Решение Омского городского Совета от 13 января 1999 г. N 141 "Об утверждении Положения о порядке приватизации жилищного фонда в городе Омске"

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории города Омска, основанный на положениях Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.92 г. N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 г. N 26-ФЗ, от 28.03.98 г. N 50-ФЗ), Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города Омска.

1.2. Приватизация жилья оформляется договором на бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими по договору найма (аренды) жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования. Приватизация занимаемого жилого помещения осуществляется гражданином однократно, за исключением случаев, установленных Законом "О приватизации жилищного фонда".

1.3. Передача в собственность жилых помещений, включенных в ведомственный жилищный фонд, закрепленный за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, оформляется такими предприятиями и учреждениями самостоятельно либо органом, осуществляющим приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, на основании поручений данных предприятий и учреждений.

1.4. Приватизация жилья в городе Омске осуществляется поэтапно в следующем порядке: сбор и подготовка документов; подача заявления и прилагаемых документов, необходимых для оформления договора; рассмотрение документов, проверка их комплектности, достоверности, полноты содержания и других предъявляемых требований; оформление договора.

1.5. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

1.6. Комнаты в коммунальных квартирах подлежат приватизации на общих основаниях.

2.1. Сбор и подготовка документов, необходимых для приватизации жилья, осуществляется гражданами самостоятельно либо специально уполномоченными органами (лицами), в том числе органами опеки и попечительства, в случаях, установленных действующим законодательством.

2.2. Письменное заявление установленной формы (Приложение N 1) подается от всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних, желающих приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, и подписывается совершеннолетними и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (с согласия законного представителя) лично либо через своих представителей (по доверенности, заверенной в установленном порядке) в присутствии должностного лица органа, осуществляющего приватизацию, с предъявлением документа, удостоверяющего личность заявителя.

2.3. В заявление на приватизацию жилья включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования подлежащим приватизации жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.

2.4. В заявлении на приватизацию жилья отражается желание граждан принять жилое помещение в общую собственность (совместную или долевую (с обязательным установлением долей)) либо собственность одного гражданина в соответствии с достигнутым соглашением.

2.5. Граждане, не участвующие в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившие согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняют право на однократную бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации другого жилого помещения.

Примечание: отказ гражданина от участия в приватизации данного жилого помещения оформляется в письменной форме на бланке установленного образца (Приложение N 2), с разъяснением гражданину о предоставленных ему правах и последствиях его отказа.

2.6. К заявлению на приватизацию жилья должны быть приложены следующие документы:

- технический паспорт на жилое помещение;

- копия лицевого счета, отражающая состав семьи, занимающей жилое помещение;

- документ, подтверждающий право граждан на вселение в жилое помещение и пользование жилым помещением (ордер, договор найма (аренды)).

Примечание: в случае утери ордера, предоставляется его дубликат, заверенный организацией, выдавшей ордер;

- квитанция об оплате расходов, связанных с оформлением договора;

- удостоверенная надлежащим образом доверенность от временно отсутствующих членов семьи;

- разрешение органов опеки и попечительства установленной формы - в случае приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние или лица, признанные в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными).

Граждане, приватизирующие забронированное жилое помещение, представляют охранное свидетельство и справку о неприватизации другого жилого помещения по месту проживания.

При приватизации квартир, закрепленных за Министерством обороны РФ, заявление на приватизацию должно быть согласовано соответствующей квартирно-эксплуатационной частью.

2.7. Организации, предприятия и учреждения, в компетенцию которых входит предоставление документов, перечисленных выше, обязаны беспрепятственно и оперативно выдавать документы, не требуя запросов органа, осуществляющего приватизацию.

3.1. Заявление на приватизацию жилья с приложением необходимых документов подается в орган, осуществляющий приватизацию, где проводится проверка их комплектности, достоверности, полноты содержания.

3.2. Прием заявления осуществляется при предоставлении заявителем полного комплекта документов, необходимого для проведения приватизации, в соответствии с п. 2.6 настоящего Положения.

Если в результате проверки будет установлено несоответствие представленных для приватизации документов требованиям, установленным действующим законодательством РФ и настоящим Положением, заявители приводят комплект документов в соответствие.

4.1. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

4.2. Передача жилья в собственность осуществляется на основании договора на передачу, заключенного между гражданами, изъявившими волю на приватизацию в своем заявлении, и органом, осуществляющим приватизацию жилья в г. Омске, действующим от имени собственника жилищного фонда или предприятия, учреждения, в ведении которого находится жилищный фонд.

В договоре указывается: стороны договора, описание передаваемого объекта недвижимости, вид, форма собственности (частная, общая совместная или долевая), прочие реквизиты и условия передачи жилья.

4.3. Договор о передаче в собственность жилья в городе Омске заключается на основе примерного договора (Приложение N 3) в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Местом оформления договора является местонахождение органа, осуществляющего приватизацию жилья в городе Омске.

4.4. Оплата расходов, связанных с проверкой документов, их приемом и последующим оформлением договора передачи жилья в собственность граждан в двухмесячный срок, установленный Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", производится в размере одной минимальной месячной оплаты труда, установленной законодательством РФ на день подачи заявления.

Настоящим положением допускается срочное оформление договора в течение 10 рабочих дней либо 5 рабочих дней, когда оплата расходов составляет соответственно двух- и трехкратный размер минимальной месячной оплаты труда, установленной законодательством РФ на день подачи заявления.

В оплату по настоящему пункту не включаются расходы по технической инвентаризации и регистрации прав по договору передачи, осуществляемые уполномоченными службами (органами) по установленным тарифам.

4.5. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживаю исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств городского бюджета.

5.1. Право собственности на приобретенное жилье, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке.