Статья 18. Приватизация арендованного государственного или муниципального имущества

Статья 18. Приватизация арендованного государственного или муниципального имущества

1. При приватизации арендованного государственного или муниципального имущества оценка его стоимости производится в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.

2. Приватизация государственного и муниципального имущества, переданного в аренду в соответствии с договорами аренды с правом выкупа (в которых определены сроки, величина, порядок и условия внесения выкупа), заключенными до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и переоформленными с Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью или районными, городскими комитетами по управлению муниципальной собственностью в порядке, установленном законодательством Республики Башкортостан, осуществляется путем:

- выкупа арендованного государственного (муниципального) имущества;

- преобразования в акционерные общества;

- внесения в качестве вклада государства арендуемого ими государственного или муниципального имущества в уставный капитал хозяйственных обществ, учрежденных коллективами арендных предприятий.

В других случаях арендатор государственного (муниципального) имущества, действующий на основании договоров аренды, переоформленных Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью в порядке, установленном законодательством Республики Башкортостан, и признанных покупателем в соответствии с действующим законодательством, может приобрести такое имущество в порядке, установленном настоящим Законом.

Решение о выборе конкретного способа приватизации арендуемого государственного (муниципального) имущества, указанного в данном пункте, принимает соответствующий комитет по управлению собственностью.

3. Договора аренды (в том числе с правом выкупа), заключенные до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и не переоформленные в Государственном комитете Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью в сроки, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.

В случае признания (добровольного по дополнительному соглашению или принудительного по решению суда) договора аренды недействительным (ничтожным) приватизация арендуемого имущества производится по одному из способов, предусмотренных настоящим Законом.

4. Учредителями акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации (преобразования) арендованного имущества, выступают соответствующие комитеты по управлению собственностью, работники арендных предприятий и приравненные к ним лица.

При преобразовании арендных предприятий в акционерные общества их уставный капитал формируется за счет (на основе):

- вкладов работников арендных предприятий и приравненных к ним лиц в размере стоимости всего или части имущества, наработанного за время аренды;

- государственной (муниципальной) доли имущества.

На всю сумму уставного капитала акционерного общества выпускаются в установленном порядке акции одинаковой номинальной стоимости.

Акции, выпускаемые акционерным обществом в размере наработанной за время аренды коллективной доли, размещаются среди работников арендного предприятия и приравненных к ним лиц по решению общего собрания (конференции) трудового коллектива арендного предприятия и являются обыкновенными.

Акции, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются в соответствующий комитет по управлению собственностью.

Распределение наработанной за время аренды коллективной доли производится среди работников арендного предприятия и приравненных к ним лиц, перечисленных в статье 20 настоящего Закона и принимавших участие в создании коллективной доли после преобразования государственного (муниципального) предприятия в арендное в соответствии с положением, утвержденным общим собранием.

В случае отсутствия наработанной за время аренды коллективной доли и (или) признания (добровольного по дополнительному соглашению или принудительного по решению суда) договора аренды недействительным (ничтожным) с момента его заключения, акционирование предприятия производится по одному из способов приватизации, предусмотренных настоящим Законом.