Приложение N 1. Временное положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены приватизированные предприятия, объекты недвижимости, находившиеся в муниципальной собственности города Красноярска

Приложение N 1
к Постановлению администрации г.Красноярска
от 6 октября 1994 г. N 765

Временное положение
о порядке продажи земельных участков, на которых
расположены приватизированные предприятия,
объекты недвижимости, находившиеся
в муниципальной собственности города Красноярска

Временное положение о продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные предприятия, объекты недвижимости, находившиеся в муниципальной собственности города Красноярска (далее Положение) разработано в соответствии с Указом Президента от 22.07.94 г. N 1535 "Об Основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г."

1. В соответствии с настоящим Положением подлежат продаже земельные участки, доли земельных участков (кроме не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации), на которых расположены приватизированные муниципальные предприятия, здания, сооружения, строения в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, иные объекты недвижимости, находившиеся в муниципальной собственности г. Красноярска.

2. Право на приобретение в собственность земельных участков, указанных в п. 1 настоящего Положения, находящихся в аренде, фактическом их владении, пользовании предоставляется:

- физическим и юридическим лицам, признаваемым покупателями в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", ставшим собственниками приватизированных муниципальных предприятий, иных объектов недвижимости, находившихся в муниципальной собственности г. Красноярска;

- акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций;

3. Продавцом земельных участков является Фонд муниципального имущества г. Красноярска (далее Фонд).

4. Цена продажи в собственность земельных участков определяется в соответствии с постановлением администрации г. Красноярска от 19.08.94 г. N 631 "Об утверждении цены продажи земельных участков в г. Красноярске". Цена продажи земельных участков может корректироваться на основании решений администрации г. Красноярска.

5. Для принятия решения о продаже земельных участков покупатель предоставляет в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска (Комитет) в двух экземплярах следующие документы либо нотариально заверенные копии:

- учредительный договор;

- устав предприятия;

- свидетельство о регистрации предприятия;

- выписку из реестра акционеров, подтверждающую продажу не менее 75% акций предприятия;

- план земельного участка, либо сведения о его расположении и размерах;

- договор аренды земельного участка, государственный акт или свидетельство на право пользования земельным участком;

- справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному платежу;

- зарегистрированный договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на здание, сооружение, строение, помещение, приватизированное предприятие.

При подаче документов покупателем вносится на расчетный счет Комитета плата за оформление документов на продажу земельного участка в сумме 7-ми минимальных размеров оплаты труда. Независимо от результата рассмотрения документов внесенная плата покупателю не возвращается.

6. Комитет принимает полный пакет документов на предварительное рассмотрение, в двухнедельный срок выносит решение о правомерности продажи земельного участка и выдает покупателю список публичных сервитутов (ограничений, обременений) для данного участка, существующих на дату получения документов.

При положительном решении вопроса о возможности продажи земельного участка данному покупателю и оформлении покупателем заявки на продажу установленной формы на имя главы местного самоуправления, (приложение N 2). Комитет в трехдневный срок передает документы, необходимые для оформления договора купли-продажи земельного участка, в том числе акт установления цены продажи земельного участка, в Фонд.

7. Фонд в течении 4-х дней с момента получения пакета документов из Комитета заключает договор купли-продажи, в котором оговаривается порядок оплаты стоимости земельного участка (приложение 3).

Фонд в трехдневный срок с момента заключения договора купли-продажи земельного участка направляет копии договора в Комитет и Главное управление архитектуры и градостроительства г. Красноярска.

8. Комитет в течении двух месяцев с момента подписания договора купли-продажи представляет для ознакомления покупателю подлежащие регистрации сведения об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, существовавших на дату продажи здания, строения, сооружения, предприятия, а также о таких сервитутах, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти (органов местного самоуправления), принятыми на указанную дату.

Комитет в трехдневный срок направляет в Фонд документ о дате ознакомления покупателя с указанными сведениями.

9. Покупатель в течении десяти дней с момента получения окончательного перечня ограничений прав на использование земельного участка оплачивает его стоимость в соответствии с условиями договора купли-продажи.

При невыполнении условий договора купли-продажи по оплате стоимости земельного участка в указанный срок договор аннулируется, о чем Фонд извещает Комитет в трехдневный срок.

10. При поступлении на счет Фонда средств от продажи земельного участка он в течении семи дней регистрирует договор купли-продажи в соответствующем реестре и передает Комитету копию документа, подтверждающего оплату стоимости земельного участка, которая вместе с договором купли-продажи является основанием для регистрации в установленном порядке Комитетом права собственности на землю и выдачи покупателю свидетельства о праве собственности на землю.

Право собственности на земельный участок возникает у покупателя с момента регистрации договора купли-продажи в Комитете и выдачи свидетельства о праве собственности на землю.

11. Средства, поступившие от продажи земельного участка, распределяются в соответствии с приложением N 1 к "Основным положениям государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий с Российской Федерации после 1 июля 1994 г.

12. Споры, возникающие при продаже земельных участков, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

Председатель Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству

Г.В.Игнатьев

Председатель Фонда

муниципального имущества

Н.А.Балабина