Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 12 декабря 2014 г. N 147 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"

Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 12 декабря 2014 г. N 147
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"

Принято на 37-ом заседании Великолукской городской Думы пятого созыва

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 11 статьи 28 Устава муниципального образования "Город Великие Луки", Великолукская городская Дума решила:

1. Изложить статью 28 главы 9 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:

"
Разрешенное использование	Минимальная площадь, кв. м	Максимальная площадь, кв. м	Минимальная длина стороны по уличному фронту, м	Минимальная ширина/ глубина, м	Минимальный коэффициент застройки, %	Максимальный коэффициент застройки, %	Минимальный коэффициент озеленения, %	Максимальная высота здания до конька крыши, м/максимальное кол-во этажей	Максимальная высота оград, м
Многоквартирные жилые дома (многоэтажные), в том числе со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения	2500	10000	40	30	25	50	10	45/14	1,8
Многоквартирные жилые дома (среднеэтажные), в том числе со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения	1200	5000	30	20	25	50	10	20/9	1,8
Многоквартирные жилые дома (малоэтажные), в том числе со встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения	1200	5000	30	20	25	50	10	14/4	1,8
Индивидуальная жилая застройка	400	6002	10	15	5	30	15	11/НР	2,5
Садоводство, дачное хозяйство	400	15001	10	15	НР	30	15	11/НР	1,7
Личное подсобное хозяйство	1000	1500	15	20	НР	50	15	11/НР	1,7
Объекты розничной торговли, общая площадь которых составляет не более 500 кв. м	100	2000	5	5	30	60	10	14/НР	Не регулируется (далее - НР)
Объекты культуры и искусства	100	НР	5	5	5	80	5	20/НР	2,5
Объекты социального и бытового обслуживания	100	4000	5	5	30	60	5	20/НР	2,5
Объекты общественного питания	100	2500	5	5	30	60	10	14/НР	2,0
Объекты розничной торговли, общая площадь которых составляет не менее 500 кв. м (торговые комплексы и центры, рынки и иные подобные объекты)	2000	100000	20	20	30	60	15	30/НР	2,0
Объекты связи и энергетики	30	500	3	3	40	90	0	НР	2,5
Объекты финансового назначения (кредитные организации)	300	4000	10	15	30	60	10	20/НР	2,5
Объекты здравоохранения, за исключением объектов розничной торговли лекарственными препаратами	1200	6000	15	20	5	60	10	40/НР	2,5
Объекты розничной торговли лекарственными препаратами (аптеки, аптечные пункты и киоски)	100	600	5	5	30	60	5	11/НР	1,8
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, мотели, кемпинги и иные подобные объекты)	1200	4000	15	15	30	60	10	20/НР	2,0
Объекты физической культуры и спорта (спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы и иные подобные объекты)	1200	30000	15	15	30	60	20	24/НР	2,0
Объекты образовательных учреждений	2000	5000	15	15	5	60	20	20/НР	2,0
Объекты предпринимательской деятельности (административные здания)	400	5000	10	20	30	60	10	14/НР	НР
Объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций	400	5000	10	20	30	60	10	14/НР	НР
Объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций, пенитенциарные объекты	600	10000	15	20	10	80	5	НР	НР
Объекты органов государственной власти, органов местного самоуправления, за исключением объектов специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций, пенитенциарных объектов	600	10000	15	20	10	80	5	НР	2,0
Объекты, связанные с осуществлением религиозной, культовой деятельности	100	5000	5	5	5	80	5	20/НР	2,5
Объекты для хранения автомобильного транспорта (стоянки, парковки, подземные или многоэтажные гаражи, наземные одноярусные гаражи)	1500	7000	15	15	60	80	15	20/НР	НР
Объекты по техническому обслуживанию автомобилей, автозаправочные станции, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	600	5000	15	20	30	60	5	20/НР	2,0
Объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, надземные и подземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского автотранспорта и другие подобные объекты, для создания которых необходим отдельный земельный участок	20	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Объекты инженерной и транспортной инфраструктур, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок	30	1000	5	5	10	90	НР	НР	НР
Объекты промышленности	1000	НР	НР	НР	5	80	20	НР	2,0

(1) Для садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан максимальная площадь составляет 100000 кв. м.

(2) Для многодетных семей максимальная площадь составляет 1500 кв. м (согласно Закону Псковской области от 11.07.2011 N 1087-ОЗ "О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Псковской области" (принят Псковским областным Собранием депутатов 30.06.2011)

Минимальный отступ от границ земельного участка устанавливается индивидуально для каждого объекта капитального строительства в соответствии с действующими нормами и правилами.

Ограждения вдоль магистральных улиц должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с элементами благоустройства и озеленения.

Допускается отклонение от указанного значения предельной высоты зданий, строений, сооружений в зависимости от характера рельефа местности, но не более чем на 10 процентов. Данное отклонение допустимо в составе документации по планировке территории, утвержденной в установленном порядке.

В производственных, рекреационных и зонах специального назначения, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в составе проектов планировки территории. Запрещается строительство или реконструкция объектов капитального строительства в данных зонах в случае отсутствия утвержденного проекта планировки территории.".

2. Изложить статью 30 "Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны водных объектов" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:

"1. В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видом полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Федерального закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах").

1.1. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающее среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

1.2. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1.1 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

2. На территории прибрежных защитных полос запрещается любая деятельность и градостроительные изменения, влекущие за собой загрязнение бассейна водосбора, засорение, заиление и истощение водных объектов. В том числе запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) распашка земель;

6) размещение отвалов размываемых грунтов;

7) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

3. На территории береговых полос разрешается использование территории общего пользования для передвижения и пребывания около них (без использования механических транспортных средств), в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Запрещается любая деятельность и градостроительные изменения, влекущие за собой загрязнение бассейна водосбора, засорение, заиление и истощение водных объектов.".

3. Изложить приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Великие Луки" к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.

4. Изложить приложение N 2 "Карта зон с особыми условиями использования территории города Великие Луки" к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.

5. Изложить приложения 3 - 7 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложениям N 3-7 к настоящему решению соответственно.

Глава города Великие Луки

Н.Н. Козловский