Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы Холмского муниципального района Новгородской области от 17 ноября 2015 г. N 29 "Об утверждении Положения о подготовке, организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)
Решение Думы Холмского муниципального района Новгородской области от 17 ноября 2015 г. N 29 "Об утверждении Положения о подготовке, организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)
Решение Думы Холмского муниципального района Новгородской области от 17 ноября 2015 г. N 29
"Об утверждении Положения о подготовке, организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района"
С изменениями и дополнениями от:
30 июня 2016 г.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 137 от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом N 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Дума Холмского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о подготовке, организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать постановление в периодическом печатном издании - бюллетене "Вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Холмского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
|
Председатель Думы муниципального района |
П.П. Афанасьев |
Положение
о подготовке, организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района
(утв. решением Думы Холмского муниципального района от 17 ноября 2015 г. N 29)
С изменениями и дополнениями от:
30 июня 2016 г.
I - Подготовка и организация аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района.
1. Настоящее Положение определяет порядок о подготовке, организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района.
2. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион) расположенных на территории Холмского муниципального района (далее -Холмского района), принимается администрацией Холмского муниципального района (далее -администрация района), в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
3. Запрещается объединение двух и более земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе администрации района и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка и утверждение администрацией района схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) обеспечение администрацией района выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);
3) осуществление на основании заявления администрации района государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) принятие администрацией района решения о проведении аукциона.
5. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в администрацию района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;
3) проверка администрацией района наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -Земельный кодекс) и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 9 главы I настоящего положения, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
В случае, если на момент поступления в администрацию района заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении администрации района находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, администрация района принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в администрацию района с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;
7) обращение в администрацию района с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 9 главы I настоящего положения;
8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 9 главы I настоящего положения и организация аукциона настоящей статьи;
9) проверка администрацией района наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 9 главы I настоящего положения, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
6. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в администрацию района заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации N 7 от 14 января 2015 г.
7. Администрация района при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.
8. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.
9. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости";
2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
10. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 11 главы I настоящего положения.
11. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, могут являться только юридические лица.
Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
12. Организатором аукциона вправе выступить администрация района или специализированная организация, действующая на основании договора с администрацией района.
13. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору администрации района рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
14. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
15. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору администрации района в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 16 настоящей статьи.
16. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
17. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса) определяется размер первого арендного платежа.
18. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
19. Администрация района - организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.
20. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Информация об изменениях:
Решением Думы Холмского муниципального района Новгородской области от 30 июня 2016 г. N 70 в пункт 21 настоящего Положения внесены изменения
21. Администрация района - организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, в бюллетене "Официальный вестник Холмского городского поселения", на официальном сайте www.holmadmin.net администрации района, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
22. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);
5) о начальной цене предмета аукциона;
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса;
10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
23. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте torgi.gov.ru, на официальном сайте www.holmadmin.net администрации района извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.
24. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте torgi.gov.ru, на официальном сайте www.holmadmin.net администрации района извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Решением Думы Холмского муниципального района Новгородской области от 30 июня 2016 г. N 70 в пункт 25 настоящего Положения внесены изменения
25. Администрация района принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 9 главы I настоящего положения. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте torgi.gov.ru, в бюллетене "Официальный вестник Холмского городского поселения", на официальном сайте www.holmadmin.net администрации района в течение трех дней со дня принятия данного решения. Администрация района в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязана известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
II - Проведение аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящих в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района.
1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие (форма приложение N 1 к положению) в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
3. Администрация района не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 1 главы II настоящего положения. Администрация района в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
7. Заявитель имеет право отозвать принятую администрацией района заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме администрацию района. Администрация района обязана возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
9. Администрация района ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания администрацией района протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается администрацией района не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
10. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, администрация района направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 главы II настоящего положения.
11. Администрация района обязана вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация района в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 главы II настоящего положения, обязана направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, администрация района в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязана направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
15. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет администрация района. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у администрации района. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
16. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
17. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.
18. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона администрация района обязана возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
19. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
20. Администрация района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
21. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 главы II настоящего положения, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
22. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 главы II настоящего положения, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
23. Администрация района вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 главы II настоящего положения, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в администрацию района указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
24. Если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым в соответствии с настоящей статьей заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем администрации района.
25. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 главы II настоящего положения, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, администрация района предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
26. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 главы II настоящего положения, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в администрацию района подписанные им договоры, администрация района вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом.
27. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 главы II настоящего положения и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
28. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
29. В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:
1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 главы II настоящего положения;
2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 главы II настоящего положения, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 главы II настоящего положения;
3) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанных договоров;
4) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.
30. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 главы II настоящего положения, в течение тридцати дней со дня направления им администрацией района проекта указанного договора, а в случае, предусмотренном пунктом 24 главы II настоящего положения, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в администрацию района указанные договоры, администрация района в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 главы II настоящего положения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
31. Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестных участников аукциона, должны быть доступны для ознакомления на официальном сайте.
32. Сведения, предусмотренные пунктом 29 главы II настоящего положения, исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.
33. Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 27 главы II настоящего положения, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 32 главы II настоящего положения, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.
34. Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Приложение N 1
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
В постоянно действующую комиссию по проведению аукциона по продаже
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных
участков находящихся в государственной или муниципальной собственности
расположенных на территории Холмского муниципального района
Заявка
на участие в аукционе по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
находящихся в государственной или муниципальной собственности
расположенных на территории Холмского муниципального района
г. Холм "___" __________ 20__ г.
Заявитель _______________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку,
фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,
подающего заявку)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ______________________________________________,
(наименование документа)
именуемый Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о
проведении торгов, опубликованным в районной газете, на официальном сайте
Российской Федерации torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации
Холмского муниципального района просит допустить к участию в аукционе по
продаже земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности,(или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной
собственности) расположенных ____________________________________________
(местоположение)
_________________________________________________________________________
с кадастровым номером _________________________, площадью ________ кв. м,
и обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный действующим
законодательством, и выполнять требования, содержащиеся в информационном
сообщении о его проведении;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией
района договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со
дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
К состоянию выкупаемого (принимаемого в аренду) земельного участка
претензий не имею.
Юридический адрес и почтовый адрес претендента: ____________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка
_________________________________________________________________________
(банковские реквизиты: наименование банка, ИНН, КПП, р/сч, к/сч;
для физического лица -л/сч)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
К заявке прилагаются документы на __ листах в соответствии с описью.
Подпись претендента
(его полномочного
представителя) ____________________ "____"______________20_____г.
Отметка о принятии заявки организатором торгов : ____ час. ____ мин.
"____"__________20__г Зарегистрировано за N__________________
Заявка и опись документов составляются в 2 экземплярах, один из
которых остается у организатора, другой - у претендента.
Подпись лица принявшего заявку организатора аукциона_____________________
Приложение N 2
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Я,__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
(наименование документа удостоверяющего личность, серия,
номер, кем и когда выдан)
даю согласие администрации района, в соответствии со статьей 9
Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"
на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации,
обработку и использование моих персональных данных, содержащихся в
настоящем заявлении, в целях предоставления мне муниципальной услуги
"Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
находящихся в государственной или муниципальной собственности
расположенных на территории Холмского муниципального района", а именно на
совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3
Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных",
со сведениями, представленными мной в администрацию района для
предоставления мне вышеуказанной муниципальной услуги.
Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения
соответствующей информации или документов, содержащих указанную
информацию, определяемых в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
Отзыв настоящего согласия производится в порядке, предусмотренном
действующим законодательством Российской Федерации.
____________________________ ____________________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
"_____"_________________20_____г.
(дата)
Приложение N 3
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
Опись представленных документов:
к заявке от "___" __________ 20__ г. N _________, поданной ______________
_________________________________________________________________________
(полное наименование для юридического лица, подавшего заявку,
Ф.И.О. для индивидуального предпринимателя)
_________________________________________________________________________
на участие в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, (или аукциона на право
заключения договора аренды земельных участков находящихся в
государственной или муниципальной собственности расположенных на
территории Холмского муниципального района)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
При подаче документов лицо, желающее принять участие в аукционе,
должно представить подлинники вышеуказанных документов для удостоверения
их копий.
Подпись претендента (его полномочного представителя)
____________________________ ____________________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
М.П. "___" __________ 20__ год
Заявка принята ____ час. ____ мин. "___" __________ 20__ года N _________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона
__________________ ______________________
Приложение N 4
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕРЕ ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЛОТ N __________
г. Холм "___" __________ 20__ г.
Я, ________________________________________________________________,
(полное наименование юр. лица,
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующий на основании ________________________________________________
(наименование документа)
готов предложить размер ежегодной арендной платы за земельный участок,
кадастровый номер: ______________________________________________________
сумму в размере _________________________________________________________
(числом прописью)
_________________________________________________________________________
Подпись претендента
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
М.П. "___" __________ 20__ год
Приложение N 5
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
ОТЗЫВ ЗАЯВКИ
от __________ 20__ года N __________ поданной ___________________________
______________________________________ на участие в аукционе по продаже
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, (или аукциона на право заключения договора аренды
земельных участков находящихся в государственной или муниципальной
собственности) расположенных на территории Холмского муниципального
района, проводимого __________ 20__ года.
В связи с изменившимися обстоятельствами принимаю решение об отзыве
вышеуказанной заявки на участие в торгах.
Подпись претендента (его полномочного представителя)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
М.П. "___" __________ 20__ год
Информация об изменениях:
Решением Думы Холмского муниципального района Новгородской области от 30 июня 2016 г. N 70 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 6
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
(с изменениями от 30 июня 2016 г.)
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
АКТ
ОСМОТРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Холм "___" __________ 20__ г.
В соответствии с Правилами организации и проведения аукциона по
продаже земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной
собственности расположенных на территории Холмского муниципального района
1. _____________________________________________________ (член комиссии).
2. ________________________________________________ (секретарь комиссии).
Участники аукциона:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
осмотрели на местности земельный участок с кадастровым номером
_____________________, местоположение: _________________________________,
_________________________________________________________________________
площадь земельного участка - _________ кв. м, категория земель - ________
________________________________________________________________________,
разрешенное использование - _______________________________________, на
предмет его возможного использования в случае признания победителем по
результатам аукциона по продаже земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право
заключения договора аренды земельных участков находящихся в
государственной или муниципальной собственности расположенных на
территории Холмского муниципального района.
В процессе осмотра определены его границы и соседние
землепользователи, а также установлено, что данный земельный участок,
находится в __________________ состоянии и пригоден для__________________
_________________________________________________________________________
(цель использования)
_________________________________________________________________________
Мы участники аукциона осмотрели указанный земельный участок,
расположение земельного участка, а также вид угодий соответствуют
описанию в извещении, о проведении аукциона, опубликованного в бюллетене
"Официальный вестник Холмского городского поселения", на официальном
сайте Российской Федерации torgi.gov.ru, на официальном сайте
администрации Холмского муниципального района
Подписи:
1. ______________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________________
Приложение N 7
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
УВЕДОМЛЕНИЕ
о признании претендента, участником аукциона по продаже
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора аренды
земельных участков находящихся в государственной или муниципальной
собственности расположенных на территории Холмского муниципального района
На основании протокола N _____ приема заявок от______________20___г.
заседания постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по
продаже земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной
собственности расположенных на территории Холмского муниципального
района - ЛОТ N __________, кадастровый номер ___________________________,
местоположение: __________________________, площадь земельного участка -
_________ кв. м, категория земель - земли _______________________________
________________________________________________________________________,
разрешенное использование - ____________________________________________.
По результатам рассмотрения документов признан(ы) участником(ами)
аукциона - _____________________________________________________________.
Председатель комиссии ____________________
Приложение N 8
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
УВЕДОМЛЕНИЕ
о результатах аукциона
По результатам проведения аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, или
аукциона на право заключения договора аренды земельных участков
находящихся в государственной или муниципальной собственности
расположенных на территории муниципального Холмского муниципального
района расположенных в границах муниципального образования ______________
____________, который состоялся _________________ 20__года, победителем
признан(о) ______________________________________________________________
(юридическое лицо, физическое лицо)
предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы по представленным
лотам:
Протокол N __________ лот N __________
Председатель комиссии ____________________
Приложение N 9
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
ВЫПИСКА
из журнала приема заявок (для участия в торгах по продаже
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора аренды
земельных участков находящихся в государственной или муниципальной
собственности расположенных на территории Холмского муниципального
района)
Дана _____________________________________________________________ в том,
что __________________________________________________ изъявил(а) желание
предоставить предложение о размере ежегодной арендной платы в день
проведения аукциона, до начала рассмотрения предложений.
Подпись претендента (его полномочного представителя)
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
М.П. "___" __________ 20__ год
Подпись уполномоченного лица
организатора торгов _____________________________________________________
М.П. "___" __________ 20__ год
Приложение N 10
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
Проект
ДОГОВОР N______
купли - продажи земельного участка
г. Холм "___" __________ 20__ г.
Администрация Холмского муниципального района Новгородской области,
ИНН 5317000344, юридический адрес: Новгородская область, г. Холм,
пл. Победы 2, зарегистрированная 07.07.1997, именуемая в дальнейшем
Продавец, в лице ________________________________________, действующей на
основании ___________________________________________, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
______________________________________________________________, именуемый
в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые также
Стороны, на основании ___________________________________________________
________________________________________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на
условиях настоящего договора для использования в целях
_____________________________________ земельный участок, из земель
населенных пунктов площадью _______ кв. м., с кадастровым номером
____________________________, расположенный по адресу: _____________
________________________________________________________________.
1.2. Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от
прав третьих лиц.
1.3. Земельный участок, указанный в пункте 1.1. договора, относится
к категории ________________________________________.
2. Общие условия.
2.1. Передача земельного участка Покупателю оформляется актом
приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора.
Обязательства Продавца передать, а Покупатель принять земельный
участок, считаются исполненными после подписания Сторонами указанного
акта приема-передачи.
2.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской
области.
2.4. Право собственности на земельный участок переходит к
Покупателю после получения Продавцом полной выкупной стоимости
земельного участка с момента государственной регистрации перехода права
собственности на него.
2.5. Государственная регистрация права собственности на земельный
участок, перехода права собственности и установленных ограничений и
(или) обременении на него осуществляется за счет Покупателя в порядке,
установленном Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Цена, порядок оплаты выкупной стоимости земельного участка.
3.1. Цена установлена согласно протоколу о результатах
аукциона__________________ и составляет ________________ рублей..
3.2. Покупатель перечисляют указанную в пункте 3.1. договора сумму
выкупной стоимости земельного участка Управлению федерального
казначейства по Новгородской области (Администрация Холмского
муниципального района) ИНН 5317000344, КПП 531701001 на счет
N 40101810900000010001 в отделении Новгорода БИК 044959001 Код ОКТМО
________________, КБК ______________________________ в течение 10
календарных дней с момента подписания договора.
4. Обязательства Сторон.
4.1. Покупатель обязан оплатить Продавцу выкупную стоимость
земельного участка.
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан
принять земельный участок по акту, предусмотренному п. 2.1. договора, не
позднее 5 календарных дней с момента уплаты платежей, установленных
пунктами 3.1. и 3.2. договора.
4.3. Покупатель принимает на себя права и обязанности по
использованию земельного участка, соблюдению правового режима,
установленного для категории земель, к которой относится данный
земельный участок, и ответственность за совершенные им действия,
противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия
земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1. договора.
4.4. Покупатель обязан в трехдневный срок с момента государственной
регистрации права собственности уведомить соответствующий орган
государственной власти или орган местного самоуправления, ранее
предоставивший ему земельный участок в пользование либо в аренду, о
переходе к нему права собственности на данный земельный участок.
5. Ответственность Сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в пункте 3.2. договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 процента от выкупной
стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к
улучшению.
5.4. Покупатель отвечает по обязательствам, возникшим в
соответствии с договором аренды или актом соответствующего органа
государственной власти, органа местного самоуправления о предоставлении
земельного участка в пользование и, не исполненным им до перехода к нему
права собственности на земельный участок.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Любые изменения к договору действительны, если они совершены в
письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном
законодательстве порядке.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон либо в
одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа,
установленного пунктом 3.2. договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем
соответствующего письменного уведомления Покупателя. При неполучении
ответа на уведомление в десятидневный срок со дня получения его
Покупателем договор считается расторгнутым.
6.3. Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты пени,
предусмотренных пунктом 5.2. договора.
7. Прочие условия.
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами, а
при невозможности разрешения путем переговоров передаются на
рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу: один -для Продавца, второй -для Покупателя,
третий -для Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Новгородской области.
7.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
акт приема-передачи земельного участка,
8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
ПРОДАВЕЦ: Администрация Холмского муниципального района Новгородской
области
Юридический адрес:
175270, Новгородская область, г. Холм, пл. Победы, д. 2
Телефон: 59-497
ИНН: 5317000344
КПП 531701001
Коды: ОКПО 04035107.
ПОКУПАТЕЛЬ:______________________________________________________________
________________________________________________________________________.
|
ПРОДАВЕЦ |
|
ПОКУПАТЕЛЬ |
|
Первый заместитель Главы |
|
|
|
Администрации муниципального района: |
|
|
|
_______________Т.А. Прокофьева |
|
____________ (______________) |
АКТ
приема -передачи в собственность земельного участка
г. Холм "___" __________ 20__ г.
Администрация Холмского муниципального района Новгородской области,
ИНН 5317000344, юридический адрес: Новгородская область, г. Холм,
пл. Победы 2, зарегистрированная 07.07.1997, именуемая в дальнейшем
Продавец, в лице ________________________________________, действующей на
основании ___________________________________________, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
______________________________________________________________, именуемый
в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые также
Стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:
Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный
участок, из земель населенных пунктов площадью _______ кв. м., с
кадастровым номером ___________________________, расположенный по адресу:
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
Стороны претензий к состоянию земельного участка не имеют.
ПРОДАВЕЦ: Администрация Холмского муниципального района Новгородской
области
Юридический адрес:
175270, Новгородская область, г. Холм, пл. Победы, д. 2
Телефон: 59-497
ИНН: 5317000344
КПП 531701001
Коды: ОКПО 04035107.
Первый заместитель Главы
Администрации муниципального района Т.А. Прокофьева
________________ (_____________)
Приложение N 10
к положению о подготовке, организации
и проведении аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, или аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков находящихся в государственной
или муниципальной собственности расположенных
на территории Холмского муниципального района
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте грифа допущена опечатка. Вместо "Приложение N 10" следует читать "Приложение N 11"
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ:
Администрация Холмского
муниципального района
Проект
ДОГОВОР N_____
аренды земельного участка
г. Холм "___" __________ 20__ г.
Администрация Холмского муниципального района, в лице ______________
_______________________________________________ действующей на основании
__________________________________________, с одной стороны, именуемая
"Арендодатель" и ________________________________________________________
____________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель на основании протокола о результатах торгов ______
_________________ и постановления Администрации Холмского муниципального
района от ______________________________________________ предоставляет, а
Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных
пунктов, площадью _________ кв. м., с кадастровым номером ______________,
расположенного по адресу: _______________________________________________
___________________________________________, для использования в целях
________________________________________________________________________.
1.2. Изменение цели использования земельного участка допускается
исключительно с согласия Арендодателя с внесением соответствующих
изменений в настоящий договор.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается __________________.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Новгородской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендатор обязуются уплачивать арендную плату за
предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды
земельного участка.
3.2. Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее
внесения определяются на основании действующей нормативной правовой базы.
Арендная плата вносится Арендатором Управлению федерального
казначейства по Новгородской области (Администрация Холмского
муниципального района), ИНН 5317000344, КПП 531701001, расчетный счет
40101810900000010001 в отделении Новгород, БИК 044959001, ОКТМО
___________, код бюджетной классификации (КБК) _____________________
ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого
квартала текущего года.
В платежных документах обязательно указываются реквизиты Договора,
по которому вносится арендная плата.
3.3. Расчет арендной платы платежей прилагается к настоящему
договору и является его неотъемлемой частью.
3.4. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе
земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального
назначения и по видам разрешенного использования, в процентах от
кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка,
Администрацией Холмского муниципального района.
3.5. Размер арендной платы изменяется Арендодателем ежегодно, в
одностороннем порядке в связи с:
3.5.1.изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее
законодательство и нормативные правовые акты Российской Федерации,
Новгородской области, муниципальные правовые акты, регулирующие размер
арендной платы за землю и порядок его исчисления.
3.5.2.переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
3.5.3.изменением базового размера арендной платы;
без согласования с Арендатором и без внесения изменений и
дополнений в настоящий договор, путем направления уведомления Арендатору
и/или публикации соответствующей информации в местных средствах массовой
информации.
4. Ограничения использования и обременения Участка
4.1. Участок не обременен правами третьих лиц.
4.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные
до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании
земельного участка не по целевому назначению, установленному настоящим
договором, а также при использовании способами, приводящими к его порче,
при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не
подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в
соответствии с п. 3.1. и нарушения других условий Договора.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора и действующего земельного законодательства.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать в десятидневный срок Арендатору Участок по акту
приема -передачи.
5.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об
изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.
5.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и
своевременно информировать об этом Арендатора.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок либо его часть в
субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору
третьим лицам.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием.
5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,
арендную плату.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ на
Участок по их требованию.
5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три)
месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока
действия Договора, так и при досрочном его освобождении, либо о
намерении заключить Договор аренды на новый срок.
5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об
изменении своих реквизитов.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность Сторон
6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300
ставки рефинансирования ЦБ России от размера невнесенной арендной платы
за каждый календарный день просрочки платежа.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего
Договора.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору
оформляются Сторонами в письменной форме.
7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по
решению суда на основании и в порядке, установленном
гражданским законодательством, а также в случаях, указанных
в пункте 5.1.1.
7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю
Участок в надлежащем состоянии.
8. Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. До
обращения в суд Стороны обязаны рассмотреть возникший спор в
претензионном порядке.
9. Особые условия договора
9.1. Договор субаренды земельного участка согласовывается в
установленном порядке с Арендодателем для последующего учета.
9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок
действия Договора.
9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды
земельного участка прекращает свое действие.
9.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.
10. Реквизиты Сторон
|
Арендодатель: |
|
Арендатор: |
|
Администрация Холмского муниципального района Новгородской области |
|
|
|
Россия, 175270, Новгородская область, г. Холм, пл. Победы, д. 2, тел (81654) 59-150 факс (81654) 59-100
ИНН 5317000344 |
|
|
11. Подписи Сторон
|
Арендодатель:
Первый заместитель Главы администрации района: ____________ Т.А. Прокофьева м.п. " __"_______ 2015 года |
|
Арендатор: |
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок на _______________ год
Договор аренды: от ______________________________________________________
Арендатор: ______________________________________________________________
Адрес участка: _________________________________________________________.
Цель предоставления: ____________________________________________________
|
Площадь кв. м. |
Арендная плата за 1 кв. м. в руб. |
Кол-во дней аренды |
АП руб. |
|
|
|
|
|
Начальник отдела: Т.А. Прокофьева
АКТ
приема-передачи в аренду земельного участка
г. Холм "___" __________ 20__ г.
Администрация Холмского муниципального района, в лице _____________
________________________________________________ действующей на основании
_____________________________________________, с одной стороны, именуемая
"Арендодатель" и ________________________________________________________
____________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", с другой стороны, заключили
настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок из земель ___________________________, площадью _________ кв. м.,
с кадастровым номером ________________________, расположенного по адресу:
____________________________________-___________________________________.
Стороны претензий к состоянию земельного участка не имеют.
ГАРАНТ:
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
10. Реквизиты Сторон
|
Арендодатель: |
|
Арендатор: |
|
Администрация Холмского муниципального района Новгородской области |
|
|
|
Россия, 175270, Новгородская область, г. Холм, пл. Победы, д. 2, тел (81654) 59-150. факс (81654) 59-100
ИНН 5317000344 |
|
|
|
Первый заместитель Главы администрации района: ______________ Т.А. Прокофьева |
|
|
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы Холмского муниципального района Новгородской области от 17 ноября 2015 г. N 29 "Об утверждении Положения о подготовке, организации и проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории Холмского муниципального района"
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
Текст решения опубликован в бюллетене "Вестник Холмского муниципального района" от 17 ноября 2015 г. N 63
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы Холмского муниципального района Новгородской области от 30 июня 2016 г. N 70
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения