Приложение. Положение о порядке принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, строений и объектов коммунального назначения, находящихся в собственности юридических лиц и граждан

Приложение

к решению Омского городского Совета

от 16 ноября 2005 г. N 299

Положение
о порядке принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых
помещений, строений и объектов коммунального назначения, находящихся
в собственности юридических лиц и граждан

1. Настоящее Положение о порядке принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, строений и объектов коммунального назначения, находящихся в собственности юридических лиц и граждан (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом города Омска.

Настоящее Положение не распространяется на случаи принятия в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, являющихся единственным местом постоянного проживания малоимущих граждан, которым эти помещения принадлежат на праве собственности и являются свободными от обязательств, в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

2. Прием жилых и нежилых помещений, строений, объектов коммунального назначения (далее - объектов) в собственность муниципального образования город Омск осуществляется в соответствии с действующим законодательством по инициативе юридических лиц и граждан (далее - собственников) путем письменного обращения в администрацию города Омска.

3. К письменному обращению прилагаются следующие документы:

3.1. решение о безвозмездной передаче объектов, принятое органом юридического лица, имеющим право распоряжаться предлагаемым к передаче имуществом (в случае, если собственником является юридическое лицо);

3.2. правоустанавливающие и технические документы на передаваемые объекты (технический паспорт объекта или другие документы, содержащие технические характеристики объекта);

3.3. справка о балансовой и остаточной стоимости передаваемых объектов (на момент обращения о передаче в муниципальную собственность);

3.4. отчет о рыночной стоимости передаваемых объектов, подготовленный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

4. На основании обращения собственников администрация города Омска организует обследование объектов для определения состояния данного имущества и подготовки расчета суммы средств, передаваемых в бюджет города Омска в качестве компенсации на содержание передаваемых объектов.

5. Если решение о принятии в муниципальную собственность объектов принято в первом полугодии, то расчет суммы средств, необходимых для содержания передаваемых объектов производится на период до конца года. При принятии соответствующего решения во втором полугодии, вышеуказанный расчет производится до конца текущего и на весь следующий год.

6. Решение о принятии в муниципальную собственность объектов, рыночная стоимость которых превышает 20 тысяч минимальных размеров оплаты труда, принимается Омским городским Советом.

Решение о принятии в муниципальную собственность объектов, рыночная стоимость которых не более 20 тысяч минимальных размеров оплаты труда, принимается Мэром города Омска.

7. Одновременно с проектом решения Омского городского Совета о принятии объектов в муниципальную собственность администрацией города Омска в Омский городской Совет представляются следующие документы:

7.1. расчет суммы средств на компенсацию затрат на содержание объектов, передаваемых в муниципальную собственность города Омска;

7.2. проект договора о передаче средств на компенсацию затрат на содержание объектов, передаваемых в муниципальную собственность города Омска;

7.3. проект договора о передаче в муниципальную собственность объектов;

7.4. письменное обращение собственника с приложением копий документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

8. После принятия решения о принятии объектов в муниципальную собственность собственники перечисляют финансовые средства в бюджет города Омска в соответствии с договором о передаче средств на компенсацию затрат на содержание объектов, передаваемых в муниципальную собственность города Омска, заключаемым администрацией города Омска.

В соответствии с договором возможны иные, не противоречащие законодательству формы расчетов.

9. Администрация города Омска в установленном законодательством порядке обеспечивает финансирование муниципальных предприятий и учреждений жилищно-коммунального хозяйства на содержание и ремонт переданных объектов в пределах соответствующих бюджетных ассигнований.

10. После перечисления финансовых средств, в соответствии с договором, указанным в пункте 8 настоящего Положения, на основании решения о принятии объектов заключается договор о передаче объектов в муниципальную собственность между собственниками и органом, уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Омска.

11. Не подлежат приему в муниципальную собственность объекты:

11.1. находящиеся в аварийном состоянии;

11.2. имеющие предельный износ конструкций;

11.3. отнесенные к числу непригодных для проживания и эксплуатации или подлежащие сносу;

11.4. расположенные на территории закрытых военных городков и в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий;

11.5. отнесенные к общему имуществу в многоквартирном доме.

12. В соответствии с договором о передаче в муниципальную собственность объектов собственники, передающие в муниципальную собственность жилые дома-новостройки, жилые дома после реконструкции, в течение двух лет после ввода в эксплуатацию данных объектов устраняют за свой счет допущенные недоделки и дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации.