Приложение. Положение об общем порядке расселения граждан из переводимых в нежилой фонд жилых помещений и предоставлении их для осуществления предпринимательской деятельности (утратило силу)

Приложение
к ПостановлениюГлавы Администрации г. Пензы
от 14 февраля 1996 г. N 206

Положение об общем порядке расселения граждан
из переводимых в нежилой фонд жилых помещений и предоставлении их для осуществления предпринимательской деятельности

ГАРАНТ:

Постановлением Главы г. Пензы от 24 августа 1998 г. N 1434 действие настоящего Положения распространено на все жилые помещения, расположенные на первом и других этажах жилых домов, независимо от степени их износа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает общий порядок, определяющий процессы расселения граждан из жилых помещений, находящихся в ветхом или непригодном для проживания состоянии, перевода этих помещений в нежилые, последующего предоставления их физическим и юридическим лицам с целью реконструкции и осуществления предпринимательской деятельности.

1.2. В нежилой фонд могут быть переведены жилые здания, части и отдельные жилые помещения зданий, независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности.

1.3. Решение о расселении граждан из жилых помещений в целях перевода их в нежилые принимается постановлением Главы Администрации города на основании предложений городской межведомственной комиссии по использованию жилого фонда г. Пензы.

2. Порядок принятия решений о расселении граждан из жилых помещений

2.1. Городская межведомственная комиссия по использованию жилого фонда г. Пензы в соответствии с Положением о порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд проводит работу по выявлению жилых помещений, непригодных для проживания по санитарным нормам или иным требованиям по эксплуатации жилого фонда.

2.2. Выявление жилых помещений для расселения из них граждан и перевода этих помещений в нежилые может осуществляться как по инициативе городской межведомственной комиссии, так и по заявлениям любых физических и юридических лиц, подаваемым в Комитет по управлению имуществом г. Пензы.

2.3. Комитет по управлению имуществом г. Пензы принимает, анализирует, обобщает заявления и передает их в городскую межведомственную комиссию на рассмотрение.

2.4. Городская межведомственная комиссия по результатам работы готовит проект Постановления Главы Администрации г. Пензы о расселении граждан из конкретных жилых помещений и разрабатывает предложения об изменении их функционального назначения.

3. Порядок продажи нежилых помещений

3.1. Постановление Главы Администрации г. Пензы о расселении жилого помещения является основанием для проведения инвестиционного конкурса по его продаже после расселения и перевода его в нежилое.

3.2. Продажа нежилых помещений в домах муниципального жилого фонда осуществляется Комитетом по управлению имуществом г. Пензы по результатам инвестиционных конкурсов, проводимых до расселения и перевода жилых помещений в нежилые в соответствии с Положением об инвестиционных конкурсах по продаже нежилых помещений, переводимых из жилого фонда.

3.3. В инвестиционных конкурсах могут принимать участие любые физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со статьей 9 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

3.4. Инвестиционные конкурсы в зависимости от состава участников могут быть:

- открытыми, на которых участниками являются любые заинтересованные физические и юридические лица;

- закрытыми, на которых участниками являются физические и юридические лица, круг которых определен организаторами конкурса.

3.5. По результатам инвестиционного конкурса продавец заключает с его победителем предварительный договор о продаже нежилого помещения, условиями которого являются:

- перевод покупателем средств, равных цене продажи помещения, на счет продавца для покупки нового жилого помещения с целью расселения граждан из жилого помещения, являющегося предметом инвестиционного конкурса;

- заключение основного договора купли-продажи нежилого помещения после расселения граждан и перевода жилого помещения в нежилое.

3.6. Начальная цена продажи одного кв. м нежилого помещения устанавливается в размере средней рыночной стоимости одного кв. м жилой площади нового строительства, сложившейся в г. Пензе в районе расположения нежилого помещения, являющегося предметом инвестиционного конкурса.

3.7. Комитет по управлению имуществом г. Пензы переводит перечисленные покупателем средства, равные цене продажи помещения, в городской бюджет для приобретения жилых помещений, необходимых для расселения.

3.8. После перечисления средств Комитету по управлению имуществом г. Пензы в соответствии с п. 3.12 настоящего Положения городской финансовый отдел резервирует поступающие средства для целевого использования их по предоставлению кредита Пензенскому муниципальному внебюджетному фонду "Жилье" для приобретения жилых помещений.

3.9. Пензенский муниципальный внебюджетный фонд "Жилье" и отдел по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пензы в срок, установленный предварительным договором, организуют приобретение жилых помещений и осуществляют расселение граждан.

3.10. После освобождения жилого помещения Постановлением Главы Администрации оно переводится в нежилое.

3.11. После перевода жилого помещения в нежилое Комитет по управлению имуществом г. Пензы заключает с покупателем основной договор купли-продажи нежилого помещения, который является документом, устанавливающим право собственности на нежилое помещение.

3.12. Распределение средств от приватизации нежилых помещений производится в следующем порядке:

- в соответствии с Решением Пензенской городской Думы от 3 ноября 1995 г. N 50-13 Комитету по управлению имуществом г. Пензы направляется 8% средств, поступивших в городской бюджет от продажи нежилых помещений;

- оставшиеся средства направляются на кредитование Пензенского муниципального внебюджетного фонда "Жилье" для приобретения новых жилых помещений, необходимых для расселения граждан из переводимых в нежилой фонд жилых помещений.

Председатель Комитета по управлению имуществом г. Пензы

В.П. Лихацкий