Приложение. Положение о порядке постановки на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества на территории города Твери

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Твери от 2 июля 2012 г. N 1116 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению
Главы администрации города Твери
от 20 ноября 2007 г. N 3570

Положение
о порядке постановки на учет объектов
бесхозяйного недвижимого имущества
на территории города Твери

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2010 г., 9 декабря 2011 г., 2 июля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение регулирует порядок выявления и последующего оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, расположенные на территории муниципального образования город Тверь.

1.2. Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права муниципальной собственности на них являются:

а) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;

б) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;

в) повышение эффективности использования муниципального имущества.

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов
недвижимого имущества и подготовки материалов
для постановки на учет в органе,
осуществляющем государственную регистрацию

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять структурные подразделения администрации города Твери, учреждения, предприятия и иные заинтересованные лица путем направления соответствующего заявления в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее - Департамент). Бесхозяйное имущество может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.

2.2. В подаваемом в Департамент заявлении о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества заявитель по возможности предоставляет следующую информацию:

- местоположение объекта;

- наименование (назначение) объекта;

- ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики, площадь);

- для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал систем водоотведения и водоснабжения и т.д.;

- сведения о пользователях объекта.

2.3. Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

2.4. После получения информации о бесхозяйном объекте недвижимого имущества Департамент в месячный срок, а в случае, если бесхозяйным является объект инженерной инфраструктуры, то незамедлительно:

- организует проведение проверки поступившей информации с выездом на место и составлением соответствующего акта;

- запрашивает в Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области сведения о наличии объекта в реестре государственной собственности Тверской области;

- запрашивает в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Тверской области сведения о наличии объекта в реестре федеральной собственности;

- запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект;

- в случае необходимости подготавливает и направляет запросы в налоговую службу о наличии в ЕГРЮЛ юридического лица, также запроса юридическому лицу, являющемуся возможным балансодержателем имущества.

2.5. В случае отсутствия сведений о наличии объекта в реестре государственной собственности Тверской области и реестре федеральной собственности, а также отсутствии сведений о государственной регистрации прав на объект Департамент Подает заявку в ДФГУП "Ростехинвентаризация" на изготовление технического паспорта на объект.

2.6. В случае, если бесхозяйный объект является объектом инженерной инфраструктуры, в том числе подземной:

2.6.1. Департамент после выполнения мероприятий, предусмотренных пунктом 2.4. настоящего Положения, предоставляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери (далее - Департамент ЖКХ) копии: выписки об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП) Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, выписок об отсутствии объекта в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности.

В том случае, если выявленный бесхозяйный объект является электрической сетью наружного освещения, сетью или сооружением ливневой и дренажной системы, то соответствующие документы направляются Департаментом в управление благоустройства и дорожного хозяйства администрации города Твери.

2.6.2. Департамент ЖКХ на основании представленных документов обеспечивает изготовление на сети водо-, газо-, электроснабжения, канализации, отопления первичной технической документации (исполнительной съемки), необходимой для изготовления технических паспортов на данные объекты, и предоставляет ее в адрес Департамента.

2.6.3.Управление благоустройства и дорожного хозяйства администрации города Твери на основании представленных документов обеспечивает изготовление на электрические сети наружного освещения и сети ливневой и дренажной системы первичной технической документации (исполнительной съемки), необходимой для изготовления технических планов на данные объекты, и представляет ее адрес Департамента.

2.7. В случае выявлении информации о собственнике объекта, при наличии намерений по содержанию имущества, Департамент принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.

2.8. В том случае, если на социально значимом объекте инженерной инфраструктуры произошла авария, Департамент ЖКХ принимает меры по ее устранению в соответствии с постановлением Главы администрации города Твери от 16.02.2010 N 287 "Об утверждении Порядка финансирования работ по устранению аварий на бесхозяйных объектах инженерной инфраструктуры из бюджета города Твери". В том случае, если в процессе устранения аварии выяснится, что ремонтируемый объект находится в чьей-либо собственности, ведении или распоряжении, Департамент ЖКХ принимает меры по возмещению расходов городского бюджета, понесенных при устранении аварии, с лица, ответственного за содержание объекта, в судебном порядке.

2.9. Департамент ЖКХ в соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" по согласованию с Департаментом осуществляет подготовку проекта постановления об определении теплосетевой организации, уполномоченной содержать и обслуживать бесхозяйные тепловые сети.

3. Постановка на учет бесхозяйных объектов
недвижимого имущества

3.1. После изготовления технического паспорта на объект Департамент формирует пакет документов, в том числе удостоверяющих отсутствие собственника, и предоставляет их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для постановки объекта на учет, как бесхозяйное имущество.

3.2. Выписки из ЕГРП о постановке объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного является основанием для постановки объекта на предучет в реестр муниципальной собственности.

3.2.1. После получения выписки из ЕГРП о постановке объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного Департамент направляет копию выписки и копии технической документации в адрес Департамента ЖКХ и в управление благоустройства и дорожного хозяйства администрации города Твери в случае, если бесхозяйный объект является сетью наружного освещения, сетью или сооружением ливневой и дренажной системы.

3.3. Департамент ЖКХ организует содержание и эксплуатацию бесхозяйных объектов водо-, газо-, электроснабжения (за исключением сетей наружного освещения), канализации, с момента выполнения мероприятий, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Положения, до момента регистрации на них права муниципальной собственности.

Организация содержания и эксплуатации бесхозяйных тепловых сетей осуществляется департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери до момента определения теплосетевой организации, уполномоченной содержать и обслуживать выявленные бесхозяйные тепловые сети.

Для организации содержания и эксплуатации бесхозяйных объектов (не относящихся к протяженным объектам) водо-, газо-, электроснабжения, канализации департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери совместно с департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери и специализированными организациями проводится предварительное комиссионное обследование данных объектов с составлением актов и перечней установленного на них оборудования.

3.4. Управление благоустройства и дорожного хозяйства администрации города Твери организует содержание и эксплуатацию бесхозяйных электрических сетей наружного освещения, сетей и сооружений ливневой и дренажной системы с момента выполнения мероприятий, предусмотренных пунктом 2.4. настоящего Положения, до момента регистрации на них права муниципальной собственности.

4. Оформление права муниципальной собственности
на бесхозяйное недвижимое имущество

4.1. По истечении года со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного

Департамент обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данный объект.

4.2. На основании вступившего в законную силу решения суда Департамент издает распоряжение о включении объекта в реестр муниципальной собственности и осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности.

4.3. В случае необходимости Департамент осуществляет оценку имущества для учета в муниципальной казне.

4.4. После получения свидетельства на право муниципальной собственности

Департамент выносит на комиссию по эффективному использованию муниципального имущества предложение о дальнейшем использовании и пользователе объекта, в случаях, когда объекты относятся к объектам инженерно-коммунального назначения данный вопрос решается совместно с Департаментом ЖКХ. На основании принятого решения издается соответствующее распоряжение департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города.

Начальник департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери

И.С. Архипов