Постановление Воронежского городского муниципального Совета от 30 декабря 1996 г. N 270 "О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности в городе Воронеже" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Воронежского городского муниципального Совета
от 30 декабря 1996 г. N 270
"О регулировании отношений субъектов градостроительной деятельности
в городе Воронеже"

С изменениями и дополнениями от:

9 декабря 1997 г., 21 января, 11 марта 1999 г., 29 июля 2000 г., 24 января 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежской городской Думы от 23 мая 2002 г. N 98-1 настоящее постановление признано утратившим силу

В связи с экономической нестабильностью, изменением источников финансирования, дефицитом мощностей объектов инженерного обеспечения и другими факторами в городе значительно снизилась инвестиционная активность. Основными источниками финансирования строительства становятся собственные средства юридических и физических лиц. В целях привлечения инвестиций для динамичного развития инженерной и социальной инфраструктуры, реконструкции центральной части и соблюдения комплексной застройки города, а также необходимостью применения единого порядка предоставления и использовании земельных участков, Муниципальный Совет города Воронежа постановляет:

1. Земельные участки для проектирования и строительства объектов жилищно - гражданского, коммунального и промышленного назначения на территории города Воронежа предоставлять юридическим и физическим лицам на возмездной (аукционной, конкурсной или договорной) основе, за исключением объектов муниципального заказа, при условии положительного решения городской межведомственной комиссии.

2. Утвердить порядок выдачи разрешений на выполнение градостроительной документации и отвода земельных участков для строительства объектов жилищно - гражданского, коммунального и промышленного назначения (приложение N 1).

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 21 января 1999 г. N 8-II пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

Cм. текст в предыдущей редакции

3. При проведении торгов права аренды земельных участков руководствоваться постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года N 2 "Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды" и постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1998 года N 948 "О внесении изменений в порядок организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 года N 2".

Возложить обязанности по подготовке материалов на земельные участки, выставляемые на торги (аукционы, конкурсы) на управление городского кадастра и муниципальными землями департамента управления городской недвижимостью города (Бунеев В.Л.), комитет по градостроительству и архитектуре департамента управления городской недвижимостью администрации города (Лунев В.М.) и комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Воронежа (Гранкин А.М.).

Проведение торгов права аренды земельных участков поручить управлению городского кадастра и муниципальными землями (Бунеев В.Л.).

Утвердить Порядок оформления документов, Формы заявок и Протокола торгов (Приложение N 2, 2.1, 2.2, 2.3).

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 9 декабря 1997 г. N 167-II пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции. Пункт 5 считать пунктом 4, а пункт 4 считать пунктом 5

Cм. текст в предыдущей редакции

4. Установить, что при принятии постановлений главы администрации города о предоставлении земельного участка для строительства объекта администрация города вправе заключать с застройщиками (инвесторами) договоры о передаче средств на развитие инфраструктуры города, безвозмездной передаче жилья для отселения граждан из зон реконструкции.

5. Утвердить порядок передачи средств на развитие инфраструктуры города застройщиками (инвесторами), осуществляющими строительство (расширение, реконструкцию) объектов жилищно - гражданского, коммунального и промышленного назначения или принимающими долевое участие в их строительстве на территории города Воронежа (приложение N 3).

6. Обязанности по подготовке и заключению договоров с застройщиками о передаче средств на развитие инфраструктуры города, безвозмездной передаче жилплощади для отселения граждан из зон реконструкции, долевом участии в строительстве жилых и гражданских зданий возложить на Комитет по координации строительства и инвестиционной политике (Алферова М. П.).

7. Утвердить порядок размещения, строительства и финансирования встроенно - пристроенных объектов социальной инфраструктуры во вновь строящихся жилых домах г. Воронежа. (приложение N 4).

8. Утвердить сроки подготовки правовых документов для субъектов градостроительной деятельности на территории г. Воронежа, (приложение N 5).

9. Возложить функции заказчика по строительству объектов за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов на муниципальное предприятие "Городское управление капитального строительства" (Осьмухнн М. М.).

10. Генеральным подрядным организациям, выполнившим качественно и в срок договорные обязательства по строительству объектов жилья муниципального заказа предоставить право долевого участия (по себестоимости) в строительстве квартир до 10 % муниципального жилья с каждого объекта.

11. Настоящее постановление вступает в силу с 30.12.96 г. и распространяется на всех субъектов градостроительной деятельности в г. Воронеже.

12. Признать утратившими силу постановление Воронежского городского муниципального Совета от 13.04.95 года N 29. Главы администрации города от 10.01.95 года N 14, от 30.10.95 года N 865.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города Лунева В. М.

И.о. председателя

муниципального Совета города

С.М. Колиух

Приложение N 1

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 30 декабря 1996 г. N 270

Порядок
выдачи разрешений на выполнение градостроительной документации
для строительства объектов жилищно-гражданского, промышленного
и коммунального назначения

I.   Общие положения

II.  Предварительное согласование места размещения объекта

     (выдача разрешения на производство

     проектно-изыскательских работ)

III. Предоставление земельного участка для строительства объекта

IV.  Проектирование внешних и внутренних инженерных сетей

     и сооружений и порядок их согласования

Настоящий порядок разработан в соответствии с Законом РФ "Об основах градостроительства в Российской Федерации" от 14 июля 1992 года, Законом РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17 ноября 1995 года, Земельным и Гражданским кодексами РФ, Законом Воронежской областной Думы от 25.05.95 г. "О регулировании земельных отношений в Воронежской области", направлен на регулирование отношений между субъектами градостроительной деятельности при выполнении градостроительной документации, предоставлении земельных участков и строительстве объектов жилищно - гражданского, промышленного и коммунального назначения.

I. Общие положения

1.1. Отношения между субъектами градостроительной деятельности регулируются действующим законодательством РФ, решениями органов местного самоуправления, постановлениями Главы администрации города о разработке градостроительной документации, предоставлении земельных участков, разрешении строительства объектов жилищно - гражданского, промышленного и коммунального назначения, принимаемыми в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также договорами, определяющими обязательства участников названных отношении.

1.2. Приобретение субъектами градостроительной деятельности права аренды земельного участка осуществляется на конкурсе (аукционе).

1.3. Предоставление земельного участка осуществляется, как правило, в два этапа. Первый этап - предварительное согласование места размещения объекта на право производства проектно - изыскательских работ. Второй этап - предоставление земельного участка для строительства объекта.

1.4. Предоставление земельного участка в один этап может осуществляться в случае проектирования технически несложных и типовых объектов.

II. Предварительное согласование места размещения объекта
(выдача разрешения на производство
проектно-изыскательских работ)

2.1. Заказчик обращается в администрацию города с заявкой о предоставлении земельного участка для строительства с указанием назначения объекта и краткой его характеристикой.

2.2. Управление главного архитектора (УГА) знакомит заказчика с условиями предоставления участка для строительства и в течение 20 дней с момента получения заявки рассматривает ее и готовит по согласованию с администрацией района заключение о возможности размещения объекта. При отсутствии такой возможности - готовится мотивированный отказ.

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежской городской Думы от 24 января 2002 г. N 13-I пункт 2.2. настоящего Порядка дополнен предложением следующего содержания:

При подготовке заключения о возможности размещения объекта в водоохранной зоне необходимо согласование с Воронежской городской Думой.

2.3. Положительное заключение о возможности и условиях размещения объекта направляется для рассмотрения на заседание городской межведомственной комиссии (МВК). К заключению прилагаются: - выкопировка из плана города (М 1:500, 1:2000) с нанесением на ней границ, координат и площади предоставляемого земельного участка; - анкета с указанием основных параметров размещаемого объекта (краткая характеристика, ориентировочная стоимость, потребность в энерго - топливных, водных и др. ресурсах и т.п.) и данные о заказчике (адрес, телефон, наименование предприятия, учредительные документы, Ф. И. О. руководителя).

2.4. Секретарь МВК принимает материалы и направляет их в городские службы (члены МВК), заключения которых необходимы для принятия решения МВК. Экспертные заключения готовятся службами в течение 15 дней.

2.5. Полученные от городских служб заключения по объекту учитываются МВК. Решение МВК оформляется протоколом в течение 7 дней.

2.6. Выписка из протокола МВК передается в УГА, которое в течение 20 дней готовит и визирует проект постановления о предварительном согласовании земельного участка на проведение проектно - изыскательских работ.

2.7. На основании постановления Главы администрации города заказчик обращается в УГА с заявкой и техническими условиями служб города о выдаче архитектурно - планировочного задания (АПЗ) на разработку проектной документации. Срок подготовки АПЭ - 15 дней.

2.8. При размещении градостроительно значимых объектов АПЗ должно разрабатываться на основе обязательного проведения предварительных исследований или конкурсов на архитектурный проект. Порядок и условия проведения исследований и конкурса в соответствии с действующим законодательством определяет УГА.

2.9. В случае невыполнения заказчиком условий, предусмотренных постановлением Главы администрации города, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству решает вопрос об изъятии ранее предоставленного земельного участка в установленном порядке.

III. Предоставление земельного участка для строительства объекта

3.1. После завершения проектных работ заказчик согласовывает проектно - сметную документацию с заинтересованными службами города и передает документацию на экспертизу.

Примерный перечень служб и организаций для согласования

1. МП производственное управление водопроводно - канализационного хозяйства.

2. АООТ тепловые сети "Воронежэнерго".

3. МП Теплосеть.

4. МП Воронежгорсвет.

5. Горэлектросеть.

6. Городская телефонная станция.

7. Воронежоблгаз.

8. МП ПО "Воронежгорэлектротранс".

9. Технический узел союзных магистралей и телевидения.

10. Городской радиотрансляционный узел.

11. Узловая дистанция сигнализации и связи (ШЧ - 12).

12. Другие необходимые службы города.

3.2. При наличии положительного экспертного заключения по проекту УГА готовит проект постановления Главы администрации города о предоставлении земельного участка для строительства объекта. УГА в экспертном заключении приводит основные технико - экономические показатели, включая определение сметной стоимости объекта в ценах 1991 года. При согласовании и проведении экспертизы проектов, когда выявляется низкий уровень проектирования, УГА обязан в установленном порядке вносить предложения по лишению организации лицензии на проектные работы. В процессе подготовки проекта постановления Главы администрации о разрешении строительства объекта заказчик заключает договоры с администрацией города о передаче средств на развитие инфраструктуры города, при строительстве жилых домов - договоры о передаче жилья для отселения из аварийного жилого фонда и реконструируемых зон. В случае незаключения заказчиками вышеуказанных договоров в течение 10 дней проект постановления Главой администрации не принимается.

3.3. В соответствии с постановлением Главы администрации города УГА выдает заказчику землеотводные документы для строительства объекта.

3.4. Заказчик представляет документы, выданные УГА (акт и план отвода участка в натуре) в Комитет по Земельным ресурсам и землеустройству, который в течение 10 дней, в соответствии с постановлением главы администрации города о предоставлении земельного участка для строительства объекта, и выдает заказчику правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.5. При предоставлении заказчику земельного участка в один этап (п. 1.4. настоящего положения) процесс оформления документов и материалов осуществляется в соответствии с п. п. 2.1. и 3.1., 3.4. настоящего положения.

3.6. В случае невыполнения заказчиком условий, определенных постановлением Главы администрации города и АПЗ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по представлению УГА готовит материалы по изъятию земельного участка.

IV. Проектирование внешних и внутренних инженерных сетей
и сооружений и порядок их согласования

4.1. Для получения инженерно - планировочного задания на инженерные сети и сооружения заказчик обращается в УГА с заявкой и техническими условиями соответствующих служб города.

4.2. Инженерно - планировочное задание на прокладку инженерных сетей и коммуникаций выдается на трассы 100 и более метров. При прокладке коммуникаций , протяженностью менее 100 метров, выдаются письменные рекомендации.

4.3. Размещение инженерных сетей, сооружений, дорог, коридоров инженерных сетей и их охранных зон выполняется на основании утвержденных схем инженерного развития города и другой планировочной документации.

4.4. Проекты по прокладке инженерных сетей и коммуникаций и размещение инженерных объектов выполняются на откорректированной топооснове М 1:500, действующей в течение года.

4.5. После завершения укладки подземных инженерных сетей в траншею, до начала засыпки траншеи, Управление главного архитектора по заявке заказчика выполняет контрольную съемку инженерных сетей с их нанесением на планшеты города.

4.6. Отвод земельного участка вне площадочных инженерных сетей и сооружений производится в соответствии с п. 3.1. - 3.6. настоящего положения.

И.о. заместителя председателя

муниципального Совета города

В.М. Лунев

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 21 января 1999 г. N 8-II Приложение N 2 к настоящему постановлению изложено в новой редакции

Cм. текст в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 30 декабря 1996 г. N 270

Порядок
оформления документов
по итогам торгов (аукционов, конкурсов) и
распределения поступивших средств

1. Лицо, желающее стать участником торгов, оформляет в управлении городского кадастра и муниципальными землями заявку на участие в торгах и вносит в расчетный счет в бюджет города

     Р/С 40206810813020310028 в ВО АК СБ РФ БИК 042007681

     К/С 30101810900000000681 в ЦРКЦ ГУ ЦБ г.Воронежа

     ИНН 3650002882

     Код по ОКОНХ 97600

     Код по ОКПО 04025847

задаток в размере 20 % начальной цены аренды в сроки, указанные в информационном сообщении.

2. Комитет по градостроительству и архитектуре в месячный срок после проведения торгов (аукционов, конкурсов) выпускает постановление главы администрации города о предоставлении победителю земельного участка для проектирования объекта строительства.

3. Управление городского кадастра и муниципальными землями в недельный срок после выхода постановления главы администрации заключает с победителем торгов (аукциона. конкурса) договор аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 29 августа 2000 г. N 108-II пункт 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

Cм. текст в предыдущей редакции

4. 5 % вырученных от продажи права аренды средств по мере их поступления на расчетный счет перечисляются муниципальному унитарному предприятию "Управление главного архитектора", остальные 95 % остаются в бюджете города.

Приложение N 2.1

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 30 декабря 1996 г. N 270

О торгах права аренды нежилых помещений
председателю фонда имущества г. Воронежа
(заполняется юридическим лицом)

                      Заявка на участие в торгах

от

_________________________________________________________________________

        (полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

1. Изучив  данные  информационного  сообщения  об  объекте  продажи,  мы,

нижеподписавшиеся,  уполномоченные   на   подписание   заявки,   согласны

приобрести:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                 (полное наименование объекта продажи)

2. В случае победы на торгах  принимаем  на  себя  обязательства  в  день

проведения торгов подписать протокол торгов и заключить договор  купли  -

продажи в срок не позднее 48  часов  с  момента  подписания  протокола  с

организаторами торгов.

3. Мы согласны с тем, что в случае признания  нас  победителем  торгов  и

нашего отказа от подписания протокола торгов и (или) заключения  договора

купли - продажи, внесенный нами задаток не возвращается.

4. До подписания договора купли - продажи объекта настоящая заявка вместе

с протоколом торгов, подписанным  председателем  комиссии  по  проведению

торгов, будут считаться имеющими силу договора между нами.

5. Полное наименование и адрес участника торгов:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты участника торгов, счет в банке, на который  должен

быть перечислен возвращаемый задаток:

_________________________________________________________________________

Приложение:

1. Платежное поручение о перечислении задатка:

_______________________________________________

2. Копии учредительных документов:

_______________________________________________

За ___________________________________

       (наименование покупателя)

_______________________________________                             М. П.

     (должность уполномоченного лица)

_______________________________________           " " ____________ 199 г.

      (фамилия имя отчество)

_______________________________________                         (подпись)

Принято: " " ________________________ 199 г.

_________________________________________________________________________

   (должность, фамилия, инициалы, подпись сотрудника Фонда имущества)

И.о. заместителя председателя

муниципального Совета города

В.М. Лунев

Приложение N 2.2

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 30 декабря 1996 г. N 270

О торгах права аренды нежилых помещений
Председателю Фонда имущества г.Воронежа
(заполняется физическим лицом)

                     Заявка на участие в торгах

от ______________________________________________________________________

         (фамилия, имя, отчество, адрес лица, подавшего заявку)

_________________________________________________________________________

Паспорт серии ______ N _______ выдан

____________________________

 (указывается кем и когда)

     1. Изучив данные информационного сообщения  об  объекте  продажи,  я

согласен (согласна) приобрести:

_________________________________________________________________________

                (полное наименование объекта продажи)

2. В случае победы на торгах принимаю на себя обязательства  подписать  в

день проведения торгов протокол и заключить договор  купли  -  продажи  в

срок не позднее 48 часов с момента подписания протокола с  организаторами

торгов.

3. Я согласен (согласна) с тем, что в случае признания  меня  победителем

торгов и моего отказа от подписания протокола торгов и  (или)  заключения

договора купли - продажи, внесенный мною задаток не возвращается.

4. До подписания договора купли - продажи объекта настоящая заявка вместе

с протоколом торгов, подписанным  председателем  комиссии  по  проведению

торгов, будут считаться имеющими силу договора между нами.

5. Платежные реквизиты участника торгов, счет в банке, на который  должен

быть перечислен возвращаемый задаток:

_________________________________________________________________________

     Приложение: Платежное поручение о перечислении задатка:

"   "   ___________ 199    г. ______________    _________________________

                                (подпись)          (инициалы, фамилия)

Принято: " " ______________ 199 г.

_________________________________________________________________________

   (должность, фамилия, инициалы подпись сотрудника Фонда имущества)

И.о. заместителя председателя

муниципального Совета города

В.М. Лунев

Приложение N 2.3

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 30 декабря 1996 г. N 270

                  О торгах права аренды нежилых помещений

                               Протокол N

                      торгов по продаже права аренды

                ________________________________________

        г. Воронеж "   "       ______________ 199 года

     Фонд имущества г. Воронежа, именуемый  в  дальнейшем   "Продавец", в

лице ___________________________________________________________________,

               (должность, фамилия, имя, отчество)

аукционист ____________________________________________________________ и

                     (фамилия, имя, отчество)

"Покупатель" -   _______________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     составили настоящий  протокол в   том, что   в результате   открытых

аукционных торгов   по продаже   права аренды    ________________________

_________________________________________________________________________

победителей   стал участник   с N    ____________________________________

_________________________________________________________________________

                           (покупатель)

Начальная цена __________________________________________________________

Цена,  за которую   продано право   аренды составляет ___________________

_________________________________________________________________________

"Покупатель" и "Продавец" обязались заключить Договор купли - продажи  по

совершенной на торгах сделке в течение  48  часов  с  момента  подписания

настоящего протокола.

"Продавец"

___________________________________________(подпись) (фамилия, инициалы)

Аукционист

___________________________________________(подпись) (фамилия, инициалы)

"Покупатель"

___________________________________________(подпись) (фамилия, инициалы)

И.о. заместителя председателя

муниципального Совета города

В.М. Лунев

Приложение N 3

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 30 декабря 1996 г. N 270

Порядок
передачи средств на развитие инфраструктуры города инвесторами,
осуществляющими строительство (расширение, реконструкцию)
объектов жилищно-гражданского, коммунального и промышленного
назначения или принимающих долевое участие в их строительстве
на территории города Воронежа

В связи с увеличением стоимости строительства, платы за присоединение единицы инженерной мощности в последние годы снизилась инвестиционная деятельность на территории города. Дефицит бюджетных источников финансирования повлек значительное сокращение объемов муниципального строительства, включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. С целью привлечения внебюджетных источников финансирования применяется порядок передачи средств на развитие инфраструктуры города, предусматривающий в качестве основания договор, заключаемый между администрацией города и застройщиком (инвестором), осуществляющим строительство (расширение, реконструкцию) объектов.

1. При заключении договоров применяются следующие нормативы отчислений на развитие инфраструктуры города:

- 20 % от затрат на строительство жилья для застройщиков г. Воронежа по вновь заключенным договорам (с уточнением по завершении строительства для иногородних застройщиков),

- 20 % от затрат на строительство жилья для иногородних застройщиков по вновь заключенным договорам,

- 5 % затрат от остатка сметной стоимости на 1 января 1996 года для застройщиков с начатым строительством объектов жилья, - 10 % - при привлечении иногородних застройщиков,

- по объектам социально - культурного назначения норматив отчислений - 20 % от их сметной стоимости,

- по объектам производственного и непроизводственного назначения норматив отчислений - 20 % от их сметной стоимости,

- при строительстве административных зданий и офисов норматив отчислений - 40 % - от их сметной стоимости,

- по объектам муниципального заказа,строительство которых осуществляется с привлечением инвесторов в порядке долевого участия - застройщик отчисляет 20 % от их сметной стоимости. При строительстве объектов, включенных в планы перспективного развития города, общегородского инженерного обеспечения и объектов, связанных с улучшением экологической обстановки застройщик освобождается от отчислений,

- при размещении платных автостоянок и автозаправочных и сервисных станций застройщик перечисляет 20 % стоимости строительства объекта до начала строительства и 15 % от дохода ежеквартально,

- при строительстве кооперативных гаражей застройщик перечисляет 20 % от сметной стоимости объекта. От указанной оплаты освобождаются члены гаражно - строительных кооперативов .

2. От имени администрации города договор заключает Комитет по координации строительства и инвестиционной политике в лице председателя в соответствии с установленной формой.

3. Договор заключается до получения разрешения на выполнение строительно - монтажных работ, выдаваемого городской инспекцией госархстройнадзора.

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 11 марта 1999 г. N 35-II пункт 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

Cм. текст в предыдущей редакции

4. Средства по договору перечисляются в бюджет города Воронежа.

5. Городская инспекция госархстройнадзора оформляет разрешение на строительство только при наличии договора с застройщиком (инвестором) на передачу средств на инфраструктуру города.

6. Комитет по координации строительства и инвестиционной политике совместно с городской инспекцией ГАСН осуществляет контроль за выполнением договорных обязательств по передаче средств на развитие инфраструктуры города в течение всего периода строительства.

Указанный порядок и нормативы отчислений являются обязательными для всех застройщиков (инвесторов), осуществляющих строительство и принимающих долевое участие в возведении объектов производственного и непроизводственного назначения на территории города.

Перечень
объектов, по которым инвесторы (застройщики) освобождаются
от уплаты средств на развитие инфраструктуры города Воронежа

1. Жилищно - строительные кооперативы, имеющие льготы согласно Постановлениям и Распоряжениям Правительства Российской Федерации (Постановление Правительства РФ N 140 от 6 марта 1992 года "О государственной поддержке КЖС", Постановление Министерства финансов РФ N 27 от 8 мая 1992 года "О компенсации удорожания стоимости кооперативного жилищного строительства".) На 100 %.

2. МЖК, льготируемые согласно распоряжению Правительства РФ N 140 от 18.05.92 г. На 100 %.

3. Рынки сезонной торговли и другие объекты (временные малые формы). На 100 %.

4. Реконструкция (модернизация) существующего жилого фонда. На 100 %.

5. Объекты программы строительства (производственного назначения и соцкультбыта) федерального, областного, муниципального заказов. На 50 %.

6. Граждане, получившие безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья в г. Воронеже в соответствии с постановлением Главы администрации города N 812 от 10.10.95 года. На 100 %.

7. Заказчики, получившие право аренды земельных участков через аукционы (конкурсы). На 100 %.

И.о. заместителя председателя

муниципального Совета города

В.М. Лунев

Приложение N 4

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 30 декабря 1996 г. N 270

Порядок
размещения, строительства и финансирования
встроенно-пристроенных объектов социальной инфраструктуры
во вновь строящихся жилых зданиях и других объектах в г. Воронеже

1. Настоящий Порядок разработан в связи с необходимостью обеспечения населения города объектами социально - культурного и коммунально - бытового назначения.

2. Назначение встроенно - пристроенных помещений определяется Управлением главного архитектора (УГА) в соответствии с: - генеральным планом города (разделом развития учреждений и обслуживания города); - проектами детальных планировок центра города; - проектами застроек отдельных кварталов, микрорайонов и другой градостроительной документацией, а также требованиями строительных норм и правил при подготовке заключения о предварительном согласовании земельного участка на проведение проектно - изыскательских работ.

3. Встроенно - пристроенные объекты социальной инфраструктуры размещаются в первых этажах зданий и вводятся в эксплуатацию, как правило, одновременно с вводом освоенного объекта.

4. Целевое назначение встроенно - пристроенного объекта закрепляется постановлением Главы администрации города и обязательно для соблюдения всеми лицами, эксплуатирующими объект.

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 11 марта 1999 г. N 35-II пункт 5 настоящего Порядка изложен в новой редакции

Cм. текст в предыдущей редакции

5. Финансирование строительства встроенно-пристроенных объектов может осуществляться за счет бюджетных источников, а также за счет собственных средств заказчика (инвестора).

ГАРАНТ:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 11 марта 1999 г. N 35-II пункт 6 настоящего Порядка исключен

6. В случае финансирования строительства за счет муниципального внебюджетного фонда реконструкции и развития города, средства заказчика (инвестора), предназначенные для перечисления в указанный фонд в соответствии с договором о передаче средств на развитие инфраструктуры города по основному объекту, засчитываются в стоимость строительства встроенно - пристроенного объекта. Встроенно - пристроенный объект, финансируемый в указанном выше порядке, является муниципальной собственностью.

7. В случае финансирования строительства встроенно - пристроенного объекта за счет собственных средств заказчика (инвестора) и выполнении обязательств по плате средств на развитие инфраструктуры города, объект является его собственностью и эксплуатируется в соответствии с целевым назначением.

8. Порядок финансирований объекта, в том числе порядок зачета, регулируется договором о передаче средств на развитие инфраструктуры города, заключаемым, между заказчиком (инвестором) и администрацией города, в лице председателя комитета по координации строительства.

9. Изменение целевого назначения объекта осуществляется постановлением Главы администрации города по заявлению собственника, рассмотренному на заседании МВК.

И.о. заместителя председателя

муниципального Совета города

В.М. Лунев

Приложение N 5

к постановлению

муниципального Совета города Воронежа

от 30 декабря 1996 г. N 270

Сроки
подготовки правовых документов для субъектов
градостоительной деятельности

1. Заключение Управления главного архитектора (УГА) на МВК - 20 дней со дня регистрации заявки в УГА.

2. Заключение соответствующих служб города - 10 дней со дня поступления материалов от секретаря МВК.

3. Подготовка материалов на заседание МВК - 7 дней после получения заключений.

4. Подготовка протокола заседания МВК - 7 дней.

5. Подготовка проекта постановления Главы администрации города - 20 дней от даты протокола заседания МВК.

6. Согласование проекта постановления Главы администрации осуществляется в соответствии с регламентом администрации города. Согласование указанного проекта постановления Комитетом по координации строительства и инвестиционной политике производится после заключения соответствующих договоров между заказчиком и Комитетом о передаче средств на развитие инфраструктуры города и безвозмездной передаче жилплощади.

Срок подписания договоров о передаче средств на развитие инфраструктуры города и безвозмездной передаче жилой площади заказчиком - 10 дней.

7. Общий срок действия решения МВК - 6 месяцев.

И.о. заместителя председателя

муниципального Совета города

В.М. Лунев