Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 26 апреля 2017 г. N 68 в часть 1 приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Положение о порядке выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения (согласия), затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан (далее - Положение) определяет порядок выдачи предварительного разрешения (согласия) на совершение сделок с недвижимым и иным имуществом несовершеннолетних, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан, выдачу доверенности от имени гражданина, в отношении которого установлена опека и попечительство, снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания (далее - разрешение (согласие) с целью защиты их жилищных и иных имущественных прав.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 2 октября 2018 г. - Решение Курганской городской Думы от 26 сентября 2018 г. N 141

См. предыдущую редакцию

2. Положение разработано на основании Гражданского, Семейного, Жилищного кодексов Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральных законов от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 28.12.2017 г. N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей", Закона Курганской области от 05.10.2007 г. N 288 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области отдельными государственными полномочиями Курганской области по опеке и попечительству, а также по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", приказа Главного управления социальной защиты населения Курганской области от 21.08.2017 г. N 463 "Об утверждении Административного регламента предоставления органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области государственной услуги по выдаче предварительных разрешений (согласий), затрагивающих осуществление имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан" (далее - Административный регламент), с учётом рекомендаций, изложенных в письмах Министерства образования Российской Федерации от 20.02.1995 г. N 09-М "О защите жилищных прав несовершеннолетних", от 09.06.1999 г. N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".

3. Уполномоченным органом по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству на территории города Кургана является Департамент социальной политики Администрации города Кургана.

4. Разрешение (согласие) выдается в отношении сделок с имуществом, расположенным как на территории города Кургана, так и за его пределами, собственниками (пользователями) которого являются граждане, указанные в части 1 настоящей статьи. Выдача разрешения (согласия) осуществляется органом опеки и попечительства в случае, если местом жительства указанных граждан является город Курган.

5. Разрешение органа опеки и попечительства выдается:

5.1. на совершение сделок по сдаче имущества, принадлежащего гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению их имущества (в том числе по обмену, мене или дарению);

5.2. на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;

5.3. на совершение сделок, влекущих за собой отказ от прав, принадлежащих гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, на определение, изменение долей, раздел их имущества (в том числе наследственного) или выдел из него доли, от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности, от участия в приватизации жилого помещения, от принятия наследства, а также во всех иных случаях, если действия родителей (законных представителей) могут повлечь за собой уменьшение стоимости их имущества;

5.4. на выдачу доверенности от имени гражданина, в отношении которого установлена опека или попечительство;

5.5. на распоряжение доходами граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, в том числе суммами алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на их содержание социальных выплат, а также доходами, причитающимися указанным гражданам от управления их имуществом, за исключением доходов, которыми они вправе распоряжаться самостоятельно;

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 26 апреля 2017 г. N 68 часть 5 приложения дополнена пунктом 5.6

5.6 на распоряжение усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями средствами материнского (семейного) капитала в случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

6. Согласие органа опеки и попечительства выдается:

6.1. на отчуждение жилого помещения и (или) передачу в ипотеку, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

6.2. на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет;

6.3. на обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений;

6.4. на снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания;

6.5. исключен с 1 апреля 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.5 части 6 статьи 1

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 26 апреля 2017 г. N 68 в часть 7 приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства оформляется постановлением Администрации города Кургана в случаях, указанных в пунктах 5.1, 5.3 (за исключением разрешения (согласия) на приватизацию жилого помещения без включения несовершеннолетних), 5.4-5.6 части 5 и в пункте 6.1 части 6 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 20 марта 2013 г. N 56 часть 8 статьи 1 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение действий родителями (законными представителями) в случаях, предусмотренных пунктом 5.2. части 5 и пунктами 6.2 - 6.4 части 6 настоящей статьи оформляется в письменной форме на бланке Администрации города Кургана.

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 2 октября 2018 г. - Решение Курганской городской Думы от 26 сентября 2018 г. N 141

См. предыдущую редакцию

9. Основаниями для отказа в выдаче разрешения (согласия) являются:

- обращение заявителя, не входящего в круг лиц, указанных в части 2 статьи 2 настоящего Положения;

- несоответствие заявления форме, установленной Административным регламентом, или его заполнение не в полном объеме;

- непредставление документов, которые в соответствии со статьей 3 настоящего Положения представляются в обязательном порядке, наличие в заявлении и документах ошибок, исправлений, повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства;

- представление заявителем недостоверных сведений, указанных в заявлении и (или) документах, приложенных к заявлению;

- нарушение имущественных прав и законных интересов несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина при совершении предстоящей сделки;

- нецелевое расходование доходов, принадлежащих подопечному, установленное по итогам отчета заявителя за предыдущий период, - при выдаче предварительного разрешения на распоряжение доходами подопечных, в том числе суммами алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на их содержание социальных выплат, а также доходами, причитающимися подопечным от управления их имуществом, за исключением доходов, которыми подопечные вправе распоряжаться самостоятельно.

Информация об изменениях:

Решением Курганской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 37 часть 10 статьи 1 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

10. Отказ в выдаче разрешения (согласия) оформляется в письменной форме на бланке Администрации города Кургана.

11. Разрешение, согласие либо отказ в выдаче такого разрешения, согласия могут быть оспорены в судебном порядке заинтересованными лицами.