Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 22 августа 2012 г. N 160 в пункт 1 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Госстроя СССР "Об утверждении положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана, Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование в целях поддержания недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и сданного в аренду в состоянии, пригодном для эксплуатации.

2. Арендатор вправе осуществлять вложения в арендуемое муниципальное имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, договором аренды.

3. В настоящем Положении под капитальным ремонтом понимается: замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

4. Проведение арендатором капитального ремонта за счет собственных средств; с последующим уменьшением арендной платы на сумму затраченных на проведение капитального ремонта средств, производится с целью привлечения инвестиций для поддержания технического состояния объектов нежилого муниципального фонда, а также в целях увеличения доходов от использования муниципального недвижимого имущества в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 26 июня 2013 г. N 110 в часть 5 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. При возмещении затрат, направленных на проведение капитального ремонта имущества муниципальной казны учитываются следующие виды работ на объектах аренды:

- восстановление, замена или укрепление фундаментов, несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов нежилого помещения (здания);

- восстановление, замена или сооружение инженерных сетей (канализация, водопровод, газопровод, отопление, электроснабжение);

- восстановление или замена кровли, фасада;

- полная замена оконных и дверных блоков;

- сплошная смена всех видов полов и их оснований;

- полная смена вентиляционных коробов, воздуховодов.

6. Арендные платежи за нежилое помещение в период проведения капитального ремонта производятся в полной мере согласно договору аренды. Если в период проведения капитального ремонта объекта арендатор допускает задолженность по арендной плате за два месяца и более, возмещение затрат за проведенные работы ему производится после оплаты задолженности.