Решение Курганской городской Думы от 26 апреля 2017 г. N 68 "О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской думы от 16.06.2010 года N 155 "Об утверждении Положения о порядке выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения (согласия), затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан" (документ утратил силу)

Решение Курганской городской Думы
от 26 апреля 2017 г. N 68
"О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской думы от 16.06.2010 года N 155 "Об утверждении Положения о порядке выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения (согласия), затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан"

В соответствии с Гражданским, Семейным, Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Законом Курганской области от 05.10.2007 г. N 288 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области отдельными государственными полномочиями Курганской области по опеке и попечительству, а также по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", решением Курганской городской Думы от 26.04.2017 г. N 67 "Об утверждении Положения об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству, а также по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями на территории города Кургана", Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума решила:

1. Внести в решение Курганской городской Думы от 16.06.2010 г. N 155 "Об утверждении Положения о порядке выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения (согласия), затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан" (далее по тексту - решение) следующие изменения и дополнения:

1.1. Преамбулу решения изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Гражданским, Семейным, Жилищным кодексами Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральными законами от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Законом Курганской области от 05.10.2007 г. N 288 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области отдельными государственными полномочиями Курганской области по опеке и попечительству, а также по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", решением Курганской городской Думы от 26.04.2017 г. N 67 "Об утверждении Положения об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству, а также по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями на территории города Кургана", Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума решила:";

1.2. В Приложении к решению:

1.2.1 в статье 1:

1.2.1.1 в части 1 после слов "выдачу доверенности от имени гражданина, в отношении которого установлена опека и попечительство" дополнить словами ", снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания";

1.2.1.2 часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Положение разработано на основании Гражданского, Семейного, Жилищного кодексов Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральных законов от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Закона Курганской области от 05.10.2007 г. N 288 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области отдельными государственными полномочиями Курганской области по опеке и попечительству, а также по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", с учётом рекомендаций, изложенных в письмах Министерства образования Российской Федерации от 20.02.1995 г. N 09-М "О защите жилищных прав несовершеннолетних", от 09.06.1999 г. N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".";

1.2.1.3 часть 5 дополнить пунктом 5.6 следующего содержания:

"5.6 на распоряжение усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями средствами материнского (семейного) капитала в случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".";

1.2.1.4 в части 7 слова "5.4, 5.5 части 5" заменить словами "5.4-5.6 части 5";

1.2.2 в статье 2:

1.2.2.1 абзац восьмой части 2 исключить;

1.2.2.2 в абзаце втором части 2.1 слово ", восьмом" исключить;

1.2.2.3 часть 10 изложить в следующей редакции:

"10. Срок действия разрешения (согласия) устанавливается в соответствии с пунктами 1.4, 1.5 части 1, частью 3, пунктами 4.2, 4.3 части 4 статьи 4 настоящего Положения и указывается в правовом акте органа опеки и попечительства. Если сделка или иные действия, затрагивающие имущественные права граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, не осуществлены в указанные сроки, заявители вновь подают необходимые заявления и документы для подготовки нового разрешения (согласия).";

1.2.3 часть 1 статьи 3 дополнить пунктом 1.10 следующего содержания:

"1.10 для получения усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями разрешения на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала в случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - документы согласно Приложению N 10 к настоящему Положению.";

1.2.4 в статье 4:

1.2.4.1 часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Выдача разрешения (согласия) на совершение сделок, связанных с отчуждением жилого помещения либо его доли, принадлежащего на праве собственности гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Положения, осуществляется при наличии следующих условий:

1.1 одновременного приобретения родителями (законными представителями) на имя граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, другого равноценного или большего по размеру (доле) жилого помещения, в том числе при передаче в ипотеку (залог);

1.2 одновременного совершения родителями (законными представителями), иными гражданами сделки дарения на имя граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, другого жилого помещения (доли в жилом помещении);

1.3 одновременного выделения долей на имя граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, в другом жилом помещении, принадлежащем на праве собственности родителям (законным представителям), иным гражданам;

1.4 последующего приобретения и оформления права собственности на имя граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, другого равноценного или большего по размеру (доле) жилого помещения взамен отчуждаемого (в случае отсутствия возможности одновременного осуществления сделок, указанных в пунктах 1.1-1.3 части 1 настоящей статьи), в следующие сроки:

1.4.1 в течение двух месяцев - в жилом помещении, приобретенном на территории Курганской области;

1.4.2 в течение трех месяцев - в жилом помещении, приобретенном за пределами Курганской области;

1.4.3 в течение шести месяцев с даты получения родителями (законными представителями) разрешения на заключение договора долевого участия, инвестирования в строительство жилья, приобретения объекта незавершенного строительства жилья, иных договоров, которые не могут быть исполнены одновременно с отчуждением их жилья.

При этом родители (законные представители) должны обеспечить гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Положения, проживание и регистрацию в другом жилом помещении до момента совершения соответствующей сделки;

1.5 внесения (в случаях, предусмотренных в пункте 1.2, подпункте 1.4.2. пункта 1.4 части 1 настоящей статьи, а также при наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым жилым помещением) денежных средств, полученных родителями (законными представителями) при совершении сделок, в течение одного месяца на сберегательный счет, открытый на имя граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, в банке, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23.12. 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам.";

1.2.4.2 части 3, 4 и 5 изложить в следующей редакции:

"3. Выдача разрешения на заключение договора найма жилого помещения, аренды имущества, принадлежащего гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Положения, допускается при условии внесения родителями (законными представителями) граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, денежных средств, полученных по договору, в сроки, установленные договором, на сберегательный счет, открытый в банке на имя граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23.12.2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам.

4. Разрешение на отчуждение иного недвижимого имущества (доли), принадлежащего гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Положения, на праве собственности, выдается при наличии одного из следующих условий:

4.1 одновременного приобретения на их имя равноценного или большего по размеру (доле) объекта недвижимого имущества;

4.2 последующего приобретения другого объекта недвижимого имущества взамен отчуждаемого (в случае отсутствия возможности одновременного осуществления сделки) и оформления в течение двух месяцев права собственности на имя граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, на приобретенный объект недвижимого имущества;

4.3 внесения родителями (законными представителями) в течение одного месяца денежных средств, полученных от продажи иного недвижимого имущества (доли), принадлежащего гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Положения, а также при наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым объектом иного недвижимого имущества, на сберегательный счет, открытый в банке на имя граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23.12.2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам.

5. Выдача разрешения на сделки с движимым имуществом (автомобили, ценные бумаги, денежные средства, хранящиеся в кредитных организациях, дивиденды по акциям и проценты по вкладам, уставный капитал хозяйствующих субъектов, прочее движимое имущество) граждан, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Положения, на распоряжение их доходами, в том числе суммами алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на их содержание социальных выплат, а также доходами, причитающимися указанным гражданам от управления их имуществом, за исключением доходов, которыми они вправе распоряжаться самостоятельно, осуществляется при условии, если заявителями в заявлении обоснована необходимость произведения определенных действий с указанным движимым имуществом, дополнительных расходов в интересах указанных граждан за счет данного имущества, размер необходимых расходов, либо при условии перечисления денежных средств от продажи движимого имущества (доли движимого имущества) на сберегательный счет, открытый на их имя в банке, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23.12.2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам.";

1.2.4.3 дополнить частью 12 следующего содержания:

"12. Разрешение усыновителям, опекунам (попечителям) или приемным родителям на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала в случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" выдается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, определяющим порядок направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала по выбранным направлениям с учетом соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних граждан.".

1.3. В Приложении N 1 к Положению о порядке выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения (согласия), затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан (далее - Положение):

1.3.1 пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. копии предварительных договоров купли-продажи, мены, договора уступки права требования, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке - на отчуждаемое недвижимое имущество;";

1.3.2 дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1 копии предварительных договоров купли-продажи, мены, дарения; копии договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования, прошедших государственную регистрацию в установленном порядке - на приобретаемое недвижимое имущество;";

1.3.3 дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1 при вложении денежных средств от продажи отчуждаемого объекта недвижимости в строительство нового объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, который (доля которого) принадлежит гражданам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего Положения, дополнительно представляется разрешение на строительство;*".

1.4. Дополнить Положение Приложением N 10 согласно приложению к настоящему решению.

1.5. В примечаниях приложений к Положению слова "ЕГРП" заменить словами "ЕГРН".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Курган и курганцы" и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социальной политике Курганской городской Думы.

Глава города Кургана

С.В. Руденко