Приложение. Положение о порядке перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных для строительства коллективных и индивидуальных гаражей, овощехранилищ

Приложение

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 17 октября 1994 г. N 815

Положение
о порядке перерегистрации земельных участков,
ранее предоставленных для строительства коллективных
и индивидуальных гаражей, овощехранилищ

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано на основании ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, Указа Президента Российской Федерации от 23.04.93 г. N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", Указа Президента Российской Федерации от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", решения малого городского Совета народных депутатов от 11.12.93 г. N 41 "Об утверждении Временного положения о порядке перерегистрации прав на земельные участки, оформлении и выдаче свидетельств, подтверждающих права на землю".

1.2. Земельные участки, ранее предоставленные для строительства коллективных и индивидуальных гаражей, овощехранилищ, передаются гражданам на условиях аренды.

1.3. Подготовку и оформление материалов для принятия постановления администрации города о перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных для строительства коллективных и индивидуальных гаражей, овощехранилищ, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска.

1.4. Заключение договоров аренды земельных участков, ранее предоставленных для строительства коллективных и индивидуальных гаражей, овощехранилищ, осуществляется в порядке определенном ст. 38 Закона РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации", постановлением администрации города от 18.04.94 N 268 "О полномочиях комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска по заключению договоров использования земельных участков на условиях аренды".

2. Юридическое закрепление земельных участков, ранее
предоставленных для строительства коллективных и
индивидуальных гаражей, овощехранилищ

2.1. Перерегистрация ранее предоставленных земельных участков для коллективного и индивидуального строительства гаражей, овощехранилищ производится на основании заявлений руководителя ГСК (товарищества) и списков, заверенных правлением гаражно-строительного кооператива (товарищества) и администрацией района, составленных по установленной форме, а также личных заявлений владельцев индивидуальных гаражей и овощехранилищ и личных заявлений членов кооперативов (товариществ).

К заявлению прилагаются документы, являющиеся основанием для перерегистрации прав на земельные участки:

- решения (постановления) как бывших, так и действующих органов местной исполнительной власти о предоставлении земельных участков, принятые в пределах компетенции этих органов;

- документ, подтверждающий членство в ГСК (учредительный договор, решение правления о приме и т.д.);

- договор с предприятием технической инвентаризации;

- акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию;

- материалы инвентаризации земель, выполненные предприятиями, имеющими лицензию на право проведения инвентаризации земель в городах и населенных пунктах;

- заключение главного управления архитектуры и градостроительства г. Красноярска о возможности передачи земельного участка в аренду в соответствии с генеральным планом города.

2.2. Соответствующие заявления в органы местной администрации подлежат рассмотрению в месячный срок с момента подачи.

2.3. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется землеустроителем района и рассматривается с выездом на место комиссией в составе:

представитель горкомзема - председатель комиссии,

члены комиссии: инспектор госземконтроля горкомзема, архитектор и землеустроитель района, инспектор государственного архитектурно-строительного надзора.

2.4. В компетенцию комиссии входит: изучение представленных документов, составление заключения об использовании земельного участка, а также состоянии несущих конструкций зданий (сооружений) и внешнем виде (архитектурном облике) зданий (сооружений).

2.5. Результатом работы комиссии является заключение о возможности перерегистрации ранее предоставленных земельных участков или предложение заявителям о необходимости устранения недостатков по вопросам, определенным в п. 2.4 настоящего Положения.

2.6. Документы заявителя вместе с решением комиссии направляются в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска для подготовки постановления администрации г. Красноярска и юридического закрепления земельных участков, ранее предоставленных для строительства коллективных и индивидуальных гаражей, овощехранилищ.

2.7. Заявитель имеет право обжаловать отказ в перерегистрации земельного участка в судебном порядке.

2.8. В соответствии с заявлением владельцев индивидуальных гаражей, овощехранилищ и членов гаражных кооперативов (товариществ) и заключением главного управления архитектуры и градостроительства земельные участки предоставляются в долгосрочную аренду до 50 лет. Величина арендной платы за землю определяется в соответствии с действующим законодательством и постановлением администрации города от 18.04.94 г. N 268.

2.9. Земли, ранее предоставленные ГСК (товариществам), занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, относятся к землям общего пользования.

Земли общего пользования используются коллективно и разделу не подлежат.

Земли общего пользования предоставляются ГСК (товариществам) в долгосрочную аренду до 50 лет.

2.10. При строительстве ГСК многоярусных, многоэтажных гаражей земельные участки предоставляются в аренду в целом кооперативу (товариществу).

2.11. Фактическое расположение, размеры и границы участка, предоставляемого в аренду, должны соответствовать параметрам ранее выданных документов и утвержденного генплана.

В случае несоответствия утвержденному генплану, а также отсутствия у землепользователей постановления городской администрации о предоставлении земельного участка, в тех случаях, когда строительство проводилось на основании разрешения главного управления архитектуры и градостроительства или районных исполнительных органов, решение о возможности юридического закрепления участков принимается администрацией города и оформляется соответствующим постановлением. Нормы предоставления земельных участков в этом случае должны соответствовать установленным постановлением администрации города от 08.08.94 г. N 590.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации г.Красноярска от 19 ноября 2003 г. N 484 вышеназванное Постановление признано утратившим силу

2.12. Договор аренды составляется в двух экземплярах, регистрируется в соответствующем реестре с присвоением номера, заверяется подписью председателя, печатью комитета. Один экземпляр договора выдается гражданину (гаражному кооперативу) под роспись.

3. Юридическое закрепление земельных участков
самовольно занятых для строительства коллективных
и индивидуальных гаражей, овощехранилищ

3.1. Предоставление гражданам земельных участков, занятых металлическими (капитальными) гаражами и индивидуальными овощехранилищами, выстроенными самовольно, производится в аренду сроком до 5 лет на основании заявления в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска и заключения комиссии в составе представителей: горкомзема, главного управления архитектуры и градостроительства, государственного архитектурно строительного надзора, постановлением администрации города в пределах норм, установленных постановлением администрации города от 08.08.94 г. N 590.

3.2. Срок аренды земельных участков, занятых самовольно под строительство коллективных и индивидуальных гаражей, овощехранилищ, может быть увеличен до 50 лет по решению комиссии в составе, определенном п. 3.1 настоящего Положения, и выполнении условий предоставления земельных участков на правах аренды, определенных во 2 разделе настоящего Положения.

3.3. Граждане, самовольно занявшие земельные участки для строительства гаражей и овощехранилищ, считаются нарушителями земельного законодательства и подвергаются штрафным санкциям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Указом Президента Российской Федерации от 16.12.93 N 2162 "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы", постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12. 93 N 1362 "Об утверждении Положения о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в Российской Федерации".

Председатель комитета

Г.В.Игнатьев