2. Внести следующие изменения в Положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденное указанным решением:
2.1. Наименование дополнить словами "города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений".
2.2. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 40, 130, 132 Конституции Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 30, статьями 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 и абзацем двадцать вторым части 2, частью 4 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", главой V Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (далее - договор найма), а также продажи отдельных указанных жилых помещений.".
2.3. Пункт 1.7 изложить в следующей редакции:
"1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты не могут быть переведены в нежилые помещения, а также не подлежат сдаче в поднаем, обмену или отчуждению, за исключением продажи таких жилых помещений нанимателям в соответствии с разделом 8 настоящего Положения и в иных установленных Советом депутатов города Апатиты случаях.".
2.4. В пункте 2.2 слова ""г" пункта 2.2.1" заменить словами ""г", "и" пункта 2.2.1", слова "или членам их семьи" заменить словами ", их супругам и несовершеннолетним детям".
2.6. Пункт 2.2.1 дополнить подпунктом "и" следующего содержания:
"и) руководитель акционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), 100 процентов акций (100 процентов уставного капитала) которого находится в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.".
2.7. В абзаце первом пункта 2.3 слова "на территории Мурманской области жилых помещений, принадлежащих им или членам их семей" заменить словами "на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих им, их супругам и несовершеннолетним детям".
2.8. В подпункте "б" пункта 2.3 слова "состоящих на налоговом учете на территории города Апатиты, с которыми указанные граждане состоят в трудовых отношениях не менее трех лет" заменить словами "с которыми указанные граждане состоят в трудовых отношениях не менее одного года".
2.9. Подпункт 2.3 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:
"ж) пенсионеры, имеющие регистрацию по месту жительства в городе Апатиты.".
2.10. В подпункте "б" пункта 2.4 слова "и членов его семьи" заменить словами ", его супруга и несовершеннолетних детей".
2.11. В подпункте "г" пункта 2.4 слова "и членам его семьи" заменить словами ", его супругу и несовершеннолетним детям", слова ""ж" пункта 2.2.1" заменить словами ""ж", "и" пункта 2.2.1".
2.12. В подпункте "г.1" пункта 2.4 слова "и членам его семьи" заменить словами ", его супругу и несовершеннолетним детям", слова ""з" пункта 2.2.1" заменить словами ""з", "и" пункта 2.2.1".
2.13. В подпункте "б" пункта 2.5 слова "и членов его семьи" заменить словами ", его супруга и несовершеннолетних детей".
2.14. Подпункт "г" пункта 2.5 изложить в следующей редакции:
"г) документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, их супругам и несовершеннолетним детям;".
2.16. Пункт 2.5 дополнить подпунктом "к" следующего содержания:
"к) для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.3 настоящего Положения - пенсионное удостоверение.".
2.17. В абзаце третьем пункта 2.6 слова ""и" пункта 2.5 настоящего Положения" заменить словами ""и", "к" пункта 2.5 настоящего Положения".
2.19. Подпункт "в" пункта 2.8 изложить в следующей редакции:
"в) представитель Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты;".
2.20. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции:
"2.12. Основаниями для отказа в принятии на учет заявителям, указанным в пунктах 2.2 - 2 .3 настоящего Положения, являются следующие обстоятельства:
а) непредставление или неполное представление документов, указанных в пунктах 2.4 и 2.5 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
б) наличие у заявителя, его супруга и (или) несовершеннолетних детей в собственности жилого помещения на территории Мурманской области, за исключением граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 и пункте 2.3 настоящего Положения;
в) для граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 и пункте 2.3 настоящего Положения, - наличие у заявителя, его супруга и (или) несовершеннолетних детей в собственности жилого помещения на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией;
г) совершение заявителем, его супругом и (или) несовершеннолетними детьми действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления, которые привели к отчуждению жилого помещения из его (их) собственности на территории Мурманской области (для граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 настоящего Положения - на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией), за исключением граждан, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения.".
2.21. Дополнить пунктом 2.12.1 следующего содержания:
"2.12.1. Основанием для отказа в принятии на учет гражданам также является то обстоятельство, что заявитель не относится к категориям граждан, указанным в пунктах 2.2 - 2.3 настоящего Положения.".
2.24. Пункт 2.28 дополнить словами ", за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения".
2.25. В абзаце первом пункта 2.29 слова "в подпунктах "г" и "ж" пункта 2.2.1" заменить словами "в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1".
2.28. Раздел 2 дополнить пунктом 2.29.3 следующего содержания:
"2.29.3. Для продления договора найма гражданам, соответствующим категориям, предусмотренным подпунктом "и" пункта 2.2.1 настоящего Положения, необходимы следующие документы:
а) заявление гражданина о продлении договора, подписанное гражданином;
б) надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки;
в) документ, подтверждающий нахождение в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области 100 процентов акций акционерного общества либо 100 процентов уставного капитала общества с ограниченной ответственностью, руководителем которых является гражданин.".
2.32. Абзац первый пункта 2.31 после слов "настоящего Положения)," дополнить словами "в подпунктах "а" и "б" пункта 2.29.3,".
2.34. Предложение второе абзаца первого пункта 3.9 изложить в следующей редакции: "В этом случае договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, и которые относятся к категориям граждан, указанным в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения соответственно.".
2.35. Раздел 3 дополнить пунктом 3.10 следующего содержания:
"3.10. В случае расторжения или прекращения договора найма с гражданами, указанными в подпунктах "г" и "ж" пункта 2.2.1, подпункте 2.2.2 настоящего Положения, а также с гражданами, договор найма с которыми был перезаключен на основании пункта 5 решения Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 N 636 "Об утверждении Положения о порядке предоставлении гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования", освободившееся жилое помещение предоставляется вне очереди иному работнику федерального, областного, муниципального предприятия или учреждения, с которыми прежний наниматель состоял в трудовых отношениях, либо иному лицу, относящемуся к категориям граждан, указанным в подпункте "ж" пункта 2.2.1 или пункте 2.2.2 настоящего Положения, если в течение пятнадцати дней со дня приема наймодателем указанного жилого помещения у прежнего нанимателя указанные граждане обратились в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" или многофункциональный центр с заявлением и иными документами в целях принятия их на учет в установленном пунктами 2.4 и 2.6 настоящего Положения порядке.
Рассмотрение указанных в настоящем пункте заявления и иных документов в целях принятия граждан на учет осуществляется в сроки и порядке, установленные разделом 2 настоящего Положения."
2.36. Подпункт "б" пункта 4.2 дополнить словами ", за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения".
2.37. Пункт 6.2 дополнить подпунктами "л" - "м" следующего содержания:
"л) для граждан, указанных в подпункте "и" пункта 2.2.1 настоящего Положения, - в случае прекращения трудовой деятельности нанимателя в качестве руководителя акционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), 100 процентов акций (100 процентов уставного капитала) которого находится в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, либо снижения доли акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, до менее 100 процентов;
м) если с нанимателем заключен договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.".
2.38. Пункт 6.6 дополнить словами ", за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения".
2.39. Пункт 7.1 дополнить словами ", за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения".
2.40. Дополнить разделом 8 следующего содержания:
"8. Продажа жилых помещений нанимателям
8.1. Наниматели, проживающие в указанных в абзаце первом пункта 2.3 настоящего Положения жилых помещениях не менее 1 года, имеют право на приобретение этих жилых помещений по договору купли-продажи (далее - договор купли-продажи), за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
8.2. Продажа жилых помещений осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений выступает МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства". При этом наниматели, приобретающие (изъявившие желание приобрести) жилые помещения, полностью компенсируют затраты на оценку рыночной стоимости жилых помещений.
8.3. Наниматели, изъявившие желание приобрести жилое помещение, обращаются в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" с заявлением о заключении договора купли-продажи занимаемого ими жилого помещения (далее соответственно - заявление о заключении договора купли-продажи, договор купли-продажи) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.
К заявлению о заключении договора купли-продажи прилагаются:
копия документа, удостоверяющего личность нанимателя, которая заверяется наймодателем при сличении с оригиналом либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
копия согласия супруга (супруги) на приобретение жилого помещения, удостоверенного нотариально, которая заверяется наймодателем при сличении с оригиналом либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
В заявлении о заключении договора купли-продажи указывается да
