Раздел 9. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (п.п. 46-60)

Раздел 9. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

46. Аукцион по продаже земельного участка, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (далее также - аукцион) проводится на основании постановления администрации города Мурманска.

Подготовку проекта постановления администрации города Мурманска о проведении аукциона осуществляет структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере градостроительства и территориального развития.

47. Аукцион может проводиться по инициативе:

1) администрации города Мурманска;

2) граждан или юридических лиц (при наличии земельного участка, сформированного, но не закрепленного за гражданином или юридическим лицом, либо утвержденного проекта межевания территории).

48. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе администрации города Мурманска осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

2) подготовка структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития, проекта постановления администрации города Мурманска об утверждении схемы расположения земельного участка;

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 5 ноября 2017 г. - Решение Совета депутатов г. Мурманска от 27 октября 2017 г. N 40-713

См. предыдущую редакцию

3) обеспечение структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития, выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), и последующего государственного кадастрового учета земельного участка;

4) обеспечение структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, государственной регистрации прав муниципальной собственности на образованный земельный участок, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

5) получение структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития, технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

6) подготовка структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития, проекта постановления администрации города Мурманска о проведении аукциона.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 27 сентября 2016 г. N 29-507 в пункт 49 раздела 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

49. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица осуществляется в следующем порядке:

1) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

2) обращение заинтересованных в предоставлении сформированного земельного участка гражданина или юридического лица в структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере градостроительства и территориального развития, с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;

ГАРАНТ:

Подпункт 3 пункта 49 раздела 9 настоящего приложения вступает в силу с 1 июня 2015 г.

3) обращение структурного подразделения администрации города Мурманска, уполномоченного в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5-19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

ГАРАНТ:

Подпункт 4 пункта 49 раздела 9 настоящего приложения вступает в силу с 1 июня 2015 г.

4) получение структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития, технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5-19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) подготовка структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере градостроительства и территориального развития, проекта постановления администрации города Мурманска о проведении аукциона либо об отказе в проведении аукциона в случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановление администрации города Мурманска о проведении аукциона либо об отказе в проведении аукциона принимается в срок не более чем два месяца со дня поступления в структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере градостроительства и территориального развития, заявления о проведении аукциона от заинтересованных в предоставлении сформированного земельного участка гражданина или юридического лица.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Мурманска от 27 сентября 2016 г. N 29-507 в пункт 50 раздела 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Положение пункта 50 раздела 9 настоящего приложения, предусматривающее возможность подачи в форме электронного документа заявлений о проведении аукциона по продаже земельного участка, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, о предварительном согласовании предоставления земельного участка, о предоставлении земельного участка, о заключении соглашения об установлении сервитута, вступает в силу с 1 июня 2015 г.

50. Заявление о проведении аукциона подается или направляется в структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере градостроительства и территориального развития, заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанного заявления, если оно подается в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к его формату утверждены приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7.

51. В случае если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с разделом 13 настоящего Порядка.

52. Земельный участок не может быть предметом аукциона в случаях, указанных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

53. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев:

1) участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 2 настоящего пункта, могут являться только юридические лица;

2) участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

54. Организатором аукциона выступает структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, либо специализированная организация, действующая на основании договора с вышеуказанным структурным подразделением (далее в целях настоящего раздела также - организатор аукциона).

55. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

56. Структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона:

- размещает на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт) извещение о проведении аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы;

- обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в официальном печатном издании органов местного самоуправления города Мурманска - газете "Вечерний Мурманск" (далее - газета "Вечерний Мурманск").

Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения, определенные пунктом 21 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

57. В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, готовит проект постановления администрации города Мурманска об отказе в проведении аукциона. Постановление администрации города Мурманска об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного постановления. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

58. Проведение аукциона осуществляется в порядке, определенном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

59. Аукцион проводится в электронной форме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 60 настоящего Порядка.

В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме в газете "Вечерний Мурманск" не требуется.

Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом.

60. Аукцион не проводится в электронной форме в случаях, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.