Статья 71. Наследование земельных участков и земельных долей

Статья 71. Наследование земельных участков и земельных долей

1. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему земельный участок или земельную долю переходят по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

2. При наследовании земельного участка, принадлежащего гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, наследники должны перерегистрировать земельный участок в порядке, установленном законодательством.

3. Место и время открытия наследства на земельный участок, круг наследников первой и последующих очередей, порядок принятия наследства определяются в соответствии с нормами гражданского законодательства.

4. Передача по наследству земельной доли осуществляется без согласия других участников общей долевой собственности.

5. Гражданин может завещать земельный участок, либо его часть, либо земельную долю одному или нескольким гражданам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, юридическим лицам и государству.

6. Наследодатель может в завещании лишить права наследования в отношении земельного участка или земельной доли одного, нескольких или всех наследников по закону.

7. Нетрудоспособные и несовершеннолетние наследники первой очереди получают обязательную долю в наследстве в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Информация об изменениях:

Законом Воронежской области от 17 ноября 1997 г. N 19-II-ОЗ в пункт 8 статьи 71 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Если участок находится в общей совместной собственности супругов, каждый из них может передать по завещанию своим наследникам свою долю земельного участка.

9. Завещание может быть составлено как отдельно на земельный участок или земельную долю, так и на все имущество, включая земельный участок или земельную долю. Завещание составляется в письменной форме, подписывается наследодателем и подлежит нотариальному удостоверению.

10. Право собственности на земельный участок или земельную долю переходит к наследникам после принятия наследства с момента государственной регистрации права собственности на землю и выдачи Свидетельства на право собственности на землю. Основанием для государственной регистрации права собственности на землю и выдачи указанного Свидетельства районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству является Свидетельство о праве на наследство.

11. При наследовании земельного участка несколькими наследниками участок подлежит разделу в соответствии с нормами гражданского законодательства о наследовании. При этом не допускается раздел земельного участка, приводящий к нарушению установленных минимальных норм для участков данного целевого назначения и разрешенного использования.

12. В случае, предусмотренном частью одиннадцатой настоящей статьи, земельный участок по соглашению между всеми наследниками передается такому числу наследников, раздел участка между которыми не приведет к нарушению установленных минимальных норм для земельных участков данного целевого назначения и разрешенного использования с выплатой остальным наследникам компенсации в денежной форме, эквивалентной рыночной стоимости причитавшейся им доли земельного участка. При отсутствии соглашения между наследниками спор рассматривается в судебном порядке.