Решение Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 13 июля 1999 г. N 321 "Об утверждении Положения о финансировании строительства и приобретения жилья с рассрочкой части платежа в г. Заречном Пензенской области" (утратило силу)

Решение Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области
от 13 июля 1999 г. N 321
"Об утверждении Положения о финансировании строительства
и приобретения жилья с рассрочкой части платежа
в г. Заречном Пензенской области"

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 21 октября 2002 г. N 144 настоящее Решение признано утратившим силу

Рассмотрев представленное администрацией г. Заречного Положение о финансировании строительства и приобретения жилья с рассрочкой части платежа в г. Заречном Пензенской области, определяющее порядок взаимоотношений участников финансирования строительства и приобретения жилья в рамках Программы "Жилье в кредит", Собрание представителей решило:

1. Утвердить Положение о финансировании строительства и приобретения жилья с рассрочкой части платежа в г. Заречном Пензенской области (прилагается).

2. Опубликовать Положение в газете "Заречье".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию города, предприятиям городского хозяйства, промышленности, науки, строительства, транспорта и связи (председатель Паюк В.В.).

Заместитель председателя

Собрания представителей

А.З. Сорокин

Утверждено

Решением

Собрания представителей
от 13 июля 1999 г. N 321

Положение о финансировании строительства и приобретения жилья
с рассрочкой части платежа в г. Заречном Пензенской области

Настоящее Положение разработано на основании Концепции Программы "Жилье в кредит" администрации и Собрания представителей г. Заречного Пензенской области, одобренной Решением Собрания представителей от 04.05.99 г. N 295.

1. Основные понятия и определения:

Участники Программы:

Администрация - администрация г. Заречного Пензенской области.

Организатор - отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации, формирующий список граждан, желающих приобрести жилье в кредит с условием рассрочки платежа.

Фонд - Муниципальный фонд жилья и ипотеки г. Заречного Пензенской области.

Агентство - Муниципальное унитарное предприятие "Агентство недвижимости", осуществляющее покупку и продажу жилья, другой недвижимости на основании договора агентирования (поручения, комиссии), участвующее в Программе "Жилье в кредит" в качестве представителя Фонда.

Гражданин - житель города, участвующий в Программе "Жилье в кредит".

Претендент - гражданин или группа граждан, получившие на конкурсной основе предложение по приобретению жилья в кредит с условием рассрочки платежа.

Покупатель - претендент, выбравший один вариант из имеющегося в распоряжении Фонда жилья и заключивший договор о покупке.

Работодатель - юридическое или физическое лицо, являющееся нанимателем Гражданина в соответствии с КЗоТ Российской Федерации.

Поручитель - юридические или физическое лицо, предоставляющее поручительство в качестве обеспечения исполнения обязательства Гражданина перед Фондом. В качестве поручителя могут выступать члены семьи Гражданина, его Работодатель, а также другие лица.

Подрядчик - строительная организация, осуществляющая в рамках Программы "Жилье в кредит" строительство жилья по договору подряда или субподряда.

2. Основные положения

Настоящий документ определяет порядок взаимоотношений участников финансирования строительства и приобретения жилья по Программе "Жилье в кредит".

Целью мероприятии, проводимых в соответствии с настоящим Положением, является улучшение жилищных условий жителей города за счет:

- оказания финансовой поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и желающим приобрести жилье в собственность;

- увеличения объемов строительства жилья и повышения доступности жилья;

- развития организованного рынка жилья.

Положение определяет порядок финансирования строительства и приобретения жилья с рассрочкой части платежа.

Строительство и приобретение жилья с рассрочкой части платежа осуществляется Фондом за счет собственных и привлеченных средств. Фонд продает построенное и приобретенное на вторичном рынке жилье Претендентам в соответствии с "Правилами продажи в кредит с рассрочкой части платежа жилья, построенного или приобретенного за счет средств Муниципального Фонда жилья и ипотеки г. Заречного Пензенской области". Продажа жилья Претендентам осуществляется в кредит с рассрочкой части платежа.

3. Этапы реализации

3.1. Строительство и приобретение жилья Фондом.

Все операции, связанные со строительством и приобретением жилья, Фонд осуществляет через Агентство. Агентство от имени Фонда заключает с Подрядчиком договор подряда на строительство или приобретает жилье по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья.

3.2. Продажа жилья Претенденту.

Передачу жилья Претенденту Фонд осуществляет по Договору, заключаемому через Агентство. Продажа жилья осуществляется в кредит с рассрочкой части платежа. Цена устанавливается Фондом, исходя из рыночной стоимости жилья на момент заключения договора, суммы и срока предоставляемой рассрочки. При этом не менее 10% стоимости жилья Претендент должен уплатить в десятидневный срок со дня заключения Договора за счет собственных средств или средств своего Поручителя. Часть стоимости приобретаемого жилья может быть оплачена за счет осуществляемой через Агентство продажи третьим лицам принадлежащего Претенденту недвижимого имущества или передачей Фонду этого имущества по Договору и зачетом стоимости этого имущества.

Часть стоимости приобретаемого жилья, на которую Договором предоставлена рассрочка платежа, определяется Фондом. Указанная сумма выплачивается ежемесячно равными долями в сроки, установленные Договором. Претендент вправе дать поручение своему Работодателю на удержание из заработной платы или иных доходов и перечисление Фонду суммы месячного платежа. По соглашению сторон допускается перечисление месячных платежей самим Претендентом. Срок последнего месячного платежа, исчисляемый со дня заключения Договора, устанавливается в зависимости от суммы, подлежащей уплате в рассрочку, но не может быть более указанного в таблице:

Сумма, подлежащая уплате в рассрочку (тыс. руб.)	Срок последнего платежа
от 5 до 15 до 20 до 30 до 35 до 45 до 55 до 65 более 70	через 7 лет через 9 лет через 10 лет через 11 лет через 12 лет через 13 лет через 14 лет через 15 лет

Фонд вправе требовать обеспечения исполнения обязательств Претендента залогом принадлежащего Претенденту движимого и недвижимого имущества, поручительством членов семьи Претендента, его Работодателя, других лиц, выступающих в качестве Поручителей, а также другими способами, предусмотренными законодательством РФ.