Решение Омского городского Совета от 11 июля 2005 г. N 271 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в пользование муниципального имущества города Омска, утвержденное решением Омского городского Совета от 19.05.2004 N 177 (в редакции от 02.03.2005)" (утратило силу)

Решение Омского городского Совета от 11 июля 2005 г. N 271
"О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в пользование муниципального имущества города Омска, утвержденное решением Омского городского Совета от 19.05.2004 N 177 (в редакции от 02.03.2005)"

ГАРАНТ:

Решением Омского городского Совета от 28 января 2009 г. N 212 настоящее решение признано утратившим силу

Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Омска, Омский городской Совет решил:

1. Внести в Положение о порядке предоставления в пользование муниципального имущества города Омска, утвержденное решением Омского городского Совета от 19.05.2004 N 177 (в редакции от 02.03.2005), следующие изменения и дополнения:

1.1. Пункт 1.5 после слов "администрации города Омска" дополнить словами "либо иное лицо" и далее по тексту;

1.2. Пункт 2.3 изложить в редакции:

"2.3. Вне процедуры аукциона или конкурса муниципальное имущество может передаваться в аренду в следующих случаях:

- если в течение 10 рабочих дней с даты публичного оповещения о сдаче объекта в аренду подана лишь одна заявка;

- при передаче объектов федеральным органам государственной власти и органам государственной власти Омской области в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления;

- при передаче объектов некоммерческим или иным организациям для осуществления определенных видов деятельности:

организациям, участвующим собственными средствами в общегородских целевых программах и социально значимых мероприятиях, утвержденных соответственно Омским городским Советом и Мэром города Омска (на основании соответствующего заключения структурного подразделения администрации города Омска, осуществляющего координацию деятельности по разработке и реализации общегородских целевых программ),

организациям инвалидов для размещения их органов управления и производства при условии, если количество работающих инвалидов на этом производстве превышает 50 процентов общей численности работников (подтверждается организацией и заверяется правлением соответствующего общества инвалидов),

органам территориального общественного самоуправления;

- при предоставлении объектов в аренду исключительно по целевому назначению для оказания коммунальных услуг, осуществления работ по содержанию и обслуживанию жилищного фонда и объектов социальной инфраструктуры - по решению Мэра города Омска;

- при переоформлении договора безвозмездного пользования на договор аренды с одним и тем же лицом, за исключением случаев, когда после прекращения договора безвозмездного пользования фактическое пользование имуществом указанным лицом прерывалось;

- победителям городского конкурса на лучшее малое предприятие (лучший предприниматель);

- для размещения государственных и муниципальных организаций;

- при передаче объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта;

- в исключительных случаях юридическим и физическим лицам по решению Мэра города Омска.";

1.3. Пункт 2.4 дополнить абзацами следующего содержания:

"Арендатор, имеющий задолженность по арендной плате, после окончания срока договора имеет право на внеаукционное заключение договора аренды на срок до одного года при условии погашения задолженности, пени и осуществления предоплаты по договору за три месяца, при этом размер арендной платы устанавливается в соответствии с разделом 4 настоящего Положения. С государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, общественными организациями, организациями инвалидов договоры аренды заключаются при условии погашения имеющейся дебиторской задолженности и пени по договорам аренды муниципального имущества.

В случае, если победитель открытых торгов за право аренды отказался от договора аренды, Арендодатель имеет право заключить договор аренды с лицом, предложившим условия с показателями, предшествующими победителю. При прочих равных условиях приоритет имеет лицо, ранее подавшее заявку на аренду объекта.";

1.4. Раздел 2 дополнить пунктом 2.6 следующего содержания:

"2.6. Ежегодно до 25 января текущего года Арендодатель обеспечивает публикацию в средствах массовой информации, определяемых Мэром города Омска, информацию о датах прекращения договоров аренды муниципального имущества в указанном году.";

1.5. Абзац третий пункта 3.1 изложить в редакции:

"- участие в общегородских целевых программах, утвержденных Омским городским Советом, за счет собственных средств без возмещения затрат из бюджета города Омска.";

1.6. Пункты 3.3 и 3.4 исключить;

1.7. Пункт 4.1 изложить в редакции:

"4.1. Определение арендной платы по договорам аренды осуществляется в соответствии с утвержденным Порядком либо в ином порядке, установленном отдельным решением Омского городского Совета. При этом передача недвижимого имущества в аренду осуществляется при наличии рыночной оценки объекта аренды и размера рыночной арендной платы. Рыночная оценка проводится уполномоченной администрацией города Омска организацией в пределах предусмотренных в бюджете города Омска денежных средств на ее осуществление.

Предоставление в аренду объектов нежилого фонда осуществляется с установлением рыночной арендной платы, кроме случаев, когда предоставление осуществляется с установлением расчетной арендной платы, рассчитанной в соответствии с Порядком, а именно, для размещения:

- государственных и муниципальных организаций;

- организаций, оказывающих образовательные услуги;

- организаций для размещения производств;

- общественных и религиозных организаций;

- детских клубов;

- юридических и физических лиц, оказывающих следующие бытовые услуги населению: ремонт часов, парикмахерские услуги, пошив и/или ремонт одежды, ремонт и/или прокат бытовой техники, ремонт обуви;

- организаций, осуществляющих социальные виды деятельности, по решению Мэра города Омска. Порядок определения социальных видов деятельности устанавливается Положением, утвержденным Омским городским Советом;

- организаций при предоставлении объектов в аренду исключительно по целевому назначению для оказания коммунальных услуг, осуществления работ по содержанию и обслуживанию жилищного фонда и объектов социальной инфраструктуры - по решению Мэра города.

Во всех случаях при заключении договоров аренды размер арендной платы не может быть ниже размера, рассчитанного в соответствии с Порядком.";

1.8. Второе предложение пункта 4.2 изложить в редакции:

"При этом начальная цена арендной платы на аукционе или конкурсе устанавливается в размере рыночной оценки.";

1.9. Пункт 4.5 изложить в редакции:

"4.5. Арендная плата по договору устанавливается путем определения в договоре механизма ее исчисления и вносится, как правило, ежемесячно до 15 числа текущего месяца. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Об изменении коэффициентов, составляющих механизм определения арендной платы, Арендодатель уведомляет Арендатора заказным письмом, направляемым по адресу, указанному в договоре, за один месяц до вступления в силу изменений.";

1.10. В пункте 4.7 слова "изменение арендной платы в случае изменения Порядка" заменить словами "возможность изменения арендной платы в случае изменения Порядка, а также индексация арендной платы в соответствии с изменением базовой ставки арендной платы и минимальной ставки арендной платы, утверждаемой Омским городским Советом";

1.11. Абзац второй пункта 5.4 изложить в редакции:

"- при сроке аренды более одного года и до 10 лет включительно - распоряжение Арендодателя;";

1.12. В пункте 5.8:

- седьмой абзац после слов "города Омска" дополнить словами "либо в муниципальной казне города Омска";

- дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:

"- если заявитель неоднократно (не менее трех раз) имел или имеет дебиторскую задолженность по договорам аренды муниципального имущества за последние три года.";

1.13. Пункт 5.11 после слов "прилагаемых документов" дополнить словом "Арендатора";

1.14. Пункт 8.4 изложить в редакции:

"8.4. Заявление о сдаче части арендуемых площадей Арендатором в субаренду указывается в заявке на предоставление помещений в аренду или в виде отдельного заявления для внесения изменений в действующий договор аренды с приложением схемы размещения субарендаторов и сведений о характере использования помещений.

Арендодатель в течение 10 рабочих дней рассматривает заявку (либо заявление) и принимает решение.

В случае положительного решения Арендатором заключается соответствующий договор субаренды.";

1.15. Подпункты 8.4.1 - 8.4.3 исключить;

1.16. В пункте 9.1 исключить слова "в отношении муниципального имущества, срок аренды которого не истек";

1.17. Абзац первый подпункта 9.4.4 изложить в редакции:

"9.4.4. Условием перенайма является установление для нового Арендатора арендной платы, увеличенной на 15 процентов по отношению к арендной плате предыдущего Арендатора, установленной на основании рыночной оценки. Арендная плата по договору аренды, заключенному на основании перенайма, подлежит ежегодной индексации в соответствии с утвержденным Порядком";

1.18. Раздел 10 изложить в редакции:

"10. Порядок установления льгот по арендной плате.

10.1. Для отдельных категорий арендаторов решениями Омского городского Совета могут устанавливаться льготы в виде частичного освобождения от арендной платы. Указанные льготы по арендной плате устанавливаются на время действия решения Омского городского Совета о бюджете города Омска на очередной финансовый год и принимаются Омским городским Советом одновременно с решением о бюджете.

10.2. Ставка арендной платы по договору аренды с учетом применяемых льгот не может быть ниже минимальной ставки арендной платы.";

1.19. Приложение к Положению о порядке предоставления в пользование муниципального имущества города Омска изложить в новой редакции (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации города.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Омского городского Совета по вопросам местного самоуправления, законности и правопорядка (Н.Г. Костяков).

Мэр города Омска

В.Ф. Шрейдер

18 июля 2005 г.