КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 960/96

Комментарий к делу N 960/96
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 30 июля 1996 г.)

Иск о признании недействительным договора купли-продажи спорных помещений, заключенного комитетом по управлению имуществом с объединением, в которое в свое время входил истец-АООТ (сохраняя при этом статус самостоятельного предприятия с правами юридического лица), необоснованно отклонен.

(Данное дело связано с делами NN 2629/96 и 7621/95 от 30.07.96).

Довод суда о том, что спорные помещения являются собственностью ответчика, материалами дела опровергается.

В соответствии с законодательством Комитетом с истцом был заключен договор аренды спорных помещений с правом выкупа (попытка оспорить данный договор аренды отвергнута - см. постановление по делу N 7621/95 от 30.07.96; отказ в приватизации истцом спорных помещений также признан необоснованным постановлением по делу N 2629/96 от 30.07.96).

Таким образом, включение в договор купли-продажи с ответчиком спорных помещений, принадлежащих истцу, является незаконным.

В соответствии с пунктом 11 Указа Президента РФ от 14.10.92 N 1230 и пунктом 5.14.6 Госпрограммы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 N 2284, АО, созданное на основе аренды государственного имущества и выкупившее его, имеет исключительное право приобретения в собственность арендованного имущества, которым оно пользовалось в процессе своей уставной деятельности.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский