Постановление Администрации Козловского района Чувашской Республики от 17 февраля 2012 г. N 111 "Об утверждении районной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Козловского района Чувашской Республики на 2012-2013 годы" (утратило силу)

Постановление Администрации Козловского района Чувашской Республики
от 17 февраля 2012 г. N 111
"Об утверждении районной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Козловского района Чувашской Республики на 2012-2013 годы"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Козловского района Чувашской Республики от 17 мая 2013 г. N 349 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях активизации сноса аварийных жилых домов и переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, реализации положений Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", администрация Козловского района постановляет:

1. Утвердить прилагаемую районную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Козловского района Чувашской Республики на 2012-2013 годы" (далее - Программа на 2012-2013 годы).

2. Установить финансовое обеспечение Программы в пределах средств, предусматриваемых на реализацию ее мероприятий в районном бюджете Козловского района Чувашской Республики. В ходе реализации программы объемы финансирования программных мероприятий подлежат корректировке с учетом возможностей районного бюджета Козловского района Чувашской Республики.

3. Финансовому отделу администрации Козловского района Чувашской Республики обеспечивать финансирование мероприятий, указанных в Программе.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел строительства, ЖКХ, развития села и инфраструктуры администрации Козловского района Чувашской Республики.

Глава администрации Козловского района

И.Г. Майоров

Утверждена

Постановлением администрации

Козловского района

от 17 февраля 2012 г. N 111

Районная целевая программа
"Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Козловского района" на 2012-2013 годы

Паспорт Программы

Наименование Программы	-	Районная целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Козловского района Чувашской Республики" на 2012-2013 годы
Основания для разработки Программы	-	Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ;
	-	Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
	-	постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы";
	-	постановление Кабинета Министров ЧР от 28 января 2008 г. N 15 "О республиканской целевой программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2008-2012 годы" (с изменениями от 02.12.2011 г. N 545)
Заказчик Программы	-	администрация Козловского района
Основной разработчик Программы	-	Отдел строительства, ЖКХ, развития села и инфраструктуры администрации Козловского района
Исполнители Программы	-	администрация Козловского района, администрации поселений Козловского района
Цель Программы	-	обеспечение граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания или подлежащим сносу, благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации, законодательства Чувашской Республики
Задачи Программы	-	формирование механизмов ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда и переселения граждан из непригодного для постоянного проживания, привлечение финансовых ресурсов на местном уровне путем консолидации бюджетных и внебюджетных источников финансирования для переселения граждан из ветхого жилого фонда; создание условий для развития территории, на которой сосредоточен ветхий и аварийный жилищный фонд
Важнейшие целевые индикаторы и показатели	-	доля переселенных граждан из многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа, в том числе признанных до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в жилые помещения, отвечающие установленным требованиям составит к 2013 году 61,9 процентов;
	-	доля ликвидируемого (сносимого) жилого фонда, признанного непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа, в том числе признанного до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийным в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации (далее - ветхий и аварийный жилищный фонд), в общем количестве такого жилищного фонда составит к 2013 году 61,9 процентов.
Срок реализации Программы	-	2012-2013 годы
Объемы и источники финансирования	-	общий объем финансирования Программы составит 51,130 млн. рублей, из них средства: государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее также - Фонд) - 38,348 млн. рублей (по согласованию); республиканского бюджета Чувашской Республики - 12,271 млн. рублей (по согласованию); местного бюджета - 0,511 млн. рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели эффективности	-	социальная эффективность: улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде; строительство (приобретение) жилых помещений для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда, общей площадью не менее 2021 кв.м;
	-	экономическая эффективность: развитие территорий поселений путем ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда;
	-	результаты реализации Программы: переселение 141 граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, в 2012-2013 годах.
Система организации и контроля за исполнением мероприятий Программы	-	контроль за ходом реализации Программы осуществляет отдел строительства, ЖКХ, развития села и инфраструктуры администрации Козловского района; администрация Козловского района ежегодно к 15 февраля до 2014 года представляет информацию о ходе реализации мероприятий Программы в Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики

I. Характеристика проблем, на решение которых направлена Программа

Районная целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Козловского района" на 2012-2013 годы (далее - Программа) разработана в целях обеспечения граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания или подлежащим сносу, благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилищный фонд многоквартирных жилых домов в Козловском районе по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 168,3 тыс.кв. метров. По техническому состоянию к ветхому и аварийному жилищному фонду отнесено 16,9 тыс.кв. метров, что составляет более 10 процентов от всего имеющегося жилищного фонда многоквартирных жилых домов, где проживают 269 человек.

Наибольшее количество ветхого и аварийного жилищного фонда в Козловском районе расположено в поселковой части города Козловка (15,918 тыс.кв.м) и на ст. Тюрлема (1,044 кв.м). В основном это здания постройки 1934-1960 годов с истекшим нормативным сроком эксплуатации, имеющие физический износ 60-80 процентов. Здания морально и физически устаревшие и не соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям не подлежат капитальному ремонту или реконструкции, однако занимают значительные площади. Большинство из них - это малоэтажные дома с деревянными и шитовыми стенами, деревянными перекрытиями, неблагоустроенные или частично благоустроенные.

Ветшание жилых зданий произошло из-за невыполнения в соответствии с техническими нормативами планово-предупредительного, текущего и капитального ремонтов вследствие недостаточного финансирования отрасли. Ситуация в муниципальном жилищном фонде ухудшилась в последние годы в связи с приемом в муниципальную собственность ведомственных жилых домов и жилых домов, находящихся на балансе сельхозпредприятий, имеющих большой физический износ. Тяжелое финансовое положение, а зачастую и банкротство организаций, передающих жилищный фонд, исключило возможность выполнения капитального ремонта домов за счет этих организаций или передачу средств на проведение необходимых работ.

Проведенное администрациями поселений социальное исследование семей, проживающих в ветхом жилищном фонде, показало, что более 50 процентов жильцов составляют пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние. При относительно низких доходах основной массы населения и высокой рыночной стоимости жилья большинство жителей не в состоянии самостоятельно приобрести жилье, отвечающее установленным требованиям.

В связи с недостатком средств в консолидированном бюджете Козловского района для проведения полной инвентаризации жилищного фонда, формирования маневренного фонда и невозможностью расселения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Чувашской Республики в короткие сроки аварийных зданий в некоторых муниципальных образованиях жилые дома не оформлялись в установленном порядке как аварийные. В связи с этим официальные статистические данные не отражают фактического технического состояния жилищного фонда.

По состоянию на 1 января 2012 года общая площадь жилых домов, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа, в том числе многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, составляет 285 кв. метра, в них проживают 4 семьи, или 23 человека. Количество граждан, проживающих в домах с высоким уровнем износа в резрезе поселений приведено в таблице N 1.

Таблица 1

N	Наименование поселений	Количество граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных аварийными, в том числе до 1 января 2007 года, человек
1	2	3
1	Козловское городское	23
Всего:		23

Настоящая Программа позволит определить пути решения проблемы и привлечения необходимого объема финансовых ресурсов. Программный метод решения проблемы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда позволит обеспечить граждан, проживающих в таких домах, доступным жильем за счет консолидации средств бюджетов всех уровней, создания условий для привлечения внебюджетных источников и способствует комплексной реконструкции поселений.

Перечень жилых домов, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа, в том числе многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведен в приложении N 1.

Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и (или) подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых в 2012 году планируется предоставление финансовой поддержки с участием средств Фонда, приведен в приложении N 2.

II. Основная цель, задачи, важнейшие целевые индикаторы и сроки реализации Программы

Основной целью Программы является обеспечение граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания или подлежащим сносу, благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и законодательства Чувашской Республики.

Основными задачами Программы являются:

формирование механизмов ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда и переселения граждан из непригодного для постоянного проживания жилья;

привлечение ресурсов на местном уровне путем консолидации бюджетных и внебюджетных источников финансирования;

создание условий для развития территории, на которой сосредоточен ветхий и аварийный жилищный фонд.

Индикаторы оценки эффективности реализации Программы приведены в приложении N 3.

Настоящая Программа реализуется в 2012-2013 годах, в том числе в 2012-2013 годах с участием финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предоставляемой в 2012-2013 годах.

III. Система программных мероприятий

Система программных мероприятий включает нормативно-правовое и методологическое обеспечение Программы, механизмы использования земельных участков, освободившихся в результате сноса ветхих и аварийных зданий.

Перечень основных мероприятий Программы приведен в приложении N 4.

3.1. Мероприятия, направленные на нормативно-правовое и методологическое обеспечение Программы

Мероприятия по реализации Программы определяют основные положения при переселении граждан из непригодного для постоянного проживания жилья и организационные мероприятия, обеспечивающие достижение программных целей, а также нормативные правовые акты, принимаемые на муниципальном уровне.

3.1.1. В настоящее время реализуются следующие целевые программы, призванные обеспечить граждан района пригодным для проживания жильем:

республиканская целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2008-2012 годы", утвержденная постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 января 2008 г. N 15 (с изменениями от 02 декабря 2011 года N 545);

республиканская комплексная программа государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2006-2015 годы, утвержденная постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 апреля 2006 г. N 101;

подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике" Республиканской комплексной программы государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2006-2015 годы, принятая постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 ноября 2006 г. N 285;

районная программа "Государственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы на 2005-2015 годы" Постановлением главы Козловского района Чувашской республики от 14 марта 2006 г. N 69;

районная программа "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Козловском районе на 2008-2012 годы", утвержденная Решением Собрания депутатов Козловского района от 15 ноября 2007 года N 152/3;

Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Процент физического износа жилых зданий, отнесенных к ветхим, устанавливает Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда, утвержденное приказом Госстроя Российской Федерации МДК 2-04.2004. К ветхим отнесены здания с физическим износом свыше 65 процентов для деревянных домов и свыше 70 процентов для каменных домов.

Органы местного самоуправления поселений Козловского района ежегодно уточняют и формируют перечни жилых домов, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа, в том числе многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в рамках настоящей Программы.

Аварийные жилые дома или близкие по техническому состоянию к аварийным могут расселяться в следующем порядке:

в первую очередь жилые дома (жилые помещения), грозящие обвалом и подлежащие сносу;

во вторую очередь все другие аварийные дома в порядке очередности, исходя из величины физического износа зданий;

в третью очередь дома, находящиеся на планируемых к застройке земельных участках с компактным расположением ветхого и аварийного жилья.

Под многоквартирными домами понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Жилые дома, предоставляемые под расселение, в соответствии с требованиями по улучшению условий проживания населения и долговечности должны иметь соответствующие эксплуатационные качества при установленной системе технического обслуживания и ремонта, прогнозируемый срок долговечности, в течение которого целесообразно их техническое обслуживание и ремонт для поддержания безопасных условий проживания людей.

В целях рационального и эффективного использования бюджетных средств, выделяемых в рамках настоящей Программы рекомендуется проводить экспертизу проектной документации.

Жилищный фонд для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья может пополняться и за счет жилой площади:

поступающей в муниципальный фонд в результате реконструкции зданий;

выделяемой муниципальными образованиями по программам строительства жилья, реализуемым на территории муниципальных образований;

освобождающейся в связи с выбытием граждан;

предоставляемой инвесторами в соответствии с контрактами на строительство жилых домов, заключенными с органами местного самоуправления муниципальных образований.

С целью повышения заинтересованности застройщиков в участии в реализации муниципальных программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда органы местного самоуправления могут выработать льготные условия гражданам и юридическим лицам при проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, расположенных на территориях сельских поселений под сносимым муниципальным жилищным фондом, или права на заключение договоров аренды этих земельных участков для застройщиков - победителей торгов по строительству или приобретению жилых помещений в рамках муниципальной программы.

Целесообразно проведение муниципальными образованиями подготовительных мероприятий по переселению граждан - заключение предварительных соглашений с собственниками жилых помещений в домах, подлежащих сносу, об определении согласованной выкупной цены или предоставлении иного жилого помещения до объявления аукциона по продаже земельного участка или права заключения договора о развитии застроенной территории.

Органам местного самоуправления при принятии решения о строительстве (приобретении) жилых помещений для расселения ветхих и аварийных жилых домов следует использовать проекты стандартного типа, в том числе учитывающие возможность изменения внутренней планировки квартир. Приобретение жилищного фонда для переселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых зданиях, на вторичном рынке жилья допускается только в жилых домах, имеющих износ не более 40 процентов. Стоимость жилья должна быть минимальной при соблюдении требований, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. При заключении муниципальных контрактов с застройщиками рекомендуется оговаривать планировку (поэтажное расположение квартир), площадь и номера (условные) квартир, предоставляемых гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья. Экономически наиболее эффективным является предоставление жилья взамен сносимого в строящихся жилых домах с высокой степенью строительной готовности.

Реализация муниципальных программ должна предусматривать формирование нормативно-методической базы, определяющей условия переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Жилые помещения предоставляются гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики. Жилые помещения, отвечающие установленным санитарным, техническим и иным требованиям, приобретенные (построенные) в рамках настоящей Программы, предоставляются:

нанимателям, переселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;

собственникам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных ветхими или аварийными и подлежащими сносу.

3.1.2. На уровне сельских поселений предусматривается разработка и принятие нормативных правовых актов в пределах их компетенции, утверждающих:

правил (порядков) предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания или подлежащим сносу.

Размещение муниципального заказа на предоставление жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда, проводится на конкурсной основе.

Реализация мероприятий, связанных с ликвидацией (сносом) аварийного жилья и строительством (приобретением) жилья для граждан, наиболее эффективна при условии обеспечения равноценного подхода к переселению граждан независимо от формы собственности жилого помещения.

3.2. Разработка механизмов оптимального использования земельных участков, освободившихся в результате сноса ветхих и аварийных зданий

В зависимости от объемов жилищного строительства и ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда расселение домов осуществляется:

одновременным отселением из зданий ветхого и аварийного жилищного фонда, находящегося на территории одного сельского поселения, где приобретается, строится новое жилье для переселения граждан.

отселением из отдельных зданий, техническое состояние которых является критическим.

Одним из направлений обновления жилищного фонда являются последовательный снос старого жилищного фонда, возведение на его месте новых зданий, отвечающих по благоустроенности, комфортности проживания установленным требованиям, с переселением в них жильцов из снесенных домов или предоставлением им вторичного жилья.

IV. Ресурсное обеспечение Программы

4.1. Средства, направляемые на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, имеют целевое назначение и не могут быть использованы органами местного самоуправления на иные цели. Программа может быть реализована при условии финансирования в полном объеме бюджетами всех уровней и привлечения внебюджетных источников.

Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и консолидированного бюджета Чувашской Республики, консолидированного бюджета Козловского района, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрацией Козловского района, администрациями сельских поселений района на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, находящегося в пределах соответствующего поселения, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

При изъятии жилого помещения путем выкупа у собственников согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением органа местного самоуправления с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанном аварийным, является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются:

а) рыночная стоимость жилого помещения;

б) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с:

изменением места проживания;

временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением органа местного самоуправления и собственником изымаемого жилого помещения не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения);

переездом;

поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;

оформлением права собственности на другое жилое помещение;

досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгодой.

Органам местного самоуправления рекомендуется определять выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере не выше рыночной стоимости жилого помещения и убытков (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) с таким расчетом, чтобы определяемая соглашением органа местного самоуправления с собственником жилого помещения выкупная цена изымаемого жилого помещения была эквивалентна стоимости жилого помещения на сложившемся в поселении жилищном рынке с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено органом местного самоуправления другое жилое помещение взамен изымаемого. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

Планируемые значения определены исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на рынке жилья в каждом муниципальном образовании, и не превышают установленной Министерством регионального развития Российской Федерации на установленный период для Чувашской Республики.

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Объемы средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и консолидированного бюджета Чувашской Республики, направляемых в 2012 году Козловскому району на выполнение программных мероприятий и софинансирование за счет средств, представлены в таблице 3.

Таблица 3

N	Наименование	Распределение объемов средств Фонда содействия реформирования ЖКХ и консолидированного бюджета Чувашской Республики (млн.руб.)
	Козловский район	Всего	Фонд	Консолидированный бюджет
				Чувашской Республики	Местного бюджета
		51,130	38,348	12,271	0,511

Финансирование мероприятий Программы предусматривается за счет средств федерального бюджета, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета Чувашской Республики, местных бюджетов.

Общий объем финансирования мероприятий Программы составляет 51,130 млн. рублей, в том числе средства:

Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 38,348 млн. рублей;

республиканского бюджета Чувашской Республики - 12,271 млн. рублей;

консолидированного бюджета Козловского района - 0,511 млн. рублей.

В ходе реализации Программы объемы ее финансирования подлежат ежегодному уточнению с учетом возможностей республиканского бюджета Чувашской Республики, консолидированного бюджета Козловского района, внебюджетных источников.

Объемы затрат на выполнение мероприятий Программы определены из расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации на установленный период, но не более обозначенной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Чувашской Республике.

Стоимость одного квадратного метра строительства (приобретения) общей площади жилых помещений для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда ежегодно уточняется с учетом изменения рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

V. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее выполнения

Заказчиком Программы является администрация Козловского района.

Исполнителем Программы является администрация Козловского района.

Соисполнителями Программы являются администрации сельских поселений Козловского района.

Органы местного самоуправления сельских поселений представляют заказчику Программы следующие документы:

письменные обязательства органов местного самоуправления по финансированию настоящей Программы, включая внебюджетные источники;

нормативный правовой акт (правила, порядок) органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания или подлежащим сносу;

утвержденный список граждан, предполагаемых к переселению, на планируемый год с указанием адреса и физического износа сносимого жилья и адреса предоставляемого взамен сносимого жилья;

акты обследования помещений;

заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, о признании многоквартирного дома аварийным или ветхим.

При способе переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда как приобретение жилых помещений муниципальным образованием предоставляется письменное подтверждение наличия на рынке первичного и вторичного жилья на территории муниципального образования жилых помещений для приобретения в планируемом году.

Органы местного самоуправления разрабатывают нормативные правовые акты в пределах своей компетенции, организуют работу по реализации и финансированию мероприятий Программы.

Заказчик организует работу по реализации Программы в пределах своих полномочий осуществляет общую координацию и мониторинг работ, организует при необходимости формирование нормативной правовой базы, определяет объемы финансовых средств, предоставляемых органам местного самоуправления из федерального бюджета, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и республиканского бюджета Чувашской Республики.

Контроль за ходом реализации Программы выполняется отделом строительства, ЖКХ, развития села и инфраструктуры администрации Козловского района. Соисполнители Программы ежегодно к 1 февраля до 2014 года представляют информацию о ходе реализации мероприятий Программы исполнителю - администрации Козловского района. Исполнители мероприятий Программы ежегодно к 15 февраля до 2014 года представляют информацию о ходе реализации мероприятий Программы в Минстрой.

VI. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели ее эффективности

Реализация мероприятий, предусмотренных Программой, обеспечит создание благоприятных условий для наращивания объемов жилищного строительства.

Социальная эффективность:

улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;

строительство (приобретение) жилых помещений общей площадью не менее 2021 кв. метра для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Экономическая эффективность:

создание условий для привлечения внебюджетных средств на финансирование мероприятий Программы;

развитие территорий поселений путем ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда;

создание благоприятных условий на территории Козловского района для ежегодного наращивания объемов нового жилищного строительства;

снижение социальной напряженности в обществе;

улучшение состояния здоровья населения.

Ожидаемыми результатами реализации Программы к 2014 году станут:

переселение 141 граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, в 2012-2013 годах;

ликвидация (снос) ветхого и аварийного жилищного фонда общей площадью 2021 кв. метров.

Приложение N 1

районной целевой программе

"Переселение граждан из ветхого

и аварийного жилищного фонда,

расположенного на территории

Козловского района" на 2012-2013 годы

Перечень
многоквартирных домов, признанных в том числе до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и (или) подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации по Козловскому району

	Наименование субъекта Российской Федерации	Адрес многоквартирного дома, признанного аварийным	Дата ввода дома в эксплуатацию	Общая площадь дома (кв.м)	Реквизиты		Основание признания дома аварийным	Численность жителей МКД (чел.)	Количество жилых помещений, подлежащих расселению	Площадь жилых помещений, подлежащих расселению	Дальнейшее использование
					документа, подтверждающего признание дома аварийным (акт обследования дома)
					дата	номер
Козловский район
1	Козловский район	Г. Козловка, ул. Карла Маркса, 20	1934	714,8	27.06.2007 г.	231	Износ 70%	23	6	285	снос

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

3	Козловский район	Г. Козловка, ул. Рабочая, 7	1940	584,3	31.12.2009 г.	976	Износ 70%	47	16	584	снос
2	Козловский район	Г. Козловка, ул. Рабочая, 1	1938	587,4	31.12.2009 г.	976	Износ 70%	29	15	587	снос
4	Козловский район	Г. Козловка, ул. Комсомольская, 2	1938	579,9	31.12.2009 г.	976	Износ 70%	42	17	565	снос
Итого по Козловскому району				2466,4	X	X	X	141	54	2021	X

Приложение N 2

к районной целевой программе

"Переселение граждан из ветхого

и аварийного жилищного фонда,

расположенного на территории

Козловского района" на 2012-2013 годы

Перечень
многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и (или) подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых в 2012 году планируется предоставление финансовой поддержки с участием средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

ГАРАНТ:

Нумерация граф таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным		Планируемая дата окончания переселения	Планируемая дата сноса МКД	Число жителей, зарегистрированных в аварийном МКД на дату утверждения региональной программы	Число жителей, планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений МКД	Расселяемая площадь жилых помещений, в т.ч.:	площадь жилых помещений в муниципальной собственности	площадь жилых помещений в частной собственности	Количество расселяемых жилых помещений, в.т.ч.:	количество жилых помещений в муниципальной собственности	количество жилых помещений в частной собственности	Площадь приобретаемых жилых помещений	Дополнительные источники финансирования
		Номер	Дата
						чел.	чел.	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	ед.	ед.	ед.	кв.м.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	22
1	Козловский район, г. Козловка, ул. Карла Маркса, 20	Акт N 231 обследования дома	27.06.2007 г.	2012 г.	2013 г.	23	23	285	285	285	0	6	6	0	285	0
2	г. Козловка, ул. Рабочая, 7	Акт обследования N 976	31.12.2009	2012	2013	47	47	584	584	358,97	225,03	16	10	6	584	0
3	г. Козловка, ул. Рабочая, 1	Акт обследования N 976	31.12.2009	2013	2014	29	29	587	587	274,95	312,05	15	7	8	587	0
4	г. Козловка, ул. Комсомольская, 2	Акт обследования N 976	31.12.2009	2013	2014	42	42	565	565	260,73	304,27	17	8	9	565	0
Итого по Козловскому району:		х	х	х	х	141	141	2021	2021	1179,65	841,35	54	31	23	2021	0

Приложение N 3

к районной целевой программе

"Переселение граждан из ветхого

и аварийного жилищного фонда,

расположенного на территории

Козловского района" на 2012-2013 годы

Индикаторы
оценки эффективности реализации районной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Козловского района" на 2012-2013 годы

(процентов)

Наименование показателей	Индикаторы
Годы	2011	2012	2013	Итого
Доля граждан, переселенных из ветхого и аварийного жилищного фонда в жилые помещения, отвечающие установленным требованиям, в общем количестве граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, нарастающим итогом	1,7	12,2	24	37,9
Доля ликвидируемого (сносимого) ветхого и аварийного жилищного фонда в общем количестве ветхого и аварийного жилищного фонда, нарастающим итогом	7,8	7,8	16	31,6

Приложение N 4

к районной целевой программе

"Переселение граждан из ветхого

и аварийного жилищного фонда,

расположенного на территории

Козловского района" на 2012-2013 годы

Перечень
основных мероприятий по реализации районной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Козловского района" на 2012-2013 годы

N	Наименование мероприятий	Срок исполнения	Ответственные исполнители
1	2	3	4
1	Уточнение в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, перечня жилых домов, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа, в том числе многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации	Ежегодно	Органы местного самоуправления
2	Проведение аукционов по продаже земельных участков, освобождающихся в результате сноса ветхих и аварийных домов, для новой застройки	Ежегодно	Органы местного самоуправления
3	Размещение муниципального заказа на строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в установленном законодательством Российской Федерации порядке	Ежегодно	Органы местного самоуправления
4	Организации работ по демонтажу домов, подлежащих сносу, освобождение земельных участков для последующего использования	Ежегодно	Органы местного самоуправления
5	Информационное обеспечение хода реализации Программы	Постоянно	Органы местного самоуправления
6	Принятие нормативного правового акта (правил, порядка) органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания или подлежащего сносу	2012 год	Органы местного самоуправления