Постановление Администрации г.Ижевска от 27 июня 2002 г. N 277 "О предоставлении жилищных займов физическим лицам в г.Ижевске за счет средств бюджета Удмуртской Республики"

Во исполнение постановлений Правительства Удмуртской Республики от 30 июля 2001 года N 806 "О жилищных займах физическим лицам за счет средств бюджета Удмуртской Республики", от 21 мая 2001 года N 524 "Об утверждении Примерного положения о комиссии Администрации района (города) по учету и рассмотрению заявлений граждан на выделение жилищных заемных средств", в соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Указом Президента РФ от 10 июня 1994 года N 1180 "О жилищных кредитах", руководствуясь Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом УР "О местном самоуправлении в УР", распоряжением Мэра г.Ижевска от 28 декабря 2001 года N 143 "О распределении обязанностей и наделении полномочиями руководителей Администрации города", Уставом г.Ижевска, постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления жилищных займов физическим лицам в г.Ижевске за счет средств бюджета Удмуртской Республики.

2. Организацию работы по предоставлению жилищных займов возложить на Комитет муниципального жилья Администрации города.

3. Признать утратившими силу постановление Первого заместителя главы Администрации - вице-мэра г.Ижевска от 3 марта 1995 года N 67.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на председателя Комитета муниципального жилья - Буторина Н.Н.

Первый заместитель главы Администрации -

вице-мэр города Ижевска

В.И.Засыпкин

Порядок
предоставления жилищных займов физическим лицам
в г.Ижевске за счет средств бюджета
Удмуртской Республики
(утв. постановлением Администрации г.Ижевска от 27 июня 2002 г. N 277)

1. Граждане, состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по месту работы или по месту жительства, желающие получить жилищный займ, подают заявление в районную Администрацию г. Ижевска по месту жительства.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) акт проверки жилищных условий заявителя, составленный жилищной комиссией по месту учета гражданина на улучшение жилищных условий,

2) справка о составе семьи из службы заказчика или жилищно - эксплуатационной организации по месту жительства,

3) справка о доходах заемщика и членов его семьи за последние 6 месяцев,

4) документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории лиц, имеющих право на получение жилищного займа (справка с места работы, акт о пожаре, удостоверение участника боевых действий и др.),

5) для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилья, объектов инженерной инфраструктуры - проектно - сметную документацию, свидетельство о праве собственности на землю, разрешение на строительство (реконструкцию) жилого помещения,

6) для молодых семей - копию свидетельства о браке и копию свидетельства о рождении детей.

2. Документы граждан проверяются комиссией Администрации района по учету и рассмотрению заявлений граждан на выделение жилищных займов (далее - комиссия), после чего выносится решение о постановке гражданина на учет, о чем делается запись в книге регистрации и сообщается в письменной форме заявителю.

Принятие решения осуществляется комиссией в течение 10 календарных дней.

3. Гражданину может быть отказано в постановке на учет для получения заемных средств в следующих случаях:

1) признанием его в установленном порядке не нуждающимся в улучшении жилищных условий,

2) если он не зарегистрирован по месту жительства в г.Ижевске,

3) если он не относится к категориям граждан, имеющим право на получение жилищного займа в соответствии с постановлением Правительства от 30 июля 2001 года N 806 "О жилищных займах физическим лицам за счет средств бюджета Удмуртской Республики".

4. На основе зарегистрированных от даты подачи заявлений комиссия составляет список граждан, поставленных на учет для получения заемных средств. При одновременной подаче заявлений предпочтение отдается гражданам, более длительное время стоящим на учете нуждающихся в улучшение жилищных условий. Список граждан, стоящих в очереди на получение заемных средств, утверждается Главой администрации района.

5. Ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, комиссия проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете, в связи с подачей заявлений на получение заемных средств, в результате чего сформированный вновь список представляется на утверждение Главы администрации района.

6. Комиссия Администрации города (далее - городская комиссия) по распределению жилищных займов распределяет денежные средства, выделенные Министерством строительства УР г. Ижевску на жилищные займы, по районным Администрациям города пропорционально количеству граждан, состоящих на учете на улучшение жилищных условий. Протокол заседания комиссии подписывается всеми членами комиссии и рассылается в Администрации районов города.

7. Администрации районов представляют в городскую комиссию список граждан с документами в соответствии с пунктом 1 на получение жилищного займа, исходя из суммы денежных средств, распределенных на район, с документами согласно пункту 1 настоящего Порядка. В списке указывается фамилия, имя, отчество заемщика, должность, место работы, назначение займа, дата постановки в очередь на получение жилищного займа и сумма займа. Список граждан на получение жилищного займа утверждается Главой администрации района. Срок рассмотрения документов комиссией и распределения денежных средств гражданам не более 15 дней.

Администрации районов несут ответственность за соблюдение порядка очередности предоставления жилищного займа гражданам.

8. Комиссия может принять отрицательное решение о выделении займа по следующим основаниям:

1) если гражданин не представил документы, необходимые для получения заемных средств,

2) установленным фактом задолженности по ранее предоставленным заемным средствам,

3) предоставления ложных сведений.

9. Городская комиссия рассматривает список граждан на получение жилищного займа, представленный районной администрацией, и принимает решение комиссии, которое подписывается председателем и членами комиссии. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствует не менее половины ее состава. Срок рассмотрения списков городской комиссией не более 10 дней.

Решение городской комиссии утверждается Первым заместителем главы Администрации - вице - мэром г.Ижевска.

10. Сумма выдаваемого займа не должна превышать 70% от стоимости строительства (реконструкции) жилья или стоимости приобретаемого жилья, рассчитанной исходя из социальной нормы общей площади жилья.

При определении размера предоставляемого займа учитываются: социальная норма общей площади жилья на 1 человека на территории Удмуртской Республики, установленной Правительством УР на момент выдачи займа, средняя стоимость строительства (приобретения) 1 кв. м общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами по г. Ижевску, определяемая по данным Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики с учетом местных условий.

11. Решение комиссии Администрации города по распределению заемных средств совместно с документами заемщика направляются в филиал Удмуртского отделения N 8618 Сбербанка РФ (далее - Сбербанк), где формируется кредитное дело заемщика.

12. В Сбербанке заемщик предоставляет и заполняет следующие документы по формам Сбербанка:

1) заявление индивидуального заемщика на выдачу заемных средств на строительство или приобретение жилья;

2) анкету индивидуального заемщика и поручителей;

3) справки о доходах заемщика и поручителей за последние 6 месяцев, выдаваемые администрацией организации по месту получения им дохода;

4) паспорта заемщика и поручителей;

5) для строительства (реконструкции и капитального ремонта) жилья и объектов инженерной инфраструктуры документы, подтверждающие права заемщика на участок земли, согласованную в установленном порядке проектно - сметную документацию на объект строительства, разрешение администрации района на строительство (реконструкцию) жилья и объектов инфраструктуры;

6) иные документы по требованию банка.

13. Кредитный комитет учреждения Удмуртского отделения Сбербанка РФ на основе анализа представленных заемщиком и поручителями документов составляет заключение о возможности предоставления заемных средств заемщику, в том числе по их размеру.

14. Сформированное кредитное дело заемщика, состоящее из документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, передается в Фонд Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства (далее - Фонд).

15. Кредитная комиссия Фонда принимает окончательное положительное или отрицательное решение о выделении жилищного займа заемщику, оформляет это решение протоколом, который утверждается председателем кредитной комиссии Фонда. Протокол направляется в Администрацию города и в учреждение Сбербанка совместно с документами заемщика.

16. Городская комиссия доводит решение кредитной комиссии Фонда до администраций районов города в течение 5 дней с момента получения.

17. Администрация района доводит решение кредитной комиссии Фонда до заемщика в течение 10 дней с момента получения.

18. Фонд заключает с заемщиком договор предоставления жилищного займа на приобретение или строительство жилья, реконструкцию, капитальный ремонт жилья, строительство объектов инженерной инфраструктуры.

19. Выдача займа гражданину производится Фондом через учреждение Сбербанка безналичным путем на основании следующих документов:

19.1. Для приобретения жилья гражданином предъявляется в Сбербанк копия договора купли - продажи жилого помещения, сданного для регистрации права собственности в Регистрационную палату УР, копия квитанции об оплате пошлины за регистрацию и чек, расписка о приеме документов на жилое помещение в Регистрационную палату УР или инвестиционный договор.

19.2. Для покупки строительных материалов - счет - фактуры, договоры на приобретение строительных материалов.

19.3. Для выполнения строительно - монтажных работ - документы, подтверждающие их выполнение.

Перечисление денежных средств производится Сбербанком на реквизиты, указанные в представленных документах. В отдельных случаях разрешается выдавать займ наличными средствами частично или полностью на основании ходатайства Администрации города и решения кредитной комиссии Фонда Правительства УР.

20. Заемщик обязан израсходовать денежные средства жилищного займа по целевому назначению в соответствии с постановлением Правительства УР от 30 июля 2001 года N 806 "О жилищных займах физическим лицам за счет средств бюджета Удмуртской Республики" в течение двух месяцев от даты зачисления их на его счет. В случае предъявления заемщиком объективных причин невозможности реализации денежных средств в указанный срок учреждение Сбербанка имеет право по заявлению заемщика продлить срок их расходования до трех месяцев.

21. Не реже одного раза в месяц Сбербанк должен предоставлять документы Администрации города о выполнении заемщиком обязательств по возврату основного долга и уплате процентов за пользование заемными средствами.

22. В случае возникновения у заемщика задолженности платежей по заемным средствам городская комиссия обязана принять меры по ее погашению заемщиком или поручителями. Для этого заемщику должно быть направлено письмо с просьбой погасить задолженность в течение не более трех месяцев со дня ее возникновения. В случае необходимости заемщики и их поручители могут быть приглашены на заседание комиссии для рассмотрения вопроса по погашению задолженности.

23. Для осуществления деятельности по контролю за целевым использованием заемных средств комиссия районной администрации обязана проводить проверки хода строительства жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры непосредственно на этих объектах с предоставлением заемщиками подтверждающих документов об использовании заемных средств. В случае обнаружения нецелевого использования заемных средств заемщиком направить материалы по фактам нецелевого использования в городскую комиссию для принятия решения в соответствии с постановлениями Правительства УР, регламентирующими кредитование физических лиц для строительства и приобретения жилья. Решение городской комиссии направляется Фонду Правительства.

24. Городская комиссия обязана вести реестр строящихся с помощью заемных средств и сданных приемочной комиссии жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и приобретенного с помощью заемных средств жилья.