Приложение. Положение о порядке принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов коммунального назначения, находящихся в собственности юридических лиц и граждан

Приложение

к решению

Омского городского Совета

от 2 июля 2003 г. N 72

Положение
о порядке принятия в муниципальную собственность жилищного фонда
и объектов коммунального назначения, находящихся в собственности
юридических лиц и граждан

С изменениями и дополнениями от:

17 ноября 2004 г.

1. Настоящее Положение о порядке принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов коммунального назначения, находящихся в собственности юридических лиц и граждан (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Омской области "О местном самоуправлении в Омской области", Уставом города Омска.

Информация об изменениях:

Решением Омского городского Совета от 17 ноября 2004 г. N 214 пункт 1 настоящего Положения дополнен абзацем вторым

Настоящее Положение не распространяется на случаи принятия в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, являющихся единственным местом постоянного проживания граждан, которым эти помещения принадлежат на праве собственности и являются свободными от обязательств, в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2. Прием жилищного фонда, в том числе жилых домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектов коммунального назначения (далее - объектов) в муниципальную собственность муниципального образования - город Омск осуществляется по инициативе (ходатайству) юридических лиц и граждан либо по инициативе органов городского самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

3. Прием объектов осуществляется на основании решения Омского городского Совета об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность, путем заключения договора от имени муниципального образования - город Омск администрацией города Омска.

Акты приема-передачи объектов утверждаются органом, уполномоченным на управление муниципальным имуществом, и одновременно являются основанием для заключения договора с юридическими лицами и гражданами на оказание соответствующих жилищно-коммунальных услуг.

4. Не подлежат приему в муниципальную собственность объекты, находящиеся в аварийном состоянии, имеющие предельный износ конструкций, отнесенных к числу непригодных для проживания и эксплуатации или подлежащих сносу, а также объекты, расположенные на территории закрытых военных городков и в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий.

5. Одновременно с приемом объектов в муниципальную собственность принимаются:

5.1. техническая документация, необходимая для нормальной эксплуатации принимаемых объектов;

5.2. производственная база (ремонтно-строительные базы, цехи, мастерские, гаражи, складские помещения и др.), предназначенная для эксплуатации и ремонта принимаемого объекта. При отсутствии соответствующей производственной базы или несоответствии ее действующим нормативам по договоренности сторон возможна замена на другие производственные мощности, либо иные обязательства передающей стороны;

5.3. служебная жилая площадь для проживания работников, занятых обслуживанием принимаемых объектов, или средства и материальные ресурсы, обеспечивающие предоставление служебной жилой площади обслуживающему персоналу.

6. Одновременно с приемом объектов в муниципальную собственность могут приниматься:

6.1. транспортные средства, техника и прочее оборудование, необходимое для эксплуатации и ремонта принимаемого объекта, либо по договоренности сторон возможна замена этих технических средств финансовыми средствами, необходимыми для их приобретения;

6.2. денежные и другие оборотные средства, находящиеся в распоряжении передаваемой ремонтной или эксплуатационной организации, закрепленные за принимаемыми объектами;

6.3. материально-технические ресурсы, необходимые для ремонта и эксплуатации передаваемых объектов в соответствии с существующими нормативами.

7. На основании договора в соответствии с актом приема-передачи юридическим лицом (гражданином), передающим жилищный фонд, перечисляются в бюджет города Омска средства на содержание передаваемых объектов. По соглашению сторон возможны иные, не противоречащие действующему законодательству формы расчетов.

8. В соответствии с договором юридические лица и граждане, передающие в муниципальную собственность жилые дома-новостройки, в течение двух лет со дня сдачи жилых домов в эксплуатацию устраняют за свой счет допущенные по их вине недоделки и дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации или возмещают расходы по устранению недоделок и дефектов после капитального ремонта жилых домов.

9. Прием объектов может проводиться в любое время года. При этом, если прием осуществляется в первом полугодии, то администрация города Омска на условиях договора принимает все материальные и финансовые ресурсы и фонды, необходимые для содержания передаваемых объектов до конца года. При приеме объектов во втором полугодии, материальные и денежные ресурсы принимаются в размерах, необходимых для их содержания до конца текущего года и на весь следующий год.