Статья 3

Статья 3. Порядок создания и ведения МКН

3.1. Внесению объекта в МКН предшествует инвентаризация объекта недвижимости. Заказчиком (исполнителем) работ по инвентаризации выступают: Городское кадастровое бюро (Бюро) и Управление технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска (Управление).

3.2. Сведения об инвентаризации объекта, заверенные надлежащим образом, систематизируются и хранятся в Бюро с обязательным указанием:

- местоположения (адрес, координаты поворотных точек границ);

- наименования объекта;

- основания и даты образования объекта недвижимости;

- назначения;

- краткого описания технических характеристик;

- площади;

- инвентаризационной (рыночной) оценки;

- имеющегося кадастрового, инвентарного или условного номера.

3.3. На основании представленной информации Бюро присваивает объекту единый кадастровый номер, наносит его на дежурную кадастровую карту. Присвоение кадастрового номера является необходимым условием для внесения объекта недвижимости в МКН.

3.4. Кадастровый номер имеет иерархическую структуру, которая определена "Положением о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости", утвержденном постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1996 года N 475:

А:Б:В:Г:Д:Е, где:

А - номер субъекта РФ - Омская область - 055;

Б - номер административно-территориального образования - город Омск - 036;

В - номер зоны (микрорайона, квартала, иной учетной единицы), утвержденный органом местного самоуправления;

Г - номер земельного участка, присваиваемый исходя из существующего порядка учета земельных участков;

Д - номер здания или сооружения, присваиваемый исходя из существующего порядка учета зданий и сооружений;

Е - номер жилого или нежилого помещения, присваиваемый исходя из существующего порядка учета жилых и нежилых помещений.

3.5. Документы, необходимые для внесения объекта в МКН, формируемые Бюро и Управлением, а также правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, хранятся в кадастровом деле в порядке и по формам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 18.02.98 г. N 219 "Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.6. Регистрация прав собственности, их ограничений и изменений ведется в порядке установленном федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.7. Документом, подтверждающим зарегистрированное право на объект недвижимости и удостоверяющим внесение его в МКН, является "Свидетельство о государственной регистрации права", которое выдается регистрирующим органом. Свидетельство выдается:

правообладателю - при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имуществ;

арендатору - при регистрации аренды;

залогодержателю - при регистрации ипотеки.

3.8. Формирование МКН одновременно осуществляется на бумажных и электронных носителях. В случае расхождения сведений, приоритет имеют записи на бумаге, если иное не установлено законодательством.

3.9. Подготовка электронной картографической основы для ведения реестра осуществляется Главомскархитектурой. Картографической основой ведения МКН являются цифровые планы города в масштабе 1:500.

3.10. Изменения характеристик объекта недвижимости вносятся в МКН не позднее 5 дней после инвентаризации объекта.

3.11. Сведения из Муниципального кадастра недвижимости о физических и экономических характеристиках объекта предоставляются по решению руководителя Бюро в виде Выписки из МКН, о правах и об ограничениях прав - в порядке, утвержденном Указом Президента РФ от 27.08.96 г. N 1270 "О предоставлении информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".