Решение Думы Великого Новгорода от 23 ноября 2006 г. N 393 "Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2007 году" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Великого Новгорода
от 23 ноября 2006 г. N 393
"Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества Великого
Новгорода в 2007 году"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 24 мая, 28 июня, 18 сентября, 26 октября 2007 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380, Дума Великого Новгорода решила:

1. Утвердить прилагаемую Программу приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2007 году.

2. Поручить Администрации Великого Новгорода:

2.1. Представить на очередное заседание Думы Великого Новгорода в январе 2007 года информацию о направлении соответствующих уведомлений пользователям муниципального имущества, включенного в Перечень объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2007 году;

2.2. Подготовить и внести на рассмотрение Думы Великого Новгорода в декабре 2006 года проект решения Думы Великого Новгорода "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденное решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380", предусмотрев обязанность комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода по направлению после утверждения Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода соответствующих уведомлений пользователям муниципального имущества, подлежащего приватизации.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И. Гражданкин

Программа
приватизации муниципального имущества
Великого Новгорода в 2007 году
(утв. решением Думы Великого Новгорода
от 23 ноября 2006 г. N 393)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 24 мая, 28 июня, 18 сентября, 26 октября 2007 г.

1. Введение

Настоящая Программа разработана в соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в редакции федеральных законов от 27 февраля 2003 года N 29-ФЗ, от 9 мая 2005 года N 43-ФЗ, от 18 июня 2005 года N 60-ФЗ, от 18 июля 2005 года N 90-ФЗ, от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ, от 5 января 2006 года N 7-ФЗ, от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ, от 27 июля 2006 года N 155-ФЗ, от 26 декабря 2005 года N 189-ФЗ), от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции федеральных законов от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, от 21 марта 2002 года N 31-ФЗ, от 14 ноября 2002 года N 143-ФЗ, от 10 января 2003 года N 15-ФЗ, от 27 февраля 2003 года N 29-ФЗ, от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ, от 5 января 2006 года N 7-ФЗ, от 27 июля 2006 года N 157-ФЗ), Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 810), Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 N 146 (в редакции решения Думы Великого Новгорода от 03.03.2006 N 259), Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 25.07.2002 N 380 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 28.12.2002 N 447, от 27.02.2003 N 481, от 22.06.2006 N 329).

Настоящая Программа устанавливает основные цели и задачи приватизации в Великом Новгороде, перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации, и мероприятия по ее реализации.

Основными целями реализации настоящей Программы являются:

повышение эффективности управления муниципальной собственностью;

усиление социальной направленности приватизации;

обеспечение планомерности процесса приватизации.

Для достижения указанных целей приватизация муниципального имущества будет направлена на решение следующих задач:

продолжение структурных преобразований в экономике Великого Новгорода;

оптимизация структуры муниципальной собственности;

привлечение инвестиций в процессе приватизации;

рациональное пополнение доходов бюджета Великого Новгорода;

уменьшение расходов бюджета Великого Новгорода на управление муниципальным имуществом;

проведение предпродажной подготовки с привлечением аудиторов, оценщиков, финансовых и юридических консультантов;

дифференцированный подход к приватизации предприятий в зависимости от их ликвидности;

обеспечение контроля за выполнением обязательств собственниками приватизируемого имущества;

проведение в сжатые сроки приватизации объектов незавершенного строительства, не используемых для нужд городского хозяйства.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 26 октября 2007 г. N 657 в раздел 2 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Муниципальное имущество, подлежащее и не подлежащее приватизации
в 2007 году

В рамках реализации задач по приватизации муниципального имущества в 2007 году необходимо осуществить продажу на аукционе 74 объектов недвижимости согласно Перечню объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2007 году (приложение 1).

Перечень муниципальных унитарных предприятий, не подлежащих приватизации в 2007 году, представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

Перечень муниципальных унитарных предприятий, подлежащих приватизации в 2007 году, представлен в приложении 3 к настоящей Программе.

Исходя из анализа состава муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2007 году, ожидается получение доходов в размере 15,15 млн. рублей.

3. Основные мероприятия по реализации Программы

В целях реализации настоящей Программы предусматривается проведение следующих мероприятий:

регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, подлежащие приватизации;

формирование земельных участков, занимаемых подлежащими приватизации объектами недвижимости, которые необходимы для их использования;

оценка муниципального имущества;

подготовка и утверждение планов приватизации;

информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;

подготовка и проведение аукционов по продаже муниципального имущества;

подготовка и проведение продажи муниципального имущества посредством публичного предложения;

распределение денежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества;

регистрация перехода права собственности к новому собственнику;

заключение договоров аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

4. Определение цены подлежащего приватизации муниципального
имущества

Нормативная цена подлежащего приватизации имущества (минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества) определяется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2006 года N 87 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества".

Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается в случаях, предусмотренных законом, на основании отчета независимых оценщиков об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Сделки купли-продажи приватизируемого муниципального имущества облагаются налогом на добавленную стоимость.

5. Ресурсное обеспечение реализации Программы

Под ресурсным обеспечением настоящей Программы понимается установленный решением Думы Великого Новгорода от 22.06.2006 N 329 "О внесении изменений в некоторые решения Думы Великого Новгорода" размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, который составляет три процента суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества.

6. Отчуждение земельных участков

Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено законодательством.

Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для их использования.

При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями заключаются договоры аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники расположенных на неделимом земельном участке объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.

Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфрастуктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Земельные участки подлежат отчуждению по цене, установленной в соответствии с действующим законодательством.

7. Организация контроля за проведением приватизации муниципального
имущества

Целью контроля за проведением приватизации муниципального имущества является уменьшение рисков в отношении использования муниципального имущества, безусловная реализация новыми собственниками инвестиционных и социальных обязательств, гарантированное получение средств от приватизации в планируемых объемах и в установленные сроки.

Обеспечение выполнения Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2007 году возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.

Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за 2007 год представляется до 1 марта следующего за отчетным года в Думу Великого Новгорода.

Информация об изменениях:

Решением Думы Великого Новгорода от 28 июня 2007 г. N 572 настоящая Программа дополнена приложением 3

Приложение 3
к Программе приватизации муниципального
имущества Великого Новгорода в 2007 году
(в редакции решения Думы Великого Новгорода
от 28 июня 2007 г. N 572)

Перечень
муниципальных унитарных предприятий, подлежащих приватизации в 2007 году

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Наименование      Вид     Местонахождение  Режим уп-     Балансовая   Чистые      Средне-    Способ

             деятельности                  равления му-  стоимость    активы      списочная   приватизации

                                           ниципальным   основных     на          численность

                                           имуществом    средств      31.03.2007  работников

                                                         на           (тыс.       (чел.)

                                                         31.03.2007   рублей)

                                                         (тыс.

                                                         рублей)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Муниципальное оказание ме- ул. Славная,  хозяйственное   15719,8    15589,8      49      преобразован

унитарное     дицинских и      д. 45     ведение                                         ие         в

предприятие   реабилитаци-                                                               открытое ак-

Великого      онных услуг                                                                ционерное об-

Новгорода                                                                                щество

"Новгородский

городской

центр

реабилитации"

----------------------------------------------------------------------------------------------------------