Приложение N 4. Типовой договор купли-продажи жилого помещения

Информация об изменениях:

Приложение дополнено приложением 4 с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

Приложение N 4
к Положению

Типовой договор
купли-продажи жилого помещения

г. Апатиты

____ ____________ 20__ г.

Муниципальное казенное учреждение города Апатиты "Управление городского хозяйства", руководствуясь Положением о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений, утвержденным решением Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 N 636, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице

__________________________________________________________________,

              (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________,

с одной стороны, и гражданин (ка) ________________________________,

                            (фамилия, имя, отчество, дата рождения)

__________________________________________________________________,

        (серия, номер документа, удостоверяющего личность,

                        кем и когда выдан)

зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________________

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. На основании постановления Администрации города Апатиты от __________ N ____

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя на условиях, изложенных в настоящем Договоре, жилое помещение (квартиру), общей площадью ___________кв. метров, находящееся по адресу: Мурманская область, город Апатиты, ул. ____________, д. ______, кв. ________ (далее - жилое помещение), а Покупатель - принять жилое помещение в собственность и уплатить за него денежную сумму, указанную в пункте 4 настоящего Договора.

2. Отчуждаемое жилое помещение общей площадью _______ кв. метров состоит из ____ жилых комнат.

3. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Апатиты в подведомственной территорией Мурманской области на праве собственности на основании __________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ ___________ 20___ г. сделана запись регистрации N ___________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ___________ N _______________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ___ ___________ 20__ г. и находится во временном владении и пользовании Покупателя на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от _______ N ______.

4. Выкупная стоимость жилого помещения согласно _________________________________________

_______________________________________ от _________ N ____________

   (указать документ, подтверждающий стоимость жилого помещения,

составляет ____________ (_________________________________) рублей.

5. Покупатель обязан оплатить стоимость жилого помещения в сумме ____________ (_______________________________) рублей не позднее пяти рабочих дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

6. Продавец гарантирует, что жилое помещение никому не отчуждено, в доверительное управление не передано, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не является предметом какого-либо обязательства, на него не обращено взыскание, к нему не применены меры по обеспечению иска.

7. Продавец передал, а Покупатель принял продаваемое жилое помещение в пригодном для проживания состоянии с имеющимся на момент подписания Договора санитарно-техническим, электрическим, инженерным и другим оборудованием. Покупатель претензий к состоянию жилого помещения не имеет.

8. Настоящим Договором обязательство Продавца по передаче жилого помещения и обязательство Покупателя принять жилое помещение считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта в течение трех рабочих дней после полной оплаты приобретаемого Покупателем жилого помещения.

9. Содержание статей 288, 290, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам известно.

10. Переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в течение двух месяцев со дня подписания договора.

11. Расходы, связанные с заключением настоящего Договора и государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение, несет Покупатель.

12. Жилое помещение переходит в собственность Покупателя в день государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Договора.

Во всех остальных вопросах, не урегулированных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

14. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1 процента от суммы настоящего Договора за каждый день просрочки.

15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

16. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

17. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, один - у Продавца и один - у Покупателя.

       Продавец:                                 Покупатель:

__________________________                    ____________________

__________________________                    ____________________

__________________________

__________________________

М.П.

Согласовано:

Глава Администрации города Апатиты

______________________________

М.П.