Приложение. Положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

Приложение
к решению
Совета депутатов города Апатиты
от 30.10.2012 N 636

Положение
о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

25 июня 2013 г., 28 января, 25 февраля, 26 августа, 28 октября 2014 г., 25 февраля, 11 марта, 22 сентября 2015 г., 29 февраля, 28 июня, 19 июля, 30 августа 2016 г., 27 июня, 23 октября 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 40, 130, 132 Конституции Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 30, статьями 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 и абзацем двадцать вторым части 2, частью 4 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", главой V Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (далее - договор найма), а также продажи отдельных указанных жилых помещений.

1.2. Отнесение жилых помещений к помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты и их исключение осуществляется постановлением Администрации города Апатиты.

1.3. Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда города Апатиты социального использования и специализированного муниципального жилищного фонда города Апатиты к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования города Апатиты осуществляется после расторжения договоров социального найма жилых помещений и договоров найма специализированных жилых помещений, а также после исключения жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда города Апатиты.

После отнесения жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования города Апатиты оно подлежит передаче в оперативное управление муниципальному казенному учреждению города Апатиты "Управление городского хозяйства" (далее - МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства") в целях дальнейшего заключения договора найма с гражданином в соответствии с настоящим Положением.

1.4. Объектом договора найма является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан и не подлежащее в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставлению по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения.

1.5. Предоставление жилого помещения по договору найма осуществляется на основе принципов добровольности и самоопределения граждан в отношении способа обеспечения жильем.

1.6. Жилое помещение по договору найма предоставляется без учета нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории города Апатиты.

Информация об изменениях:

Пункт 1.7 изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты не могут быть переведены в нежилые помещения, а также не подлежат сдаче в поднаем, обмену или отчуждению, за исключением продажи таких жилых помещений нанимателям в соответствии с разделом 8 настоящего Положения и в иных установленных Советом депутатов города Апатиты случаях.

1.8. Права наймодателя по договору найма осуществляет МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства".

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 октября 2014 г. N 21 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.9

1.9. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок предоставления жилых помещений в многоквартирном доме N 13 по улице Бредова в городе Апатиты по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, за исключением пункта 1.2, абзаца первого пункта 1.3, пунктов 1.4-1.7 настоящего Положения.

Порядок предоставления жилых помещений в многоквартирном доме N 13 по улице Бредова в городе Апатиты по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования регулируется иными решениями Совета депутатов города Апатиты.

2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве имеющих право получить жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (далее - учет).

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Действие пункта 2.22 раздела 2 настоящего приложения применяется к договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, заключаемым после вступления в силу названного решения

2.2. Право состоять на учете с целью получения жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, за исключением жилых помещений, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, предоставляется следующим категориям граждан, не имеющим на территории Мурманской области (для граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и" "к" пункта 2.2.1 и пункте 2.2.2 настоящего Положения - на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией) жилых помещений, принадлежащих им, их супругам и несовершеннолетним детям на праве собственности:

Информация об изменениях:

Пункт 2.2.1 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Действие пункта 2.2.1 настоящего приложения не распространяется на граждан, подавших заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты до дня вступления в силу решения Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 25 февраля 2015 г. N 86

2.2.1. Граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства в городе Апатиты (за исключением категорий граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "з" "и", "к" настоящего пункта):

а) инвалиды, а также семьи, имеющие детей-инвалидов;

б) ветераны боевых действий, отнесенные к таковым статьей 3 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах";

в) ветераны военной службы, отнесенные к таковым статьей 5 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах";

г) работники федеральных, областных, муниципальных предприятий и учреждений;

д) молодые семьи (один или оба супруга не старше 35 лет), имеющие двух и более детей;

е) неполные семьи, имеющие одного и более детей;

ж) граждане, имеющие высшее или среднее профессиональное медицинское образование, и приглашенные руководителями медицинских организаций государственной системы здравоохранения Мурманской области или руководителями государственных учреждений социального обслуживания населения, расположенных на территории города Апатиты, для осуществления трудовой деятельности в них;

з) семьи, которые имеют одного и более детей и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в Администрации города Апатиты;

и) руководитель акционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), 100 процентов акций (100 процентов уставного капитала) которого находится в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области;

к) сотрудники, должностные лица правоохранительных органов, органов прокуратуры, направленные для прохождения службы на территории города Апатиты.

2.2.2. Иностранным гражданам, имеющим высшее или среднее профессиональное медицинское образование, и приглашенным руководителями медицинских организаций государственной системы здравоохранения Мурманской области или руководителями государственных учреждений социального обслуживания населения, расположенных на территории города Апатиты, для осуществления трудовой деятельности в них.

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

2.3. Право состоять на учете с целью получения жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, расположенных в многоквартирных домах N 23 по улице Гладышева; NN 19, 52 (корпус N 1) по улице Жемчужной; N 6 (подъезд N 1) по улице Дзержинского; N 67 (подъезд N 5) по улице Строителей; N 17 по улице Победы, предоставляется по договорам найма следующим категориям граждан Российской Федерации, не имеющим на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих им, их супругам и несовершеннолетним детям:

а) одинокие граждане, отбывшие наказание в виде лишения свободы и которые на момент вступления в законную силу приговора суда были зарегистрированы по месту жительства на территории города Апатиты;

б) граждане, имеющие ходатайство о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты от организаций или индивидуальных предпринимателей, с которыми указанные граждане состоят в трудовых отношениях не менее одного года на дату подачи заявления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты;

в) молодые семьи (один или оба супруга не старше 35 лет), имеющие одного и более детей;

г) молодые семьи (один или оба супруга не старше 35 лет), не имеющие детей и в которых супруга состоит на учёте в медицинской организации в связи с беременностью, срок которой превышает двадцать две недели;

д) граждане, занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда города Апатиты на условиях аренды, заключенного в период действия Жилищного кодекса РСФСР;

е) сотрудники, должностные лица правоохранительных органов, органов прокуратуры, направленные для прохождения службы на территории города Апатиты;

ж) пенсионеры, имеющие регистрацию по месту жительства в городе Апатиты;

з) граждане, не зарегистрированные где-либо по месту жительства или месту пребывания, которые ранее были зарегистрированы по последнему месту жительства на территории города Апатиты.

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Действие пункта 2.4 настоящего приложения не распространяется на граждан, подавших заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты до дня вступления в силу решения Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 25 февраля 2015 г. N 86

2.4. Для принятия на учёт граждан (далее также - заявитель), соответствующих категориям, предусмотренным пунктом 2.2 настоящего Положения, необходимы следующие документы:

а) заявление гражданина о принятии на учёт (далее - заявление), подписанное гражданином;

б) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство заявителя, его супруга и несовершеннолетних детей;

в) документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства;

г) документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о отсутствии на территории Мурманской области жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, его супругу и несовершеннолетним детям, за исключением граждан, указанных в указанных в подпунктах "г", "ж", "и", "к" пункта 2.2.1 и пункте 2.2.2 настоящего Положения настоящего Положения настоящего Положения;

Информация об изменениях:

Подпункт "г.1" изменен с 1 сентября 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 30 августа 2016 г. N 368

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 30 июня 2016 года

См. предыдущую редакцию

г.1) для граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и", "к" пункта 2.2.1 и пункте 2.2.2 настоящего Положения, - документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, его супругу и несовершеннолетним детям;

д) документы, подтверждающие отнесение заявителя к категории граждан, которым, согласно настоящему Положению, может быть предоставлено жилое помещение по договору найма, за исключением граждан, относящихся к категориям, предусмотренным подпунктами "г", "д", "ж", "з" и "к" пункта 2.2.1 настоящего Положения;

е) для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 2.2.1 настоящего Положения - ходатайство с места работы о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты и надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки;

ж) для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 настоящего Положения - ходатайство руководителя медицинской организации государственной системы здравоохранения Мурманской области или руководителя государственного учреждения социального обслуживания населения, расположенных на территории города Апатиты, пригласивших гражданина для осуществления трудовой деятельности, и диплом о высшем или среднем профессиональном медицинском образовании;

з) для граждан, указанных в подпункте "з" пункта 2.2.1 настоящего Положения - надлежащим образом заверенная копия постановления Администрации города Апатиты о принятии заявителя и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в городе Апатиты;

и) для граждан, указанных в подпункте "а"-"в", "д"-"е" пункта 2.2.1 настоящего Положения - документ, выданный органом, осуществляющим регистрационный учет граждан, о регистрации в жилом помещении заявителя по месту жительства на территории города Апатиты либо об отсутствии такой регистрации;

к) для граждан, указанных в подпункте "к" пункта 2.2.1 настоящего Положения - ходатайство руководителя правоохранительного органа, органа прокуратуры о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты сотруднику, должностному лицу правоохранительного органа, органа прокуратуры направленным для прохождения службы на территории города Апатиты.

Информация об изменениях:

Пункт 2.5 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

2.5. Для принятия на учёт граждан, соответствующих категориям, предусмотренным пунктом 2.3 настоящего Положения, необходимы следующие документы:

а) заявление;

б) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя, его супруга и несовершеннолетних детей;

в) документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства;

г) документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, их супругам и несовершеннолетним детям;

д) документ, выданный органом, осуществляющим регистрационный учет граждан, о регистрации в жилом помещении заявителя по месту жительства либо об отсутствии такой регистрации;

е) для граждан, указанных в подпункте "б" пункта 2.3 настоящего Положения - ходатайство с места работы о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты и надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;

ж) для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 2.3 настоящего Положения - ходатайство Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации "Апатитский" и Государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения "Апатитский комплексный центр социального обслуживания населения" о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты и документ, подтверждающий дату вступления в законную силу приговора суда;

з) для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 2.3 настоящего Положения - документ, подтверждающий факт нахождения женщины на учёте в медицинской организации в связи с беременностью, срок которой превышает двадцать две недели.

и) для граждан, указанных в подпункте "е" пункта 2.3 настоящего Положения - ходатайство руководителя министерства или ведомства правоохранительных органов, расположенного на территории города Апатиты, пригласившего гражданина для осуществления трудовой деятельности в нем о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты;

к) для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.3 настоящего Положения - пенсионное удостоверение;

л) для граждан, указанных в подпункте "з" пункта 2.3 настоящего Положения - документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства на территории города Апатиты до снятия с регистрационного учета по месту жительства в городе Апатиты.

Информация об изменениях:

Пункт 2.6 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

2.6. Прием заявления и иных документов, представляемых гражданином в соответствии с пунктами 2.4-2.5 настоящего Положения в целях рассмотрения вопроса о принятии заявителя на учёт и предоставлении гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, осуществляет МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" и многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с которым МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" заключено соглашение о взаимодействии в установленном Правительством Российской Федерации порядке (далее - многофункциональный центр).

Заявление и иные документы, указанные в пунктах 2.4-2.5 настоящего Положения, могут быть оформлены в виде электронных документов в порядке, определенном Правительством Российской Федерации и (или) Правительством Мурманской области, и направлены в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "в", "д", "е", "ж", "з", "к" пункта 2.4 и подпунктах "а", "б", "в", "е", "ж", "з", "и", "к", "л" пункта 2.5 настоящего Положения, заявитель самостоятельно представляет в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" или многофункциональный центр.

В случае представления заявителями, за исключением граждан, указанных в пункте 2.2.2, документов в письменном (бумажном) виде одновременно представляются копии этих документов (за исключением заявления, копии трудовой книжки). Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю. В случае представления заявителем заверенных нотариально копий представление оригиналов документов не требуется.

Граждане, указанные в пункта 2.2.2 настоящего Положения, представляют нотариально заверенные копии документов с переводом на государственный язык Российской Федерации (русский язык).

Документы (сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах "г", "г.1", "и" пункта 2.4 и подпункте "г", "д" пункта 2.5 настоящего Положения, МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" запрашивает в органах, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (сведения, содержащиеся в них), в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с применением системы межведомственного электронного взаимодействия, в случае, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.

Административный регламент предоставления настоящей муниципальной услуги утверждается в установленном законодательством порядке с учётом требований, предусмотренных настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 25 февраля 2015 г. N 86 в пункт 2.7 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Поступившие в установленном порядке заявления рассматриваются комиссией по рассмотрению заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (далее - Комиссия), формируемой на основании распоряжения Администрации города Апатиты в составе семи человек с учётом представительства, предусмотренного пунктом 2.8 настоящего Положения.

2.8. В состав Комиссии входят:

а) представитель Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты;

б) представитель Управления финансов Администрации города Апатиты;

Информация об изменениях:

Подпункт "б.1" изменен с 1 сентября 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 30 августа 2016 г. N 368

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2016 года

См. предыдущую редакцию

б.1) представитель правового управления Администрации города Апатиты;

Информация об изменениях:

Подпункт "в" изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

в) представитель Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты;

г) представитель МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства";

д) два депутата Совета депутатов города Апатиты (по согласованию).

2.9. Заседания Комиссии проводятся при наличии заявления, но не позднее тридцати дней со дня его регистрации в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства", и являются правомочными, если на них присутствуют не менее половины её членов.

2.10. В случае, когда присутствие членов Комиссии на её заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка, отпуск) и невозможно присутствие на заседании Комиссии не менее половины её членов, производится замена членов Комиссии с внесением соответствующих изменений в состав Комиссии в установленном порядке.

2.11. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на её заседании, и оформляются протоколом.

Информация об изменениях:

Пункт 2.12 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

2.12. Основаниями для отказа в принятии на учет заявителям, указанным в пунктах 2.2 - 2.3 настоящего Положения, являются следующие обстоятельства:

а) непредставление или неполное представление документов, указанных в пунктах 2.4 и 2.5 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

б) наличие у заявителя, его супруга и (или) несовершеннолетних детей в собственности жилого помещения на территории Мурманской области, за исключением граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и", "к" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 и пункте 2.3 настоящего Положения;

в) для граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и", "к" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 и пункте 2.3 настоящего Положения, - наличие у заявителя, его супруга и (или) несовершеннолетних детей в собственности жилого помещения на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией;

г) совершение заявителем, его супругом и (или) несовершеннолетними детьми действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления, которые привели к отчуждению жилого помещения из его (их) собственности на территории Мурманской области (для граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и", "к" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 настоящего Положения - на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией), за исключением граждан, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.12.1 с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

2.12.1. Основанием для отказа в принятии на учет гражданам также является то обстоятельство, что заявитель не относится к категориям граждан, указанным в пунктах 2.2 - 2.3 настоящего Положения.

2.13. Право состоять на учёте сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма или до выявления предусмотренных пунктом 2.14 настоящего Положения оснований снятия с учёта.

2.14. Граждане снимаются с учёта в случае:

а) подачи ими в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" заявления о снятии с учёта;

б) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма;

в) письменный отказ заявителя от трех вариантов вселения в предлагаемые ему жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

г) заявитель не прошел перерегистрацию граждан в соответствии с пунктом 2.15 настоящего Положения.

2.15. В целях подтверждения права граждан состоять на учёте МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" ежегодно проводит перерегистрацию граждан.

Ежегодно в период с 1 октября по 1 декабря граждане подтверждают сведения, содержащиеся в документах, представленных ими в соответствии с пунктами 2.4-2.5 настоящего Положения:

а) предоставлением расписки об отсутствии изменений, в случае если у гражданина не произошло изменений в ранее представленных сведениях;

б) представлением документов, подтверждающих произошедшие изменения.

Информация об изменениях:

Пункт 2.16 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

2.16. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты предоставляются гражданам, состоящим на учёте, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением случаев, установленных настоящим пунктом и пунктом 3.10.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, за исключением жилых помещений, предусмотренных, пунктом 2.3 настоящего Положения, предоставляются вне очереди гражданам, относящимся к категориям, предусмотренным подпунктами "ж", "з", "и", "к" пункта 2.2.1 и пунктом 2.2.2 настоящего Положения.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Положения, предоставляются вне очереди гражданам, относящимся к категориям, предусмотренным подпунктами "в", "г" и "е" пункта 2.3 настоящего Положения.

2.17. Предоставление заявителям жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, осуществляется однократно.

2.18. Перед принятием Комиссией решения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты по договору найма гражданин представляет документы в соответствии с пунктами 2.4-2.5 настоящего Положения.

Решение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты по договору найма принимается в порядке, предусмотренном пунктами 2.7-2.11 настоящего Положения.

2.19. Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты по договору найма осуществляется на основании постановления Администрации города Апатиты.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 22 сентября 2015 г. N 174 пункт 2.20 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.20. МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" уведомляет заявителя в письменной форме о результатах рассмотрения заявления в течение пяти рабочих дней с даты заседания комиссии.

2.21. МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" не позднее десяти рабочих дней со дня принятия постановления Администрации города Апатиты заключает с гражданином договор найма по форме согласно Приложению 1 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 11 марта 2015 г. N 92 пункт 2.22 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.22. Договор найма заключается сроком на одиннадцать месяцев.

2.23. В договоре найма указываются члены семьи нанимателя.

2.24. Заключенный в установленном порядке договор найма является основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, а также их регистрации по месту жительства.

2.25. В случае невселения гражданина в представленное ему жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты в течение трех месяцев постановление Администрации города Апатиты о предоставлении ему этого жилого помещения подлежит отмене в течение пяти рабочих дней со дня истечения указанного срока.

МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении в течение пяти дней со дня принятия указанного постановления Администрации города Апатиты.

2.26. Договор найма оформляется в двух экземплярах, один из которых вручается нанимателю, второй экземпляр хранится у наймодателя.

2.27. Фактическая передача жилого помещения гражданину осуществляется по акту приема-передачи.

Информация об изменениях:

Пункт 2.28 изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

2.28. По окончании срока действия договора найма в случае, если он не продлевается в установленном законодательством порядке, наниматель и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства и сдать жилое помещение по акту приема-передачи, за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Пункт 2.29 изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

2.29. Для продления договора найма гражданам, соответствующим категориям, предусмотренным пунктом 2.2 настоящего Положения (за исключением граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 настоящего Положения), необходимы следующие документы:

а) заявление гражданина о продлении договора, подписанное гражданином;

б) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство заявителя, его супруга и несовершеннолетних детей;

в) документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства;

Информация об изменениях:

Подпункт "г" изменен с 3 марта 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 29 февраля 2016 г. N 260

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 31 декабря 2015 года

См. предыдущую редакцию

г) документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о отсутствии на территории Мурманской области жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, его супругу и несовершеннолетним детям;

г.1) утратил силу с 3 марта 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 29 февраля 2016 г. N 260 (изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 31 декабря 2015 года)

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

д) документ, выданный органом, осуществляющим регистрационный учет граждан, о регистрации в жилом помещении заявителя по месту жительства и (или) по месту пребывания;

е) утратил силу с 3 марта 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 29 февраля 2016 г. N 260 (изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 31 декабря 2015 года)

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

ж) для граждан, указанных в подпункте "з" пункта 2.2.1 настоящего Положения - уведомление Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты об очередности предоставления жилого помещения на условиях социального найма, подтверждающее соответствие таких лиц указанным категориям граждан.

Информация об изменениях:

Пункт 2.29.1 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

2.29.1. Для продления договора найма гражданам, соответствующим категориям, предусмотренным подпунктами "г", "ж", "к" пункта 2.2.1 и пунктом 2.2.2 настоящего Положения, а также гражданам, договор найма с которыми был перезаключен на основании пункта 5 решения Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 N 636 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования", необходимы следующие документы:

а) заявление гражданина о продлении договора, подписанное гражданином;

б) надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки, либо документ о прохождении службы в правоохранительном органе, органе прокуратуры на территории города Апатиты, либо иной документ, подтверждающие соответствие граждан категориям, предусмотренным подпунктами "г", "ж", "к" пункта 2.2.1 и пунктом 2.2.2 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.29.2 с 3 марта 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 29 февраля 2016 г. N 260

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 31 декабря 2015 года

2.29.2. В случае если информация, подтверждающая соответствие лиц указанным в пункте 2.29.1 настоящего Положения категориям граждан в соответствии с требованиями законодательства и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законодательства и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальными нормативным правовыми актами, размещена на официальном сайте органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, иного государственного органа, образуемого в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, органа местного самоуправления или организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, указанные в подпункте "б" пункта 2.29.1 настоящего Положения, самими гражданами не предоставляются.

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.29.3 с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

2.29.3. Для продления договора найма гражданам, соответствующим категориям, предусмотренным подпунктом "и" пункта 2.2.1 настоящего Положения, необходимы следующие документы:

а) заявление гражданина о продлении договора, подписанное гражданином;

б) надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки;

в) документ, подтверждающий нахождение в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области 100 процентов акций акционерного общества либо 100 процентов уставного капитала общества с ограниченной ответственностью, руководителем которых является гражданин.

Информация об изменениях:

Пункт 2.30 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

2.30. Продление договора найма гражданам, соответствующих категориям, предусмотренным пунктом 2.3 настоящего Положения, осуществляется на основании следующих документов:

а) заявление;

б) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя, его супруга и несовершеннолетних детей;

в) документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства;

Информация об изменениях:

Подпункт "г" изменен с 26 октября 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 23 октября 2017 г. N 555

См. предыдущую редакцию

г) документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, его супругу и несовершеннолетним детям;

д) документ, выданный органом, осуществляющим регистрационный учет граждан, о регистрации в жилом помещении заявителя по месту жительства;

е) для граждан, указанных в подпункте "б" и "е" пункта 2.3 настоящего Положения - надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки, или трудового договора, либо документ о прохождении службы в правоохранительном органе, органе прокуратуры на территории города Апатиты, подтверждающие соответствие таких лиц указанным категориям граждан.

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.30.1 с 26 октября 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 23 октября 2017 г. N 555

2.30.1. Действие подпункта "г" пункта 2.30 настоящего Положения не распространяется на правоотношения по продлению договора найма с гражданами, соответствующим категориям, предусмотренным пунктом 2.3 настоящего Положения, которым жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты были предоставлены до 28 августа 2014 года.

Информация об изменениях:

Пункт 2.31 изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

2.31. Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "в", "ж" пункта 2.29, в подпунктах "а" и "б" пункта 2.29.1 (за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.29.2 настоящего Положения), в подпунктах "а" и "б" пункта 2.29.3, в подпунктах "а", "б", "в", "е" пункта 2.30 настоящего Положения, заявитель самостоятельно представляет в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" или многофункциональный центр.

В случае представления заявителями, за исключением граждан, указанных в пункте 2.2.2 настоящего Положения, документов в письменном (бумажном) виде одновременно представляются копии этих документов (за исключением заявления, копии трудовой книжки).

Документы (сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах "г", "д" пункта 2.29, подпункте "в" пункта 2.29.3 и подпунктах "г", "д" пункта 2.30 настоящего Положения, МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" запрашивает в органах, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (сведения, содержащиеся в них), в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с применением системы межведомственного электронного взаимодействия, в случае, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.

3. Права и обязанности нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты

3.1. Наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (далее - наниматель) обязан использовать жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (далее - жилое помещение) только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и находящегося в нем инженерного и санитарно-технического оборудования, производить текущий ремонт жилого помещения.

3.2. Наниматель не вправе производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без согласия наймодателя.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен с 21 июля 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 19 июля 2016 г. N 356

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 30 июня 2016 года

См. предыдущую редакцию

3.3. Наниматель обязан своевременно, в установленные договором сроки, вносить плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, плату за наем жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные решением общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты.

3.4. Наниматель обязан допускать в жилое помещение в заранее согласованное время работников организаций, осуществляющих эксплуатацию многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а также работников наймодателя в целях осуществления контроля за сохранностью и использованием жилых помещений, предоставленных по договору найма.

3.5. Наниматель вправе вселять по взаимному согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей нанимателя и несовершеннолетних детей граждан, постоянно проживающих с нанимателем, такое согласие не требуется.

3.6. В случае освобождения нанимателем жилого помещения до истечения срока договора найма или в связи с окончанием срока действия договора, он обязан сдать жилое помещение в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по назначению, с исправным инженерным и санитарно-техническим оборудованием, по акту приема-передачи, а также оплатить задолженность по платежам, установленным пунктом 5.1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 11 марта 2015 г. N 92 в пункт 3.7 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Наниматель, надлежащим образом исполнивший все обязательства по договору найма, с учётом пунктов 2.29-2.30 настоящего Положения имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок по истечении срока его действия. Расторжение договора найма возможно только по предусмотренным настоящим Положением основаниям.

3.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.8

Информация об изменениях:

Пункт 3.9 изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

3.9. В случае смерти нанимателя либо утраты нанимателем оснований для продления договора в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 2.29, 2.29.1 и 2.30 настоящего Положения, его права и обязанности по договору найма не переходят на постоянно проживающих с ним граждан, и действие договора прекращается, за исключением случаев, когда один из оставшихся в жилом помещении совершеннолетних лиц подпадает под категории граждан, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения соответственно. В этом случае договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, и которые относятся к категориям граждан, указанным в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения соответственно.

В случае если в жилом помещении не остается лиц, соответствующих категориям граждан, указанным в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения соответственно, договор найма прекращается.

Порядок и сроки совершения юридических значимых действий, предусмотренных настоящим пунктом, определяется административным регламентом предоставления настоящей муниципальной услуги, утверждаемым в установленном законодательством порядке с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.10 с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

3.10. В случае расторжения или прекращения договора найма с гражданами, указанными в подпунктах "г" и "ж" пункта 2.2.1, подпункте 2.2.2 настоящего Положения, а также с гражданами, договор найма с которыми был перезаключен на основании пункта 5 решения Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 N 636 "Об утверждении Положения о порядке предоставлении гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования", освободившееся жилое помещение предоставляется вне очереди иному работнику федерального, областного, муниципального предприятия или учреждения, с которыми прежний наниматель состоял в трудовых отношениях, либо иному лицу, относящемуся к категориям граждан, указанным в подпункте "ж" пункта 2.2.1 или пункте 2.2.2 настоящего Положения, если в течение пятнадцати дней со дня приема наймодателем указанного жилого помещения у прежнего нанимателя указанные граждане обратились в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" или многофункциональный центр с заявлением и иными документами в целях принятия их на учет в установленном пунктами 2.4 и 2.6 настоящего Положения порядке.

Рассмотрение указанных в настоящем пункте заявления и иных документов в целях принятия граждан на учет осуществляется в сроки и порядке, установленные разделом 2 настоящего Положения

4. Права и обязанности наймодателя жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты

4.1. Наймодатель жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты по договору найма (далее - наймодатель) имеет право:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) требовать от нанимателя и его совершеннолетних членов семьи, вселённых по договору найма, содержания жилого помещения и находящегося в нем инженерного и санитарно-технического оборудования в технически исправном состоянии, проведения текущего ремонта жилого помещения.

4.2. Наймодатель обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

б) в случае расторжения или прекращения действия договора найма принять по акту сдаваемое жилое помещение, за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения;

4.3. Перед вселением нанимателя в предоставленное жилое помещение наймодатель ознакомляет нанимателя и совершеннолетних членов его семьи с требованиями утвержденных в установленном порядке нормативных документов по пожарной безопасности, а также с правилами поведения при возникновении пожара и применения первичных средств пожаротушения.

5. Оплата по договору найма

5.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением (плата за наём), которая устанавливается в соответствии с Методикой установления размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, утвержденной Приложением N 2 к настоящему Положению;

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен с 21 июля 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 19 июля 2016 г. N 356

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 30 июня 2016 года

См. предыдущую редакцию

б) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также иные платежи, утвержденные решением общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты;

в) плату за коммунальные услуги.

5.2. Наниматель уведомляется об изменении размера платы за наем жилого помещения через средства массовой информации путем официального опубликования соответствующего решения.

5.3. Плата за наём жилого помещения вносится нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением.

6. Расторжение и прекращение договора найма

6.1. Договор найма может быть расторгнут по соглашению сторон.

Информация об изменениях:

Пункт 6.2 изменен с 30 июня 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 27 июня 2017 г. N 513

См. предыдущую редакцию

6.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя:

а) если жилое помещение используется не по назначению;

б) если наниматель и (или) граждане, постоянно проживающие с ним, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение;

в) если нанимателем или гражданами, постоянно проживающими с ним, систематически нарушаются права и интересы соседей, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранения этих нарушений;

г) если наниматель или граждане, постоянно проживающие с ним, не внесли платежи, указанные в договоре, более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

д) если наниматель и (или) граждане, постоянно проживающие с ним, произвели самовольную перепланировку и (или) переустройство жилого помещения;

е) если наниматель и (или) граждане, постоянно проживающие с ним, систематически нарушают иные обязательства по договору найма;

ж) если наниматель допустил проживание в жилом помещении других граждан без согласования с наймодателем, за исключением несовершеннолетних детей;

з) для граждан, указанных в пункте 2.2.2 настоящего Положения - в случае прекращения трудовой деятельности нанимателя в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Мурманской области или в государственных учреждениях социального обслуживания населения, расположенных на территории города Апатиты.

и) для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 2.2.1 настоящего Положения - в случае прекращения трудовой деятельности нанимателя в федеральных, областных, муниципальных предприятиях и учреждениях;

к) для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.2.1 настоящего Положения - в случае прекращения трудовой деятельности нанимателя в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Мурманской области или в государственных учреждениях социального обслуживания населения, расположенных на территории города Апатиты;

л) для граждан, указанных в подпункте "и" пункта 2.2.1 настоящего Положения, - в случае прекращения трудовой деятельности нанимателя в качестве руководителя акционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), 100 процентов акций (100 процентов уставного капитала) которого находится в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, либо снижения доли акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, до менее 100 процентов;

л.1) для граждан, указанных в подпункте "к" пункта 2.2.1 настоящего Положения, - в случае прекращения службы в правоохранительном органе, органе прокуратуры на территории города Апатиты;

м) если с нанимателем заключен договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Раздел 6 дополнен пунктом 6.21 с 3 марта 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 29 февраля 2016 г. N 260

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 31 декабря 2015 года

6.2.1. Наймодатель, если иное не предусмотрено настоящим Положением, обеспечивает досрочное расторжение договора найма в порядке и сроки, предусмотренные административным регламентом предоставления настоящей муниципальной услуги, утверждаемым в установленном законодательством порядке с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

6.3. Наймодатель требует досрочного расторжения договора найма после направления нанимателю письменного предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений в течение тридцати дней со дня направления предупреждения, если по истечении указанного срока допущенные нарушения не были устранены.

6.4. Договор найма расторгается по требованию нанимателя при утрате надобности в использовании жилого помещения.

6.5. Наниматель обязан письменно не позднее чем за месяц уведомить наймодателя о предстоящем освобождении жилого помещения как в связи с окончанием срока действия договора найма, так и при его досрочном расторжении.

Информация об изменениях:

Пункт 6.6 изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

6.6. Прекращение или расторжение договора найма не освобождает гражданина от обязанности сдать жилое помещение в надлежащем состоянии, с исправным инженерным и санитарно-техническим оборудованием, за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.

7. Заключительные положения

Информация об изменениях:

Пункт 7.1 изменен с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

См. предыдущую редакцию

7.1. В случае расторжения или прекращения договора найма граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по договору найма, в течение пятнадцати дней со дня утраты права пользования жилым помещением, а в случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Информация об изменениях:

Приложение дополнено разделом 8 с 30 июня 2016 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342

8. Продажа жилых помещений нанимателям

Информация об изменениях:

Пункт 8.1 изменен с 26 октября 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 23 октября 2017 г. N 555

См. предыдущую редакцию

8.1. Наниматели, проживающие в указанных в абзаце первом пункта 2.3 настоящего Положения жилых помещениях не менее 1 года, имеют право на приобретение этих жилых помещений по договору купли-продажи (далее - договор купли-продажи), за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

8.2. Продажа жилых помещений осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений выступает МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства". При этом наниматели, приобретающие (изъявившие желание приобрести) жилые помещения, полностью компенсируют затраты на оценку рыночной стоимости жилых помещений.

8.3. Наниматели, изъявившие желание приобрести жилое помещение, обращаются в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" с заявлением о заключении договора купли-продажи занимаемого ими жилого помещения (далее соответственно - заявление о заключении договора купли-продажи, договор купли-продажи) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

К заявлению о заключении договора купли-продажи прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность нанимателя, которая заверяется наймодателем при сличении с оригиналом либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

копия согласия супруга (супруги) на приобретение жилого помещения, удостоверенного нотариально, которая заверяется наймодателем при сличении с оригиналом либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В заявлении о заключении договора купли-продажи указывается дата и номер договора найма, на основании которого наниматель занимает жилое помещение.

Обработка персональных данных нанимателей, изъявивших желание приобрести жилое помещение, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими случаи и особенности обработки персональных данных.

8.4. МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления о заключении договора купли-продажи запрашивает у управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, жилое помещение в котором подлежит продаже (далее - управляющая организация), сведения о наличии (отсутствии) у нанимателя задолженности по плате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также проверяет наличие (отсутствие) у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения.

Информация об изменениях:

Пункт 8.5 изменен с 26 октября 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 23 октября 2017 г. N 555

См. предыдущую редакцию

8.5. В случае наличия у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, коммунальные услуги либо непредставления документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящего Положения, МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в течение пяти рабочих дней со дня получения от управляющей организации сведений о наличии задолженности направляет ему уведомление об отказе в заключении такого договора.

После погашения задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, коммунальные услуги наниматель имеет право на повторное обращение с заявлением о заключении договора купли-продажи.

8.6. МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в течение десяти рабочих дней со дня получения сведений об отсутствии у нанимателя задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и при условии отсутствия у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения направляет запросы о предоставлении ценовой информации потенциальным исполнителям оказания услуг по оценке рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего продаже.

В течение пяти рабочих дней со дня получения ценовой информации от потенциальных исполнителей оказания услуг по оценке рыночной стоимости жилого помещения МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" начинает проведение мероприятий по заключению муниципального контракта на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего продаже.

8.7. В течение десяти рабочих дней со дня получения отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, определяющего рыночную стоимость жилого помещения, издается постановление Администрации города Апатиты об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи жилого помещения, в котором указывается рыночная стоимость жилого помещения в соответствии с отчетом об оценке.

8.8. МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в течение десяти рабочих дней со дня принятия постановления, указанного в пункте 8.7 настоящего Положения, готовит проект договора купли-продажи и направляет нанимателю уведомление об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи с указанием суммы произведенных затрат на оценку рыночной стоимости жилого помещения и о необходимости обращения в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" для заключения договора купли продажи, типовая форма которого приведена в приложении N 4 к настоящему Положению.

8.9. В случае согласия нанимателя на заключение договора купли-продажи по указанной цене договор купли-продажи должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения нанимателем уведомления об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи.

8.10. В любой день до истечения срока, установленного пунктом 8.9 настоящего Положения, наниматель вправе подать в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в письменной форме заявление об отказе от заключения договора купли-продажи.

8.11. В случае если по истечении тридцати дней со дня получения нанимателем уведомления об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи, указанный договор не был подписан нанимателем, то в течение пяти рабочих дней издается постановление Администрации города Апатиты об отмене постановления Администрации города Апатиты об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи жилого помещения.

8.12. Переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации в течение двух месяцев со дня подписания договора купли-продажи.

8.13. Оплата стоимости приобретаемого жилого помещения нанимателем производится путем перечисления денежных средств в городской бюджет в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.

Компенсация затрат на оценку рыночной стоимости жилого помещения осуществляется нанимателем не позднее срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта.

8.14. Наниматель, не обратившийся в течение тридцати дней со дня получения уведомления об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" для заключения договора купли-продажи, либо отказавшийся от заключения договора купли-продажи, обязан компенсировать затраты МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" на оценку рыночной стоимости данного жилого помещения в срок, установленный для заключения договора купли-продажи.

8.15. В случае отказа нанимателя компенсировать затраты МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" на оценку рыночной стоимости жилого помещения, указанные затраты взыскиваются в судебном порядке.