Постановление Главы администрации Омской области от 9 сентября 1994 г. N 462-п "Об установлении дополнительных гарантий по сохранению профиля приватизированных предприятий" (утратило силу)

Постановление Главы администрации Омской области
от 9 сентября 1994 г. N 462-п
"Об установлении дополнительных гарантий
по сохранению профиля приватизированных предприятий"

ГАРАНТ:

Указом Губернатора Омской области от 25 января 2002 г. N 31 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Законом РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации" в целях обеспечения стабильности в работе приватизированных предприятий, установления дополнительных гарантий по соблюдению новыми собственниками условий по сохранению профиля приватизированных предприятий, снабжению населения города Омска продуктами питания, товарами народного потребления и обеспечению услугами постановляю:

1. Утвердить временное положение "Об установлении дополнительных гарантий по соблюдению собственниками приватизированных предприятий условий договоров купли-продажи".

2. Комитетами по управлению имуществом Омской области и г. Омска включать в план приватизации предприятий утвержденные ассортиментные перечни (перечни услуг), конкретизирующие условия конкурса (выкупа арендованного имущества) по сохранению профиля предприятия, объему и уровню оказываемых услуг.

3. Фондам имущества Омской области и г. Омска внести в договоры купли-продажи приватизируемых по конкурсу (по договору аренды с правом выкупа) предприятий следующее дополнение: "под сохранением профиля предприятия, объема и уровня оказываемых услуг понимается постоянное наличие в продаже товаров (оказание услуг), содержащихся в ассортиментном перечне (перечне услуг).

Указанный ассортиментный перечень (перечень услуг) является неотъемлемой частью договора купли-продажи".

4. Опубликовать в средствах массовой информации временное положение "Об установлении дополнительных гарантий по соблюдению собственниками приватизированных предприятий условий договоров купли-продажи".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Фонд имущества Омской области (Терещенко В.М.) и фонд имущества г. Омска (Федоров Ю.Н.)

Глава администрации

Л.К. Полежаев

Временное положение
об установлении дополнительных гарантий
по соблюдению собственниками приватизированных предприятий
условий договоров купли-продажи
(утв. постановлением Главы администрации Омской области
от 9 сентября 1994 г. N 462-п)

Настоящее Положение устанавливает дополнительные гарантии по сохранению профиля приватизированных предприятий, когда от нового собственника требуется исполнение определенных условий, и предусматривает меры воздействия, применяемые к собственникам не исполняющим, либо исполняющим ненадлежащим образом условия договора купли-продажи.

1. Общие положения

1.1. Основаниями для применения санкции за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение условий договоров купли-продажи и расторжения сделок приватизации являются:

- фактический отказ покупателя от оплаты приватизированного предприятия;

- нарушение условий, на которых предприятие приватизировано по конкурсу (условий, на которых было выкуплено арендованное имущество);

- фактический отказ покупателя от принятия приватизированного предприятия, т.е. неподписание акта приема-передачи.

2. Фактический отказ покупателя от принятия
приватизированного предприятия

2.1. Фактическим отказом от оплаты приватизированного предприятия является отсутствие полной или частичной (при оплате в рассрочку) оплаты в сроки, предусмотренные договором купли-продажи.

Под отсутствием частичной оплаты, кроме того, понимается неоплата пени, предусмотренной договором купли-продажи, в сроки, определенные соответствующим договором купли-продажи.

3. Нарушение условий, на которых предприятие приватизировано
по конкурсу, условий, на которых выкуплено арендованное имущество

3.1. Неисполнением, либо ненадлежащим исполнением условий конкурса (условий, на которых было выкуплено арендованное имущество) является:

- сокращение количества рабочих мест в течение срока, предусмотренного договором купли-продажи;

- несоблюдение профиля предприятия, режима работы, обеспечивающего существовавшее обслуживание, объема оказываемых услуг в сопоставимых ценах, а также ассортимента реализуемых товаров и номенклатуры оказываемых услуг не ниже показателей, установленных договором купли-продажи и в предусмотренные им сроки.

Для приватизированных предприятий под сохранением профиля предприятия, объема и уровня оказываемых услуг понимается постоянное наличие в продаже товаров (оказание услуг), указанных в ассортиментном перечне, утвержденном в соответствии с установленным порядком отделом по защите прав потребителей администрации г. Омска, и являющимся частью плана приватизации.

3.2. Нарушения условий, на которых предприятие приобретено по конкурсу (выкуплено арендованное имущество), подтверждаются актами проверок, лишением приватизированного предприятия лицензий на право торговли определенными видами товаров (оказание определенных видов услуг), лишением лицензий на право торговли (оказание услуг) вызвавшим перерыв в работе приватизированного предприятия, перерыв в продаже товаров (оказание услуг), указанном в ассортиментном перечне, более двух месяцев непрерывно и (или) суммарно более трех месяцев в течение календарного года.

3.3. Изменение режима работы приватизированного предприятия, сроки проведения ремонта подлежат согласованию с местной администрацией.

4. Фактический отказ покупателя от принятия
приватизированного предприятия

4.1. Под фактическим отказом от обследования наличия и состояния приватизированного предприятия, составления и подписания акта приема-передачи, является невыполнение покупателем указанных действий в сроки, предусмотренные договором купли-продажи.

5. Порядок проведения проверок соблюдения собственником
условий договоров купли-продажи

5.1. Проверки соблюдения собственником условий договоров купли-продажи подразделяется:

- плановые - проводимые в соответствии с графиком проверок соответствующим Фондом имущества;

- повторные - проверки устранения ранее установленных нарушений условий договоров купли-продажи:

- внеплановые - проверки, проводимые по жалобам и обращениям граждан, учреждений, организаций.

5.2. Проверки приватизированных по конкурсу (на основании договора аренды с правом выкупа арендованного имущества) предприятий проводятся комиссионно. Комиссии формируются соответствующим Фондом имущества (в установленных случаях комитетом по управлению имуществом), в ее состав входят представители соответствующего Фонда имущества, комитета по управлению имуществом, отдела по защите прав потребителей администрации г. Омска.

В проверках могут принимать участие, как по собственной инициативе, так и предложению Фонда имущества, представители местных органов самоуправления, налоговых инспекций, иных государственных и общественных организаций.

5.3. Проверка проводится в присутствии представителя собственника (должностного лица приватизированного предприятия).

5.4. Результаты проверок отражаются в акте, составляемом в соответствии с примерной формой (Приложение N 1). Акт составляется в 2-х экземплярах, подписывается всеми членами комиссии, представителем собственника (должностным лицом проверяемого предприятия) и иными лицами, участвующими в проверке.

В случае отказа представителя собственника (должностного лица приватизированного предприятия) от подписи, в акте делается соответствующая отметка.

6. Санкции, применяемые к собственникам приватизированных
предприятий, не соблюдающим, условия договора купли-продажи

6.1. К собственникам приватизированных предприятий, не соблюдающим условий конкурса (договора выкупа арендованного имущества), применяются следующие меры воздействия:

- предупреждение;

- пересмотр размера арендной платы, в случаях если арендатору предоставляются льготы по арендной плате, либо условие о пересмотре арендной платы предусмотрено договоров аренды;

- лишение ранее предоставленных налоговых льгот;

- лишение лицензии на право торговли определенными видами товаров (оказание определенных видов услуг);

- лишение лицензии на право торговли (оказание услуг);

- расторжение договора купли-продажи.

6.2. Размер арендной платы для приватизированных по конкурсу предприятий является льготным, и, в случае несоблюдения условий договора купли-продажи, подлежит пересмотру.

6.3. Размер арендной платы пересматривается соответствующим комитетом по управлению имуществом по письменному представлению Фонда имущества, к которому прилагаются копии актов проверки приватизированного предприятия.

6.4. Лишение льгот по налогообложению производится по письменному представлению соответствующего Фонда имущества, органом, предоставившим данные льготы.

6.5. В случае установления в ходе проверки несоблюдения условий договора купли-продажи Фонд имущества направляет в орган, выдавший лицензию, письменное представление о лишении приватизированного предприятия лицензии на право торговли определенными видами товаров (оказание определенных видов услуг) с приложением копий актов проверок предприятия.

6.6. На основании представления приватизированное предприятие лишается лицензии на право торговли определенными видами товаров (оказание определенных видов услуг).

6.7. По истечении срока, на который предприятие было лишено лицензии на право торговли определенными видами товаров (оказание определенного вида услуг), проводится повторная проверка данного предприятия.

6.8. В случае устранения приватизированным предприятием нарушений условий договоров купли-продажи, предприятие вправе обратиться в соответствующий орган для получения лицензии на право торговли определенными видами товаров (оказание определенных видов услуг).

6.9. Лицензия выдается на основании заключения соответствующего Фонда имущества об устранении нарушений условий договора купли-продажи.

6.10. При установлении в ходе повторной проверки нарушений условий договора купли-продажи Фонд имущества направляет в орган, выдавший лицензию на право торговли (оказания услуг), представление о лишении предприятия лицензии на право торговли (оказания услуг), и (или) принимает решение о признании сделки приватизации недействительной и расторжении договора купли-продажи.

6.11. Признание сделок приватизации недействительными и расторжение договоров купли-продажи производится в соответствии с действующим законодательством.

Акт
проверки приватизированного объекта

"___"_____________ 199__ г.                          г. Омска

    Мы, нижеподписавшиеся ______________________________________________

                              (должность, фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

составили настоящий акт о  том,  что  сего  числа  в  час.  мин.  провели

проверку  соблюдения  условий  договора  купли-продажи      собственником

приватизированного предприятия

________________________________________________________________________

                            (наименование)

расположенного по адресу: ______________________________________________

    Предприятие приватизировано по коммерческому конкурсу

"___"______________ 199__ г. ___________________________________________

________________________________________________________________________

      (трудовым коллективом, частным предприятием - наименование)

    Проверка проведена с участием ______________________________________

                                     (должность,фамилия,имя,отчество)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

    При проверке установленно следующее:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________