Статья 1. Общие положения

Информация об изменениях:

Законом Новгородской области от 10 ноября 1998 г. N 45-ОЗ в статью 1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 1. Общие положения.

1. В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, законами Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", "О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации, указами Президента Российской Федерации от 23.04.93 N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предоставление земельных участков и их изъятие под объекты, имеющие федеральное и межрегиональное значение, для строительства новых и расширения действующих предприятий, организаций, учреждений, находящихся в собственности области, а также земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества и животноводства жителям городов Новгорода, Боровичи, Старая Русса производится Администрацией области по представлению Глав городов и районов области.

Предоставление и изъятие земельных участков в границах районов, городов, поселков, сельских населенных пунктов, а также из земель, переданных в ведение органов местного самоуправления, производится последними с учетом имеющихся генеральных планов городов, проектов детальной планировки, проектов планировки и застройки территорий, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом и (или) изъятие земель лесного фонда осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Земельные участки могут предоставляться юридическим лицам в бессрочное (постоянное) пользование с выдачей государственного акта (свидетельства) на право бессрочного (постоянного) пользования, в пользование на условиях аренды с заключением договора аренды земли, а также во временное пользование (до 3-х лет) с заключением договора временного пользования.

Пользование земельными участками на условиях аренды может быть краткосрочным - до пяти лет, и долгосрочным - до пятидесяти лет.

Продажа земли собственникам приватизированных предприятий осуществляется в порядке, утвержденном указами Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", от 22 июля 1994 года N 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации после 1 июля 1994 года" и с учетом постановления Администрации области от 13.06.95 N 173 "О порядке реализации Указа Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535 в части продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных предприятий". Продажа земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве с изменением целевого назначения производится по постановлению Администрации области, которое является основанием для заключения договора купли-продажи земли.

Совершение сделок с земельными участками между юридическими лицами, юридическим лицами и гражданами при неизменности целевого использования земли, осуществляется в порядке, установленном Постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30.05.93 N 503 "Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков.

Размер нормативной цены при совершении данных сделок устанавливается применительно порядку его определения при совершении сделок с земельными участками между гражданами.

Гражданам земельные участки могут предоставляться в собственность, бессрочное (постоянное) пользование, временное пользование (до 3-х лет), пользование на условиях аренды. Предоставление земельных участков гражданам в собственность производится за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки предоставляются гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в пределах норм, установленных решением малого Совета областного Совета народных депутатов от 28.10.92 N 354 " Об утверждении ставок земельного налога, нормативной цены земли и предельных норм передачи земли в собственность", для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, установленных органами местного самоуправления ; для садоводства и огородничества - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

За плату земельные участки предоставляются в собственность граждан для садоводства и огородничества при выделении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий (уровень продуктивности определяется по кадастровой оценке земли), а также для индивидуального жилищного и дачного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках.

Указанные земельные участки предоставляются в порядке, определенном постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30.05.93 N 503 "Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков".

Право граждан на приобретение в частную собственность по договорной цене у органов местного самоуправления части земли, превышающей установленный предельный размер предоставления земли, установленной статьей 1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", реализуется в порядке, указанном выше.

Администрации городов и районов области вправе устанавливать льготы или освобождать от платы отдельные категории граждан (пенсионеров, малообеспеченных граждан и др. ) при предоставлении им земель для данных целей.

3. Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им на праве собственности земельных участков, земельных долей (паев).

4. Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам в городах и поселках области может производиться в соответствии с ранее принятыми решениями соответствующих органов местного самоуправления.

5. Предоставление и изъятие земельных участков для строительства новых расширения, реконструкции действующих) объектов предприятий, организаций, учреждений производится в соответствии со ст. 28, 29 Земельного Кодекса РСФСР и Положением о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 22.03.74 N 175, в части, не противоречащей земельному законодательству.

6. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. В случае неполучения правоудостоверяющих документов в установленный в п.9 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.93г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", срок соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству извещает физическое или юридическое лицо о необходимости в соответствии со ст. ст. 1, 15 Закона Российской Федерации "О плате за землю" получения документа, удостоверяющего право на землю, и устанавливает дополнительный 10-дневный срок для его получения. По истечении указанного срока соответствующая местная администрация вправе отменить решение о предоставлении земельного участка.

8. В случае неполучения лицами правоудостоверяющего документа на землю, в том числе уклонения от заключения договора аренды земельного участка в порядке, установленном статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, а также несоблюдения ими требований ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации о государственной регистрации сделок с земельными участками и в целях реализации ст. ст.1, 15 Закона Российской Федерации "О плате за землю", указанные лица могут быть привлечены соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству к административной ответственности на основании статьи 125 Земельного кодекса РСФСР, как за самовольное занятие земельных участков. При уклонении вышеуказанных лиц от заключения договора аренды земельного участка независимо от привлечения их к административной ответственности, местные администрации вправе обращаться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключения договора в порядке статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.