам, заключаемым Департаментом в соответствии с его компетенцией.

7.2. Денежные средства, поступающие на специальные и бюджетные счета Департамента, распределяются Департаментом по нормативам, установленным главой городского самоуправления и Омским городским Советом.

7.3. Средства, поступившие в доход Департамента, расходуются установленным порядком на выполнение Департаментом своих основных функций, а также могут быть использованы на следующие цели:

- материальное стимулирование сотрудников Департамента и привлекаемых специалистов;

- строительство или долевое участие в строительстве жилья, объектов социально-бытового и иного назначения;

- введение дополнительных социальных гарантий и льгот;

- повышение квалификации, улучшение условий труда;

- оказание материальной помощи и выделение ссуды;

- других выплат, предусмотренных коллективным договором.

7.4. Направление и порядок расходования средств, поступивших в доход Департамента, определяются им самостоятельно.

7.5. Финансирование инвестиционной деятельности Департамента осуществляется за счет части средств, полученных от приватизации имущества, дивидендов, доходов по ценным бумагам, по предыдущим инвестициям, за счет бюджета и внебюджетных фондов. Размеры инвестиционных ассигнований определяются органами местного самоуправления.

7.6. В случае недостатка собственных средств деятельность Департамента может финансироваться из городского бюджета в пределах средств, предусмотренных сметой, утвержденной главой городского самоуправления (мэром) города Омска, а также с помощью кредитов государственных и коммерческих банков, погашаемых за счет средств Департамента.

7.7. Имущество Департамента является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении Департамента.

VIII. Муниципальная служба в департаменте

8.1. Работники Департамента являются муниципальными служащими.

8.2. Правовая регламентация муниципальной службы в Департаменте, включающая требования к должностям, статус муниципального служащего, условия и порядок прохождения службы регламентируется:

Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Законодательством РФ о муниципальной службе;

Кодексом законов о труде Российской Федерации;

другими законами РФ;

Положением о муниципальной службе в органах городского самоуправления, принимаемым городским Советом;

Уставом г. Омска;

настоящим Положением;

коллективным договором, заключаемым с работниками Департамента.

8.3. Время работы на должностях в органах местного самоуправления засчитывается в стаж, исчисляемый для предоставления льгот и гарантий, в соответствии с законодательством о муниципальной службе.

Управляющий делами

В.Е. Тимофеев

Структура
департамента недвижимости администрации г. Омска

     /----------\          /-----------------\       /----------\

     | Помощник |----------|Заместитель главы|-------|Секретарь |

     \----------/          | администрации,  |       \----------/

          |                |    директор     |      /-------------------\

   /---------------\       |  департамента   |------|Главомскархитектура|

   |Организационный|       \-----------------/      |-------------------|

   |    отдел      |               |       |        |   Первый зам.     |

   \---------------/         |     |  /-----------\ |   директора,      |

      /-- - - - - - - - - - -/     |  |  Первый   | |главный архитектор |

                                   |  |заместитель| |    города         |

      |                            |  | директора | \-------------------/

                                   |  \-----------/

      |    /-- - - - - - / - - - - | - - - - -----------------------\

                                   |             |        |         |

      |    | /-----------+---------+-------------+--------+------\  |

             | |      |       |    |           | |     |  |      |  |

/---------\| | |  /----------\|/--------------\| |/----------\ /--------\

|Горкомзем|  | |  |Управление|||  Финансово-  || ||Управление| |Правовой|

\---------/| | |  |городского|||информационное|| ||земельных | | отдел  |

             | |  | дизайна  |||  управление  || ||ресурсов  | \--------/

/-------------\|  |и рекламы ||\--------------/| |\----------/

| Управление  ||  |          ||                \-+-------\

|муниципальной||  |   Зам.   ||/--------------\  |/---------------\

|собственности||  |директора,|\| Управление   |---|   Городская   |

|             ||  |начальник | | технической  |   |регистрационная|

|    Зам.     ||  |управления| |инвентаризации|   |    палата     |

| директора,  ||  \----------/ |и регистрации |   \---------------/

| начальник   ||               \--------------/

| управления  || /-------------\

\-------------/\-| Бухгалтерия |       |

                 \-------------/

                                  /--------------\

                                  |  Отдел по    |

                                  |  учету и     |

                                  |распределению |

                                  |   жилья      |

                                  \--------------/

Управляющий делами

В.Е. Тимофеев