КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 7805/96 ОТ 01.10.96

Комментарий к делу N 8370/96
(Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ
от 1 октября 1996 г.)

1. При рассмотрении иска ТОО к комитету по управлению имуществом о понуждении заключить договор аренды нежилых помещений в связи с покупкой имущества в процессе приватизации остались неисследованными существенные обстоятельства:

а) являлся ли продавец имущества его собственником (в зависимости от этого должен быть решен вопрос о праве на заключение договора аренды покупателем, если он стал новым собственником);

б) одно из спорных помещений не являлось муниципальной собственностью, поэтому комитет был ненадлежащим ответчиком;

в) в отношении других помещений также нет ясности о их принадлежности к муниципальной собственности.

При новом рассмотрении необходимо привлечь к участию в деле всех лиц, чьи имущественные интересы могут быть затронуты.

2. Суд был не вправе принимать решение относительно исковых требований, исключенных истцом в ходе судебного заседания.

Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский