Приложение. Примерный устав Территориального общественного самоуправления

Приложение

к Положению о территориальном

общественном самоуправлении

в городе Омске, утвержденному

Решением Омского городского Совета

от 7 июня 2006 г. N 366

ЗАРЕГИСТРИРОВАН                          УТВЕРЖДЕН

_______________                          Учредительным собранием

                                         (конференцией) граждан. Протокол

                                         от ________ N _______

                             Примерный устав

              Территориального общественного самоуправления

                         "______________________"

                                (название)

         I. Территория, на которой осуществляется территориальное

                       общественное самоуправление

     1. Под территориальным общественным самоуправлением в  городе  Омске

понимается  самоорганизация  граждан  по  месту   жительства   на   части

территории города Омска для самостоятельного и под  свою  ответственность

осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения.

     2. Территориальное  общественное  самоуправление  __________________

(далее -  ТОС)  создается  и  действует  в  соответствии  с  Федеральными

законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации

местного самоуправления в Российской Федерации", от 8 декабря  1995  года

N 7-ФЗ "О  некоммерческих  организациях",  иными  нормативными  правовыми

актами  Российской  Федерации,  нормативными  правовыми  актами   органов

государственной власти Омской области, Уставом города Омска, Положением о

территориальном общественном самоуправлении в городе Омске,  утвержденным

Решением Омского городского Совета от _______ N _______, иными  правовыми

актами органов местного самоуправления города Омска и настоящим  Уставом,

осуществляется   в   границах   территории:   __________________________,

утвержденной  Решением  Омского   городского   Совета   от   ____________

N ________.

     3. ТОС является не  имеющей  членства  некоммерческой  организацией,

учрежденной гражданами Российской  Федерации,  постоянно  проживающими  в

городе Омске.

     ТОС   считается   учрежденным   с   момента    регистрации    устава

территориального  общественного  самоуправления   (далее   -   Устав)   в

Администрации  города  Омска  в  порядке,  установленном   Положением   о

территориальном общественном самоуправлении в городе Омске.

     4. ТОС является юридическим  лицом  с  момента  его  государственной

регистрации, имеет в собственности и в пользовании обособленное имущество

и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени

приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные  права,

нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах Российской  Федерации

в пределах, установленных действующим законодательством.

     5.   ТОС   участвует   в   отношениях,   регулируемых    гражданским

законодательством, на равных началах с иными участниками  этих  отношений

(гражданами и юридическими лицами).

     6. ТОС имеет печать, штамп и иную атрибутику со своим наименованием,

расчетный и другие счета в банках, самостоятельный баланс.

     7. Местонахождение ТОС: Российская Федерация,  644***,  город  Омск,

улица ***, дом ***.

              II. Цели, задачи, формы и основные направления

                             деятельности ТОС

     8. Основными целями деятельности ТОС являются:

     -  самостоятельное  и   под   свою   ответственность   осуществление

собственных инициатив по вопросам местного значения на  территории  своей

деятельности;

     - взаимодействие с органами местного самоуправления города  Омска  в

решении  вопросов,  непосредственно  касающихся  жителей  территории,  на

которой осуществляется ТОС.

     9. ТОС осуществляет свою деятельность в соответствии  с  действующим

законодательством   на   территории   проживания   граждан,   выступивших

учредителями ТОС, участвующих в осуществлении  собственных  инициатив  по

вопросам местного значения, по следующим направлениям деятельности:

     - сохранность жилищного фонда;

     - благоустройство и озеленение территории;

     - бытовое обслуживание населения;

     - охрана общественного порядка;

     - санитарное содержание территории;

     - социально-культурная сфера;

     - иные вопросы в установленном законодательством порядке.

     10.  ТОС  осуществляется  непосредственно   населением   посредством

проведения собраний граждан или конференций (собраний делегатов), а также

посредством создания комитета ТОС.

     11. Формой выражения  воли  населения  территории  ТОС  по  вопросам

организации  и  деятельности  ТОС  является  собрание  (или  конференция)

граждан (далее - собрание (конференция). Решение комитета  ТОС  (далее  -

Комитет)  не  должно  противоречить  решениям,  принятым  на   собраниях,

конференциях граждан.

     Собрание (конференция) созывается по мере необходимости, но не  реже

одного раза в два года для решения вопросов, отнесенных к компетенции ТОС

Положением о ТОС в городе Омске. К исключительным  полномочиям  собрания,

конференции относятся:

     1) установление структуры органов ТОС;

     2) принятие устава ТОС, внесение в него изменений, дополнений;

     3) избрание органов ТОС;

     4) определение основных направлений деятельности ТОС;

     5)  утверждение  сметы  доходов  и  расходов  ТОС  и  отчета  о   ее

исполнении;

     6) рассмотрение и утверждение отчетов о деятельности органов ТОС.

     12.  Собрания  (конференции)  проводятся   по   инициативе   Омского

городского Совета, Мэра города Омска, Комитета, не менее  пяти  процентов

граждан, проживающих на территории,  на  которой  осуществляется  ТОС,  и

обладающих правом участвовать в собраниях (конференциях).

     Собрание (конференцию) в целях осуществления ТОС назначает  Комитет.

Учредительное собрание (конференцию)  граждан  назначает  организационный

комитет по учреждению ТОС (далее - организационный комитет).

     Подготовку  и   проведение   собрания   (конференции)   обеспечивает

организационный комитет, в который  могут  входить  представители  группы

граждан, инициировавшей назначение и проведение  собрания  (конференции),

Комитета, Администрации города Омска, депутаты Омского городского Совета.

     Собрание граждан может проводиться в форме  совместного  присутствия

либо в  заочной  форме  путем  заполнения  опросного  листа  и  считается

правомочным, если в нем принимают  участие  не  менее  половины  граждан,

обладающих правом участвовать в собрании.

     Конференция считается правомочной, если в ней принимает  участие  не

менее  2/3  от  числа   избранных   на   собраниях   граждан   делегатов,

представляющих не  менее  половины  жителей  соответствующей  территории,

достигших шестнадцатилетнего возраста.

     Делегаты  на  конференцию  граждан  (далее  -  делегаты)  избираются

собранием жителей подъездов,  жилых  домов,  группы  жилых  домов,  жилых

микрорайонов  и  иных  территорий  проживания  граждан.  Правом  избирать

делегатов обладают  только  граждане,  обладающие  правом  участвовать  в

собраниях.

     Кандидатов в делегаты вправе выдвигать только  граждане,  обладающие

правом участвовать в собраниях (в том числе  в  порядке  самовыдвижения),

Комитеты.

     Кандидат считается избранным, если за него  проголосовало  не  менее

пятидесяти процентов  граждан  установленного  для  нормы  представляемых

граждан. Норма представительства делегатов и норма представляемых граждан

устанавливается Комитетом или организационным комитетом.

     Если за двух или более  кандидатов  проголосовало  более  пятидесяти

процентов граждан, участвующих в собрании,  то  делегированным  считается

кандидат, набравший относительное большинство голосов.

     Граждане участвуют в собрании непосредственно.  Участие  в  собрании

является свободным и добровольным.

     В  собрании   граждан   имеют   право   принимать   участие   жители

соответствующей   территории,   достигшие   шестнадцатилетнего   возраста

(граждане,  обладающие  правом  участвовать  в   собраниях),   с   правом

совещательного голоса - депутаты Законодательного Собрания Омской области

и Омского городского Совета, представители органов государственной власти

и местного самоуправления, а также по приглашению или с согласия собрания

-  представители  общественных  объединений,  иных  организаций,  средств

массовой информации.

     В работе конференции наряду с делегатами могут принимать  участие  с

правом совещательного голоса граждане, обладающие  правом  участвовать  в

собраниях, депутаты Законодательного Собрания Омской  области  и  Омского

городского  Совета,  представители  органов  государственной   власти   и

местного самоуправления, а также по приглашению или с согласия  делегатов

конференции - представители общественных объединений,  иных  организаций,

средств массовой информации.

     Принятие решения собрания (конференции) осуществляется, как правило,

открытым голосованием путем поднятия руки.

     Решение  собрания  (конференции)  принимается  большинством  голосов

граждан,  участвующих  в  собрании  или  делегатов  конференции.  Решения

собрания      (конференции)      по       вопросам,       предусмотренным

подпунктом 2 пункта 11  настоящего  Устава,  принимается  двумя   третями

голосов граждан, участвующих в собрании или делегатов конференции.

     13.  Собрание  (конференция)  открывается  представителем  субъекта,

принявшего решение о проведении собрания (конференции).

     Для ведения собрания (конференции) открытым голосованием  избираются

председатель собрания  (конференции),  секретарь  и  счетная  комиссия  в

составе не менее трех человек.

     Повестка дня утверждается собранием (конференцией).

     На собрании (конференции) ведется протокол,  в  котором  указываются

дата и место проведения  собрания  (конференции);  общее  число  граждан,

проживающих на территории ТОС и обладающих правом участвовать в собраниях

(число избранных делегатов);  количество  присутствующих;  фамилия,  имя,

отчество председателя, секретаря  собрания  (конференции);  председателя,

секретаря и членов счетной комиссии собрания (конференции); повестка дня;

содержание выступлений и принятые решения.

     Протокол   подписывается   председателем   и   секретарем   собрания

(конференции) и незамедлительно передается в орган, принявший  решение  о

проведении собрания (конференции).

     14. Решение о назначении и проведении собрания (конференции)  должно

быть обнародовано субъектом, принявшим решение о назначении и  проведении

собрания (конференции),  не  позднее  чем  за  пять  дней  до  проведения

собрания (конференции) граждан. Вместе с решением о  назначении  собрания

(конференции) обнародуются дата, время и место его  проведения,  а  также

вносимые на обсуждение вопросы.

     Итоги   собрания   (конференции)   также    подлежат    официальному

обнародованию инициатором собрания (конференции).

 III. Порядок формирования, прекращения полномочий, права и обязанности,

            срок полномочий Комитета и его структурных единиц

     15. Органом ТОС является Комитет.

     Структура  Комитета   утверждается   собранием   (конференцией).   В

структуру Комитета могут входить:

     - домовый комитет жилых домов;

     - домовый совет жилых домов;

     - старший по дому;

     - квартальный комитет;

     - квартальный;

     - иные структурные единицы.

     Комитет  действует  в  пределах  полномочий,   предоставленных   ему

действующим законодательством, Положением о ТОС в городе Омске, настоящим

Уставом и подотчетен собранию (конференции).

     16. Комитет в пределах своих полномочий:

     1) представляет интересы населения, проживающего на  соответствующей

территории;

     2)  обеспечивает  исполнение   решений,   принятых   на   собраниях,

(конференциях);

     3)  может  осуществлять  хозяйственную  деятельность  по  содержанию

жилищного   фонда,   благоустройству   территории,   иную   хозяйственную

деятельность,   направленную    на    удовлетворение    социально-бытовых

потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории,  как  за

счет средств  указанных  граждан,  так  и  на  основании  договора  между

комитетом и органами местного  самоуправления  с  использованием  средств

бюджета города Омска;

     4) вправе вносить в  органы  местного  самоуправления  города  Омска

проекты правовых актов, подлежащие  обязательному  рассмотрению  органами

местного самоуправления  города  Омска  и  должностными  лицами  местного

самоуправления города Омска,  к  компетенции  которых  отнесено  принятие

указанных актов.

     17. Для осуществления собственных инициатив Комитет вправе:

     1)  привлекать  население  к  участию  на  добровольной   основе   в

мероприятиях  по  обеспечению  сохранности  жилищного  фонда,  санитарной

очистке, благоустройству и озеленению территории города;

     2) содействовать соответствующим организациям, управляющим  жилищным

фондом,  предоставляющим  коммунальные  услуги,  в   улучшении   качества

содержания жилищного фонда, в  проведении  мероприятий,  направленных  на

снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды;

     3)  обращаться  с  инициативой  в  Администрацию  города  Омска   по

формированию  планов  социально-экономического  развития  территорий,  на

которых осуществляется ТОС;

     4) проводить информационно-разъяснительную работу  с  населением,  а

также опросы, в целях изучения общественного мнения;

     5)    содействовать    в    организации    взаимодействия    органов

государственной власти  и  органов  местного  самоуправления  с  жителями

города Омска;

     6)  содействовать  в  проведении   мероприятий   по   предупреждению

правонарушений,  охране  общественного  порядка,   обеспечению   пожарной

безопасности;

     7) содействовать в организации  и  принимать  участие  в  проведении

социально значимых работ на соответствующей территории;

     8) участвовать  в  разработке  и  реализации  общегородских  целевых

программ;

     9) вносить предложения по вопросам обеспечения жителей города  Омска

услугами связи, общественного питания, торговли, бытового и транспортного

обслуживания и другим вопросам местного значения;

     10) вносить предложения  в  органы  местного  самоуправления  города

Омска   по   решению   вопросов,   затрагивающих    интересы    населения

соответствующей территории и связанных с  изъятием,  в  том  числе  путем

выкупа, земельных участков для государственных  и  муниципальных  нужд  и

предоставлением этих земельных участков для строительства;

     11) участвовать совместно с органами местного самоуправления  города

Омска в обсуждении вопросов в области  градостроительной  деятельности  в

соответствии с действующим законодательством;

     12) вносить предложения по созданию условий для организации  досуга,

массового отдыха граждан, привлекать  на  добровольной  основе  население

соответствующей территории к участию  в  организуемых  культурно-массовых

мероприятиях;

     13)  вносить  предложения  по  созданию  условий  для  развития   на

соответствующей  территории  массовой  физической  культуры   и   спорта,

привлекать на добровольной основе население соответствующей территории  к

участию в организуемых спортивных мероприятиях;

     14) создавать  объединения  (фонды,  союзы,  ассоциации)  с  другими

органами территориального общественного самоуправления;

     15) участвовать в решении других вопросов, если это не  противоречит

действующему законодательству.

     18. Комитет обладает и иными правами в  соответствии  с  федеральным

законодательством о некоммерческих организациях.

     19. Комитет формируется путем избрания его  членов.  Члены  Комитета

избираются  путем  голосования,  форму  которого   определяет   собрание,

конференция граждан. В состав Комитета входит председатель Комитета.

     Количество голосов, необходимых для избрания членов Комитета  должно

быть более половины от числа участвующих в собрании, конференции  граждан

с  правом  решающего   голоса   граждан.   Голосование   по   кандидатуре

председателя   Комитета   производится   отдельно   от   голосования   по

кандидатурам других членов Комитета, если иное не предусмотрено  Уставом.

Голосование по другим членам Комитета может производиться списком.

     Право  выдвижения  кандидатур  в  состав  Комитета   имеют:   жители

территории, на  которой  осуществляется  ТОС,  общественные  организации,

действующие на территории ТОС, Комитет.

     20. Срок полномочий Комитета - _______________.

     Полномочия    Комитета    начинаются     с     момента     оглашения

председательствующим на  собрании,  конференции  граждан  итогов  выборов

Комитета,  кроме  учредительного  собрания,  конференции  граждан,  когда

действуют требования, установленные пунктом 6 статьи 5 Положения о ТОС  в

городе Омске, и  прекращаются  в  момент  оглашения  председательствующим

итогов голосования по выборам нового состава  Комитета,  если  полномочия

Комитета    не    прекращены    досрочно    в    порядке,    определенном

законодательством, Положением о ТОС в городе Омске.

     Сроки проведения выборов Комитета определяются Комитетом.

     21. Полномочия  Комитета  прекращаются  в  порядке,  предусмотренном

действующим  законодательством,  Положением  о  ТОС  в  городе  Омске,  и

настоящим Уставом в следующих случаях:

     1) по истечении срока, на который был избран Комитет;

     2) досрочно в случае самороспуска, если такое решение  было  принято

двумя третями голосов от общей численности Комитета;

     3) в случае досрочного  прекращения  деятельности  состава  Комитета

собранием, конференцией граждан;

     4) в иных случаях,  предусмотренных  действующим  законодательством,

настоящим Уставом.

     22. Выборы нового  состава  Комитета  проводятся  в  соответствии  с

пунктом 20 настоящего Устава, но  не  позднее  одного  месяца  с  момента

окончания полномочий прежнего состава Комитета,  если  не  принято  иного

решения Комитетом.

     23. Полномочия члена  Комитета,  председателя  Комитета  могут  быть

прекращены досрочно:

     1) по  его  личному  заявлению  путем  принятия  решения  собранием,

конференцией граждан либо Комитетом;

     2) в случаях систематического неисполнения  им  своих  обязанностей,

непосещения заседаний и иных мероприятий Комитета,  совершения  поступка,

несовместимого  с  членством  в  Комитете  (выражение   недоверия   члену

Комитета) по решению собрания, конференции граждан.

     3) в случаях смерти, признания судом недееспособным или  ограниченно

дееспособным, признания  судом  безвестно  отсутствующим  или  объявления

умершим, переезда на другое постоянное место жительства за пределы города

Омска.

     Вопрос о выражении недоверия члену Комитета  может  быть  внесен  на

любой стадии проведения собрания, конференции граждан.

     Решение о выражении недоверия  члену  Комитета  считается  принятым,

если за него  проголосовало  не  менее  двух  третей  от  числа  граждан,

участвующих в собрании, конференции граждан с правом решающего голоса.

     Если на собрании, конференции граждан взамен  члена,  которому  было

выражено недоверие, не был избран новый  член  Комитета,  Комитет  вправе

избрать члена в соответствии с частью 5  статьи  12  Положения  о  ТОС  в

городе Омске. При этом временно исполняющим обязанности  выбывшего  члена

не может быть лицо, которому было выражено недоверие.

     24. По решению Комитета могут быть созданы рабочие органы Комитета.

     25. Заседания Комитета проводятся гласно. Население информируется  о

проведении заседаний Комитета не позднее, чем за пять дней.

     26. Заседания Комитета проводятся по мере необходимости, но не  реже

одного раза в месяц. Заседания считаются правомочными при  участии  более

половины от общего числа членов Комитета.  Решения  Комитета  принимаются

простым большинством голосов от присутствующих на заседании членов.

     В  работе  Комитета  имеют  право   принимать   участие   с   правом

совещательного  голоса:  граждане,  обладающие   правом   участвовать   в

собраниях;  представители  органов  государственной  власти  и   местного

самоуправления,  депутаты  Законодательного  Собрания  Омской  области  и

Омского городского Совета, а также по приглашению или с согласия Комитета

-  представители  общественных  объединений,  иных  организаций,  средств

массовой информации.

     27.  Комитет  возглавляет  председатель,  работающий  на  постоянной

основе, по совместительству или на общественных  началах,  избираемый  на

первом заседании Комитета из его  членов  на  срок  полномочий  Комитета.

Председатель может быть переизбран  на  любом  заседании  Комитета  двумя

третями голосов от общего числа членов Комитета.

     Председатель организует работу Комитета, председательствует  на  его

заседаниях,  руководит   рабочими   органами   Комитета,   организует   и

контролирует  выполнение  решений   собрания   (конференции),   Комитета,

заключает договоры с физическими и юридическими лицами в  пределах  своих

полномочий, проводит прием граждан, распоряжается финансовыми  средствами

ТОС, представляет интересы жителей территории в  органах  государственной

власти  и   местного   самоуправления,   предприятиях,   организациях   и

учреждениях,  рассматривающих  вопросы,  затрагивающие  интересы  жителей

самоуправляемой  территории,  представляет  утвержденный   на   заседании

Комитета ежегодный отчет о деятельности ТОС в Администрацию города Омска,

отчет о деятельности ТОС за два года  -  населению,  действует  от  имени

Комитета без  доверенности,  принимает  на  работу  сотрудников  на  срок

действия Комитета.

     В  своей  деятельности  председатель   подотчетен   и   подконтролен

Комитету.

     В период отсутствия председателя по решению Комитета его обязанности

исполняет член Комитета. Решение о возложении  обязанностей  председателя

Комитета принимается двумя третями голосов от установленного числа членов

Комитета.

     28. В структуру Комитета по решению  собрания,  конференции  граждан

могут входить домовый комитет жилых  домов  (далее  -  домовый  комитет),

возглавляемый председателем домового комитета, домовый совет жилых  домов

(далее  -  домовый  совет),  старший   по   дому,   квартальный   комитет

(возглавляемый председателем квартального комитета), и (или) квартальный.

     Домовый  комитет,  домовый  совет,  старший  по  дому,   квартальный

комитет, квартальный действуют в пределах полномочий, предоставленных  им

настоящим   Уставом,   и   подотчетны   собранию,   конференции   жителей

соответствующих многоквартирных жилых домов или  соответствующего  жилого

квартала  малоэтажной  жилой  застройки,  Комитету;  домовый  комитет   -

собранию представителей домовых советов, старших по домам соответствующей

территории. Домовый комитет координирует деятельность домовых  советов  и

старших по домам в пределах и порядке, определенных настоящим Уставом.

     Домовый  комитет,  домовый  совет,  старший  по  дому,   квартальный

комитет, квартальный в пределах своих полномочий:

     1) представляют интересы жителей многоквартирных жилых домов;

     2)  обеспечивают   исполнение   решений,   принятых   на   собрании,

конференции граждан, заседании комитета;

     3) участвуют в осуществлении Комитетом хозяйственной деятельности по

содержанию   жилищного   фонда,    благоустройству    территории,    иной

хозяйственной    деятельности,     направленной     на     удовлетворение

социально-бытовых потребностей  граждан,  проживающих  в  соответствующих

жилых домах, как за счет средств указанных граждан, так  и  на  основании

договора  между  Комитетом   и   органами   местного   самоуправления   с

использованием средств бюджета города Омска;

     4) вправе обращаться в Комитет с предложениями о внесении  в  органы

местного самоуправления проектов правовых актов, подлежащих обязательному

рассмотрению органами местного самоуправления города Омска и должностными

лицами  местного  самоуправления  города  Омска,  к  компетенции  которых

отнесено принятие указанных актов.

     Домовый  комитет,  домовый  совет,  старший  по  дому,   квартальный

комитет, квартальный могут участвовать с правом совещательного  голоса  в

заседаниях  Комитета,  вносить  предложения  в  повестку  дня   заседаний

Комитета, участвуют в решении вопросов, отнесенных к компетенции ТОС.

     Домовый  комитет,  домовый  совет,  старший  по  дому,   квартальный

комитет, квартальный избираются на собрании (конференции) граждан-жителей

соответствующего многоквартирного жилого дома или соответствующего жилого

квартала малоэтажной  застройки  из  числа  жителей  дома  или  квартала,

обладающих правом участвовать в собрании, домовый комитет и  председатель

домового комитета - на собрании представителей домовых советов и  старших

по домам соответствующей территории из числа  членов  домовых  советов  и

старших  по  домам   на   срок   ______________   открытым   голосованием

относительным большинством голосов от числа  граждан,  обладающих  правом

участвовать в собрании, делегатов конференции.

     Голосование по составу домового комитета, домового совета,  старшего

по дому, квартального комитета проводится по решению собрания  по  каждой

кандидатуре отдельно  или  списком.  В  случае  включения  в  список  для

голосования нескольких кандидатур на одну должность, по решению  собрания

(конференции)  возможно  проведение  отдельного  голосования  по   данной

должности и голосование списком остальных кандидатур.

     Голосование по кандидатуре председателя домового комитета,  домового

совета,  председателя  квартального  комитета  производится  отдельно  от

голосования по кандидатурам других членов комитета.

     Количество   членов   домового   совета,    квартального    комитета

устанавливается собранием (конференцией).

     В случае включения в список для голосования нескольких кандидатур на

должность председателя домового комитета, домового  совета,  старшего  по

дому,  председателя   квартального   комитета,   квартального   граждане,

обладающие правом участвовать в собрании, делегаты  конференции  в  праве

проголосовать "за" только один раз.

     В случае выбытия по любой причине на  длительный  срок  председателя

или члена домового  комитета,  домового  совета,  квартального  комитета,

старшего по дому, квартального на собрании жильцов  дома,  группы  домов,

квартала проводятся довыборы.

     Члены домового комитета,  домового  совета,  квартального  комитета,

Комитета,  старший  по  дому,  квартальный  в  случаях   систематического

неисполнения  своих  обязанностей,  совершения  порочащего  поступка   по

инициативе  членов  домового  совета,  квартального  комитета,  Комитета,

жителей  переизбираются  на  внеочередном  общем  собрании  (конференции)

жителей дома, группы домов, квартала.

     29. Домовый комитет, домовый совет, квартальный комитет  возглавляет

председатель. Председатель организует работу домового комитета,  домового

совета, квартального комитета, председательствует на его заседаниях.

     Домовый совет, старший по  дому,  квартальный  комитет,  квартальный

отчитываются  перед  жителями  соответствующего  дома,  жилого   квартала

малоэтажной застройки о своей работе не реже, чем один раз в год, домовой

комитет,  квартальный   комитет   -   перед   собранием   соответствующих

представителей домовых советов и старших по домам, - не  реже,  чем  один

раз в два года.

     Члены домового комитета,  домового  совета,  квартального  комитета,

старший по  дому,  квартальный  как  правило,  работают  на  общественных

началах.

     В  заседаниях  домового  комитета,  домового  совета,   квартального

комитета вправе принимать участие с правом совещательного  голоса  жители

соответствующих многоэтажных жилых домов, обладающие правом участвовать в

собраниях, депутаты Законодательного Собрания Омской  области  и  Омского

городского  Совета,  представители  органов  государственной   власти   и

местного самоуправления, а также по приглашению или с  согласия  домового

комитета,  домового  совета,  квартального   комитета   -   представители

общественных объединений, иных организаций, средств массовой информации.

     Избранному  председателю   домового   комитета,   домового   совета,

квартального  комитета,  старшему  по  дому,  квартальному  Администрация

города Омска выдает удостоверение в порядке, предусмотренном  нормативным

правовым актом Мэра города Омска.

     В   целях   предоставления   интересов    жителей    соответствующих

многоквартирных  домов  домовый  комитет,  домовый   совет,   квартальный

комитет, старший по дому, квартальный вправе:

     1) привлекать жителей дома к участию на добровольной основе в работе

по обеспечению сохранности и ремонту жилищного фонда,  благоустройству  и

озеленению территорий;

     2) оказывать содействие Администрации города Омска,  соответствующим

организациям, управляющим жилищным фондом, предоставляющим коммунальные и

иные необходимые для жильцов соответствующих домов, кварталов услуги:

     -  в  проведении  мероприятий,  направленных  на   снижение   потерь

тепловой, электрической энергии, газа, воды;

     - в выявлении фактов  самовольной  перепланировки  жилых  помещений,

мест общего пользования, самовольного строительства, включая  самовольную

установку гаражей, устройство погребов, балконов, лоджий; вырубки зеленых

насаждений;

     - в организации информирования населения  о  предстоящих  изменениях

потребительских свойств,  объемов  или  режима  предоставления  жилищных,

коммунальных и (или) иных необходимых  для  жильцов  дома  услуг,  других

событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

     3) направлять предложения в Администрацию города  Омска  о  создании

комиссий по осмотру жилых домов, внутридомовых  инженерных  коммуникаций,

объектов благоустройства на придомовой  территории  с  целью  определения

необходимых объемов работ  по  содержанию,  проведению  ремонта  и  (или)

реконструкции объектов жилого дома и придомовой территории;

     4) совместно с соответствующими организациями, управляющими жилищным

фондом, предоставляющими коммунальные  и  иные  необходимые  для  жильцов

соответствующих  домов  услуги,  проводить  информационно-разъяснительную

работу с нанимателями, собственниками жилых помещений жилого дома,  жилых

домов кварталов малоэтажной застройки по вопросам обеспечения  соблюдения

правил пользования жилыми помещениями, содержания  подъездов,  придомовой

территории, осуществления своевременной  оплаты  услуг  по  содержанию  и

ремонту   жилья,   коммунальных   услуг;   с   собственниками   и   иными

пользователями нежилых помещений -  по  вопросам  обеспечения  соблюдения

правил использования нежилых помещений и прилегающей к ним территории;

     5) взаимодействовать с участковым  уполномоченным  милиции,  другими

должностными   лицами,   уполномоченными    составлять    протоколы    об

административных правонарушениях, сообщать в правоохранительные органы  о

фактах нарушения общественного порядка и общественной безопасности,  иных

противоправных деяниях, привлекать жильцов дома к участию в  мероприятиях

по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности;

     6) содействовать органам  местного  самоуправления  города  Омска  в

организации  встреч  с  населением,  приемов  граждан,  в  информировании

населения о подготовке  и  проведении  избирательных  кампаний,  кампаний

референдума всех уровней;

     7)    осуществлять    иную    деятельность,    не     противоречащую

законодательству и настоящему Уставу.

           IV. Порядок приобретения, пользования и распоряжения

                   имуществом и финансовыми средствами

     30.  ТОС  осуществляет   свою   деятельность   за   счет   бюджетных

ассигнований,  собственных,  заемных  средств,  добровольных  взносов   и

пожертвований юридических и физических лиц, за счет других поступлений.

     Расходование финансовых средств осуществляется ТОС в соответствии  с

действующим законодательством.

     ТОС   вправе   иметь   в   собственности   имущество   в    порядке,

предусмотренном законодательством.

     Правом владения, пользования и распоряжения имуществом от имени  ТОС

обладает Комитет.

     31. Комитет может  кооперировать  финансовые  средства  предприятий,

учреждений, организаций  и  жителей  территории  ТОС  для  финансирования

мероприятий, направленных на решение вопросов территории ТОС.

     Средства ТОС Комитет в соответствии со сметой расходов, утвержденной

собранием (конференцией), расходует на  социально-экономическое  развитие

территории, благоустройство, озеленение, санитарную  очистку  территории,

оборудование,  содержание  и   ремонт   детских,   спортивных   площадок,

приобретение инвентаря, оборудования, материалов для осуществления  своей

деятельности,  для  оплаты  труда  работников  Комитета  и   иные   цели,

определенные собранием (конференцией).

     32. Контроль за расходованием ТОС  средств,  выделенных  из  бюджета

города Омска, осуществляется Контрольно-счетной палатой города Омска.

     33. Контроль за поступлением и  расходованием  собственных,  заемных

средств, добровольных взносов и пожертвований  юридических  и  физических

лиц осуществляется ревизионной комиссией.

     Ревизионная комиссия является органом ТОС, избираемым  на  собрании,

конференции граждан.  Члены  ревизионной  комиссии  избираются  собранием

(конференцией) граждан простым большинством  голосов  от  числа  жителей,

присутствующих на собрании (делегатов, присутствующих на  конференции)  в

количестве  трех  человек  открытым  голосованием  на   срок   полномочий

Комитета.

     Члены ревизионной комиссии работают на общественных началах.

     Члены ревизионной комиссии  имеют  право  участвовать  в  заседаниях

Комитета с правом совещательного голоса.

     Председатель ревизионной комиссии избирается на ее первом  заседании

простым большинством голосов  от  списочного  состава  комиссии  открытым

голосованием.  Ревизионная  комиссия  имеет  право  простым  большинством

голосов переизбрать своего председателя.

     В состав ревизионной комиссии не могут входить  члены  иных  органов

ТОС. Срок полномочий ревизионной комиссии составляет четыре года.

     Ревизионная      комиссия      вправе       проводить       проверки

финансово-хозяйственной  деятельности   Комитета   и   иметь   доступ   к

документации, касающейся финансово-хозяйственной деятельности ТОС.

     Ревизионная  комиссия  проводит   проверку   финансово-хозяйственной

деятельности ТОС по итогам работы за год.

     По требованию ревизионной комиссии члены органов ТОС дают  пояснения

в устной или письменной форме.

     Ревизионная комиссия подотчетна собранию, конференции  граждан.  Все

результаты проверок ревизионной  комиссии  направляются  на  рассмотрение

собрания, конференции граждан.

                VI. Порядок прекращения осуществления ТОС

     34. Прекращение ТОС осуществляется:

     - по решению собрания (конференции);

     - по решению суда либо иных уполномоченных на то органов.

                      VII. Заключительные положения

     35. Изменения и дополнения  в  настоящий  Устав  рассматриваются  на

заседании   Комитета,    утверждаются    собранием    (конференцией)    и

регистрируются в установленном законодательством порядке.