Постановление Администрации Псковской области от 26 октября 2006 г. N 422 "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Псковской области"

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2008 г.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", статьи 28 Закона области от 19 февраля 2002 г. N 174-ОЗ "О системе органов исполнительной власти Псковской области" Администрация области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Псковской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор области

М.В. Кузнецов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Псковской области от 5 июня 2008 г. N 157 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Псковской области
(утв. постановлением Администрации области от 26 октября 2006 г. N 422)

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2008 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Псковской области.

2. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

3. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также имеют обременения прав на это имущество.

4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Псковской области с отнесением его к служебным жилым помещениям и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда Псковской области производятся правовым актом органа исполнительной власти области, осуществляющий государственно-властные полномочия исполнительно-распорядительного характера в сфере имущественных отношений.

5. Для отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям Администрация области представляет в орган исполнительной власти области, осуществляющий государственно-властные полномочия исполнительно-распорядительного характера в сфере имущественных отношений следующие документы:

заявление о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Псковской области с отнесением его к служебным жилым помещениям, подписанное заместителем Губернатора области - Руководителем Аппарата Администрации области;

документ, подтверждающий право собственности либо право оперативного управления на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения;

заключение о соответствии жилого помещения санитарным требованиям, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства.

В заявлении о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Псковской области с отнесением его к служебным жилым помещениям указывается о том, что жилое помещение не занято по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также не имеет обременений прав на это имущество.

6. Орган исполнительной власти области, осуществляющий государственно-властные полномочия исполнительно-распорядительного характера в сфере имущественных отношений в течение 30 дней с даты подачи документов рассматривает указанное заявление и принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Псковской области с отнесением его к служебным жилым помещениям либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом исполнительной власти области, осуществляющий государственно-властные полномочия исполнительно-распорядительного характера в сфере имущественных отношений решении представляется в Администрацию области в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Псковской области с отнесением его к служебным жилым помещениям направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.

Отказ в отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к служебным жилым помещениям.

7. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебному жилому помещению.

8. Служебные жилые помещения могут предоставляться для проживания:

государственных гражданских служащих области - на период прохождения ими государственной гражданской службы области;

лиц, замещающих государственные должности области - на период нахождения их на указанных должностях;

представителей области от Администрации области и Псковского областного Собрания депутатов в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации - на период осуществления полномочий;

руководителей и заместителей руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, прокуратуры области, федеральных судов областного уровня в качестве дополнительных гарантий в случаях, когда актами федерального законодательства предусмотрена возможность участия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в осуществлении федеральных полномочий по реализации жилищных прав указанных категорий граждан.

руководителей государственных предприятий и государственных учреждений, находящихся в собственности области.

Лицам, указанным в абзаце 5 настоящего пункта, служебные жилые помещения могут быть предоставлены в случае, если они направлены на работу из другой местности и не обеспечены жилыми помещениями на территории области в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.

9. Служебные жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным в пункте 8 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту прохождения государственной гражданской службы либо по месту нахождения государственного органа, в котором гражданин замещает государственную должность области, а также по месту работы в государственном предприятии или государственном учреждении, находящемся в собственности области.

Лицами, не обеспеченными жилыми помещениями, признаются граждане:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма служебного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения по месту прохождения государственной гражданской службы либо по месту нахождения государственного органа, в котором гражданин замещает государственную должность области;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма служебного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные жилой площадью на одного члена семьи менее 10 квадратных метров жилой площади (в исключительных случаях, в зависимости от планировки комнат жилого помещения и количества проживающих граждан, этот размер может быть увеличен, но не более чем на 2 квадратных метра жилой площади) по месту прохождения государственной гражданской службы либо по месту нахождения государственного органа, в котором гражданин замещает государственную должность области, а также по месту работы в государственном предприятии или государственном учреждении, находящемся в собственности области;

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

10. Предоставление служебного жилого помещения осуществляется на основании ходатайства представителя нанимателя для государственных гражданских служащих области либо на основании заявления лица, замещающего государственную должность области, или на основании заявления лица, относящегося к иным категориям граждан, предусмотренных настоящим Положением, направляемых заместителю Губернатора области - Руководителю Аппарата Администрации области. В ходатайстве или заявлении о предоставлении служебного жилого помещения указываются обоснование необходимости предоставления служебного жилого помещения и сведения о необеспеченности жилым помещением в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.

К заявлению или ходатайству о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

копия паспорта гражданина Российской Федерации;

выписка из домовой книги или выписка из лицевого счета на занимаемое жилое помещение по месту прохождения государственной гражданской службы либо по месту нахождения государственного органа, в котором гражданин замещает государственную должность области;

документ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающий наличие или отсутствие у заявителя и всех членов его семьи жилых помещений на праве собственности по месту прохождения государственной гражданской службы либо по месту нахождения государственного органа, в котором гражданин замещает государственную должность области;

документ, подтверждающий право пользования занимаемым жилым помещением.

В случае, если занимаемое заявителем жилое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, к заявлению или ходатайству о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются также документы, подтверждающие указанные обстоятельства.

11. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется приказом по Аппарату Администрации области.

12. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения органом исполнительной власти области или государственным учреждением области, за которыми данное служебное помещение закреплено на праве оперативного управления, и лицом, в отношении которого принято решение о предоставлении служебного жилого помещения, договора найма служебного жилого помещения в соответствии с Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения подлежит согласованию с органом исполнительной власти области, осуществляющий государственно-властные полномочия исполнительно-распорядительного характера в сфере имущественных отношений.

13. Служебные жилые помещения предоставляются исходя из 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи, но не менее 9 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи. Лица, замещающие государственные должности области, государственные гражданские служащие области высшей и главной групп и лица, указанные в абзаце 5 пункта 8 настоящего Положения, при предоставлении служебных жилых помещений имеют право на дополнительную жилую площадь в размере не менее 10, но не более 20 квадратных метров или в виде отдельной комнаты.

14. Плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем служебного жилого помещения) определяется в размере, установленном соответствующим органом местного самоуправления для нанимателей муниципального и государственного жилищного фонда, и перечисляется нанимателем по договору найма служебного жилого помещения на счет областного бюджета.

Плата за коммунальные услуги и плата за содержание и ремонт служебного жилого помещения вносятся нанимателем в установленном порядке самостоятельно организации, предоставляющей эти услуги.

15. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения государственной гражданской службы области или нахождения на государственной должности области. Прекращение пребывания на государственной должности области, а также увольнение с государственной гражданской службы области является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

16. Работникам федеральных органов государственной власти и иных федеральных государственных органов, которым до вступления в силу настоящего Положения предоставлены жилые помещения, находящиеся в собственности области, по договорам социального найма или найма жилого помещения, могут быть предоставлены служебные жилые помещения при условии расторжения соответствующих договоров социального найма и найма жилого помещения.