Приложение. Положение об организации работы Администрации города Омска при проведении оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, независимыми организациями

Приложение
к постановлению Мэра города Омска
от 30 июня 2008 года N 486-п

Положение
об организации работы Администрации города Омска при проведении оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, независимыми организациями

1. Настоящее Положение разработано в целях совершенствования действующей системы учета муниципального имущества, а также обеспечения обязательного проведения оценки муниципального имущества в случаях, установленных федеральным законодательством, и определяет порядок проведения организационных работ по оценке рыночной стоимости вовлекаемого в сделку имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - муниципальное имущество города Омска), в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом города Омска.

2. В настоящем Положении используются следующие понятия и определения:

- оценочная деятельность - профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости;

- рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства;

- оценщики - признанные победителями по итогам размещения заказа физические лица, отвечающие требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Определение исполнителя услуг по определению рыночной стоимости муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд.

4. К объектам оценки относятся:

- находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области отдельные материальные объекты (вещи);

- совокупность вещей, составляющих муниципальное имущество города Омска, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава муниципального имущества города Омска;

- права требования, обязательства (долги);

- работы, услуги, информация;

- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

5. Проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества города Омска осуществляется в соответствии с:

1) требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случаях вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области, в том числе:

- при определении рыночной стоимости объектов оценки в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;

- при использовании объектов оценки в качестве предмета залога;

- при продаже или ином отчуждении объектов оценки;

- при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащих муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области;

- при передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;

- при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для муниципальных нужд;

- в иных случаях по решению Мэра города Омска;

2) принятым органами местного самоуправления города Омска правовым актом, содержащим требования обязательного проведения оценки рыночной стоимости муниципального имущества города Омска.

6. Муниципальным заказчиком на размещение заказа на оказание услуг по оценке рыночной стоимости муниципального имущества города Омска выступает специально уполномоченное на совершение сделок с объектами оценки структурное подразделение Администрации города Омска

7. Финансирование работ по оценке рыночной стоимости муниципального имущества города Омска осуществляется за счет ассигнований, предусмотренных в бюджете города Омска на текущий финансовый год по соответствующим главным распорядителям бюджетных средств бюджета города Омска.

8. Требования к порядку проведения оценки определяются стандартами оценочной деятельности, разрабатываемыми и утверждаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. По результатам проведения оценки объекта оценки оценщиком составляется отчет, в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

10. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

11. Результаты проведенной оценки рыночной стоимости муниципального имущества города Омска, в случае если данная оценка проводилась для учета данных объектов в Реестре муниципального имущества города Омска, подлежат официальному опубликованию в соответствии с Положением о раскрытии информации о собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в том числе по отдельным объектам собственности, утвержденным постановлением Мэра города Омска.

12. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества, а также на отношения, возникающие в случае распоряжения муниципальным имуществом при реорганизации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.