Постановление Администрации города Перми от 7 июня 2007 г. N 206 "Об утверждении примерной формы договора на установку рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 02.03.2007), от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (в ред. от 09.02.2007), Уставом города Перми, решением Пермской городской Думы от 24.10.2006 N 264 "Об утверждении Положения о порядке размещения рекламных конструкций на территории города Перми" (в ред. от 27.03.2007) постановляю:

1. Утвердить прилагаемую примерную форму договора на установку рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности.

2. Признать утратившим силу постановление администрации города от 01.08.2006 N 1326 "Об утверждении примерной формы договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объектах (земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе), находящихся в ведении администрации города Перми".

3. Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника департамента имущественных отношений администрации города Перми Маховикова А.Ю.

Глава Администрации города

А.Б. Кац

Утвержден
постановлением
Администрации города Перми
от 7 июня 2007 г. N 206

                           Договор N ____________

                     на установку рекламной конструкции

        на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе,

                 находящемся в муниципальной собственности

г. Пермь                                      "__" ____________ г.

    Управление  по  развитию  потребительского рынка администрации города

Перми, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице ______________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________

____________________________________________________________________,

          (наименование юридического или физического лица)

именуемое(ый) в дальнейшем "Рекламораспространитель", в лице ____________

________________________________________________________________________,

                           (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

с другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  руководствуясь ст. 421

Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  ст. 19 Федерального закона

от 13.03.2006 N 38-ФЗ  "О рекламе"  (в ред. от 09.02.2007),  Положением о

порядке  размещения  рекламных конструкций  на  территории городе# Перми,

утвержденным решением Пермской городской Думы от 24.10.2006 N 264 (в ред.

от 27.03.2007),  заключили   настоящий   договор   (далее  -  Договор)  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

    1.1. На  основании  разрешения  на  установку  рекламной  конструкции

(далее - разрешение)  от "_____" _____________ 20____ г. N ______________

Управление  предоставляет   Рекламораспространителю  за  плату  право  на

установку рекламной конструкции на территории города Перми в соответствии

с    Генеральной    схемой    размещения    рекламных    конструкций,   а

Рекламораспространитель     устанавливает      рекламную     конструкцию,

принадлежащую на праве собственности

_________________________________________________________________________

            (наименование владельца рекламной конструкции)

_______________________________________________, представляющую собой:

вид рекламной конструкции _______________________________________________

________________________________________________________________________,

размер рекламной конструкции (информационного поля) _____________________

________________________________________________________________________,

наличие подсветки (без подсветки, внутренняя или внешняя подсветка) _____

_________________________________________________________________________

1.2. Место  установки  рекламной  конструкции (далее  -  Рекламное место)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                              2. Права сторон

    2.1. Управление имеет право:

    2.1.1. Осуществлять  контроль за установкой и эксплуатацией рекламной

конструкции.

    2.1.2. Производить  перерасчет оплаты по Договору в случае  изменения

площади  рекламного  изображения  в соответствии  с условиями  настоящего

Договора.

    2.1.3. В одностороннем  порядке  досрочно  отказаться  от  исполнения

настоящего Договора в случаях:

    несоответствия Рекламного места условиям настоящего Договора,

    установки и эксплуатации рекламной конструкции способами, ухудшающими

качественные характеристики Рекламного места,

    аннулирования или признания недействительным разрешения, послужившего

основанием для заключения настоящего Договора,

    несоответствия  рекламной  конструкции согласованному с департаментом

планирования  и  развития  территории  города  Перми  чертежу, эскизу или

проекту,

    наступления  "городского случая"  (ведение  градостроительных  работ,

принятие  какого-либо нормативного правового акта администрации города, в

том  числе  и  в  отношении   концепции   развития   города   Перми   или

соответствующей административной единицы,  делающих невозможным существо-

вание рекламной конструкции на Рекламном месте),

    отзыва    согласования    балансодержателя   имущества,   являющегося

собственностью города Перми.

    2.1.4. При   невыполнении    обязанности   по   демонтажу   рекламной

конструкции  Управление  вправе  обратиться  в суд  или арбитражный суд с

иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции.

    2.2. Рекламораспространитель имеет право:

    2.2.1. Установки   рекламной   конструкции,  указанной  в  разделе 1.

настоящего Договора.

    2.2.2. На  период  действия  Договора  беспрепятственного  доступа  к

Рекламному  месту,  к  которому  присоединяется  рекламная конструкция, и

пользования  им  для  целей,  связанных  с  осуществлением прав владельца

рекламной  конструкции,  в  том  числе  с  ее  эксплуатацией, техническим

обслуживанием и демонтажом.

    2.2.3. Досрочно расторгнуть Договор, письменно уведомив Управление не

менее чем за 10 (десять) дней до даты расторжения Договора.

    2.2.4. Размещать  на  рекламной  конструкции  рекламную  информацию в

соответствии с условиями настоящего Договора.

    2.2.5. Производить  замену   рекламной  информации,   размещаемой  на

рекламной конструкции.

    2.2.6. В  случае  перехода  права  собственности  или другого вещного

права на рекламную  конструкцию по основаниям,  установленным действующим

законодательством, заявить о переоформлении данного Договора и разрешения

на  установку  рекламной  конструкции  на  нового   владельца   рекламной

конструкции на оставшийся срок действия данного разрешения.

                           3. Обязательства Сторон

    3.1. Управление обязуется:

    3.1.1. Предоставить    Рекламораспространителю    право    установить

рекламную   конструкцию  на  Рекламном  месте,  указанном  в  пункте 1.2.

настоящего Договора.

    3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Рекламораспростра-

нителя, если она не противоречит  законодательству  и условиям настоящего

Договора.

    3.1.3. Своевременно    информировать    Рекламораспространителя    об

изменении размера платы за установку рекламной конструкции.

    3.1.4. Обеспечить  на  весь  срок   действия   Договора   сохранность

разрешительной документации и ее конфиденциальность.

    3.1.5. При  переходе права собственности или другого вещного права на

рекламную    конструкцию   по   основаниям,   установленным   действующим

законодательством:

    переоформить разрешение на установку рекламной конструкции в пределах

срока  его  действия   на   нового  владельца  рекламной  конструкции  по

совместному заявлению прежнего и нового владельца рекламной конструкции,

    заключить  с новым  владельцем рекламной конструкции новый Договор на

установку рекламной конструкции на оставшийся срок действия разрешения.

    3.2. Рекламораспространитель обязуется:

    3.2.1. Установить  рекламную конструкцию в течение 1 (одного) года со

дня выдачи разрешения.

    3.2.2. Обеспечить  в  недельный  срок   после   установки   рекламной

конструкции  ее  прием  комиссией  по  приемке   и   проверке   рекламных

конструкций. Акт  приемки  рекламной  конструкции  является  неотъемлемой

частью настоящего Договора.

    3.2.3. Вносить  своевременно и в полном размере  плату в соответствии

с разделом 4. настоящего Договора.

    3.2.4. Представить    Управлению    копию    платежного    документа,

подтверждающего перечисление платы за установку рекламной конструкции.

    3.2.5. В  течение 10 (десяти) дней  после письменного уведомления или

опубликования  информации  об  изменении  размера  платы   за   установку

рекламной  конструкции  обратиться  к  Управлению за перерасчетом размера

платы.

    3.2.6. По  первому  требованию Управления производить сверку расчетов

платы за установку рекламной конструкции.

    3.2.7. В  течение 10 (десяти) дней  уведомить Управление об изменении

реквизитов  посредством  направления  в  его  адрес  заказным  письмом  с

уведомлением  новых  реквизитов. При  отсутствии   такового   уведомления

документы,  связанные с исполнением  настоящего Договора, направляются по

последнему  известному   Управлению   адресу   Рекламораспространителя  и

считаются достоверными, хотя Рекламораспространитель по этому адресу и не

находится.

    3.2.8. В  случае  исключения   Рекламораспространителя   из   Единого

государственного  реестра  юридических  лиц либо Единого государственного

реестра    индивидуальных   предпринимателей    (для  юридического  лица,

индивидуального предпринимателя),  а также при переходе прав на рекламную

конструкцию направить в 10-дневный срок Управлению письменное уведомление

об    этом    с    приложением    копий    документов    об    исключении

Рекламораспространителя  из  Единого государственного реестра юридических

лиц или Единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей

либо  копий  документов,  подтверждающих  переход   прав   на   рекламную

конструкцию.

    3.2.9. Использовать  рекламную   конструкцию  исключительно  в  целях

распространения рекламы.

    3.2.10. Содержать   наружную  рекламу   и  рекламную   конструкцию  в

надлежащем техническом и эстетическом состоянии.

    3.2.11. При  размещении  наружной  рекламы  соблюдать  требования   и

ограничения,  установленные  действующим   законодательством   Российской

Федерации, нормативными актами Пермского края и города Перми.

    3.2.12. Беспрепятственно    допускать   специалистов   Управления   к

рекламной  конструкции  и  Рекламному  месту,  к  которому присоединяется

рекламная конструкция, с целью их осмотра на предмет соблюдения Положения

о порядке  размещения  рекламных  конструкций на территории города Перми,

представлять им необходимые документы.

    3.2.13. Устранить  нарушения,  выявленные  специалистами  Управления,

в срок, указанный в требовании.

    3.2.14. Сообщить  Управлению в письменной  форме не позднее чем за 10

(десять)  дней  о расторжении  настоящего  Договора  при  его   досрочном

расторжении.

     3.2.15. Осуществить  демонтаж  рекламной   конструкции  в  течение 1

(одного)  месяца   с  момента  окончания  срока  действия  разрешения  на

установку  рекламной  конструкции, аннулирования разрешения или признания

выданного разрешения недействительным, с момента окончания срока действия

настоящего Договора или при досрочном его расторжении.

    3.2.16. В  недельный  срок  после  демонтажа  рекламной   конструкции

обеспечить  проверку  Рекламного  места  комиссией  по приемке и проверке

рекламных конструкций на предмет выполнения  условий настоящего Договора.

Акт  проверки  рекламной   конструкции   является   неотъемлемой   частью

настоящего Договора.

    3.2.17. В  случае  несвоевременного  демонтажа  рекламной конструкции

оплатить  денежные  средства  за фактическое пользование правом установки

рекламной   конструкции   на  Рекламном   месте  в  сроки  и  в  размере,

установленные в разделе 5. настоящего Договора.

    3.2.18. После   осуществления   демонтажа  рекламной  конструкции  на

Рекламном   месте    осуществить   восстановление   нарушенных   объектов

недвижимости и (или) территории в течение 5 (пяти) суток, а при установке

рекламной конструкции в зимний период - не более 15 (пятнадцати) суток.

                      4. Платежи и расчеты по Договору

    4.1. Оплата  по  Договору  на  установку  рекламной   конструкции  по

указанному  в  пункте 1.2. Договора  адресу  на  время  действия Договора

устанавливается  в  размере  согласно  расчету,  являющемуся неотъемлемой

частью Договора, и составляет:

    в год - ______________ (______________________________________) руб.,

    в месяц - _______ (_______________________________________) руб. (без

учета НДС).

    4.2. Рекламораспространитель    перечисляет   платежи   по   Договору

ежемесячно  авансом  до 5-го числа текущего месяца в размере, указанном в

приложении  к  Договору  (расчет оплаты по Договору)  или в уведомлении о

размере платежа по Договору на счет N __________________________________.

    4.3. Рекламораспространитель  вправе произвести платежи единовременно

авансом за весь период действия Договора.

    4.4. В случае установки рекламной конструкции до заключения Договора,

а  также  установки  рекламной  конструкции в период действия Договора до

наступления  срока  первой оплаты Рекламораспространитель обязан уплатить

денежные  средства, причитающиеся  Управлению   за  указанную   установку

рекламной конструкции, одновременно с первым платежом по Договору.

    4.5. Размер   платы   по  Договору  может  быть  изменен  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством, настоящим Договором:

    4.5.1. Изменение  размера  платы по Договору в связи с изменением (по

решению  уполномоченных  органов  местного самоуправления) базовой ставки

или коэффициентов  в расчете оплаты по Договору является обязательным для

Сторон   (без  перезаключения  Договора  или  подписания  дополнительного

соглашения к Договору).

    4.5.2. В случае выявления Управлением фактов несоответствия рекламной

конструкции в части освещенности,  а также площади рекламного изображения

Управление  вправе  в  одностороннем  порядке  изменить  расчет  платы  в

соответствии с фактическим состоянием рекламной конструкции.

    4.5.3. В  случаях,  указанных  в  пунктах  4.5. (пп. 4.5.1., 4.5.2.),

4.6. Договора, Управление  направляет Рекламораспространителю уведомление

об  изменении  размера оплаты по Договору,  которое является неотъемлемой

частью данного Договора.

    4.6. Плата   по   Договору   ежегодно   с  01 января   текущего  года

индексируется  для  учета  инфляции  путем  применения  коэффициента К4 к

базовой ставке. Владельцу  рекламной конструкции направляется уведомление

об изменении размера оплаты по Договору (в связи с индексацией).

    Основой  для  индексации  служит  индекс-дефлятор потребительских цен

товаров  и  платных  услуг   в  соответствии   с   прогнозом   социально-

экономического развития Российской Федерации.

    4.7. Днем  оплаты  платежа  по  Договору  считается  день  зачисления

средств на счет городского бюджета города.

    4.8. Сумма   произведенного  платежа,  недостаточная  для  исполнения

обязательств по настоящему Договору в полном объеме, при отсутствии иного

соглашения погашает прежде всего штрафы, пени, начисленные в соответствии

с условиями настоящего  Договора, а в оставшейся части - погашение оплаты

по Договору, начисленной в соответствии с п.4.1. настоящего Договора.

                         5. Ответственность сторон

    5.1. За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств по

настоящему  Договору  стороны  несут   ответственность,   предусмотренную

действующим  законодательством  и настоящим Договором. Возмещение убытков

и  уплата  неустоек  в  случае  ненадлежащего  исполнения обязательств не

освобождает  Стороны  от выполнения обязательств в натуре, за исключением

случаев  расторжения  Договора  в одностороннем  порядке в соответствии с

условиями настоящего Договора.

    5.2. В  случае  невнесения платы за установку рекламной конструкции в

установленный  настоящим  Договором  срок  Управлением начисляется пеня в

размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

    5.3. За   невыполнение   требований   подпункта  3.2.15.  пункта 3.2.

Договора  в  течение  10 (десяти) дней с момента окончания срока действия

Договора Рекламораспространителю начисляется пеня в размере 1 % с годовой

суммы  платы  по Договору  за каждый день фактического пользования правом

установки рекламной конструкции.

    5.4. За  неисполнение  подпунктов  3.2.1.,  3.2.9., 3.2.10., 3.2.13.,

3.2.16., 3.2.18., пункта 3.2. Договора Рекламораспространитель уплачивает

штраф  в размере  месячной суммы платы по Договору на установку рекламной

конструкции.

    5.5. При     неисполнении      или      ненадлежащем       исполнении

Рекламораспространителем    условий,  предусмотренных  подпунктом  3.2.2.

пункта 3.2.  Договора,  Договор  может  быть  расторгнут  в одностороннем

порядке  по инициативе  Управления.  Сумма  платы по Договору, уплаченная

Рекламораспространителем  согласно  пункту 1.1.  Договора,  в  том  числе

авансом,  при  досрочном  расторжении  настоящего  Договора  возврату  не

подлежит.

    5.6. Рекламораспространитель несет бремя ответственности за рекламную

конструкцию  в  соответствии  со  ст. 38 Федерального закона "О рекламе",

ст. 15, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации.

                          6. Срок действия Договора

    6.1. Настоящий  Договор  действует с "_____" __________________ г. по

"___" _________________ г., что  соответствует сроку действия разрешения.

    6.2. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  момента подписания его

Сторонами.

    6.3. В  соответствии с  п. 2. ст. 425 Гражданского кодекса Российской

Федерации  и  на  основании  фактической  установки рекламной конструкции

Стороны  распространяют  действие  настоящего  Договора   на   отношения,

возникшие с "___"__________ г. (в случае заключения Договора после начала

срока его действия).

    6.4. Окончание  срока  действия  Договора  не  освобождает Стороны от

ответственности за его нарушение.

         7. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

    7.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному

согласию  Сторон,  а  также  в  случаях,  указанных  в  нем и позволяющих

Сторонам это сделать в одностороннем порядке.

    7.2. Рекламораспространитель  вправе  расторгнуть настоящий Договор в

одностороннем порядке  по окончании оплаченного периода, уведомив об этом

Управление в письменной форме.

    7.3. Управление  вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем

порядке в случаях,  предусмотренных пп. 2.1.3. п. 2.1.  и п. 5.5. настоя-

щего Договора, а также:

    при невнесении в установленный срок платы, предусмотренной Договором,

если просрочка платежа составляет более 2 (двух) месяцев,

    при неоднократном  невыполнении в разумный срок требований Управления

об   устранении   несоответствия   рекламной   конструкции  разрешению  и

техническим  требованиям, определенным  для рекламной конструкции данного

типа.

    В  этих   случаях  денежные  средства,   перечисленные  в  оплату  по

настоящему Договору, возврату не подлежат.

    7.4. Договор  может  быть  прекращен досрочно в случаях аннулирования

или признания  недействительным  разрешения, послужившего  основанием для

заключения   Договора,   предусмотренных   ст. 19   Федерального   закона

от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

    7.5. Настоящий Договор прекращает свое действие:

    7.5.1. В  случае  ликвидации,  реорганизации либо признании банкротом

Рекламораспространителя, являющегося юридическим лицом.

    7.5.2. В    случае    смерти    физического     лица,     являющегося

Рекламораспространителем  по  настоящему  Договору, признания его умершим

или безвестно  отсутствующим  при  этом  права  и обязанности по Договору

другому лицу не переходят.

    7.6. Досрочное  прекращение  или расторжение Договора влечет за собой

аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции.

                             8. Прочие условия

    8.1. Вопросы, не предусмотренные  Договором, регулируются действующим

законодательством.

    8.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между участниками,

разрешаются путем  переговоров,  а при недостижении согласия - в судебном

порядке.

    8.3. Договор  составлен  в  двух экземплярах, каждый из которых имеет

одинаковую юридическую силу.

                         9. Приложение к Договору

    Неотъемлемыми частями Договора являются:

    расчет оплаты по Договору,

    разрешение на установку рекламной конструкции,

    генеральная  схема  размещения  рекламных  конструкций (в части места

установки рекламной конструкции),

    акт приемки рекламной конструкции.

    акт проверки рекламной конструкции.

                          10. Реквизиты сторон

    Управление  по  развитию  потребительского рынка администрации города

Перми: адрес: бульвар Гагарина, 10, г. Пермь, 614070

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  должность Ф.И.О.   подпись   М.П.

    Рекламораспространитель: ____________________________________________

    Адрес: ______________________________________________________________

    Р/сч. ___________________________________ в банке ___________________

    _____________________________________________________________________

    К/сч. _______________________ МФО __________________ КОД ____________

    ИНН _________________________________________________________________

    Телефоны:

    руководителя _____________________________ бухгалтера _______________

    _____________________________________________________________________

    должность Ф.И.О.    подпись    М.П.

Приложение
к Договору на установку
рекламной конструкции на
земельных участках, зданиях
и ином недвижимом имуществе,
находящемся в муниципальной
собственности

                                  Расчет

          оплаты по договору на установку рекламной конструкции на

          земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе,

                 находящемся в муниципальной собственности

               с "__" ___________ г. по "___" _____________ г.

    Договор N ________________________________________________________

    Рекламораспространитель___________________________________________

    Дата расчета "__" _________________ г.

    Размер  оплаты  по  договору  на  установку  рекламной конструкции на

земельных  участках,  зданиях  и ином недвижимом имуществе, находящемся в

муниципальной собственности, в месяц устанавливается следующим расчетом:

    с "__" __________________ г. по "___" _________________ г.

                   А = БС х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х С,

    где

    А  - сумма оплаты в месяц,

    БС - базовая ставка,

    К1 - коэффициент, учитывающий площадь рекламного изображения,

    К2 - коэффициент, учитывающий освещенность рекламного изображения,

    К3 - коэффициент, учитывающий место расположения рекламоносителя,

    К4 - коэффициент, учитывающий долгосрочность договора,

    К5 - коэффициент индексации платы,

    С - площадь рекламного изображения.

    На момент заключения договора

    БС = К1 = К2 = К3 = К4 = К5 = С = 

    Сумма платы составляет ___________________ руб. в год

    Сумма платы составляет ___________________ руб. в месяц

    Расчет  является  неотъемлемой частью договора на установку рекламной

конструкции  на  земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе,

находящемся в муниципальной собственности от "______" ________________ г.

N _________.

    Примечание:

    1. Расчет  произведен  согласно  Положению   о   порядке   размещения

рекламных конструкций на территории городе# Перми, утвержденному решением

Пермской городской Думы от 24.10.2006 N 264 (в ред. от 27.03.2007).

    2. При  перечислении  платежей  по  Договору ссылка на номер договора

обязательна.

    Управление  по развитию  потребительского  рынка администрации города

Перми

    _________________________ (_____________________)

    Рекламораспространитель

    _________________________ (_____________________)