Приложение 5. Порядок и условия предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 мая 2015 г. N 598 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5
к решению Думы
Нефтеюганского района
от 27 июня 2012 г. N 236

Порядок и условия
предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

27 мая, 23 июня, 7 октября 2015 г., 5 апреля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок и условия предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработано в соответствии со статьями 14, 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Нефтеюганского района физическим лицам.

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23 июня 2015 г. N 612 в пункт 1.2 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 27 мая 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам Российской Федерации, необеспеченным жилыми помещениями в границах населенного пункта по месту фактического исполнения ими трудовых функций, состоящим в трудовых отношениях с федеральными и государственными органами, гражданам Российской Федерации, с которыми ранее были заключены договоры найма жилого помещения коммерческого использования, в случае истечения срока действия данных договоров и надлежащего исполнения нанимателями обязанностей по данным договорам, иностранным гражданам, имеющих свидетельство "О предоставлении временного убежища" либо разрешение на временное проживание, а также иным категориям граждан, необеспеченным жилыми помещениями.

1.3. По договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда предоставляются жилые помещения, отнесенные постановлением администрации района к жилищному фонду коммерческого использования, на основании решения жилищной комиссии при администрации Нефтеюганского района.

1.4. Объектом договора коммерческого найма может быть изолированное жилое помещение, в виде отдельной квартиры (или) комнаты, благоустроенное применительно к местным условиям. В коммерческий наем может быть передано жилое помещение (дом, квартира) либо его часть.

1.5. Принятие решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда осуществляется в отношении граждан, не обеспеченных жилым помещением в соответствующем населенном пункте. При этом необеспеченными признаются заявители, которые на территории соответствующего населенного пункта:

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;

- не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования.

1.6. Решение о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма принимается администрацией района путём издания постановления, на основании решения жилищной комиссии при администрации Нефтеюганского района.

1.7. Постановление администрации района является основанием для заключения с гражданами договора коммерческого найма жилого помещения по форме согласно приложению к Порядку.

1.8. Заключенный в установленном Порядке договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение муниципального жилищного фонда.

1.9. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема - передачи жилого помещения.

2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма

Информация об изменениях:

Решением Думы Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 7 октября 2015 г. N 657 в пункт 2.1 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма гражданам, указанным в п. 1.2. Порядка, осуществляется жилищной комиссией при администрации Нефтеюганского района на основании следующих документов:

- личного заявления граждан с приложением копий личных документов (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смене фамилии, свидетельство о заключении / расторжении брака по необходимости);

- ходатайства предприятия (учреждения) о предоставлении жилого помещения коммерческого найма для лиц, осуществляющих трудовую деятельность;

- заверенной копии трудового договора либо заверенной надлежащим образом копии приказа для лиц, осуществляющих трудовую деятельность;

- сведений об отсутствии / наличии жилых помещений, находящихся на праве собственности из Нефтеюганского подразделения филиала по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре ФГУП "Ростехинвентаризация" (БТИ, г. Нефтеюганск, микрорайон 12, дом 34) на заявителя и членов его семьи;

- сведений об отсутствии / наличии жилых помещений, находящихся на праве собственности из Нефтеюганского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (регистрационная сл