Приложение. Положение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг

Утверждено:

Приложение к постановлению

Главы администрации г.Чебоксары

от 3 ноября 2001 г. N 116

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от 12 октября 2004 г. N 177 в наименование настоящего Положения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Положение
о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября 2001 г., 27 мая, 4, 5 ноября 2002 г., 9 июля, 18 сентября 2003 г., 12 октября 2004 г.

I. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг

1.1. В соответствии с Программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики на 1997-2003 годы оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется поэтапно в соответствии с ежегодно утверждаемыми республиканскими стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг с одновременным использованием мер социальной защиты граждан.

1.2. Ставки на оплату жилья (содержание и текущий ремонт жилищного фонда, включая оплату лифта и вывоз твердых бытовых отходов, а также капитальный ремонт жилищного фонда) по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда определяются их экономически обоснованной величиной и принятым на данный период предельным уровнем платежей граждан в процентах к этой величине, то есть к затратам, обеспечивающим полное возмещение издержек на обслуживание, капитальный, текущий и профилактический ремонты мест общего пользования с обязательным соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Ставки на оплату жилья в домах государственного и муниципального жилищного фонда утверждаются едиными в городе Чебоксары и дифференцируются в зависимости от его качества и благоустройства.

Взимание платы за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт жилищного фонда производится согласно ставкам, установленным за 1 квадратный метр общей площади жилья, платы за лифт и вывоз твердых бытовых отходов - с 1 человека.

1.3. Собственники приватизированных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом жилья соразмерно занимаемой ими площади по ставкам, установленным для обслуживания жилищного фонда.

1.4. В товариществах собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативах общие размеры обязательных платежей каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в кондоминиуме на основе учета единых правил и норм, и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.

1.5. Плата за найм жилого помещения вводится с целью компенсации затрат на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

Плата за социальный найм жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования должна устанавливаться в зависимости от потребительских качеств жилищного фонда в пределах сумм амортизации на полное восстановление.

Договор социального найма в муниципальном жилом фонде заключается районными управлениями жилищно-коммунального хозяйства и нанимателем жилого помещения по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренными жилищным законодательством и постановлением Главы администрации г.Чебоксары от 01.09.97 г. N 1491 "О введении платы за найм жилого помещения и капитальный ремонт мест общего пользования", в двух экземплярах, один из которых передается нанимателю.

1.6. Услуги гражданам, проживающим в частном жилищном фонде, предоставляются в соответствии с договором, в котором устанавливаются перечень, уровень качества предоставляемых услуг и условия их оплаты. Уровень оплаты предоставляемых услуг не может быть выше уровня оплаты аналогичных услуг, предоставляемых жильцам в домах государственного или муниципального жилищного фонда соответствующей степени благоустройства.

1.7. Тарифы на коммунальные услуги (кроме тарифов на электрическую энергию, природный и сжиженный газ и твердые виды топлива) по городу Чебоксары устанавливаются едиными для граждан, проживающих в жилищном фонде независимо от формы собственности, в размере, обеспечивающем полное возмещение издержек на производство коммунальных услуг, с учетом предельного уровня платежей, принятого на данный период.

1.8. Плата с граждан, являющихся собственниками жилых помещений, но не прописанных в них, а также для граждан, имеющих на семью две и более единиц жилья (отдельные квартиры, дома, части домов), превышающие социальную норму площади жилья на гражданина или семью, производится в размере полной стоимости возмещения затрат на теплоснабжение, найм жилья, содержание и ремонт (включая капитальный), кроме платы за обслуживание лифтового хозяйства и вывоз твердых бытовых отходов.

1.9. В незаселенных распределенных квартирах сданных в эксплуатацию жилых домов, а также в пустующих квартирах в случае временного отсутствия жильцов с граждан, являющихся нанимателями или собственниками таких помещений, взимается плата за содержание и текущий ремонт жилищного фонда (за исключением платы за обслуживание лифтового хозяйства и вывоз твердых бытовых отходов), капитальный ремонт жилищного фонда, найм жилья (для нанимателей жилья) и теплоснабжение.

1.10. Сбор платы за жилье и коммунальные услуги производится собственником домовладения или уполномоченной им организацией, в муниципальном жилом фонде - районными управлениями жилищно-коммунального хозяйства.

В целях улучшения сбора платы за жилье и коммунальные услуги районные управление жилищно-коммунального хозяйства вводят на территории города Чебоксары единые квитанции, на основании которых производится оплата жилья и коммунальных услуг, и обеспечивают регулярную и своевременную их доставку до населения.

1.11. В случае если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение шести месяцев, граждане в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

II. Порядок предоставления гражданам субсидий

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела II

Заместитель главы администрации -

Начальник управления ЖКХ и энергетики

С.И.Глотов